Townhouse adosado de 100 m² en la zona baja de Calahonda, municipio de Mijas, en la provincia de Málaga. La vivienda, construida en 1987 y reformada parcialmente en 2021, dispone de dos dormitorios, dos cuartos de baño, varias terrazas y una azotea privada con vistas al mar. Se encuentra a unos 900 metros a pie de la playa, en un entorno urbano con comercios, restaurantes y servicios a corta distancia. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 28 km en línea recta. La urbanización es pequeña, con 20 viviendas y piscina comunitaria.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda está situada en la calle principal de la parte baja de Calahonda, entre La Cala de Mijas y Marbella. La playa más cercana queda a unos 900 metros a pie, con una pendiente moderada del 5,5% en el trayecto. Supermercados, farmacias y centros comerciales como El Zoco se encuentran en un radio inferior a un kilómetro, lo que permite una vida diaria sin depender del coche.
La vivienda responde a necesidades de uso residencial permanente o de segunda residencia, con licencia de alquiler turístico incluida. La distribución en dos plantas ofrece dos dormitorios con armarios empotrados, dos cuartos de baño y espacios de estar separados. La azotea privada y la orientación sudoeste, con sol aproximadamente de 10:00 a 20:00, amplían el espacio utilizable al aire libre durante gran parte del año.
No se trata de obra nueva: la vivienda se construyó en 1987 (fecha indicativa) y se reformó parcialmente en 2021, con mejoras posteriores. Entre las intervenciones documentadas figuran puertas correderas nuevas con doble acristalamiento, mosquiteras y persianas. El estado de conservación se registra como bueno, con reforma y actualización recientes. La entrega es inmediata, al tratarse de una propiedad terminada.
La propiedad no dispone de piscina privada, sino comunitaria compartida por 20 viviendas. No se menciona plaza de garaje ni trastero incluidos. La superficie construida es de 100 m² con dos dormitorios; un tercer dormitorio sería posible solo mediante obra de modificación, como han hecho algunos vecinos. La vivienda es de 1987, por lo que no aplica la eficiencia energética ni los estándares técnicos de construcciones recientes.
Ref: VL262480
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda encaja en varias situaciones reconocibles. Para quien busca una segunda residencia en la costa con posibilidad de alquiler turístico, la licencia incluida y la aceptación del alquiler por parte de la comunidad eliminan un trámite habitual en la zona. Para uso residencial permanente, la proximidad de supermercados, farmacias, centro médico y transporte público reduce la dependencia del vehículo, un aspecto relevante para mayores o para quienes no deseen conducir en España. Para inversores, la demanda de alquiler vacacional en Calahonda, con 10 hoteles y más de 2.100 plazas hoteleras en el entorno, indica un mercado turístico activo. También resulta funcional para parejas o familias pequeñas que valoren dos terrazas privadas y una azotea, pero que acepten una superficie de 100 m² y dos dormitorios. No encaja para quien busque piscina privada, garaje incluido, tres dormitorios sin realizar obra o el aislamiento y la etiqueta energética de la construcción reciente. Igualmente, quien prefiera un entorno residencial tranquilo y separado del comercio debe saber que la vivienda está en la calle principal, con la actividad urbana que ello implica.
La vivienda data de 1987 y ha sido objeto de reformas parciales a partir de 2021, seguidas de un mantenimiento continuado. Las mejoras documentadas se centran en las carpinterías exteriores: puertas correderas nuevas con doble acristalamiento, mosquiteras y persianas, intervenciones que inciden en el aislamiento acústico y térmico y en el confort de uso durante todo el año, dado que la propiedad está en una calle comercial con tráfico peatonal. En el interior, la vivienda se presenta reformada y actualizada, con cocina equipada conectada al salón, chimenea en la zona de estar y armarios empotrados en ambos dormitorios. Los dos cuartos de baño están renovados, uno de ellos con bañera. Las fotografías disponibles muestran acabados actuales en terraza, dormitorio y cuarto de baño, coherentes con el estado registrado de reforma reciente. En cuanto a instalaciones de climatización, la propiedad dispone de aire acondicionado en frío y calor. Al tratarse de un edificio de 1987, elementos estructurales, fontanería general y fachada corresponden a la construcción original o a intervenciones puntuales, un factor habitual en las urbanizaciones consolidadas de esta zona y que conviene verificar en la inspección técnica. No consta etiqueta de eficiencia energética de obra nueva, aunque el doble acristalamido y la orientación sudoeste contribuyen a reducir el consumo de climatización. La posibilidad de crear un tercer dormitorio con baño en suite, ya ejecutada por vecinos, indica margen de modificación interior sujeto a licencia municipal.
El precio de partida es de 399.000 euros para un townhouse de 100 m² construidos con dos dormitorios, dos cuartos de baño, varias terrazas y azotea privada. En comparación con proyectos de nueva construcción de la zona, como Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 euros) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 euros), el precio se sitúa por encima, lo que se relaciona con la ubicación consolidada en la zona baja de Calahonda, la proximidad al mar y la licencia de alquiler turístico incluida. El mobiliario es opcional y parcial, por lo que su inclusión debe negociarse aparte.
El uso diario de esta vivienda se apoya en su posición dentro del núcleo urbano de Calahonda. La calle principal concentra panaderías, restaurantes, comercios y terrazas, de modo que la compra diaria y las comidas fuera se resuelven a pie. El supermercado más cercano queda a unos 600 metros y la farmacia a una distancia similar, recorridos que se realizan caminando en pocos minutos. La playa está a entre 8 y 10 minutos a pie, con una pendiente moderada de retorno que conviene tener en cuenta en los días de mayor calor. La vivienda se organiza en dos plantas: en la planta baja, salón con chimenea, zona de comedor, cocina equipada y acceso directo a una terraza parcialmente cubierta; en la planta alta, los dos dormitorios con terrazas privadas, una de ellas con vistas al mar. La azotea superior funciona como espacio exterior adicional durante la mayor parte del año, favorecida por la orientación sudoeste y las casi 3.900 horas de sol anuales de la zona. El entorno es urbano y activo, con presencia de residentes permanentes y visitantes, y con cierta actividad comercial a lo largo de todo el año, aunque con mayor intensidad en verano. La urbanización de solo 20 casas y la piscina comunitaria aportan un ámbito reducido frente a grandes complejos residenciales. Para desplazamientos más largos, la parada de bus hacia Marbella y Málaga está próxima, y cuatro líneas de transporte público con unas 50 paradas dan servicio a la zona. La combinación de servicios a pie de calle, playa cercana y conexiones de transporte permite tanto un uso de fin de semana como una residencia estable.
La vida alrededor de la propiedad se desarrolla principalmente en el eje comercial de Calahonda. En un radio de dos kilómetros se registran 38 restaurantes, 15 cafeterías, 9 bancos y 7 farmacias, cifras que reflejan un entorno de servicios denso y no dependiente de la temporada turística. El centro comercial El Zoco, próximo a la vivienda, concentra supermercado, farmacia, oficina de correos y restauración. Para el deporte, el Oxygen Sportsclub con pistas de pádel queda a pie de calle, y a menos de un kilómetro se encuentran La Siesta Golf Club y el Club del Sol. El centro de salud más cercano está a unos 600 metros y el hospital a 9,5 km. En el ámbito educativo, la zona cuenta con 15 colegios de primaria y 10 de secundaria, además del English International College a 7 km, dato relevante para familias con escolarización internacional en mente. El transporte público, con cuatro líneas y unas 50 paradas, conecta con Marbella y Málaga. Fuera del verano, Calahonda mantiene población residente permanente, con una actividad comercial reducida pero continuada, lo que diferencia la zona de los núcleos exclusivamente vacacionales.
En el mapa se aprecia la posición de la vivienda en la parte baja de Calahonda, con la línea de costa a menos de un kilómetro al sur. Los marcadores muestran la concentración de servicios comerciales en el entorno inmediato y la red de campos de golf y puertos deportivos hacia Marbella y Cabopino, contexto característico de esta franja de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Calahonda ocupa una posición intermedia entre Fuengirola, La Cala de Mijas y Marbella, en el tramo occidental de la Costa del Sol. La Cala de Mijas queda a unos 4 km, Marbella a unos 15-20 minutos en coche y Fuengirola en dirección contrada a similar distancia. Esta posición permite acceder tanto al entorno de Marbella como a los servicios de mayor escala del área de Fuengirola-Mijas, manteniendo el propio núcleo comercial de Calahonda como base cotidiana.
Las distancias desde la vivienda favorecen la movilidad cotidiana sin vehículo. La playa más cercana, Playa de Calahonda, queda a unos 900 metros a pie; las playas de Mijas y La Luna-Royale se encuentran en un rango similar. El supermercado está a 592 metros, la farmacia a 600 y el punto de recarga para vehículos eléctricos a 568. En golf, Cabopino Golf queda a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 y un campo Par 3 a 4,3. El puerto deportivo de Cabopino está a 2,3 km. El hospital está a 9,5 km y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a 28 km en línea recta, unos 30-35 minutos en coche por la A-7. El aeropuerto de Gibraltar queda a 68 km en línea recta.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda se sitúa a unos 55 metros sobre el nivel del mar, en la vertiente costera del término municipal de Mijas. El clima de la zona registra una temperatura media anual de 18,5 grados y unas 3.889 horas de sol al año, valores característicos de la Costa del Sol occidental. El season de baño se extiende durante unos cinco meses con temperaturas del agua iguales o superiores a 20 grados. La pendiente media hacia la playa es del 5,5%, moderada, lo que implica un ligero esfuerzo en el regreso a pie desde la costa. La orientación sudoeste de la vivienda, con sol de aproximadamente las 10:00 a las 20:00, condiciona el uso de terrazas y azotea, con sombra matinal y sol de tarde y atardecer, un patrón habitual para quien trabaja desde casa o usa la vivienda por la tarde.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
En el entorno más cercano se encuentran las playas de Calahonda, La Luna-Royale y la Playa de Mijas, todas a menos de un kilómetro y medio. A escala provincial, la costa de Málaga y Granada suma seis playas con Bandera Azul registradas en el análisis: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña y Torrenueva, aunque la mayoría quedan fuera del radio diario. Para la recreación deportiva, la zona dispone de instalaciones a menos de un kilómetro: La Siesta Golf Club y el Club del Sol, además del Oxygen Sportsclub con pistas de pádel. En golf de campo completo, Cabopino Golf a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km y un Par 3 a 4,3 km. El puerto deportivo de Cabopino, a 2,3 km, ofrece amarres y restauración junto al mar.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupa una posición intermedia entre Fuengirola, La Cala de Mijas y Marbella, en el tramo occidental de la Costa del Sol. La Cala de Mijas queda a unos 4 km, Marbella a unos 15-20 minutos en coche y Fuengirola en dirección contrada a similar distancia. Esta posición permite acceder tanto al entorno de Marbella como a los servicios de mayor escala del área de Fuengirola-Mijas, manteniendo el propio núcleo comercial de Calahonda como base cotidiana.
Calahonda es una localidad española perteneciente a la entidad local autónoma de Carchuna-Calahonda, en el municipio de Motril, provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la parte central de la comarca de la Costa Granadina. Cerca de esta localidad se encuentran los núcleos de La Perla, Carchuna, La Chucha y Castell de Ferro.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Dentro del mercado de la Costa del Sol, la oferta de Calahonda se diferencia de los proyectos de nueva construcción de la zona por su carácter consolidado. Lantana Residencial en Mijas parte de 205.000 euros y Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 euros; ambos corresponden a promociones recientes con eficiencia energética y acabados de fábrica, generalmente en ubicaciones algo más alejadas del frente marítimo o en fase de desarrollo urbano. Aquel, a 399.000 euros, el townhouse de Calahonda se sitúa en un segmento superior, con la antigüedad de 1987 como contrapartida, pero con tres factores propios del mercado de reventa: ubicación en la zona baja con la playa a pie, licencia de alquiler turístico ya concedida y una urbanización pequeña de 20 viviendas, en lugar de grandes complejos con cientos de propietarios. Frente a Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 euros), la diferencia principal es geográfica: Torre del Mar está en la axarquía malagueña, a más distancia de Marbella y del eje de mayor demanda turística internacional, mientras que Calahonda se encuentra entre La Cala de Mijas y Marbella, con el puerto de Cabopino a 2,3 km y campos de golf a menos de dos kilómetros. En volumen de mercado, la zona registra unas 3.800 transacciones inmobiliarias en el análisis, cifra que indica un mercado activo con liquidez razonable para la reventa. El perfil de comprador también difiere: quien elige nueva construcción valora garantías técnicas y ausencia de obras, mientras que en este townhouse el comprador asume el mantenimiento de un inmueble de 1987 a cambio de la posición, las terrazas y la licencia turística. La renta provincial media de 16.450 euros anuales sitúa el precio en múltiplos elevados respecto a la renta local, algo coherente con un mercado de segunda residencia e inversión internacional más que con demanda primaria.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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