Овај објекат се налази у Калаонди, урбаном насељу у покрајини Малага. Реч је о кући у низу изграђеној 1987. године, са значајним обновљеним радовима обављеним 2021. године. Смештена је на надморској висини од 55 метара. Објекат нуди стамбени простор од 100 квадратних метара, са две спаваће собе и два купатила. Локација обезбеђује приступ оближњим плажама и густој мрежи комерцијалних садржаја. Оријентисан је према југозападу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у нижем делу Калаонде, у зони са мешовитом наменом. Налази се на око један километар од мора, са директним приступом главној прометној улици. У непосредној близини су тржни центри, ресторани и јавне услуге. Окружују га друге стамбене зграде, формирајући урбанизовану целину.
Распоред просторија одговара захтевима за двособно становање. Постојећи простор нуди могућност адаптације трема у додатну спаваћу собу, што повећава функционалност за веће домаћинства. Југозападна страна омогућава природно осветљење током дана. Постојећа дозвола за изнајмљивање подржава комерцијалну употребу објекта.
Реч је о постојећој згради која није нове градње. Комплетна структура је завршена 1987. године. Радови на ажурирању обављени су 2021. године, фокусирајући се на更换 зидних елемената и побољшање енергетске ефикасности. Објекат је у фази завршености и спреман је за усељење без додатних градњих радова.
Објекат не поседује приватни базен, већ користи заједнички базен у оквиру урбанизације. Због спратности и кровне терасе, кретање унутар објекта захтева коришћење степеништа. Локација на главној улици може довести до повећане нивоа буке у поређењу са бочним улицама. Висина приземља и нагиб терена нису погодни за особе са тешким покретним ограничењима.
Ref: VL262480
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже хибридну намену имовине, комбинујући личну употребу и изнајмљивање. Распоред са две спаваће собе и могућношћу проширења чини га погодним за породице или парове. Локација у близини голф терена и плажа привлачи љубитеље активног одмора. Такође је погодна за инвеститоре због текуће дозволе за краткорочни закуп. Није погодна за оне који траже потпуну изолацију или тишину села, јер је део гушће насељене урбане зоне.
Зграда датира из 1987. године, али је квалитет боравка унапређен модернизацијом 2021. године. Замена старих врата новим клизним вратима са двоструким стаклом побољшала је звучну и топлотну изолацију. Додатни елементи попут mosquito мрежа и капака доприносе практичној употреби. Купатила и кухиња су модернизовани у складу савремених стандарда. Одржавање спољне фасаде и кровних површина захтева пажњу због изложености морској клими. Укупно стање се описује као добро, са индикаторима редовног улагања у одржавање.
Почетна цена од 399.000 евра одражава стање објекта након реновирања и локацију у близини мора. У поређењу са новим пројектима на обали, цена по квадратном метру је конкурентна узимајући у обзир величину тераса и постојећу опрему. Постојећа дозвола за изнајмљивање утиче на вредност имовине и потенцијал приноса. Трошкови заједнице и општи намети треба узети у обзир при рачунању месечних трошкова.
Свакодневни живот у овом објекту одвија се у ритму урбане средине. Пешачка удаљеност до супермаркета, пекаре и апотеке омогућава обављање свакодневних обавеза без аутомобила. Јутарне рутине могу укључивати куповину на локалној пијаци или шетњу до обале, која је удаљена десет до петнаест минута хода уз благи успон. Поподневни часови на тераси користе се за одмор захваљујући сунчевој експозицији. Заједница од двадесет кућа са дељеним базеном ствара полуприватну атмосферу. Вечери су често проводе на кровној тераси са погледом на мора. Током летње сезоне, присуство туриста у околини повећава живост локалних ресторана и барова.
Калаонда функционише као самостална урбана јединица са потпуном инфраструктуром. У радијусу од два километра доступни су здравствени центри, банке и бројни угоститељски објекти. Presence (присуство) међународних школа у широј околини поспешује демографску разноврсност. Јавни превоз обезбеђује везе са Марбељом и Малагом, што смањује зависност од личног аутомобила за дневне екскурзије. Саобраћајна повезаност на аутопут АП-7 је брза, омогућавајући лак приступ аеродрому и другим регионима.
Приказан геопросторни положај објекта у односу на обалу и главне саобраћајнице. Мапа илуструје удаљеност до плаже Плаја де Калаонда, голф терена Кабопино и прилаза аутопуту АП-7. Видљив је урбани карактер околине и густина насељености.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Калаонде је централан у односу на западни део Коста дел Сола. Налази се између туристичких центара Марбеља и Мијас Коста. Ова локација нуди равнотежу између приступа већим градовима и одржавања локалне атмосфере. Географски, повезује урбане зоне Малаге са ексклузивнијим подручјима Марбеље.
Плажа Плаја де Калаонда налази се на удаљености од око 850 до 1000 метара у правцу линије. Аеродром Малага је удаљен 28 километара. Голф терен Кабопино је на око 1,9 километара, док је лука Пуерто Кабопино удаљена 2,3 километра. Најближи супермаркет је на 600 метара, а апотека на истом растојању. Пешачка зона око тржног центра Ел Зоко нуди разноврсне услуге.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује благом медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Подаци указују на 3.889 сунчаних сати годишње, што фаворизује боравак на отвореним терасама. Период погодан за купање у мору траје пет месеци. Надморска висина од 55 метара обезбеђује природну проветравање и смањује влажност у односу на ниво мора. Југозападна страна максимизира изложеност сунцу, посебно током поподнева.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налази неколико плажа са Плавом заставом, као што су Дел Кањон-Ла Пела и Ла Гвардија, које гарантирају квалитет воде и услуге. Локалне плаже су комбинација песка и шљунка. Спортске активности укључују голф на теренима Кабопино и Ел Сото, као и тенис и пелота у оближњим клубовима. Марина Кабопино нуди могућност за водене спортове и вожњу чамаца.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Мај | 19.2°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.0°C | 72 mm |
| Новембар | 15.8°C | 71 mm |
| Децембар | 13.6°C | 66 mm |
Умерено
У поређењу са новим пројектима попут Лантана у Мијасу, овај објекат нуди супериорнију локацију у погледу близине мора и пешачке доступности садржаја. Док су новије градње у унутрашњости често јефтиније по квадратном метру, овај т推广应用 у Калаонди нуди директан приступ обали и развијену инфраструктуру. Пројекат Аквамар у Торре дел Мару је такође приступачнији по цени, али се налази у другој провинцији даље од Марбеље. Предност овог објекта је тренутна доступност и дозвола за изнајмљивање, док нови пројекти често имају дужa периода чекања на завршетак и uncertaintiy (несигурност) око административних дозвола.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
