Řadový dům ve spodní části Calahondy, městské čtvrti v obci Mijas na Costa del Sol, provincie Málaga. Objekt z roku 1987 byl v roce 2021 částečně renovován a nabízí 100 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Dům leží na hlavní ulici čtvrti, přibližně 900 metrů od nejbližší pláže. Součástí urbanizace je sdílený bazén pro dvacet domů. K dispozici je střecha terasa s výhledem na moře a licenci pro krátkodobé pronájmy. Cena je vedena od 399 000 eur.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v dolní, komerčně aktivní části Calahondy, mezi La Cala de Mijas a Marbellou. Supermarket leží přibližně 590 metrů od objektu, lékárna 600 metrů a autobusová zastávka je v těsné blízkosti. Pláž Playa de Calahonda je vzdálena asi 900 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je 28 km vzdušnou čarou.
Dům vyhovuje potřebám bydlení s důrazem na pěší dostupnost služeb a moře. Dvě ložnice s vlastními terasami, obývací prostup s krbem a krytou terasou pokrývají základní funkce celoročního i sezónního bydlení. Střecha terasa rozšiřuje venkovní plochu. Zástavba možná třetí ložnice s koupelnou je doložena u sousedních objektů.
Nejde o novostavbu, ale o hotový řadový dům postavený v roce 1987, částečně renovovaný v roce 2021. Renovace zahrnovala nové posuvné dveře s dvojitým zasklením, moskytiéry a okenice. Stav budovy je veden jako dobrý a nedávno rekonstruovaný. Objekt je užívací způsobilý a připraven k okamžitému nastěhování.
Objekt nemá vlastní bazén ani vlastní parkovací stání. Bazén je sdílený s devatenácti dalšími domy urbanizace. Dům leží na hlavní ulici, což znamená dopravní hluk a ruch obchodu. Kuchyně je vybavena, nábytek je volitelný a pouze částečný. Plocha 100 m² s dvěma ložnicemi omezuje kapacitu pro větší domácnosti.
Ref: VL262480
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situaci kupujícího, který hledá hotový dům bez čekací doby na dokončení stavby a bez nutnosti rozsáhlé rekonstrukce. Vhodnou skupinu tvoří osoby plánující sezónní pobyt, které oceňují pěší dostupnost pláže a denních služeb a nejsou závislé na automobilu. Zpětná cesta z pláže zahrnuje mírné stoupání 5,5 procenta, což je třeba zohlednit při omezené mobilitě. Kupující s nárokem na vlastní bazén nebo parkovací stání v objektu tato kritéria nesplní. Dvě ložnice limitují domácnosti o více než dvou dětech, pokud nedojde k dostavbě třetí ložnice na střeše, což je realizováno u sousedů. Přítomnost turistického ruchu v létě znamená zvýšený hluk a provoz v komerční zóně; mimo sezónu se prostředí zmírňuje. Objekt s licencí na krátkodobé pronájmy odpovídá rovněž kupujícím, kteří kombinují vlastní užívání s pronájmem; společenství urbanizace tuto činnost povoluje. Pro vozíčkáře představuje patrová dispozice s ložnicemi v prvním patře překážku. Vzdálenost k nemocnici 9,5 km a dvě zdravotní centra v okolí jsou relevantní pro starší kupující s pravidelnou lékařskou péčí. Dostupnost mezinárodní školy 7 km daleko je relevantní pro rodiny s dětmi navštěvujícími anglické vzdělávání.
Stavba pochází z roku 1987, tedy z období se staršími stavebními standardy než aktuální normy. Renovace z roku 2021 částečně modernizovala objekt: nová posuvná okna s dvojitým zasklením zlepšila tepelně-izolační vlastnosti a snížila hluk z ulice. Moskytiéry a okenice jsou instalovány na všech otvorech. Vytápění a chlazení zajišťuje klimatizace v režimu teplého i studeného vzduchu, krb v obývacím pokoji slouží jako doplňkový zdroj tepla v zimních měsících. Kuchyně je plně vybavená a propojená s obytným prostorem. Obě ložnice mají vestavěné šatní skříně a přístup na soukromé terasy. Koupelny jsou dvě, jedna s vanou. Údržba objektu po roce 2021 je popsána jako průběžná s dalšími úpravami. Informace o energetickém certifikátu nejsou v podkladech uvedeny; u stavby z osmdesátých let s modernizovanými okny lze předpokládat průměrné až nadprůměrné hodnoty v rámci staršího fondu. Střecha terasa je soukromá a nabízí panoramatický výhled na moře; její konstrukce nese možnost dostavby třetí ložnice s koupelnou, jak dokumentují realizace v sousedních domech. Sdílený bazén dvacetidomové urbanizace je udržován v rámci společenství. Materiálové složení dalších prvků, jako je podlahová krytina nebo instalační síť, není v podkladech specifikováno a vyžaduje ověření při prohlídce.
Vedena cena je od 399 000 eur za hotový řadový dům se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a 100 m² obytné plochy. Ve srovnání s novostavbami v širším regionu jde o cenu za renovovaný objekt v existující zástavbě z roku 1987. Licenci pro krátkodobé pronájmy lze považovat za faktor ovlivňující užitnou hodnotu, nikoli cenu samotnou. Nábytek není součástí ceny a je dostupný volitelně, částečně. Náklady na společenství zahrnují údržbu sdíleného bazénu. Příjmy z pronájmu, stejně jako tržní hodnota, podléhají vývoji lokální poptávky; v okolí proběhlo 3 800 realitních transakcí, což ukazuje na aktivní trh.
Calahonda je hustě zastavěná pobřežní čtvrť s převážně bytovou a řadovou zástavbou, obchody a restauracemi podél hlavní třídy. Dům stojí přímo v této komerční zóně, což znamená, že denní nákupy, lékárna, pekárna i restaurace jsou dosažitelné pěšky během několika minut. V okruhu dvou kilometrů se nachází 38 restaurací, 15 kaváren, 9 bank a 7 lékáren. Denní rytmus lokality je určován sezónností: v letních měsících převažuje turistický provoz s deseti hotely a 2 131 lůžky v okolí, mimo sezónu se čtvrť uklidňuje a slouží především stálým obyvatelům. Vchod do domu směřuje do ulice s pěším provozem, zatímco obytné prostory a terasy jsou orientovány na jihozápad se sluncem přibližně od 10 do 20 hodin. Zastavěná plocha 100 m² je rozdělena mezi přízemí s obývacím prostorem, jídelnou a kuchyní a patro se dvěma ložnicemi. Doprava autobusem do Marbellly i Málagy je možná ze zastávky v okolí objektu, což umožňuje fungovat bez vlastního automobilu. Sjíždědní k pláži představuje převýšení 5,5 procenta při výšce 55 metrů nad mořem, tedy mírně stoupající trasa zpět. Pro rodiny s dětmi je v regionu 15 základních a 10 středních škol, mezinárodní škola English International College leží 7 km daleko. Zdravotní centra jsou dvě v okolí, nemocnice 9,5 km. Urbanizace dvaceti domů se sdíleným bazénem tvoří uzavřenější společenství v rámci jinak městské zástavby.
Denní zázemí je koncentrováno v okruhu jednoho kilometru: supermarket 592 metrů, lékárna 600 metrů, nákupní centrum El Zoco s restauracemi, poštou a supermarketem v blízkosti. Obchodní a restaurační nabídka zahrnuje v okruhu dvou kilometrů 38 restaurací a 15 kaváren, což znamená široký výběr bez nutnosti automobilu. Sportovní vyžití nabízí Oxygen Sportsclub s padelovými kurty v docházkové vzdálenosti, dále La Siesta Golf Club a Club del Sol po 0,6 km a Cabopino golf 1,9 km. Přístav Puerto Cabopino leží 2,3 km daleko. Autobusová doprava je zastoupena čtyřmi linkami s 50 zastávkami v okolí, spojení do Marbellly a Málagy je dostupné ze zastávky poblíž domu. Zdravotní péči zajišťují dvě zdravotní centra v okolí, nemocnice leží 9,5 km daleko. Nabíječka pro elektromobily je 568 metrů od objektu. Provoz v ulicích je vyšší v letní sezóně v důsledku turistické kapacity; mimo červen až září se intenzita snižuje. Výška 55 metrů nad mořem a sklon 5,5 procenta k pláži definují chůzi jako mírně náročnou při návratu.
Mapa zobrazuje polohu domu ve spodní části Calahondy, přibližně 900 metrů od pobřeží. V okolí pod 600 metrů leží supermarket, lékárna i autobusová zastávka, golfová hřiště a přístav Cabopino v okruhu 2,5 km. Výšková vrstva ukazuje sklon terénu od 55 metrů k moři.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda leží v obci Mijas, přibližně v polovině mezi Fuengirolou a Marbellou na západ od Málagy. Poloha kombinuje městské služby čtvrti s dostupností dvou větších center: Marbella leží asi 15 km jihozápadně, Fuengirola obdobně severovýchodně. La Cala de Mijas jako menší centrum je 3,9 km daleko. Region Mijas Costa patří k rezidenčně-turistickým pásům s celoroční obsluhou. Pro českého kupujícího představuje lokace zavedenou oblast s mezinárodní komunitou a stabilní dopravní obsluhou.
Nejbližší pláž Playa de Calahonda leží přibližně 900 metrů, tedy 8 až 10 minut chůze od domu. Další pláže Playa de Mijas a La Luna-Royale Beach jsou vzdáleny pod 900 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je 28 km vzdušnou čarou, cesta automobilem trvá přibližně 25 až 35 minut podle provozu. Alternativní letiště Gibraltar leží 68 km a Alicante 418 km vzdušnou čarou. Marbella a Fuengirola jsou dostupné autobusem z nedaleké zastávky, La Cala de Mijas leží 3,9 km. Golfová hřiště Cabopino golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km a Par 3 Course 4,3 km pokrývají nabídku v dosahu 10 minut jízdy. Přístav Puerto Cabopino s 2,3 km poskytuje možnosti vodních sportů a gastronomie.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenává historicky 3 889 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,5 °C. Sezóna koupání ve vodě s teplotou 20 °C a více trvá pět měsíců, přibližně od června do října. Jihozápadní orientace objektu znamená sluneční osvit teras přibližně od 10 do 20 hodin, což podporuje venkovní užívání ve většině roku a zimní pobyty. Poloha ve výšce 55 metrů nad mořem s mírným sklonem 5,5 procenta k pobřeží zajišťuje odvětrání a výhled na moře ze střešní terasy a jedné ložnice. Přírodní zázemí tvoří pobřežní pás a hřiště s vegetací; významnější chráněná území leží mimo dosah chůze. Místní kalendář zahrnuje 32 svátků ročně, což ovlivňuje otevírací doby služeb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí Calahondy nabízí pět pláží s Modrou vlajkou v širším regionu: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña a Torrenueva. Přímé pláže v dosahu chůze, Playa de Calahonda, La Luna-Royale Beach a Playa de Mijas, leží pod 900 metrů od objektu. Sportovní infrastrukturu zastupují La Siesta Golf Club a Club del Sol po 0,6 km, tenisový a padelový klub Oxygen Sportsclub v docházkové vzdálenosti a Finca Naundrup 1,0 km. Golfová hřiště Cabopino golf 1,9 km, El Soto Golf 3,6 km a Par 3 Course 4,1 km tvoří hustou nabídku v okruhu pěti kilometrů. Přístav Puerto Cabopino 2,3 km nabízí kotviště a rekreační vyžití. Vyhlídkové místo La Cala de Mijas 3,9 km doplňuje možnosti výletů.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda leží v obci Mijas, přibližně v polovině mezi Fuengirolou a Marbellou na západ od Málagy. Poloha kombinuje městské služby čtvrti s dostupností dvou větších center: Marbella leží asi 15 km jihozápadně, Fuengirola obdobně severovýchodně. La Cala de Mijas jako menší centrum je 3,9 km daleko. Region Mijas Costa patří k rezidenčně-turistickým pásům s celoroční obsluhou. Pro českého kupujícího představuje lokace zavedenou oblast s mezinárodní komunitou a stabilní dopravní obsluhou.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
V regionu Costa del Sol nabízí srovnatelné projekty nové výstavby nižší vstupní ceny: Aquamar v Torre del Mar od 269 950 eur, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 eur a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 eur. Vedena cena 399 000 eur za zdejší řadový dům je tedy vyšší než u novostaveb s podobnou metráží. Rozdíl spočívá v charakteru nabídky: zde jde o objekt v existující, zavedené zástavbě s okamžitou dostupností, hotovou licencí pro krátkodobé pronájmy a pozemkem se střešní terasou, zatímco novostavby typicky zahrnují moderní energetický standard, ale delší čekací lhůty a nižší stupeň okolní zástavby. Lokace Calahonda se od Torre del Mar a Estepony liší centralitou mezi Marbellou a Fuengirolou a hustotou služeb v okruhu chůze. Oproti projektům v Mijas na svazích nabízí tato adresa rovinatější přístup k pláži se sklonem 5,5 procenta. Trh v okolí zaznamenal 3 800 transakcí, což signalizuje likviditu lokality při případném následném prodeji. Pro kupujícího srovnávajícího ceny za metr čtvereční vyjde zdejší objekt na přibližně 3 990 eur/m², zatímco novostavby v uvedených projektech se pohybují v rozpětí zhruba 2 000 až 3 000 eur/m² podle metráže a vybavení. Rozhodujícími faktory jsou tedy preference mezi hotovým objektem a novostavbou, významem licence na pronájem a tolerancí k městskému prostředí hlavní ulice. Pro českého kupujícího známého s pražským trhem odpovídá cenová hladina běžnému nabídkovému rozpětí menšího rodinného bydlení v metropoli.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID