Тази самостоятелна вила се намира в утвърдената жилищна зона Ел Лагарехо, Михас Коста, и предлага 482 m2 застроена площ на парцел от 628 m2. Завършена през 2004 г. и готова за нанасяне, имотът разполага с пет спални, пет бани, дневна, трапезария, отделна кухня, офис, няколко тераси и мансарда, която може да бъде преустроена. В полуподземното ниво се намират закрит гараж, винарска изба, перално помещение и складови площи. Външното пространство включва собствен басейн и паркоместа за няколко превозни средства. Обявената цена е фиксирана на 1 100 000 EUR, като плажовете са на около 4,3 km по права линия, а летището в Малага, на около 17 km по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Ел Лагарехо, жилищна зона на Михас Коста в близост до брега. Околността е градска, със супермаркет на 294 m и аптека на 283 m, и двете на пешеходно разстояние. ЖП гарата Фуенхирола е на 4,8 km по права линия, а автомагистралата A-7 свързва района с цялата Коста дел Сол.
С пет спални, пет бани и 482 m2, разпределени на четири етажа, планировката е подходяща за домакинства, които се нуждаят от ясно обособени зони за живеене, работа и отдих. Офисът и мансардата позволяват допълнителни функции, докато полуподземното ниво осигурява практично складово пространство, винарска изба и закрито паркиране. Навън собствен басейн и терасите позволяват ежедневно ползване на външните площи.
Това е съществуващ дом, а не проект за ново строителство. Строителството е завършено през 2004 г. и имотът е готов за нанасяне, което означава, че може да бъде обитаван веднага след покупката. Състоянието е посочено като отлично, с монтиран климатик, предварително инсталиран климатик и камина. Дати за предаване не се прилагат; прехвърлянето следва стандартния процес за покупка на имот втора употреба.
Имотът не предлага гледка към морето; регистрираните гледки са към планина, провинция, гора и улица. Изложението е източно, така че следобедното слънце на основните тераси е ограничено. Наклонът към плажа е умерен, 4,9%, а най-близкият пясък е на 4,3 km по права линия, така че вилата не е дом „до плажа пеша“. Не са включени общи съоръжения като фитнес или падел игрища.
Ref: VL195537
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Голямо семейство, изискващо пет спални и пет бани с ясно дефинирани частни зони, се възползва от четириетажната планировка, където всеки етаж може да получи собствена функция. Домакинства, съчетаващи жилище и работа, могат да използват офиса и многофункционалната мансарда, избягвайки необходимостта от външни помещения. Купувачи, които се преместват постоянно на Коста дел Сол, ще намерят местоположението практично: магазини и аптека в рамките на 300 m, училища в общината и болница на 6,6 km по права линия. Тези, които търсят просторен втори дом със пространство за гости и разширено семейство, също пасват на профила, предвид многобройните тераси, собствения басейн и външното паркиране за няколко превозни средства. Имотът подхожда на купувачи, които дават приоритет на пространството, уединението и утвърдения квартал пред живота на първа линия на морето, тъй като най-близкият пясък е на около 4,3 km по права линия. По-малко подходящ е за домакинства, които искат гледка към морето, западно следобедно слънце или начин на живот с плаж на пешеходно разстояние, тъй като изложението е източно и гледките са към планина, провинция и гора. Инвеститори, обмислящи пазара за наем или препродажба в Михас Коста, могат да претеглят просторната застроена площ спрямо годината на строителство 2004. Накрая, купувачи, които предпочитат да се нанесат без ремонтни работи, съответстват на статуса готов за нанасяне и на посоченото отлично състояние.
Вилата е завършена през 2004 г. и е представена в отлично състояние, с запазена вътрешна планировка на четири етажа и 482 m2 застроена площ. Климатикът е решен чрез три системи: монтиран климатик за отопление и охлаждане, предварително инсталиран климатик, позволяващ по-нататъшно разширяване, и камина за по-хладните месеци. Кухнята включва модерен остров с газова печка според фотосите, а спалните разполагат с вградени гардероби, което намалява непосредствените разходи за обзавеждане. Терасите са разделени между покрити и открити варианти, позволявайки ползване навън както в летните горещини, така и в междинните сезони. Полуподземното ниво демонстрира функционалната дълбочина на конструкцията: закрит гараж, специализирана винарска изба, перално помещение и отделни складове, всеки с определено предназначение, а не импровизирано пространство. Мансардата добавя допълнителен гъвкав слой, подходящ за адаптиране към ателие, гостинска спалня или стая за отдих. Външното осигуряване включва собствен басейн и външно паркиране за няколко превозни средства извън закрития гараж. Детайлите от изображенията включват легло с балдахин в основната спалня и седалки на балкона, обърнати към гледката, което показва, че интериорният стил е поддържан, а не остарял. Купувачите все пак трябва да извършат обичайния технически преглед, типичен за двадесетгодишен имот, проверявайки инсталациите, хидроизолацията и оборудването на басейна. Тук не са разкрити данни за енергиен сертификат, а структурните гаранции, които важат за новото строителство, не се прехвърлят; прилага се правната рамка за имоти втора употреба с ITP, нотариални и регистърни разходи.
Обявената цена е фиксирана на 1 100 000 EUR за тази вила втора употреба. Цената включва агентските комисиони и съответния ДДС, платими от продавача. Тя не включва разходите на купувача: данък върху прехвърлянето на имоти (ITP), нотариални такси, такси за вписване в имотния регистър и административни или бюрократични такси. Като съществуващ дом, готов за нанасяне, завършен през 2004 г., няма строителна фаза или вариация в цената; цитираната цифра се отнася за имота в настоящия му вид, включително петте спални, петте бани, собствения басейн и гаража. Сравними комплекси с ново строителство в Михас в момента са обявени от около 891 000 EUR до 1 056 000 EUR, което дава референтна рамка за местния пазар. Наличността е незабавна след завършване на стандартния процес по покупка.
Ежедневието в тази вила е оформено от четириетажната ѝ планировка и от позицията ѝ между хълмовете на Михас и брега. Сутрините могат да започнат на покритата източна тераса, която получава слънце рано през деня, с гледки към планини и гора през жилищната зона. Кухнята и трапезарията са отделени, така че готвенето и храненията заемат различни пространства, а офисът осигурява определена зона за работа от вкъщи. Мансардата може да служи като ателие, стая за гости или място за хоби в зависимост от нуждите на домакинството. Полуподземното ниво поема практичната страна на семейния живот: закрит гараж, винарска изба, перално помещение и няколко склада държат оборудването, багажа и сезонните предмети извън жилищните етажи. Външното паркомясто побира няколко превозни средства, което е удобно за домакинства с гости или няколко шофьори. Парцелът се намира в тих затворен комплекс, със супермаркет на 294 m и аптека на 283 m, и двете на кратка разходка. Поръчки като банкиране или кафе са също толкова близо: четири банки и три кафенета са в рамките на 2 km. За отдих собствен басейн е центърът на външната зона през по-голямата част от годината поради регионалния климат, докато плажовете Торебланка-Карвахал и Лос Боличес са на около 4,3 до 5,2 km по права линия, кратко пътуване с кола. Колата е удобна, но не е строго необходима за всяко пътуване, тъй като седем линии на обществения транспорт с 69 спирки обслужват района.
Непосредствената среда съчетава жилищно спокойствие с практична плътност. В рамките на 2 km има 29 ресторанта, 4 банки, 3 кафенета и аптека, което означава, че ежедневните нужди се задоволяват без дълги пътувания. Супермаркет се намира на 294 m, а най-близката аптека на 283 m, и двете на практика зад ъгъла. За образование община Михас разполага с 15 начални училища и 10 средни училища, а здравеопазването е покрито от 2 здравни центъра плюс болница на 6,6 km по права линия. Най-близкият плаж, Плая Торебланка-Карвахал, е на 4,3 km по права линия, с Плая де Торебланка на 4,7 km и Плая де Лос Боличес на 5,2 km; пътните разстояния ще са по-дълги, а умереният наклон от 4,9% означава, че връщането от брега включва стабилно изкачване. Железопътните връзки тръгват от гарата Фуенхирола на 4,8 km по права линия, с Карвахал на 4,9 km и Торемуелос на 7,1 km, осигурявайки достъп до крайбрежната жп линия към Малага. Седем линии на обществения транспорт с 69 спирки обслужват района, така че колата е удобна, а не незаменима. Собствениците на електрически превозни средства могат да зареждат на точка на 3,7 km или на Supercharger Фуенхирола на 4,6 km. Рекреационната инфраструктура включва гледни точки като Мирадор Хуан Антонио Гомес Аларкон на 1,6 km, тенис и падел клубът Льо Хоуд на 2,0 km и Картинг Михас на 2,7 km, а спортната инвентаризация на общината изброява общо 266 съоръжения.
Картата показва вилата в El Lagarejo, установен жилищен район на Mijas Costa, отдалечен от бреговата линия. Обърнете внимание на краткото разстояние пеша до супермаркета и аптеката, групата гледни точки навътре в сушата и низата плажове и голф игрища към Фуенхирола. Показаните разстояния са измерени по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Mijas заема централна позиция на западната Costa del Sol, между регионалната столица и Marbella, и двете на около 24 км по права линия. Малага, с около 579,000 жители, осигурява достъп до летището, културни институции и основни услуги, докато Marbella, с близо 148,000 жители, е центърът на луксозната западна част на крайбрежието. Самата община брои около 95,000 жители и регистрира около 3,800 имотни сделки годишно, което говори за активен вторичен пазар. Algeciras, на 89 км, лежи извън обичайния дневен обхват. Mijas Pueblo, изгорялото от слънцето хълмисто селище на около 430 м надморска височина, придава характерния облик на общината, докато Mijas Costa, където се намира тази вила, изпълнява крайбрежната жилищна функция.
Достъпността е един от най-силните аспекти на тази локация. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на приблизително 17 км по права линия, което прави пристиганията и заминаванията лесни за международни собственици; летище Гибралтар е алтернатива на около 79 км. Споменатата в изходното описание магистрална връзка свързва El Lagarejo с Фуенхирола за минути и с останалата част от крайбрежието. Достъпът до плажа изисква кратко пътуване с кола: Playa Torreblanca-Carvajal е на 4.3 км по права линия, като няколко други плажа се намират между 4.7 и 5.2 км. Голф играчите могат да стигнат до Mijas Golf на 5.7 км, Campo Los Lagos на 3.8 до 6.0 км в зависимост от отправната точка, Campo Los Olivos на 3.9 до 6.0 км и Santana Golf на 6.3 км. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola е на 5.2 км с места за акостиране и ресторанти на крайбрежната ивица. Болнично лечение е налично на 6.6 км. Общественият транспорт е подходящ за местни пътувания, със седем линии и 69 спирки в района, както и железопътна връзка чрез гарите Фуенхирола, Carvajal и Torremuelle. За електрически автомобили зарядни станции започват от 3.7 км.
| До плажа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни показват средна годишна температура от 17.8 градуса по Целзий, като месечните средни стойности варират между 14 и 26 градуса. Плажният сезон, дефиниран от температури на морската вода от поне 20 градуса, продължава около четири месеца, концентриран през лятото, макар че собственият басейн удължава използваемите седмици за плуване от двете страни на сезона. Имотът се намира на около 213 м надморска височина, което леко смекчава летните жеги в сравнение с бреговата линия и обяснява умерения наклон от 4.9% между къщата и плажа. Източното изложение на вилата осигурява сутрешно слънце на главните тераси и сянка по-рано вечер, модел, подходящ за закуска на открито и за избягване на най-силната следобедна горещина. Списъкът с характеристики отразява близост до гора, а гледката към планината, провинцията и гората потвърждава зеления фон зад застроената зона. Годишните валежи са скромни в регионален контекст, а с 34 местни празника годишно общинският календар е белязан от редовни тържества. Слънчевите часове в региона подпомагат целогодишно ползване на терасите и зоната около басейна.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Общината разполага с пет плажа със Син флаг: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral и La Cala, което удостоверява качеството на водата и услугите по крайбрежието на Mijas. Най-близки до вилата са Playa Torreblanca-Carvajal на 4.3 км по права линия, Playa de Torreblanca на 4.7 км, Playa de los Boliches на 5.2 км и Playa de San Francisco на 4.9 км. Голфът е добре представен, с Campo Los Lagos на 3.8 км, Campo Los Olivos на 3.9 км, Mijas Golf на 5.7 км и Santana Golf and Country Club на 6.3 км, всички на не повече от десет минути с кола при нормален трафик. За ракетните спортове клубът Lew Hoad Tennis and Padel Club е на 2.0 км. Karting Mijas на 2.7 км добавя семейна опция, а общинският инвентар брои общо 266 спортни съоръжения. Гледни точки като Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon (1.6 км), Mirador Hermanos Nunez Andreu (1.9 км) и Mirador de Canada Gertrudis (2.1 км) предлагат дестинации за разходки с панорами към крайбрежието. Puerto Deportivo de Fuengirola, на 5.2 км, осигурява съоръжения на яхтеното пристанище и развлечения на крайбрежната ивица.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
В рамките на пазара в Mijas тази вила конкурира както имоти втора употреба, така и ново строителство. Три актуални проекта за ново строителство илюстрират ценовия контекст: Royal Palms обявява цени от 929,000 EUR, Elysea Suites от 1,056,000 EUR и Evergreen Homes от 891,000 EUR. Тези цифри са начални цени за ново строителство, обикновено за по-малки застроени площи от предложените тук 482 м2, и със срокове за предаване вместо незабавна наличност. Тази вила, напротив, е имот втора употреба, завършен през 2004 г., на фиксирана цена от 1,100,000 EUR, предлагащ приблизително 230 м2 застроена площ на всеки 100,000 евро цена при съпоставка с типичните размери на нови апартаменти в същия ценови диапазон. Компромисът е възрастта на конструкцията: купувачите на ново строителство получават съвременни норми, гаранции и обикновено общи съоръжения, докато този имот предлага обем, собствен басейн, закрит гараж и гъвкавно разпределение на четири етажа, с което новите апартаменти в същия ценови диапазон рядко могат да се похвалят. По отношение на местоположението El Lagarejo е навътре от крайбрежната ивица, на около 4.3 км по права линия от най-близкия плаж, докато няколко конкурента в ново строителство се позиционират по-близо до брега или в голф комплекси като La Cala. В по-широк план на Costa del Sol Mijas заема средната част между Фуенхирола и Marbella, и двете на около 24 км от общинския център, а летището в Малага е на около 17 км по права линия от имота. Общинският пазар регистрира приблизително 3,800 имотни сделки годишно при население от около 95,000, ниво на оборот, което подпомага ликвидността на имотите втора употреба. Купувачите, които сравняват варианти, трябва да претеглят незабавната наличност и пространството на тази вила срещу спецификациите и общите части на алтернативите в ново строителство, както и да прибавят към сметката разходите на купувача, данък върху прехвърлянето (ITP), нотариални и регистрационни такси, които се прилагат при покупки от вторичния пазар.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
