Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην καθιερωμένη κατοικημένη περιοχή El Lagarejo, Mijas Costa, προσφέροντας 482 m2 δομημένη επιφάνεια σε οικόπεδο 628 m2. Ολοκληρώθηκε το 2004 και είναι ετοιμοπαράδοτη, ενώ το ακίνητο διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια, σαλόνι, τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα, γραφείο, αρκετές βεράντες και μια σοφίτα που μπορεί να μετατραπεί. Το ημιυπόγειο επίπεδο στεγάζει κλειστό γκαράζ, κελάρι κρασιών, πλυσταριό και αποθηκευτικούς χώρους. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα και χώρο στάθμευσης για αρκετά οχήματα. Η ζητούμενη τιμή έχει οριστεί στα 1.100.000 EUR, με τις παραλίες σε απόσταση περίπου 4,3 km σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο της Malaga σε απόσταση περίπου 17 km σε ευθεία γραμμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο El Lagarejo, μια κατοικημένη ζώνη της Mijas Costa κοντά στην ακτή. Το άμεσο περιβάλλον είναι αστικό, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 294 m και φαρμακείο σε 283 m, και τα δύο σε απόσταση με τα πόδια. Ο σιδηροδρομικός σταθμός της Fuengirola απέχει 4,8 km σε ευθεία γραμμή, και το δίκτυο αυτοκινητοδρόμου A-7 συνδέει την περιοχή με την ευρύτερη Costa del Sol.
Με πέντε υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια και 482 m2 σε τέσσερα επίπεδα, η διάταξη ταιριάζει σε νοικοκυριά που χρειάζονται σαφώς διαχωρισμένες ζώνες διαβίωσης, εργασίας και αναψυχής. Το γραφείο και η σοφίτα επιτρέπουν πρόσθετες χρήσεις, ενώ το ημιυπόγειο προσφέρει πρακτική αποθήκευση, κελάρι κρασιών και στεγασμένη στάθμευση. Στο εξωτερικό, ιδιωτική πισίνα και βεράντες υποστηρίζουν την καθημερινή χρήση των υπαίθριων χώρων.
Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία, όχι για έργο νεόδμητης κατασκευής. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2004 και το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι μπορεί να κατοικηθεί αμέσως μετά την αγορά. Η κατάσταση αναφέρεται ως άριστη, με εγκατεστημένο κλιματισμό, προεγκατεστημένο κλιματισμό και ενεργό τζάκι. Οι ημερομηνίες παράδοσης δεν ισχύουν· η μεταβίβαση ακολουθεί την τυπική διαδικασία αγοράς για μεταχειρισμένο ακίνητο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα· οι καταγεγραμμένες θέσεις είναι προς βουνό, εξοχή, δάσος και δρόμο. Ο προσανατολισμός είναι ανατολικός, επομένως ο απογευματινός ήλιος στις κύριες βεράντες είναι περιορισμένος. Η κλίση προς την παραλία είναι μέτρια στο 4,9%, και η κοντινότερη άμμος απέχει 4,3 km σε ευθεία γραμμή, οπότε η βίλα δεν είναι κατοικία με πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια. Δεν περιλαμβάνονται κοινόχρηστες παροχές όπως γυμναστήριο ή γήπεδα padel.
Ref: VL195537
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Μια μεγάλη οικογένεια που απαιτεί πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια με σαφώς ορισμένες ιδιωτικές ζώνες ωφελείται από τη διάταξη τεσσάρων ορόφων, όπου κάθε επίπεδο μπορεί να λάβει τη δική του λειτουργία. Νοικοκυριά που συνδυάζουν κατοικία και εργασία μπορούν να χρησιμοποιήσουν το γραφείο και τη πολυχρηστική σοφίτα, αποφεύγοντας την ανάγκη για εξωτερικούς χώρους. Αγοραστές που μετακομίζουν μόνιμα στην Costa del Sol θα βρουν το περιβάλλον πρακτικό: καταστήματα και φαρμακείο εντός 300 m, σχολεία εντός του δήμου και νοσοκομείο σε απόσταση 6,6 km σε ευθεία γραμμή. Όσοι αναζητούν ένα σημαντικό δεύτερο σπίτι με χώρο για επισκέπτες και εκτεταμένη οικογένεια ταιριάζουν επίσης στο προφίλ, δεδομένων των πολλαπλών μπαλκονιών, της ιδιωτικής πισίνας και της εξωτερικής στάθμευσης για αρκετά οχήματα. Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο, την ιδιωτικότητα και μια καθιερωμένη γειτονιά έναντι της άμεσης ζωής στην πρώτη γραμμή της θάλασσας, αφού η κοντινότερη άμμος απέχει περίπου 4,3 km σε ευθεία γραμμή. Ταιριάζει λιγότερο σε νοικοκυριά που επιθυμούν θέα στη θάλασσα, δυτικό απογευματινό ήλιο ή lifestyle με παραλία σε απόσταση με τα πόδια, καθώς ο προσανατολισμός είναι ανατολικός και οι θέες είναι προς βουνό, εξοχή και δάσος. Επενδυτές που εξετάζουν την αγορά ενοικίασης ή μεταπώλησης στη Mijas Costa μπορούν να σταθμίσουν τη γενναιόδωρη δομημένη επιφάνεια έναντι της χρονιάς κατασκευής 2004. Τέλος, αγοραστές που προτιμούν να μετακομίσουν χωρίς έργα ανακαίνισης ευθυγραμμίζονται με την ετοιμοπαράδοτη κατάσταση και την αναγραφόμενη άριστη συνθήκη.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2004 και παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, με την εσωτερική διάταξη διατηρημένη σε τέσσερα επίπεδα και 482 m2 δομημένης επιφάνειας. Ο κλιματισμός καλύπτεται μέσω τριών συστημάτων: εγκατεστημένο κλιματισμό, προεγκατεστημένο κλιματισμό που επιτρέπει περαιτέρω επέκταση, και τζάκι για τους ψυχρότερους μήνες. Η κουζίνα περιλαμβάνει σύγχρονο νησί με εστία αερίου σύμφωνα με το φωτογραφικό υλικό, και τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, μειώνοντας τα άμεσα έξοδα επίπλωσης. Οι βεράντες διαχωρίζονται σε στεγασμένες και ιδιωτικές παραλλαγές, επιτρέποντας υπαίθρια χρήση τόσο στη θερινή ζέστη όσο και στις ενδιάμεσες εποχές. Το ημιυπόγειο επίπεδο αποδεικνύει τη λειτουργικότητα της κατασκευής: κλειστό γκαράζ, ειδικό κελάρι κρασιών, πλυσταριό και ξεχωριστές αποθήκες, καθεμία με καθορισμένο σκοπό αντί για αυτοσχέδιο χώρο. Η σοφίτα προσθέτει μια επιπλέον ευέλικτη στρώση, κατάλληλη για προσαρμογή σε στούντιο, σουίτα επισκεπτών ή δωμάτιο αναψυχής. Οι εξωτερικές παροχές περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα και εξωτερική στάθμευση για αρκετά οχήματα πέρα από το κλειστό γκαράζ. Λεπτομέρειες φινιρίσματος ορατές στις εικόνες περιλαμβάνουν ένα κρεβάτι με κουνουπιέρα σε ένα κύριο υπνοδωμάτιο και καθίσματα μπαλκονιού προσανατολισμένα προς τις θέες, υποδεικνύοντας ότι η εσωτερική διακόσμηση συντηρήθηκε αντί να μείνει παρωχημένη. Οι αγοραστές θα πρέπει ωστόσο να διενεργήσουν τη συνηθισμένη τεχνική επιθεώρηση τυπική για ένα ακίνητο είκοσι ετών, επαληθεύοντας τις εγκαταστάσεις, τη στεγανότητα και τον εξοπλισμό της πισίνας. Δεν ανακοινώνονται εδώ λεπτομέρειες πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης, και οι δομικές εγγυήσεις που ισχύουν για τις νεόδμητες κατασκευές δεν μεταφέρονται· ισχύει αντ' αυτού το νομικό πλαίσιο μεταπώλησης με έξοδα ITP, συμβολαιογράφου και μητρώου.
Η ζητούμενη τιμή έχει οριστεί στα 1.100.000 EUR για αυτή τη μεταχειρισμένη βίλα. Η τιμή περιλαμβάνει τις αμοιβές του γραφείου και τον αντίστοιχο ΦΠΑ, που βαρύνουν τον πωλητή. Δεν περιλαμβάνει τα έξοδα του αγοραστή: φόρο μεταβίβασης ακινήτων (ITP), αμοιβές συμβολαιογράφου, τέλη Υποθηκοφυλακείου και διοικητικά ή gestoria έξοδα. Ως υπάρχουσα ετοιμοπαράδοτη κατοικία που ολοκληρώθηκε το 2004, δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή διακύμανση τιμοκαταλόγου· το αναγραφόμενο ποσό ισχύει για το ακίνητο όπως βρίσκεται, συμπεριλαμβανομένων των πέντε υπνοδωματίων, πέντε μπάνιων, ιδιωτικής πισίνας και γκαράζ. Συγκρίσιμες νεόδμητες κατασκευές στη Mijas καταγράφονται επί του παρόντος από περίπου 891.000 EUR έως 1.056.000 EUR, παρέχοντας ένα πλαίσιο αναφοράς για την τοπική αγορά. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση με την ολοκλήρωση της τυπικής διαδικασίας αγοράς.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη βίλα διαμορφώνεται από τη διάταξη των τεσσάρων επιπέδων και τη θέση της μεταξύ των λόφων της Mijas και της ακτής. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν στη στεγασμένη βεράντα με ανατολικό προσανατολισμό, που δέχεται ήλιο νωρίς την ημέρα, με θέα σε βουνό και δάσος πέρα από την κατοικημένη ζώνη. Η κουζίνα και η τραπεζαρία είναι διαχωρισμένες, έτσι το μαγείρεμα και τα γεύματα καταλαμβάνουν ξεχωριστούς χώρους, και το γραφείο παρέχει καθορισμένη περιοχή για απομακρυσμένη εργασία. Η σοφίτα μπορεί να χρησιμεύσει ως στούντιο, δωμάτιο επισκεπτών ή χώρος χόμπι ανάλογα με τις ανάγκες του νοικοκυριού. Το ημιυπόγειο επίπεδο αναλαμβάνει την πρακτική πλευρά της οικογενειακής ζωής: ένα κλειστό γκαράζ, κελάρι κρασιών, πλυσταριό και πολλαπλές αποθήκες κρατούν τον εξοπλισμό, τις αποσκευές και τα εποχιακά αντικείμενα εκτός των ορόφων διαβίωσης. Ο εξωτερικός χώρος στάθμευσης φιλοξενεί αρκετά οχήματα, κάτι σημαντικό για νοικοκυριά με επισκέπτες ή πολλούς οδηγούς. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 294 m και φαρμακείο σε 283 m, και τα δύο σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Δουλειές όπως τραπεζική συναλλαγή ή ένας καφές είναι εξίσου κοντά: τέσσερις τράπεζες και τρία καφέ βρίσκονται εντός 2 km. Για αναψυχή, η ιδιωτική πισίνα αποτελεί το κέντρο του εξωτερικού χώρου για μεγάλο μέρος του χρόνου δεδομένου του τοπικού κλίματος, ενώ οι παραλίες Torreblanca-Carvajal και Los Boliches απέχουν περίπου 4,3 έως 5,2 km σε ευθεία γραμμή, μια σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο. Ένα αυτοκίνητο είναι βολικό αλλά όχι αυστηρά απαραίτητο για κάθε μετακίνηση, καθώς επτά γραμμές δημόσιων μεταφορών με 69 στάσεις εξυπηρετούν την ευρύτερη περιοχή.
Το άμεσο περιβάλλον συνδυάζει κατοικημένη ηρεμία με πρακτική πυκνότητα. Εντός 2 km υπάρχουν 29 εστιατόρια, 4 τράπεζες, 3 καφέ και ένα φαρμακείο, που σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται χωρίς μεγάλες μετακινήσεις. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 294 m και το κοντινότερο φαρμακείο 283 m, και τα δύο ουσιαστικά στην γωνία. Για την εκπαίδευση, ο δήμος της Mijas μετρά 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια-λύκεια, και η υγεία καλύπτεται από 2 κέντρα υγείας συν ένα νοσοκομείο σε απόσταση 6,6 km σε ευθεία γραμμή. Η κοντινότερη παραλία, Playa Torreblanca-Carvajal, βρίσκεται 4,3 km σε ευθεία γραμμή, με την Playa de Torreblanca στα 4,7 km και την Playa de los Boliches στα 5,2 km· οι οδικές αποστάσεις θα είναι μεγαλύτερες, και η μέτρια κλίση 4,9% σημαίνει ότι η επιστροφή από την ακτή περιλαμβάνει σταθερή ανηφόρα. Οι σιδηροδρομικές συνδέσεις εκτελούνται από τον σταθμό Fuengirola στα 4,8 km σε ευθεία γραμμή, με τον Carvajal στα 4,9 km και το Torremuelle στα 7,1 km, προσφέροντας πρόσβαση στην παράκτια σιδηροδρομική γραμμή προς τη Malaga. Επτά γραμμές δημόσιων μεταφορών με 69 στάσεις εξυπηρετούν την περιοχή, έτσι ένα αυτοκίνητο είναι βολικό παρά απαραίτητο. Οι ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων μπορούν να φορτίσουν σε σημείο 3,7 km μακριά ή στον Supercharger Fuengirola σε απόσταση 4,6 km. Η ψυχαγωγική υποδομή περιλαμβάνει σημεία θέας όπως το Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon στα 1,6 km, τον όμιλο τένις και padel Lew Hoad στα 2,0 km και το Karting Mijas στα 2,7 km, με το αθλητικό απόθεμα του δήμου να καταγράφει 266 εγκαταστάσεις συνολικά.
Ο χάρτης δείχνει τη βίλα στο El Lagarejo, μια καθιερωμένη κατοικική γωνιά της Mijas Costa σε απόσταση από την ακτογραμμή. Σημειώστε τη σύντομη βόλτα με τα πόδια μέχρι το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο, το σύνολο των σημείων θέας προς την ενδοχώρα, και τη σειρά παραλιών και γηπέδων γκολφ προς τη Fuengirola. Οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι μετρήσεις σε ευθεία γραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Mijas καταλαμβάνει κεντρική θέση στη δυτική Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ της περιφερειακής πρωτεύουσας και της Marbella, και οι δύο περίπου 24 χλμ μακριά σε ευθεία γραμμή. Η Μάλαγα, με περίπου 579.000 κατοίκους, προσφέρει πρόσβαση σε αεροδρόμιο, πολιτιστικά ιδρύματα και μεγάλες υπηρεσίες, ενώ η Marbella, με σχεδόν 148.000 κατοίκους, αποτελεί το κέντρο της υψηλής ζήτησης της δυτικής ενότητας της ακτής. Ο δήμος μετρά περίπου 95.000 κατοίκους και καταγράφει γύρω στις 3.800 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει ενεργή αγορά μεταχειρισμένων ακινήτων. Η Algeciras, στα 89 χλμ, βρίσκεται πέρα από το συνηθισμένο ημερήσιο εύρος μετακίνησης. Το Mijas Pueblo, το ασβεστωμένο κέντρο στην πλαγιά του λόφου σε υψόμετρο περίπου 430 μ., δίνει στον δήμο τη χαρακτηριστική του εμφάνιση, ενώ η Mijas Costa, όπου βρίσκεται αυτή η βίλα, αναλαμβάνει την παραλιακή κατοικική λειτουργία.
Η προσβασιμότητα αποτελεί ένα από τα ισχυρότερα σημεία αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ απέχει περίπου 17 χλμ σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τις αφίξεις και τις αναχωρήσεις των διεθνών ιδιοκτητών· το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ αποτελεί εναλλακτική λύση σε απόσταση περίπου 79 χλμ. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο που αναφέρεται στην αρχική περιγραφή συνδέει το El Lagarejo με τη Fuengirola μέσα σε λίγα λεπτά και με την ευρύτερη ακτή. Η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο: η Playa Torreblanca-Carvajal απέχει 4,3 χλμ σε ευθεία γραμμή, με αρκετές άλλες παραλίες μεταξύ 4,7 και 5,2 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να φτάσουν στο Mijas Golf σε 5,7 χλμ, στο Campo Los Lagos σε 3,8 έως 6,0 χλμ ανάλογα με το σημείο αναφοράς, στο Campo Los Olivos σε 3,9 έως 6,0 χλμ και στο Santana Golf σε 6,3 χλμ. Η μαρίνα Puerto Deportivo de Fuengirola απέχει 5,2 χλμ και προσφέρει θέσεις ελλιμενισμού και εστιατόρια στην παραλιακή ζώνη. Νοσοκομειακή περίθαλψη είναι διαθέσιμη σε απόσταση 6,6 χλμ. Τα δημόσια μεταφορικά είναι εφικτή λύση για τοπικές μετακινήσεις, με επτά γραμμές και 69 στάσεις στην περιοχή, και σιδηροδρομική πρόσβαση μέσω των σταθμών Fuengirola, Carvajal και Torremuelle. Για τα ηλεκτρικά οχήματα, τα σημεία φόρτισης ξεκινούν από 3,7 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8 βαθμούς Κελσίου, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται μεταξύ 14 και 26 βαθμών. Η κολυμβητική σεζόν, που ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας τουλάχιστον 20 βαθμών, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, συγκεντρωμένη το καλοκαίρι, αν και η ιδιωτική πισίνα παρατείνει τις εβδομάδες κολύμβησης και προς τις δύο κατευθύνσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 213 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, κάτι που μετριάζει ελαφρώς την καλοκαιρινή ζέστη σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη και εξηγεί τη μέτρια κλίση 4,9% μεταξύ της κατοικίας και της παραλίας. Ο ανατολικός προσανατολισμός της βίλας προσφέρει πρωινό ήλιο στις κύριες βεράντες και σκιά νωρίτερα το βράδυ, ένα μοτίβο κατάλληλο για πρωινό σε εξωτερικό χώρο και για αποφυγή της ισχυρότερης απογευματινής ζέστης. Η λίστα χαρακτηριστικών καταγράφει εγγύτητα σε δάσος, και η θέα σε βουνό, εξοχή και δάσος επιβεβαιώνει ένα πράσινο φόντο πίσω από την οικοδομημένη περιοχή. Οι ετήσιες βροχοπτώσεις είναι μέτριες στο περιφερειακό πλαίσιο, και με 34 τοπικές αργίες ετησίως, το δημοτικό ημερολόγιο σημαδεύεται από τακτικές γιορτές. Οι ώρες ηλιοφάνειας στην περιοχή υποστηρίζουν τη χρήση των βεραντών και του χώρου της πισίνας σε όλη τη διάρκεια του χρόνου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Ο δήμος διαθέτει πέντε παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral και La Cala, που πιστοποιούν την ποιότητα των υδάτων και τις υπηρεσίες κατά μήκος της ακτής της Mijas. Πλησιέστερα στη βίλα βρίσκονται οι Playa Torreblanca-Carvajal σε 4,3 χλμ σε ευθεία γραμμή, Playa de Torreblanca σε 4,7 χλμ, Playa de los Boliches σε 5,2 χλμ και Playa de San Francisco σε 4,9 χλμ. Το γκολφ είναι καλά αντιπροσωπευμένο, με το Campo Los Lagos σε 3,8 χλμ, Campo Los Olivos σε 3,9 χλμ, Mijas Golf σε 5,7 χλμ και Santana Golf and Country Club σε 6,3 χλμ, όλα εντός δεκαλέπτου με το αυτοκίνητο σε κανονική κίνηση. Για τα αθλήματα ρακέτας, ο Lew Hoad Tennis and Padel Club απέχει 2,0 χλμ. Το Karting Mijas σε 2,7 χλμ προσθέτει μια οικογενειακή επιλογή, και η δημοτική καταγραφή μετρά 266 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά. Σημεία θέας όπως το Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon (1,6 χλμ), Mirador Hermanos Nunez Andreu (1,9 χλμ) και Mirador de Canada Gertrudis (2,1 χλμ) προσφέρουν προορισμούς για περίπατο με πανοραμική θέα στην ακτή. Το Puerto Deportivo de Fuengirola, σε 5,2 χλμ, παρέχει εγκαταστάσεις μαρίνας και ψυχαγωγία στην παραλιακή ζώνη.
266 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Μέτριο
Στην αγορά της Mijas, αυτή η βίλα ανταγωνίζεται τόσο το μεταχειρισμένο απόθεμα όσο και τα νεόδμητα συγκροτήματα. Τρία τρέχοντα νέα συγκροτήματα κατοικιών αποτυπώνουν το τιμολογιακό πλαίσιο: το Royal Palms ξεκινά από 929.000 ευρώ, το Elysea Suites από 1.056.000 ευρώ και το Evergreen Homes από 891.000 ευρώ. Τα ποσά αυτά είναι τιμές εκκίνησης για νέα κατασκευή, συνήθως για μικρότερες δομημένες επιφάνειες από τα 482 τ.μ. που προσφέρονται εδώ, και με χρονοδιαγράμματα παράδοσης αντί για άμεση διαθεσιμότητα. Αυτή η βίλα, αντιθέτως, είναι ένα ολοκληρωμένο μεταχειρισμένο ακίνητο του 2004 σε σταθερή τιμή 1.100.000 ευρώ, προσφέροντας περίπου 230 τ.μ. δομημένης επιφάνειας ανά 100.000 ευρώ τιμής όταν συγκρίνεται με τα τυπικά μεγέθη νεόδμητων διαμερισμάτων της ίδιας κατηγορίας. Το αντίτιμο είναι η ηλικία της κατασκευής: οι αγοραστές νέων κατοικιών λαμβάνουν σύγχρονους κανονισμούς, εγγυήσεις και συνήθως κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, ενώ αυτό το ακίνητο προσφέρει όγκο, ιδιωτική πισίνα, κλειστό γκαράζ και ευέλικτη διάταξη τεσσάρων επιπέδων που σπάνια ταιριάζουν τα νέα διαμερίσματα της ίδιας τιμολογιακής κατηγορίας. Τοποθεσιακά, το El Lagarejo βρίσκεται στην ενδοχώρα της παραλιακής λωρίδας, περίπου 4,3 χλμ σε ευθεία γραμμή από την πλησιέστερη παραλία, ενώ αρκετοί νεόδμητοι ανταγωνιστές τοποθετούνται πλησιέστερα στην ακτογραμμή ή εντός γηπέδων γκολφ όπως η La Cala. Στην ευρύτερη Κόστα ντελ Σολ, η Mijas καταλαμβάνει το μεσαίο τμήμα μεταξύ Fuengirola και Marbella, και οι δύο περίπου 24 χλμ από το δημοτικό κέντρο, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα περίπου 17 χλμ σε ευθεία γραμμή από το ακίνητο. Η δημοτική αγορά καταγράφει περίπου 3.800 συναλλαγές κατοικιών ετησίως έναντι πληθυσμού περίπου 95.000 κατοίκων, ένα επίπεδο κίνησης που υποστηρίζει τη ρευστότητα των μεταχειρισμένων κατοικιών. Οι αγοραστές που συγκρίνουν επιλογές θα πρέπει να σταθμίσουν την άμεση διαθεσιμότητα και τον χώρο αυτής της βίλας έναντι της προδιαγραφής και των κοινόχρηστων χώρων των νεόδμητων εναλλακτικών, και να συνυπολογίσουν τα έξοδα σε βάρος του αγοραστή όπως ο φόρος μεταβίβασης (ITP), τα τέλη συμβολαιογράφου και μητρώου που ισχύουν για αγορές μεταχειρισμένων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
