Ez az önálló villa El Lagarejóban, Mijas Costa részén, 482 m² beépített alapterülettel egy 628 m²-es telken, öt hálószobával és öt fürdőszobával négy szinten. A saját medence, a többi terasz és a zárt garázs kulcsrakész állapotban várja az új tulajdonost, rövid sétatávolságra a szupermarkettől és a patikától.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
El Lagarejo bevált lakónegyed Mijas Costán, a partvonaltól visszavonulva, nagyjából 4,3 km-re légvonalban a legközelebbi strandtól. Fuengirola percek alatt elérhető autóval, a golfpályák 3,8 és 6,3 km között sorakoznak, Málaga repülőtere pedig kb. 17 km-re van légvonalban.
A villa öt hálószobát, öt fürdőszobát, irodát és átalakítható padlásteret kínál négy szinten, így többgenerációs családoknak vagy otthonról dolgozóknak is ideális. A délelőtti nap a fő teraszokra esik a keleti fekvésnek köszönhetően, a saját medence pedig meghosszabbítja a fürdőszezont.
A térségben több újépítésű ingatlan is indul 891 000 EUR-tól, de jellemzően kisebb beépített alapterülettel és várakozási idővel. Ez a 2004-ben készült, használt ingatlan azonnal birtokba vehető, és ritka térkínálatot ad ugyanebben az árszegmensben.
Az ingatlan 2004-ben épült, így az újépítésű ingatlanokra vonatkozó garanciák nem érvényesek; műszaki felmérés ajánlott vásárlás előtt. Közös létesítmények, például edzőterem vagy pádelpálya, nincsenek, a szolgáltatásokat a telek határain belül találja.
Ref: VL195537
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan több jól felismerhető helyzetbe illik. Egy nagyobb család, amely öt hálószobát és öt fürdőszobát igényel jól körülhatárolt privát zónákkal, profitál a négy szintes elrendezésből, ahol minden szint saját funkciót kaphat. Az otthoni munkát kombináló háztartások használhatják az irodát és a többfunkciós tetőteret, elkerülve külső helyiség bérlését. A Costa del Solra véglegesen költöző vevők gyakorlatiasnak találják a környéket: boltok és patika 300 m-en belül, iskolák a településen, kórház 6,6 km-re légvonalban. Aki komoly második otthont keres vendégek és a kibővült család számára, szintén illik a profilba a több terasz, a saját medence és a több járműves külső parkolás miatt. Az ingatlan azoknak a vevőknek felel meg, akik a térre, a magánéletre és a bevált környékre helyezik a hangsúlyt a közvetlen tengerparti élet helyett, mivel a legközelebbi homokos strand légvonalban körülbelül 4,3 km-re van. Kevésbé illik azokhoz a háztartásokhoz, akik tengerpanorámát, nyugati esti napot vagy gyaloglható strand-életmódot szeretnének, hiszen a tájolás keleti, a kilátás pedig hegy-, vidéki- és erdőpanoráma. A mijas costai bérleti- vagy viszonteladási piacon gondolkodó befektetők mérlegelhetik a nagylelkű beépített területet a 2004-es építési évvel szemben. Végül a felújítás nélkül beköltözni kívánó vevőknek megfelel a kulcsrakész státusz és a rögzített kiváló állapot.
A villa 2004-ben készült és kiváló állapotban mutatkozik, a belső elrendezés érintetlenül megmaradt négy szinten, 482 m² beépített alapterülettel. A klímavezérlést három rendszer biztosítja: beépített légkondicionálás, további bővítést lehetővé tevő előszerelt A/C és kandalló a hűvösebb hónapokra. A konyha modern szigetet tartalmaz gáz főzőlappal a fotók tanúsága szerint, a hálószobákban beépített szekrények vannak, ami csökkenti az azonnali berendezési költségeket. A teraszok fedett és privát változatokra oszlanak, így nyári hőségben és átmeneti évszakokban is használhatók. A félig föld alatti szint mutatja az építmény funkcionális mélységét: zárt garázs, dedikált borospince, mosókonyha és külön tárolók, mindegyik meghatározott céllal, nem rögtönzött helyként. A tetőtér további rugalmas szintet ad, műteremmé, vendéglakosztállyá vagy társalgóvá alakítható. A külső ellátottság saját medenciét és a zárt garázson felüli több járműves külső parkolást foglal magában. A képeken látható részletek közé tartozik egy baldachinos ágy az egyik fő hálószobában és a kilátás felé tájolt erkélyülés, ami jelzi, hogy a belső stílust karbantartották, nem hagyták elavulni. A vevők mindazonáltal végeztessék el a húsz éves ingatlanokra jellemző szokásos műszaki felmérést, ellenőrizve a szerelvényeket, a szigetelést és a medencefelszerelést. Energetikai tanúsítvány részletei itt nem szerepelnek, és az újépítésű ingatlanokra vonatkozó szerkezeti garanciák nem érvényesek; helyette a használt ingatlanokra vonatkozó jogi keret érvényes, ITP-, közjegyzői és földhivatali költségekkel.
Fix irányár: 1 100 000 EUR. Az ár tartalmazza az ügynöki jutalékot és az azt terhelő áfát (az eladó fizeti). A vevő terheit, az ITP vagyoni átengedési adó, közjegyzői és földhivatali díjak, valamint a gestoria költségei, nem tartalmazza. A villa kulcsrakész és azonnal birtokba vehető.
El Lagarejo csendes, bevált lakóövezet Mijas Costán, a parttól kb. 4,3 km-re légvonalban, körülbelül 213 m tengerszint feletti magasságban. A szupermarket 294 m-re, a patika 283 m-re található; hét buszvonal és 69 megálló szolgálja ki a környéket, Fuengirola vasútállomása pedig 4,8 km-re van légvonalban.
A közvetlen környezet lakóövezeti nyugalmat ötvöz gyakorlati sűrűséggel. 2 km-en belül 29 étterem, 4 bank, 3 kávézó és egy patika található, így a mindennapi szükségletek hosszú utazás nélkül teljesülnek. Szupermarket 294 m-re, a legközelebbi patika 283 m-re fekszik, mindkettő gyakorlatilag a sarkon. Oktatás terén Mijas község 15 általános és 10 középiskolával rendelkezik, az egészségügyet 2 egészségügyi központ és egy 6,6 km-re lévő kórház (légvonalban) fedi le. A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal légvonalban 4,3 km-re van, a Playa de Torreblanca 4,7 km-re, a Playa de los Boliches 5,2 km-re; közúton tovább, és a mérsékelt 4,9%-os emelkedő miatt a partról visszafelé tartós kaptató vár. Vonatkapcsolatok a fuengirolai állomásról indulnak 4,8 km-re légvonalban, Carvajal 4,9 km-re, Torremuelle 7,1 km-re, hozzáférést adva a málagai parti vasútvonalhoz. Hét tömegközlekedési járat 69 megállóval szolgálja a környéket, így az autó kényelmes, de nélkülözhető. Elektromos autó tulajdonosok 3,7 km-re vagy a fuengirolai Superchargernél 4,6 km-re tölthetnek. A szabadidős infrastruktúrához tartoznak kilátópontok, mint a Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon 1,6 km-re, a Lew Hoad tenisz- és padelklub 2,0 km-re, valamint a Karting Mijas 2,7 km-re; a község sportlétesítmény-jegyzéke összesen 266 objektumot tartalmaz.
A térkép a villát El Lagarejóban mutatja, Mijas Costa bevált lakóövezeti zsebében, a partvonaltól visszahúzódva. Figyelje meg a rövid sétát a szupermarketig és a patikáig, a belső területeken lévő kilátópontok csoportját, valamint a strandok és golfpályák sorát Fuengirola felé. A mutatott távolságok légvonalban értendők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mijas a nyugati Costa del Sol központi helyét foglalja el, a regionális főváros és Marbella között, mindkettő légvonalban kb. 24 km-re. Malaga kb. 579 000 lakosával repülőtéri elérést, kulturális intézményeket és nagy szolgáltatásokat biztosít, míg Marbella közel 148 000 lakosával a part felkapott nyugati szakaszát fémjelezi. Maga az önkormányzat kb. 95 000 lakost számlál és évente kb. 3 800 lakástranzakciót regisztrál, ami aktív használt ingatlan piacra utal. Algeciras 89 km-re a megszokott napi körön túl fekszik. Mijas Pueblo, a meszelt domboldali központ kb. 430 m magasságban, az önkormányzat jellegzetes képét adja, míg Mijas Costa, ahol ez a villa áll, a parti lakó funkciót látja el.
Az elérhetőség e helyszín erősebb tulajdonságai közé tartozik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 17 km-re fekszik, ami a nemzetközi tulajdonosok számára egyszerűvé teszi az érkezést és az indulást; a gibraltári repülőtér alternatívaként szolgál nagyjából 79 km-re. A forrásleírásban említett autópálya-kapcsolat percek alatt összeköti El Lagarejót Fuengirolával és a tágabb partszakasszal. A strand rövid autóút megtételét igényli: a Playa Torreblanca-Carvajal légvonalban 4,3 km-re van, további partszakaszok 4,7 és 5,2 km között találhatók. A golfozók 5,7 km-re érik el a Mijas Golfot, a Campo Los Lagos 3,8–6,0 km-re a viszonyítási ponttól függően, a Campo Los Olivos 3,9–6,0 km-re, a Santana Golf pedig 6,3 km-re. A Puerto Deportivo de Fuengirola jachtkikötő 5,2 km-re fekszik, kikötőhelyekkel és parti éttermekkel. Kórházi ellátás 6,6 km-re érhető el. A tömegközlekedés helyi utakra megfelelő: hét vonal és 69 megálló található a környéken, vasúti elérése Fuengirola, Carvajal és Torremuelle állomásokon keresztül. Elektromos autókhoz a töltőpontok 3,7 km-től kezdődnek.
| Távolság a strandidő | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok 17,8 fok Celsius éves átlaghőmérsékletet mutatnak, havi átlagokkal 14 és 26 fok között. A fürdőszezon, amelyet legalább 20 fokos tengervíz határoz meg, körülbelül négy hónapig tart, főként nyáron, bár a saját medence mindkét irányban meghosszabbítja a használható úszási heteket. Az ingatlan nagyjából 213 m tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhíti a nyári forróságot a partvonalhoz képest, és megmagyarázza a szerény 4,9%-os lejtést a ház és a strand között. A villa keleti fekvése délelőtti napot ad a fő teraszokra és korábban árnyékot estefelé, ez a minta kiválóan illik a szabadtéri reggelihez és a legerősebb délutáni hőség elkerüléséhez. A jellemzők listája az erdő közelségét rögzíti, és a hegy-, vidék- és erdőkilátás zöld hátteret erősít a beépített terület mögött. Az éves csapadék a regionális összefüggésben mérsékelt, és évi 34 helyi ünnepnap mellett az önkormányzati naptárt rendszeres fesztiválok jelölik. A napos órák száma a régióban lehetővé teszi a teraszok és a medence területének egész éves szabadtéri használatát.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az önkormányzat öt Kék Zászlós stranddal rendelkezik: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral és La Cala, tanúsítva a vízminőséget és a szolgáltatásokat a Mijas-i part mentén. A villához legközelebb a Playa Torreblanca-Carvajal 4,3 km-re légvonalban, a Playa de Torreblanca 4,7 km-re, a Playa de los Boliches 5,2 km-re és a Playa de San Francisco 4,9 km-re fekszik. A golf jól képviselt: Campo Los Lagos 3,8 km-re, Campo Los Olivos 3,9 km-re, Mijas Golf 5,7 km-re és a Santana Golf and Country Club 6,3 km-re, mind tíz perces autóúton belül normál forgalomban. Ütős sportokhoz a Lew Hoad Tennis and Padel Club 2,0 km-re található. A Karting Mijas 2,7 km-re családbarát lehetőséget kínál, és az önkormányzati nyilvántartás összesen 266 sportlétesítményt számlál. Kilátópontok, mint a Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon (1,6 km), a Mirador Hermanos Nunez Andreu (1,9 km) és a Mirador de Canada Gertrudis (2,1 km) gyalogos célpontokat adnak panorámával a part fölött. A Puerto Deportivo de Fuengirola 5,2 km-re jachtkikötő-létesítményeket és parti kikapcsolódást nyújt.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
A Mijas-i piacon ez a villa a használt ingatlanokkal és az újépítésű projektekkel versenyez. Három jelenlegi újépítésű projekt illusztrálja az árkontextust: a Royal Palms induló ára 929 000 EUR, az Elysea Suites 1 056 000 EUR, az Evergreen Homes pedig 891 000 EUR. Ezek az újépítésű ingatlanok induló árai, jellemzően kisebb beépített alapterülettel, mint az itt kínált 482 m², és szállítási ütemtervvel az azonnali elérhetőség helyett. Ez a villa ezzel szemben egy kész, 2004-es használt ingatlan fix 1 100 000 EUR-ért, ami kb. 230 m² beépített alapterületet ad 100 000 eurónként az azonos kategóriás tipikus újépítésű lakásméretekhez mérve. A kompromisszum a szerkezeti kor: az újépítésű vevők modern szabályozást, garanciát és általában közös létesítményeket kapnak, míg ez az ingatlan teret, saját medencét, zárt garázst és rugalmas négy szintes elrendezést kínál, amelyekkel az azonos árszintű új lakások ritkán érnek fel. Elhelyezkedés szerint El Lagarejo a parti sávon belülre, a legközelebbi strandtól kb. 4,3 km-re légvonalban esik, míg több újépítésű versenytárs közelebb pozicionál a partvonalhoz vagy golf-lakóparkokban, mint La Cala. A tágabb Costa del Solon Mijas a középső szakaszt foglalja el Fuengirola és Marbella között, mindkettő kb. 24 km-re az önkormányzati központtól, , Malaga repülőtere pedig kb. 17 km-re légvonalban az ingatlantól. Az önkormányzati piac évente kb. 3 800 lakástranzakciót regisztrál kb. 95 000 lakosra, ez a forgalmi szint likviditást támogat a használt lakásoknak. Az opciókat mérlegelő vevők fontolják meg e villa azonnali elérhetőségét és terét az újépítésű alternatívák specifikációjával és közös tereivel szemben, és számoljanak a vevői oldal költségeivel, ITP, közjegyzői és nyilvántartási díjak, , amelyek a használt ingatlan vásárlásokra vonatkoznak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
