이 단독 빌라는 미하스 코스타의 안정된 주거 지역인 엘 라가레호(El Lagarejo)에 자리하며, 대지 면적 628 m2에 연면적 482 m2의 규모를 자랑합니다. 2004년에 준공되어 즉시 입주 가능한 이 부동산 매물은 침실 5개, 욕실 5개, 거실, 식당, 독립된 주방, 서재, 여러 개의 테라스와 개조 가능한 다락방을 갖추고 있습니다. 반지하 층에는 폐쇄형 차고, 와인 셀러, 세탁실, 수납 공간이 마련되어 있습니다. 실외 공간에는 전용 수영장과 여러 대의 차량을 주차할 수 있는 공간이 포함됩니다. 호가는 1,100,000 유로로 고정되어 있으며, 직선거리로 해변까지 약 4.3 km, 말라가 공항까지 직선거리로 약 17 km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 해안과 가까운 미하스 코스타의 주거 지역인 엘 라가레호(El Lagarejo)에 자리하고 있습니다. 주변은 도시화된 환경으로, 슈퍼마켓이 294 m, 약국이 283 m 거리에 있어 모두 도보 거리 안에 있습니다. 푸엔히롤라(Fuengirola) 기차역은 직선거리로 4.8 km 떨어져 있으며, A-7 고속도로망을 통해 이 지역과 코스타 델 솔 전역이 연결됩니다.
침실 5개, 욕실 5개, 4개 층에 걸쳐 연면적 482 m2의 구조는 거주, 업무, 여가 공간을 명확히 분리해야 하는 가구에 적합합니다. 서재와 다락방은 추가 활용이 가능하며, 반지하는 실용적인 수납 공간, 와인 셀러, 실내 주차 공간을 제공합니다. 실외에는 전용 수영장과 테라스가 있어 외부 공간을 일상적으로 활용할 수 있습니다.
이 매물은 신축 분양이 아닌 중고 주택입니다. 2004년에 준공되었으며 즉시 입주 가능한 상태로, 구입 후 바로 거주할 수 있습니다. 상태는 최상으로 기재되어 있으며, 에어컨이 설치되어 있고 냉난방 에어컨 사전 설비와 벽난로가 갖춰져 있습니다. 잔금 지급 일정은 적용되지 않으며, 중고 주택에 대한 표준 매매 절차에 따라 소유권이 이전됩니다.
이 부동산 매물은 바다 전망을 제공하지 않으며, 기록된 전망은 산, 전원, 숲, 도로입니다. 방향은 동향이므로 주요 테라스에서 오후 햇살은 제한적입니다. 해변까지의 경사도는 4.9%로 완만하며, 직선거리로 가장 가까운 모래사장이 4.3 km 떨어져 있어 이 빌라는 걸어서 해변에 갈 수 있는 집이 아닙니다. 피트니스 센터나 파델 코트 같은 공용 시설은 포함되지 않습니다.
Ref: VL195537
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 침실 5개와 욕실 5개, 명확히 구분된 프라이빗 공간이 필요한 대가족은 각 층에 고유한 기능을 부여할 수 있는 4개 층 구조의 혜택을 누릴 수 있습니다. 거주와 업무를 겸하는 가구는 서재와 다목적 다락방을 활용해 외부 사무 공간을 따로 마련할 필요가 없습니다. 코스타 델 솔로 영구 이주하려는 구매자에게 이 입지는 실용적입니다. 300 m 이내에 상점과 약국이 있고, 지자체 내에 학교가 있으며, 병원은 직선거리 6.6 km에 있습니다. 게스트와 대가족을 위한 공간이 있는 규모 큰 세컨드 하우스를 찾는 분들 역시 여러 테라스, 전용 수영장, 여러 대를 수용하는 야외 주차 공간을 고려할 때 이 매물에 부합합니다. 가장 가까운 모래사장이 직선거리로 약 4.3 km이므로, 이 부동산 매물은 해변 바로 앞 생활보다 공간, 프라이버시, 안정된 동네를 우선시하는 구매자에게 적합합니다. 반면 동향에 산, 전원, 숲 전망이므로 바다 전망, 서향의 저녁 햇살, 걸어서 해변에 갈 수 있는 라이프스타일을 원하는 가구에는 덜 적합합니다. 미하스 코스타의 임대 또는 매매 시장을 고려하는 투자자는 넉넉한 연면적과 2004년 준공이라는 점을 비교 검토할 수 있습니다. 마지막으로, 리모델링 없이 바로 입주하기를 원하는 구매자는 즉시 입주 가능한 상태와 기재된 최상의 컨디션과 부합합니다.
이 빌라는 2004년에 준공되어 최상의 상태로 제시되며, 4개 층과 연면적 482 m2에 걸쳐 내부 구조가 잘 보존되어 있습니다. 냉방은 세 가지 시스템으로 해결됩니다. 설치된 에어컨, 추가 확장이 가능한 냉난방 에어컨 사전 설비, 그리고 쌀쌀한 계절을 위한 벽난로입니다. 사진 자료에 따르면 주방에는 가스레인지가 있는 최신식 아일랜드 조리대가 있으며, 침실에는 붙박이장이 있어 당장의 가구 구입 비용을 줄일 수 있습니다. 테라스는 커버드형과 오픈형으로 나뉘어 한여름과 환절기 모두 실외 공간을 활용할 수 있습니다. 반지하 층은 건축의 기능적 깊이를 보여줍니다. 폐쇄형 차고, 전용 와인 셀러, 세탁실, 별도의 수납실이 각각 명확한 용도로 마련되어 있어 즉흥적인 공간이 아닙니다. 다락방은 추가 유연 공간으로, 스튜디오, 게스트 스위트 또는 오락실로 개조하기에 적합합니다. 실외 시설로는 전용 수영장과 폐쇄형 차고 외에 여러 대를 수용하는 야외 주차 공간이 있습니다. 이미지에서 보이는 마감 세부로는 메인 침실의 포스터 베드와 전망을 향해 배치된 발코니 좌석이 있으며, 인테리어 스타일이 구식으로 남아 있지 않고 잘 관리되었음을 보여줍니다. 다만 구매자는 20년 된 부동산에 통상적인 기술 진단을 실시하여 설비, 방수 상태, 수영장 장비를 확인해야 합니다. 여기에는 에너지 효율 인증서 세부 사항이 공개되어 있지 않으며, 신축 분양에 적용되는 구조 보증은 이전되지 않습니다. 대신 ITP 재산 양도세, 공증인 및 등기 비용 등 중고 주택의 법적 절차가 적용됩니다.
이 중고 빌라의 호가는 1,100,000 유로로 고정되어 있습니다. 가격에는 판매자가 부담하는 중개 수수료와 해당 부가가치세가 포함됩니다. 구매자 비용은 포함되지 않습니다. 재산 양도세(ITP), 공증인 비용, 토지 등기소 비용, 행정 대행사(헤스토리아) 수수료 등입니다. 2004년에 준공된 즉시 입주 가능한 기존 주택이므로 건설 단계나 가격표 변동이 없으며, 제시된 금액은 침실 5개, 욕실 5개, 전용 수영장, 차고를 포함한 현재 상태의 부동산 매물에 적용됩니다. 미하스의 유사한 신축 분양 단지는 현재 약 891,000유로에서 1,056,000유로 사이의 시작가로 나와 있어 지역 시장의 참고 기준이 됩니다. 표준 매매 절차 완료 후 즉시 입주가 가능합니다.
이 빌라의 일상은 4개 층의 구조와 미하스의 언덕과 해안 사이에 위치한 지리적 조건에 의해 결정됩니다. 아침은 이른 시간에 햇살이 드는 동향 커버드 테라스에서 시작할 수 있으며, 주거 지역 너머로 산과 숲 전망이 펼쳐집니다. 주방과 식당이 분리되어 있어 요리와 식사가 각기 다른 공간에서 이루어지며, 서재는 재택 근무를 위한 명확한 공간을 제공합니다. 다락방은 가구의 필요에 따라 스튜디오, 게스트 룸 또는 취미 공간으로 활용할 수 있습니다. 반지하 층은 가정생활의 실무적인 부분을 담당합니다. 폐쇄형 차고, 와인 셀러, 세탁실, 여러 수납실이 장비, 여행 가방, 계절 용품을 거주층 밖으로 치워 줍니다. 야외 주차 공간은 여러 대의 차량을 수용할 수 있어 방문객이 있거나 운전자가 여러 명인 가구에 유용합니다. 대지는 조용한 보안 게이트 단지 내에 있으며, 슈퍼마켓이 294 m, 약국이 283 m 거리에 있어 모두 짧은 산책 거리입니다. 은행 업무나 커피 같은 일상적인 볼일도 마찬가지로 가깝습니다. 2 km 이내에 은행 4곳과 카페 3곳이 있습니다. 여가 측면에서는 전용 수영장이 지역 기후 덕분에 1년 중 상당 기간 실외 공간의 중심이 되며, 토레블랑카-카르바할과 로스 볼리체스 해변은 직선거리로 약 4.3~5.2 km 떨어져 있어 짧은 차량 이동 시간이면 도착합니다. 차량이 있으면 편리하지만 모든 이동에 반드시 필요한 것은 아니며, 69개 정류장을 둔 7개의 대중교통 노선이 광역 지역을 운행합니다.
인근 환경은 주거지의 고요함과 실용적 편의시설 밀집을 겸비하고 있습니다. 2 km 이내에 레스토랑 29곳, 은행 4곳, 카페 3곳, 약국이 있어 장거리 이동 없이도 일상적 필요가 충족됩니다. 슈퍼마켓은 294 m, 가장 가까운 약국은 283 m 거리에 있어 사실상 바로 근처입니다. 교육 측면에서 미하스 지자체에는 초등학교 15곳과 중학교 10곳이 있으며, 의료는 의료 센터 2곳과 직선거리 6.6 km 떨어진 병원에서 담당합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 토레블랑카-카르바할(Playa Torreblanca-Carvajal)은 직선거리 4.3 km에 있고, 플라야 데 토레블랑카(Playa de Torreblanca)는 4.7 km, 플라야 데 로스 볼리체스(Playa de los Boliches)는 5.2 km 떨어져 있습니다. 도로 거리는 더 길 것이며, 4.9%의 완만한 경사로 인해 해안에서 돌아오는 길에는 꾸준한 오르막이 있습니다. 기차 연결은 직선거리 4.8 km의 푸엔히롤라(Fuengirola)역에서 이용 가능하며, 카르바할(Carvajal)은 4.9 km, 토레무엘레(Torremuelle)는 7.1 km 거리에 있어 말라가 방면 연안 철도 노선을 이용할 수 있습니다. 69개 정류장을 둔 7개의 대중교통 노선이 이 지역을 운행하므로 차량이 편리하기는 하나 필수는 아닙니다. 전기차 소유주는 3.7 km 거리의 충전소나 4.6 km 떨어진 푸엔히롤라 슈퍼차저를 이용할 수 있습니다. 레저 인프라로는 1.6 km 거리의 미라도르 후안 안토니오 고메스 알라르콘(Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon) 같은 전망대, 2.0 km의 류 호드(Lew Hoad) 테니스·파델 클럽, 2.7 km의 카팅 미하스(Karting Mijas)가 있으며, 지자체의 스포츠 시설 목록에는 총 266개 시설이 등재되어 있습니다.
지도는 해안선에서 안쪽으로 들어간 미하스 코스타의 기성 주거 지역인 엘 라가레호에 있는 이 빌라를 보여줍니다. 슈퍼마켓과 약국까지의 짧은 도보 거리, 내륙 쪽에 모여 있는 전망대, 푸엔히롤라 방향으로 이어지는 해변과 골프장들을 확인하십시오. 표시된 거리는 직선 거리입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
미하스는 서부 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 지역 중심 도시와 마르벨야 사이에 있는데 두 도시 모두 직선 거리로 약 24 km 떨어져 있습니다. 약 579,000명의 인구를 가진 말라가는 공항 접근성, 문화 기관, 주요 서비스를 제공하며, 거의 148,000명의 주민이 있는 마르벨야는 해안의 고급스러운 서부 구간을 견인합니다. 이 시 자체는 약 95,000명의 인구를 보유하고 연간 약 3,800건의 주택 거래가 기록되어 활발한 중고 주택 시장을 보여줍니다. 89 km 거리의 알헤시라스는 일상적인 생활권을 벗어나 있습니다. 해발 약 430 m의 언덕에 자리한 하얀 미하스 푸에블로가 이 시의 특징적인 모습을 만들어 주며, 이 빌라가 있는 미하스 코스타는 해안 주거 기능을 담당합니다.
접근성은 이 위치의 강점 중 하나입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 거리로 약 17 km 떨어져 있어 국제 소유주의 도착과 출발이 간편하며, 지브롤터 공항이 약 79 km 거리에 있어 대안이 됩니다. 원본 설명에 언급된 고속도로 연결로 엘 라가레호에서 푸엔히롤라까지 몇 분 만에, 그리고 해안 전역으로 이동할 수 있습니다. 해변 접근은 짧은 차량 이동이 필요합니다. 플라야 토레블랑카-카르바하는 직선 거리로 4.3 km이며, 다른 해변들도 4.7~5.2 km 사이에 여럿 있습니다. 골퍼는 5.7 km 거리의 미하스 골프, 기준점에 따라 3.8~6.0 km의 캄포 로스 라고스, 3.9~6.0 km의 캄포 로스 올리보스, 6.3 km의 산타나 골프에 도달할 수 있습니다. 푸엔히롤라 마리나인 푸에르토 데포르티보 데 푸엔히롤라는 5.2 km 떨어져 있어 선석 및 해변가 레스토랑을 이용할 수 있습니다. 병원 진료는 6.6 km 거리에서 가능합니다. 대중교통은 지역 이동에 충분하며, 이 지역에 7개 노선과 69개 정류장이 있고 푸엔히롤라, 카르바할, 토레무엘레 역을 통해 철도 접근이 가능합니다. 전기차의 경우 충전소가 3.7 km부터 있습니다.
| 해변까지 거리 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터에 따르면 연평균 기온은 섭씨 17.8도이며, 월평균은 14도에서 26도 사이입니다. 수온이 최소 20도 이상인 수영 시즌은 약 4개월간 지속되며 주로 여름에 집중되어 있지만, 전용 수영장 덕분에 그 전후로도 수영을 즐길 수 있는 기간이 늘어납니다. 이 부동산 매물은 해발 약 213 m에 위치해 해안선에 비해 여름 더위가 다소 완화되며, 주택과 해변 사이의 완만한 4.9% 경사도 이를 설명합니다. 이 빌라의 동향 배치로 인해 주요 테라스에는 아침 햇살이 들고 저녁에는 비교적 일찍 그늘져서, 야외 아침 식사와 한낮 최고 더위를 피하기에 적합한 패턴입니다. 시설 목록에는 숲과의 근접성이 기록되어 있으며, 산, 전원, 숲을 바라보는 전망은 시가지 뒤의 녹지 배경을 확인시켜 줍니다. 연간 강수량은 지역적 맥락에서 적은 편이며, 연 34일의 지역 공휴일로 시 캘린더에는 정기적인 축제가 표시됩니다. 이 지역의 일조 시간은 테라스와 수영장 구역의 연중 야외 이용을 뒷받침합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 시에는 블루 플래그를 획득한 해변이 다섯 곳 있습니다. 칼라혼다(리비에라), 칼라혼다 I(로얄 비치-라 루나), 엘 봄보, 엘 차파랄, 라 칼라로, 미하스 해안의 수질과 서비스가 인증되어 있습니다. 이 빌라에서 가장 가까운 곳은 직선 거리 4.3 km의 플라야 토레블랑카-카르바하, 4.7 km의 플라야 데 토레블랑카, 5.2 km의 플라야 데 로스 볼리체스, 4.9 km의 플라야 데 산 프란시스코입니다. 골프는 3.8 km의 캄포 로스 라고스, 3.9 km의 캄포 로스 올리보스, 5.7 km의 미하스 골프, 6.3 km의 산타나 골프 앤 컨트리 클럽이 있어, 정상 교통 상황에서는 모두 차량으로 10분 이내 거리입니다. 라켓 스포츠의 경우 류 호드 테니스 및 파델 클럽이 2.0 km 떨어져 있습니다. 2.7 km의 미하스 카팅은 가족 친화적인 선택지를 더하며, 시 설비 목록에는 총 266개의 스포츠 시설이 집계되어 있습니다. 미라도르 후안 안토니오 고메즈 알라르콘(1.6 km), 미라도르 에르마노스 누녜스 안드레우(1.9 km), 미라도르 데 카나다 헤르트루디스(2.1 km) 같은 전망대는 해안이 내려다보이는 파노라마를 제공하는 산책 명소입니다. 5.2 km 거리의 푸에르토 데포르티보 데 푸엔히롤라는 마리나 시설과 해변가 레크리에이션을 제공합니다.
266 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
보통
미하스 시장 내에서 이 빌라는 중고 주택 매물 및 신축 분양과 경쟁합니다. 현재 진행 중인 세 개의 신축 분양 프로젝트가 가격 맥락을 보여줍니다. 로얄 팔름스는 EUR 929,000부터, 엘리시아 스위트는 EUR 1,056,000부터, 에버그린 홈즈는 EUR 891,000부터 분양가가 시작됩니다. 이러한 금액은 신축의 시작가로서, 대체로 여기서 제공되는 482 m²보다 작은 연면적 기준이며 즉시 입주가 아닌 인도 일정이 따릅니다. 반면 이 빌라는 2004년에 준공된 중고 주택으로 고정가 EUR 1,100,000에 제시되어, 동일 가격대의 전형적인 신축 아파트 규모와 비교하면 가격 100,000유로당 약 230 m²의 연면적을 제공합니다. 트레이드오프는 구조물의 연령입니다. 신축 구매자는 최신 규정, 보증, 대개 공용 시설을 받는 반면, 이 부동산 매물은 동일 가격대의 새 아파트가 거의 따라올 수 없는 공간, 전용 수영장, 폐쇄형 차고, 유연한 4개 층 배치를 제공합니다. 위치적으로 엘 라가레호는 해안 지대의 내륙 쪽에 있어 가장 가까운 해변에서 직선 거리로 약 4.3 km 떨어져 있는 반면, 일부 신축 경쟁 매물은 해안선에 더 가깝거나 라 칼라 같은 골프 단지 내에 자리합니다. 더 넓은 코스타 델 솔에서 미하스는 푸엔히롤라와 마르벨야 사이 중간 구간에 있으며 두 도시 모두 시 센터에서 약 24 km, 말라가 공항은 이 매물에서 직선 거리로 약 17 km 떨어져 있습니다. 시장 통계로는 약 95,000명의 인구 대비 연간 약 3,800건의 주택 거래가 기록되어 중고 주택의 유동성을 뒷받침하는 수준입니다. 선택지를 비교하는 구매자는 이 빌라의 즉시 입주 가능성과 공간을 신축 대안의 사양 및 공용 구역과 비교하여 검토하고, 중고 주택 구매에 적용되는 구매자 부담 비용인 ITP, 공증 및 등기 비용을 고려해야 합니다.
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