Bu müstakil villa, Mijas Costa'nın yerleşik El Lagarejo bölgesinde yer alıyor; 628 m² arsa alanı üzerinde 482 m² kapalı alana sahip. 2004 yılında tamamlanan ve anahtar teslim olan gayrimenkulde beş yatak odası, beş banyo, bir salon, yemek odası, ayrı mutfak, ofis, birkaç teras ve dönüştürülebilen bir çatı katı bulunuyor. Yarı bodrum katında kapalı garaj, şarap mahzeni, çamaşır odası ve depo alanları yer alıyor. Dış mekanda özel havuz ve birkaç araçlık otopark yeri bulunuyor. İstenen fiyat 1.100.000 EUR olarak sabitlenmiş olup, plajlar kuş uçuşu yaklaşık 4,3 km, Malaga havalimanı ise düz hat mesafesiyle yaklaşık 17 km uzaklıkta.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, kıyıya yakın Mijas Costa'nın El Lagarejo yerleşim bölgesinde bulunuyor. Çevre tamamen yerleşim alanı niteliğinde; süpermarket 294 m, eczane ise 283 m mesafede ve her ikisi de yürüme mesafesinde. Fuengirola tren istasyonu kuş uçuşu 4,8 km uzaklıkta ve A-7 otoyol ağı bölgeyi Costa del Sol'un geneline bağlıyor.
Beş yatak odası, beş banyo ve dört kata yayılmış 482 m² ile plan, yaşam, çalışma ve dinlenme alanlarını net biçimde ayırmak isteyen hanelere uygun. Ofis ve çatı katı ek işlevler sağlarken, yarı bodrum katı pratik depolama alanı, şarap mahzeni ve kapalı otopark sunuyor. Dışarıda özel havuz ve teraslar, dış alanların günlük kullanımını destekliyor.
Bu bir sıfır konut projesi değil, mevcut bir konut. İnşaat 2004 yılında tamamlandı ve gayrimenkul anahtar teslim durumda; yani satın aldıktan hemen sonra taşınabilir. Durumu mükemmel olarak listelenmiş olup klima monte edilmiş, ek klima ön tesisatı yapılmış ve şömine mevcut. Teslim tarihleri söz konusu değil; devir işlemi, ikinci el konut için standart satın alma sürecini izliyor.
Gayrimenkulde deniz manzarası bulunmuyor; kayıtlı manzaralar dağ, kırsal, orman ve sokağa bakıyor. Cephe doğu yönünde olduğundan ana teraslarda öğleden sonra güneşi sınırlı. Plaja doğru eğim %4,9 ile ılımlı ve en yakın kumsal kuş uçuşu 4,3 km mesafede olduğundan villa plaja yürüme mesafesinde bir ev değil. Spor salonu veya padel kortu gibi ortak tesisler dahil değil.
Ref: VL195537
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul tanınabilir birkaç duruma uyuyor. Beş yatak odası ve beş banyoya, net tanımlanmış özel alanlara ihtiyaç duyan kalabalık bir aile, her kata kendi işlevinin verilebildiği dört katlı plandan yarar sağlar. Oturma ve çalışmayı birleştiren haneler, dış mekân ihtiyacını ortadan kaldırarak ofisi ve çok amaçlı çatı katını kullanabilir. Costa del Sol'a kalıcı olarak taşınacak alıcılar için konum pratik: 300 m içinde mağazalar ve eczane, belediye sınırları içinde okullar ve kuş uçuşu 6,6 km mesafede bir hastane. Misafirler ve geniş aile için geniş bir ikinci konut arayanlar da çok sayıdaki teras, özel havuz ve birkaç araçlık dış otopark nedeniyle bu profile uyuyor. En yakın kumsal kuş uçuşu yaklaşık 4,3 km mesafede olduğundan, gayrimenkul denize sıfır bir yaşam yerine alanı, mahremiyeti ve yerleşik bir mahalleyi önceliklendiren alıcılara uygun. Cephe doğu olduğu ve manzaralar dağ, kırsal ve orman olduğu için deniz manzarası, batı cephesi akşam güneşi veya yürüme mesafesinde plaj isteyen haneler için ise daha az uygun. Mijas Costa'daki kiralık veya ikinci el piyasasını değerlendiren yatırımcılar, geniş kapalı alanı 2004 inşaat yılıyla karşılaştırabilir. Son olarak, tadilat yapmadan taşınmak isteyen alıcılar, anahtar teslim duruma ve listelenen mükemmel durumla örtüşüyor.
Villa 2004 yılında tamamlandı ve dört kata yayılmış 482 m² kapalı alanda iç düzeni korunmuş şekilde mükemmel durumda sunuluyor. İklim kontrolü üç sistemle sağlanıyor: monte edilmiş klima, ilave genişletmeye izin veren ön tesisatlı klima ve serin aylar için şömine. Fotoğraflara göre mutfakta gaz ocaklı modern bir ada bulunuyor; yatak odalarında gömme gardıroplar mevcut olduğundan anında eşyalandırma maliyetleri azalıyor. Teraslarda kapalı ve özel türler arasında bölünme var; bu da yaz sıcağında ve ara mevsimlerde dış mekân kullanımına imkân tanıyor. Yarı bodrum kat inşaatın işlevsel derinliğini gösteriyor: kapalı garaj, özel bir şarap mahzeni, çamaşır odası ve ayrı depo odaları; her biri geçiştirilmiş değil, tanımlı bir amaca sahip. Çatı katı, stüdyoya, misafir süitine veya dinlenme odasına dönüştürülmeye uygun ek bir esnek katman ekliyor. Dış donanım, kapalı garajın ötesinde özel havuz ve birkaç araçlık dış otopark içeriyor. Görsellerde görülen tamamlayıcı detaylar arasında bir ana yatak odasında dört direkli yatak ve manzaraya yönelik balkon oturma düzeni yer alıyor; bu da iç mekân stilinin eski kalmadan korunduğunu gösteriyor. Yine de alıcılar, yirmi yaşındaki bir gayrimenkul için olağan teknik ekspertizi yaptırmalı; tesisatı, su yalıtımını ve havuz ekipmanını kontrol ettirmeli. Burada enerji sertifikası detayları açıklanmıyor ve sıfır konutlara uygulanan yapısal garantiler devrolmuyor; bunun yerine ITP, noter ve tapu masraflarından oluşan ikinci el hukuki çerçeve geçerli.
Bu ikinci el villa için istenen fiyat 1.100.000 EUR olarak sabit. Fiyata emlakçı komisyonu ve satıcı tarafından ödenecek KDV dahil. Alıcı masrafları dahil değil: Emlak Devir Vergisi (ITP), noter ücretleri, Tapu Sicil ücretleri ve idari/gestoria masrafları. 2004 yılında tamamlanmış, anahtar teslim mevcut bir konut olarak inşaat aşaması veya fiyat listesi değişikliği söz konusu değil; belirtilen tutar, beş yatak odası, beş banyosu, özel havuzu ve garajıyla gayrimenkulün mevcut durumuna uygulanıyor. Mijas'taki karşılaştırılabilir yeni projeler şu anda yaklaşık 891.000 EUR ile 1.056.000 EUR aralığında listeleniyor ve yerel piyasa için bir referans çerçevesi sunuyor. Kullanılabilirlik, standart satın alma sürecinin tamamlanmasının hemen ardından geçerli.
Bu villadaki günlük yaşam, dört katlı yapısı ve Mijas tepeleriyle kıyı arasındaki konumuyla şekilleniyor. Sabahlara, günün erken saatlerinde güneş alan ve yerleşim bölgesine bakan dağ ve orman manzaralı, doğuya cepheli kapalı terasta başlanabilir. Mutfak ile yemek odası ayrı olduğundan yemek pişirme ve yemek için farklı alanlar kullanılıyor; ofis ise uzaktan çalışma için tanımlı bir alan sunuyor. Çatı katı, hanenin ihtiyaçlarına göre stüdyo, misafir odası veya hobi alanı olarak kullanılabilir. Yarı bodrum kat ailenin pratik işlerini üstleniyor: kapalı garaj, şarap mahzeni, çamaşır odası ve çok sayıda depo odası; eşyaları, valizleri ve sezonluk eşyaları yaşam katlarının dışında tutuyor. Dış otopark yeri birkaç araca yer sağlıyor; bu da misafirleri veya birden çok sürücüsü olan haneler için önemli. Arsa sakin bir güvenlikli sitede yer alıyor; süpermarket 294 m, eczane ise 283 m mesafede ve her ikisi de kısa bir yürüyüşle ulaşılabilir. Bankacılık veya kahve gibi günlük işler de aynı derecede yakın: 2 km içinde dört banka ve üç kafe bulunuyor. Boş zaman için özel havuz, bölgesel iklim sayesinde yılın büyük bölümünde dış mekânın merkezini oluşturuyor; Torreblanca-Carvajal ve Los Boliches plajları ise kuş uçuşu yaklaşık 4,3 ila 5,2 km mesafede, kısa bir araç yolculuğu uzaklığında. Araç kullanımı uygun ancak her yolculuk için şart değil; geniş bölgeye yedi toplu taşıma hattı ve 69 durak hizmet veriyor.
Yakın çevre, yerleşim sükûnetini pratik yoğunlukla birleştiriyor. 2 km içinde 29 restoran, 4 banka, 3 kafe ve bir eczane bulunuyor; yani günlük ihtiyaçlar uzun yolculuklar gerektirmeden karşılanıyor. Bir süpermarket 294 m, en yakın eczane 283 m mesafede; her ikisi de fiilen köşe başında. Eğitim açısından Mijas belediyesinde 15 ilkokul ve 10 ortaokul var; sağlık hizmetleri 2 sağlık merkezi ve kuş uçuşu 6,6 km mesafede bir hastaneyle sağlanıyor. En yakın plaj olan Playa Torreblanca-Carvajal düz hat 4,3 km mesafede; Playa de Torreblanca 4,7 km, Playa de los Boliches 5,2 km uzaklıkta. Karayolu mesafeleri daha uzun olacak ve %4,9'luk ılımlı eğim, kıyıdan dönüşte istikrarlı bir tırmanış anlamına geliyor. Tren bağlantıları, kuş uçuşu 4,8 km'deki Fuengirola istasyonundan, Carvajal 4,9 km ve Torremuelle 7,1 km mesafeden sağlanıyor ve Malaga yönünde kıyı demiryolu hattına erişim sunuyor. Bölgeye 69 duraklı yedi toplu taşıma hattı hizmet veriyor; dolayısıyla araç uygun ama zorunlu değil. Elektrikli araç sahipleri 3,7 km mesafedeki bir şarj noktasını veya 4,6 km uzaklıktaki Fuengirola Supercharger'ı kullanabilir. Rekreasyon altyapısı arasında 1,6 km'de Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon gibi seyir noktaları, 2,0 km'de Lew Hoad tenis ve padel kulübü, 2,7 km'de Karting Mijas yer alıyor; belediyenin spor envanteri toplam 266 tesis listeliyor.
Harita, villayı kıyı şeridinden geriye çekilmiş, Mijas Costa'nın yerleşik bir konut bölgesi olan El Lagarejo'da gösterir. Süpermarkete ve eczaneye kısa yürüyüş mesafesini, içerideki seyir noktaları kümesini ve Fuengirola yönündeki plaj ve golf sahası dizisini not edin. Gösterilen mesafeler düz hat ölçümleridir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mijas, batı Costa del Sol'da, bölge merkezleri Malaga ile Marbella arasında merkezi bir konumda yer alır; her ikisi de düz hat mesafesiyle yaklaşık 24 km uzaklıktadır. Yaklaşık 579.000 nüfusa sahip Malaga, havalimanı erişimi, kültürel kurumlar ve büyük hizmetleri sağlarken, yaklaşık 148.000 sakini bulunan Marbella kıyının üst segment batı bölümünün merkezidir. Belediyenin kendisi yaklaşık 95.000 nüfusa sahiptir ve yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi kaydeder; bu da aktif bir ikinci el pazarına işaret eder. 89 km mesafedeki Algeciras, olağan günlük erim dışındadır. Yaklaşık 430 m rakımda, badanalı beyaz yamaç merkezi Mijas Pueblo belediyeye karakteristik görünümünü verirken, bu villanın bulunduğu Mijas Costa kıyındaki konut işlevini üstlenir.
Erişilebilirlik bu konumun güçlü yönlerinden biridir. Malaga-Costa del Sol havalimanı düz hat mesafesiyle yaklaşık 17 km uzaklıkta olup uluslararası mal sahipleri için gidiş gelişleri kolaylaştırmaktadır; Gibraltar havalimanı ise yaklaşık 79 km mesafede alternatif bir seçenektir. Kaynak açıklamada belirtilen otoyol bağlantısı, El Lagarejo'yu birkaç dakika içinde Fuengirola'ya ve kıyının geneline bağlar. Plaja ulaşım kısa bir araç yolculuğu gerektirir: Playa Torreblanca-Carvajal düz hat mesafesiyle 4,3 km uzaklıktadır ve aralarında 4,7 ile 5,2 km arasında birkaç başka plaj daha bulunur. Golfçüler 5,7 km mesafedeki Mijas Golf'a, referans noktasına göre 3,8 ila 6,0 km arasındaki Campo Los Lagos'a, 3,9 ila 6,0 km arasındaki Campo Los Olivos'a ve 6,3 km mesafedeki Santana Golf'a ulaşabilir. Puerto Deportivo de Fuengirola yat limanı, tekne bağlama yerleri ve deniz kenarında yemek için 5,2 km uzaklıktadır. Hastane hizmetleri 6,6 km mesafede mevcuttur. Toplu taşıma yerel yolculuklar için kullanılabilir durumdadır; bölgede yedi hat ve 69 durak bulunur ve Fuengirola, Carvajal ve Torremuelle istasyonlarıyla tren erişimi sağlanır. Elektrikli araçlar için şarj noktaları 3,7 km'den itibaren başlar.
| Plaja Mesafe | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri yıllık ortalama sıcaklığın 17,8 santigrat derece olduğunu, aylık ortalamaların ise 14 ile 26 derece arasında değiştiğini göstermektedir. En az 20 derece deniz suyu sıcaklığıyla tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer ve yaz aylarına yoğunlaşır; ancak özel havuz, yüzme haftalarını her iki yönde de uzatır. Gayrimenkul deniz seviyesinden yaklaşık 213 m yüksekliktedir; bu, yaz sıcağını kıyı şeridine kıyasla hafifçe yumuşatır ve ev ile plaj arasındaki %4,9'luk ılımlı eğimi açıklar. Villanın doğu yönü ana teraslarda sabah güneşi sağlar ve akşam saatlerinde daha erken gölge oluşturur; bu durum açıkta kahvaltıya ve öğleden sonraki en şiddetli sıcaktan kaçınmaya uygundur. Özellikler listesinde ormana yakınlık kayıtlıdır ve dağ, kır ve orman manzaraları, yapılaşmış alanın ardında yeşil bir fonun bulunduğunu doğrular. Yıllık yağış, bölgesel bağlamda ılımlıdır ve yılda 34 yerel resmî tatille belediye takvimi düzenli şenliklerle doludur. Bölgedeki güneş saatleri, terasların ve havuz alanının yıl boyunca açık havada kullanımını destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Belediye beş Mavi Bayraklı plaja sahiptir: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ve La Cala; bu plajlar Mijas kıyısı boyunca su kalitesini ve hizmetleri belgelemektedir. Villaya en yakın plajlar, düz hat mesafesiyle 4,3 km'de Playa Torreblanca-Carvajal, 4,7 km'de Playa de Torreblanca, 5,2 km'de Playa de los Boliches ve 4,9 km'de Playa de San Francisco'dır. Golf iyi temsil edilmiştir: Campo Los Lagos 3,8 km'de, Campo Los Olivos 3,9 km'de, Mijas Golf 5,7 km'de ve Santana Golf and Country Club 6,3 km'de olup normal trafikte hepsi on dakikalık sürüş mesafesindedir. Raket sporları için Lew Hoad Tennis and Padel Club 2,0 km uzaklıktadır. 2,7 km'deki Karting Mijas aile odaklı bir seçenek ekler ve belediye envanteri toplam 266 spor tesisi sayar. Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon (1,6 km), Mirador Hermanos Nunez Andreu (1,9 km) ve Mirador de Canada Gertrudis (2,1 km) gibi seyir noktaları, kıyı üzerinden panoramik manzaralar sunan yürüyüş hedefleridir. Puerto Deportivo de Fuengirola, 5,2 km mesafede yat limanı olanakları ve deniz kenarı eğlence imkânları sağlar.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Mijas pazarında bu villa hem ikinci el konut stoğuyla hem de yeni projelerle rekabet etmektedir. Güncel üç yeni projenin fiyat bağlamını örnekler: Royal Palms 929.000 EUR'dan, Elysea Suites 1.056.000 EUR'dan ve Evergreen Homes 891.000 EUR'dan listelenmektedir. Bu rakamlar yeni inşaat için başlangıç fiyatlarıdır; genellikle burada sunulan 482 m2'den daha küçük kapalı alanlar içindir ve hemen kullanılabilirlik yerine teslim takvimleri söz konusudur. Buna karşılık bu villa, sabit 1.100.000 EUR fiyatla tamamlanmış, 2004 tarihli bir ikinci el konuttur ve aynı gruptaki tipik yeni daire boyutlarına göre ölçüldüğünde her 100.000 euro başına yaklaşık 230 m2 kapalı alan sunar. Ödünleşme yapısal yaştadır: yeni konut alıcıları modern yönetmelikler, garantiler ve genellikle ortak olanaklar alırken, bu gayrimenkul hacim, özel havuz, kapalı garaj ve aynı fiyat aralığındaki yeni dairelerin nadiren eşleşebildiği esnek dört katlı bir düzen sunar. Konum olarak El Lagarejo, kıyı şeridinin iç kesiminde ve en yakın plajdan düz hat mesafesiyle yaklaşık 4,3 km uzaklıktadır; oysa bazı yeni rakipler kıyı şeridine daha yakın veya La Cala gibi golf sitelerinin içinde konumlanır. Geniş Costa del Sol ölçeğinde Mijas, Fuengirola ile Marbella arasında orta bölümde yer alır; her ikisi de belediye merkezinden yaklaşık 24 km uzaklıktadır ve Malaga havalimanı gayrimenkulden düz hat mesafesiyle yaklaşık 17 km'dir. Belediye pazarı, yaklaşık 95.000 nüfusa karşılık yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi kaydeder; bu dönüşüm düzeyi ikinci el konutlar için likiditeyi destekler. Seçenekleri karşılaştıran alıcılar, bu villanın hemen kullanılabilirliğini ve alanını, yeni inşaat alternatiflerinin teknik özellikleri ve ortak alanlarıyla tartmalı ve ikinci el alımlara uygulanan ITP, noter ve tapu kütüğü ücretleri gibi alıcı tarafı maliyetlerini hesaba katmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
