Ова самостојећа вила налази се у уређеном стамбеном насељу Ел Лагарехо, Мијас Коста, и нуди 482 м² бруто површине на плацу од 628 м². Завршена 2004. године и спремна за усељење, некретнина садржи пет спаваћих соба, пет купатила, дневну собу, трпезарију, одвојену кухињу, радну собу, неколико тераса и таван који се може адаптирати. Полуподрумски ниво обухвата затворену гаражу, вински подрум, просторију за прање веша и оставе. Спољашњи простор укључује приватни базен и паркинг за неколико возила. Тражена цена је фиксна и износи 1.100.000 EUR, а плаже су удаљене око 4,3 км ваздушном линијом, док је аеродром у Малаги на око 17 км ваздушном линијом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Ел Лагареху, стамбеној зони Мијас Косте близу обале. Непосредно окружење је урбано, са супермаркетом на 294 м и апотеком на 283 м, обе у пешачкој удаљености. Железничка станица у Фуенхироли удаљена је 4,8 км ваздушном линијом, а мрежа аутопута А-7 повезује ово подручје са целом Коста дел Сол.
Са пет спаваћих соба, пет купатила и 482 м² распрострањених на четири спрата, распоред одговара домаћинствима којима су потребне јасно одвојене зоне за живот, рад и одмор. Радна соба и таван омогућавају додатне функције, док полуподрум нуди практичну оставу, вински подрум и покривени паркинг. Напољу, приватни базен и терасе подржавају свакодневно коришћење спољашњих површина.
Ово је постојећи дом, а не пројекат новоградње. Изградња је завршена 2004. године и некретнина је спремна за усељење, што значи да се може уселити одмах по куповини. Стање је наведено као одлично, са уградњом клима-уређаја, преинсталираном климом и камином. Рокови испоруке се не примењују; пренос се обавља по стандардном поступку купопродаје за некретнине из друге руке.
Некретнина не нуди поглед на море; забележени погледи су на планину, село, шуму и улицу. Оријентација је ка истоку, па је поподневно сунце на главним терасама ограничено. Нагиб према плажи је умерен и износи 4,9%, а најближи песак лежи на 4,3 км ваздушном линијом, тако да вила није дом који је на пешачкој удаљености од плаже. Заједнички садржаји као што су теретана или падел терени нису укључени.
Ref: VL195537
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Велика породица којој су потребне пет спаваћих соба и пет купатила са јасно дефинисаним приватним зонама има користи од распореда на четири спрата, где сваком нивоу може бити додељена сопствена функција. Домаћинства која спајају становање и рад могу користити радну собу и вишенаменски таван, избегавајући потребу за просторијама ван куће. Купци који се трајно пресељавају на Коста дел Сол наћи ће да је положај практичан: продавнице и апотека на 300 м, школе у оквиру општине и болница на 6,6 км ваздушном линијом. И они који траже простран други дом са местом за госте и проширену породицу такође одговарају профилу, с обзиром на више тераса, приватни базен и спољашњи паркинг за неколико возила. Некретнина одговара купцима који приоритизују простор, приватност и уређено комшилук у односу на живот одмах уз плажу, јер је најближи песак на отприлике 4,3 км ваздушном линијом. Мање одговара домаћинствима која желе поглед на море, залазак сунца са западне стране или стил живота са плажом на дохват руке, јер је оријентација ка истоку, а погледи су на планину, село и шуму. Инвеститори који разматрају тржиште изнајмљивања или препродаје у Мијас Кости могу одвагнути пространу бруто површину у односу на годину изградње 2004. Коначно, купци који желе да се уселе без радова на реновирању усклађени су са статусом спремно за усељење и наведеним одличним стањем.
Вила је завршена 2004. године и представља се у одличном стању, са очуваним унутрашњим распоредом на четири спрата и 482 м² бруто површине. Контрола климе решена је кроз три система: уградња клима-уређаја (грејање и хлађење), преинсталирана клима која омогућава даље проширење и камин за хладније месеце. Кухиња укључује модеран острво са гасним шпоретом према фотографијама, а спаваће собе садрже уградне ормане, што смањује непосредне трошкове намештаја. Терасе су подељене на покривене и приватне, омогућавајући коришћење напољу и током летњих врућина и у прелазним сезонама. Полуподрумски ниво показује функционалну дубину градње: затворена гаража, наменски вински подрум, просторија за прање веша и одвојене оставе, свака са дефинисаном наменом, а не импровизован простор. Таван додаје додатни флексибилан слој, погодан за адаптацију у атеље, апартман за госте или собу за рекреацију. Спољашња понуда укључује приватни базен и спољни паркинг за неколико возила, поред затворене гараже. Детаљи завршне обраде видљиви на фотографијама укључују кревет са балдахином у главној спаваћој соби и седење на балкону окренуто према погледима, што указује да је унутрашњи стил одржаван, а не остао застарео. Купци би ипак требало да обаве уобичајени технички преглед типичан за двадесетогодишњу некретнину, проверавајући инсталације, хидроизолацију и опрему базена. Овде нису откривени детаљи енергетског сертификата, а структурне гаранције које важе за новоградњу се не преносе; уместо тога примењује се правни оквир за препродају, са трошковима ИТП-а, бележника и уписа.
Тражена цена за ову вилу из друге руке фиксирана је на 1.100.000 EUR. Цена укључује провизију агенције и одговарајући ПДВ, које плаћа продавац. Не укључује трошкове купца: порез на пренос имовине (ИТП), трошкове јавног бележника, трошкове уписа у земљишне књиге и административне трошкове (гесторија). Као постојећи дом спреман за усељење, завршен 2004. године, не постоји фаза изградње ни варијације цене; наведена цифра важи за некретнину у тренутном стању, укључујући пет спаваћих соба, пет купатила, приватни базен и гаражу. Упоредиви пројекти новоградње у Мијасу тренутно се котирају од око 891.000 до 1.056.000 EUR, пружајући оквир за референцу локалног тржишта. Доступност је непосредна по завршетку стандардног поступка купопродаје.
Свакодневни живот у овој вили обликује њен распоред на четири спрата и положај између брда Мијаса и обале. Јутра могу почети на покривеној тераси окренутој ка истоку, која рано прима сунце, са погледом на планине и шуму преко стамбене зоне. Кухиња и трпезарија су одвојени, тако да кување и оброци заузимају различите просторе, а радна соба пружа дефинисано место за рад од куће. Таван може служити као атеље, соба за госте или простор за хоби, у зависности од потреба домаћинства. Полуподрумски ниво обавља практичну страну породичног живота: затворена гаража, вински подрум, просторија за прање веша и више остава држе опрему, пртљаг и сезонске предмете ван спратова намењених за становање. Спољашњи паркинг прима неколико возила, што је важно за домаћинства са гостима или више возача. Плац се налази у мирном урбанизованом насељу, са супермаркетом на 294 м и апотеком на 283 м, обе на краткој шетњи. Практичне установе као што су банка или кафић подједнако су блиски: четири банке и три кафића налазе се у кругу од 2 км. За одмор, приватни базен је средиште спољашњег простора највећи део године с обзиром на регионалну климу, док су плаже Торебланка-Карвахал и Лос Боличес удаљене отприлике 4,3 до 5,2 км ваздушном линијом, што је кратка вожња. Аутомобил је погодан, али не и строго неопходан за свако путовање, јер седам линија јавног превоза са 69 стајалишта опслужује шире подручје.
Непосредно окружење спаја стамбени мир са практичном густином насељености. У кругу од 2 км налази се 29 ресторана, 4 банке, 3 кафића и апотека, што значи да се свакодневне потребе задовољавају без дугих путовања. Супермаркет је на 294 м, а најближа апотека на 283 м, практично одмах иза угла. Што се тиче образовања, општина Мијас има 15 основних и 10 средњих школа, а здравствена заштита покривена је са 2 дома здравља и болницом на 6,6 км ваздушном линијом. Најближа плажа, Плаја Торебланка-Карвахал, налази се на 4,3 км ваздушном линијом, уз Плаја де Торебланка на 4,7 км и Плаја де лос Боличес на 5,2 км; путна растојања биће дужа, а умерен нагиб од 4,9% значи да повратак са обале укључује стални успон. Железничке везе полазе са станице Фуенхирола на 4,8 км ваздушном линијом, са Карвахалом на 4,9 км и Торемуељом на 7,1 км, пружајући приступ приобалној железничкој линији према Малаги. Седам линија јавног превоза са 69 стајалишта опслужује подручје, тако да је аутомобил погодан, а не неопходан. Власници електричних возила могу пуњење обавити на тачки 3,7 км удаљеној или на Суперчарџеру у Фуенхироли на 4,6 км. Рекреативна инфраструктура укључује видиковце као што је Мирадор Хуан Антонио Гомез Аларкон на 1,6 км, тениски и падел клуб Лу Хоад на 2,0 км и Картинг Мијас на 2,7 км, а спортска инвентаризација општине наводи укупно 266 објеката.
Мапа приказује вилу у Ел Лагареху, устаљеном стамбеном џепу Mijas Costa удаљеном од обале. Обратите пажњу на кратку шетњу до супермаркета и апотеке, низ видиковаца у унутрашњости и низ плажа и голф терена према Фуенгироли. Приказане удаљености су мерења ваздушном линијом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Mijas заузима средишњи положај на западној Costa del Sol, између регионалног главног града и Marbelle, оба на отприлике 24 км ваздушном линијом. Малага, са око 579.000 становника, обезбеђује аеродромски приступ, културне институције и веће услуге, док Marbella, са скоро 148.000 становника, представља средиште луксузнијег западног дела обале. Сама општина броји око 95.000 становника и бележи око 3.800 стамбених трансакција годишње, што указује на активно тржиште некретнина из друге руке. Algeciras, на 89 км, лежи изван уобичајене дневне орбите. Mijas Pueblo, бело офарбано брдско средиште на надморској висини од око 430 м, даје општини њен карактеристичан изглед, док Mijas Costa, где се ова вила налази, обавља приобалну стамбену функцију.
Доступност је једна од јачих страна ове локације. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на приближно 17 км ваздушном линијом, што међународним власницима олакшава долазак и одлазак; аеродром Гибралтар је алтернатива на око 79 км. Ауто-путевска веза поменута у изворном опису повезује Ел Лагарехо са Фуенгиролом за неколико минута и са ширим подручјем обале. До плаже је потребна кратка вожња: Плаја Торебланка-Карвахал је на 4,3 км ваздушном линијом, а неколико других плажа налази се између 4,7 и 5,2 км. Голфери могу да стигну до Mijas Golf на 5,7 км, Campo Los Lagos на 3,8 до 6,0 км у зависности од референтне тачке, Campo Los Olivos на 3,9 до 6,0 км и Santana Golf на 6,3 км. Марина Puerto Deportivo de Fuengirola налази се на 5,2 км и нуди везове за чамце и ресторане на обали. Болничко збрињавање доступно је на 6,6 км. Јавни превоз је употребљив за локална путовања, са седам линија и 69 стајалишта у области, а железнички превоз преко станица Фуенгирола, Карвахал и Торемуеле. За електрична возила, тачке пуњења почињу од 3,7 км.
| Удаљеност до плаже | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подаци о клими показују просечну годишњу температуру од 17,8 степени Целзијусових, са месечним просецима између 14 и 26 степени. Сезона пливања, дефинисана температуром мора од најмање 20 степени, траје око четири месеца, концентрисана лети, иако приватни базен продужује употребљиве недеље за пливање са обе стране. Некретнина се налази на отприлике 213 м надморске висине, што благо ублажава летњу врућину у поређењу са обалом и објашњава благи нагиб од 4,9% између куће и плаже. Источна оријентација виле даје јутарње сунце на главним терасама и сенку раније увече, што је погодно за доручак на отвореном и за избегавање највеће поподневне жеге. Листа карактеристика бележи близину шуме, а погледи на планину, село и шуму потврђују зелено окружење иза изграђеног подручја. Годишња количина падавина је скромна у регионалном контексту, а са 34 локална празника годишње, општински календар обележен је редовним свечаностима. Сунчани сати у региону подржавају целогодишњу употребу тераса и простора око базена.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Општина има пет плажа са Плавом заставом: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral и La Cala, што сведочи о квалитету воде и услугама дуж обале Mijas. Најближи вили су Playa Torreblanca-Carvajal на 4,3 км ваздушном линијом, Playa de Torreblanca на 4,7 км, Playa de los Boliches на 5,2 км и Playa de San Francisco на 4,9 км. Голф је добро заступљен, са Campo Los Lagos на 3,8 км, Campo Los Olivos на 3,9 км, Mijas Golf на 5,7 км и Santana Golf and Country Club на 6,3 км, све у оквиру десет минута вожње у нормалном саобраћају. За рекетне спортове, Lew Hoad Tennis and Padel Club налази се на 2,0 км. Karting Mijas на 2,7 км додаје опцију за породицу, а општински попис броји укупно 266 спортских објеката. Видиковаца као што су Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon (1,6 км), Mirador Hermanos Nunez Andreu (1,9 км) и Mirador de Canada Gertrudis (2,1 км) нуде дестинације за шетњу са панорамама на обалу. Puerto Deportivo de Fuengirola, на 5,2 км, пружа маринске садржаје и рекреацију на обали.
266 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
У оквиру тржишта Mijas, ова вила се такмичи како са постојећим некретнинама из друге руке, тако и са новоградњом. Три текућа пројекта новоградње илуструју ценовни контекст: Royal Palms наводи цену од 929.000 евра, Elysea Suites од 1.056.000 евра и Evergreen Homes од 891.000 евра. Те цифре су почетне цене за нову градњу, обично за мање бруто површине од 482 м² понуђених овде, и са роковима испоруке уместо тренутне доступности. Ова вила је, насупрот томе, завршена некретнина из друге руке из 2004. године по фиксној цени од 1.100.000 евра, нудећи отприлике 230 м² бруто површине на сваких 100.000 евра цене када се мери према типичним величинама станова у новоградњи у истом рангу. Замена је старост конструкције: купци новоградње добијају модерне прописе, гаранције и обично заједничке садржаје, док ова некретнина нуди простор, приватни базен, затворену гаражу и флексибилан распоред на четири спрата који нови станови у истом ценовном рангу ретко пружају. Позиционо, Ел Лагарехо лежи у унутрашњости од приобалног појаса, отприлике 4,3 км ваздушном линијом од најближе плаже, док се неколико конкурентских пројеката новоградње позиционира ближе обали или унутар голф насеља као што је La Cala. На широј Costa del Sol, Mijas заузима средишњи део између Фуенгироле и Marbelle, обе на око 24 км од општинског центра, са аеродромом Малага на око 17 км ваздушном линијом од некретнине. Општинско тржиште бележи приближно 3.800 стамбених трансакција годишње уз популацију од око 95.000 становника, што је ниво обртаја који подржава ликвидност некретнина из друге руке. Купци који пореде опције треба да одмере тренутну доступност и простор ове виле према спецификацијама и заједничким просторима алтернатива у новоградњи, као и да урачунају трошкове на страни купца: ИТП, бележничке и регистарске таксе које се примењују на куповину некретнина из друге руке.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
