Questa villa indipendente sorge nella zona residenziale consolidata di El Lagarejo, Mijas Costa, e offre 482 m2 di superficie coperta su un terreno di 628 m2. Completata nel 2004 e pronta consegna, l'immobile conta cinque camere da letto, cinque bagni, un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina separata, un ufficio, diverse terrazze e una soffitta convertibile. Un livello seminterrato ospita un garage chiuso, una cantina per il vino, una lavanderia e aree di deposito. Lo spazio esterno comprende una piscina privata e parcheggio per diversi veicoli. Il prezzo richiesto è fissato a EUR 1.100.000, con le spiagge a circa 4,3 km in linea d'aria e l'aeroporto di Malaga a circa 17 km di distanza in linea retta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a El Lagarejo, una zona residenziale di Mijas Costa vicina alla costa. I dintorni immediati sono urbani, con un supermercato a 294 m e una farmacia a 283 m, entrambi a pochi passi. La stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a 4,8 km in linea d'aria e la rete autostradale A-7 collega la zona al resto della Costa del Sol.
Con cinque camere da letto, cinque bagni e 482 m2 distribuiti su quattro piani, la distribuzione si adatta a famiglie che necessitano di zone chiaramente separate per vivere, lavorare e dedicarsi al tempo libero. L'ufficio e la soffitta consentono funzioni aggiuntive, mentre il seminterrato offre un pratico spazio di deposito, una cantina per il vino e un parcheggio coperto. All'esterno, una piscina privata e le terrazze favoriscono l'uso quotidiano degli spazi aperti.
Si tratta di un'abitazione esistente, non di un progetto di nuova costruzione. I lavori sono stati completati nel 2004 e l'immobile è pronta consegna, il che significa che può essere occupato subito dopo l'acquisto. Le condizioni sono indicate come eccellenti, con aria condizionata installata, climatizzazione preinstallata e camino presente. Le date di consegna non si applicano; il trasferimento segue il consueto processo di acquisto per un immobile usato.
L'immobile non offre vista mare; le viste registrate sono su montagna, campagna, bosco e strada. L'esposizione è a est, quindi il sole pomeridiano sulle terrazze principali è limitato. La pendenza verso la spiaggia è moderata, al 4,9%, e la sabbia più vicina si trova a 4,3 km in linea retta, quindi la villa non è una casa da cui raggiungere la spiaggia a piedi. Non sono inclusi servizi comuni come una palestra o campi da padel.
Ref: VL195537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Una famiglia numerosa che richiede cinque camere da letto e cinque bagni con zone private ben definite trae vantaggio dalla disposizione su quattro piani, dove ogni livello può avere una propria funzione. Famiglie che uniscono residenza e lavoro possono utilizzare l'ufficio e la soffitta polivalente, evitando la necessità di locali esterni. Chi si trasferisce in modo permanente sulla Costa del Sol troverà la posizione pratica: negozi e farmacia entro 300 m, scuole nel comune e un ospedale a 6,6 km in linea d'aria. Anche chi cerca una consistente seconda casa con spazio per ospiti e famiglia allargata corrisponde al profilo, viste le molteplici terrazze, la piscina privata e il parcheggio esterno per diversi veicoli. L'immobile si addice a chi privilegia spazio, privacy e un quartiere consolidato rispetto a una vita immediatamente fronte mare, dato che la sabbia più vicina si trova a circa 4,3 km in linea retta. È meno adatto a famiglie che desiderano vista mare, sole serale da ovest o uno stile di vita con la spiaggia raggiungibile a piedi, poiché l'esposizione è a est e le viste sono su montagna, campagna e bosco. Gli investitori che valutano il mercato degli affitti o della rivendita a Mijas Costa possono ponderare la generosa superficie coperta rispetto all'anno di costruzione, il 2004. Infine, gli acquirenti che preferiscono trasferirsi senza lavori di ristrutturazione coincidono con lo stato di pronta consegna e le condizioni eccellenti dichiarate.
La villa è stata completata nel 2004 ed è presentata in condizioni eccellenti, con la distribuzione interna conservata su quattro piani e 482 m2 di superficie coperta. La climatizzazione è affidata a tre sistemi: aria condizionata installata, climatizzazione preinstallata che consente ulteriori estensioni e un camino per i mesi più freschi. La cucina comprende un'isola moderna con fornello a gas secondo la documentazione fotografica, e le camere da letto dispongono di armadi a muro, riducendo i costi immediati di arredamento. Le terrazze si dividono tra varianti coperte e private, consentendo l'uso all'aperto sia nel caldo estivo che nelle stagioni intermedie. Il livello seminterrato dimostra la profondità funzionale della costruzione: un garage chiuso, una cantina dedicata al vino, una lavanderia e ripostigli separati, ciascuno con uno scopo definito anziché uno spazio improvvisato. La soffitta aggiunge un ulteriore livello flessibile, adattabile a studio, suite per gli ospiti o sala ricreativa. La dotazione esterna comprende una piscina privata e parcheggio esterno per diversi veicoli oltre al garage chiuso. I dettagli di finitura visibili nelle immagini includono un letto a baldacchino in una camera principale e sedute sul balcone orientate verso il panorama, a indicare che lo stile degli interni è stato mantenuto anziché lasciato datato. Gli acquirenti dovrebbero comunque condurre la consueta ispezione tecnica tipica di un immobile ventennale, verificando impianti, impermeabilizzazioni e attrezzature della piscina. Non sono qui divulgati i dettagli del certificato energetico e le garanzie strutturali valide per le nuove costruzioni non si trasferiscono; si applica invece il quadro legale dell'usato con i costi di ITP, notaio e registro.
Il prezzo richiesto è fissato a EUR 1.100.000 per questa villa usata. Il prezzo include le provvigioni dell'agenzia e l'IVA corrispondente, a carico del venditore. Non include i costi a carico dell'acquirente: imposta sulle trasferimenti immobiliari (ITP), oneri notarili, oneri del registro della proprietà e spese amministrative o di gestoria. Come casa esistente pronta consegna completata nel 2004, non esiste una fase di costruzione né variazioni di listino; la cifra indicata si applica all'immobile così com'è, incluse le sue cinque camere da letto, cinque bagni, piscina privata e garage. Complessi di nuova costruzione comparabili a Mijas sono attualmente in listino da circa EUR 891.000 a EUR 1.056.000, offrendo un termine di riferimento per il mercato locale. La disponibilità è immediata al completamento del consueto processo di acquisto.
La vita quotidiana in questa villa è segnata dalla sua disposizione su quattro livelli e dalla sua posizione tra le colline di Mijas e la costa. Le mattinate possono iniziare sulla terrazza coperta esposta a est, che riceve il sole presto nella giornata, con vista su montagna e bosco attraverso la zona residenziale. La cucina e la sala da pranzo sono separate, così la preparazione dei pasti e i pasti stessi occupano spazi distinti, e l'ufficio offre un'area dedicata al lavoro da remoto. La soffitta può servire da studio, camera per gli ospiti o spazio hobby a seconda delle esigenze familiari. Il livello seminterrato gestisce il lato pratico della vita familiare: un garage chiuso, una cantina per il vino, una lavanderia e più ripostigli tengono attrezzature, bagagli e oggetti stagionali lontani dai piani abitativi. Lo spazio per il parcheggio esterno accoglie diversi veicoli, un aspetto rilevante per famiglie con ospiti o più automobilisti. Il terreno si trova in un'urbanizzazione tranquilla, con un supermercato a 294 m e una farmacia a 283 m, entrambi a pochi passi. Le commissioni quotidiane, come quelle in banca o un caffè, sono altrettanto vicine: quattro banche e tre caffè si trovano entro 2 km. Per il tempo libero, la piscina privata costituisce il cuore dell'area esterna per gran parte dell'anno grazie al clima regionale, mentre le spiagge di Torreblanca-Carvajal e Los Boliches si trovano a circa 4,3-5,2 km in linea d'aria, a breve tempo di percorrenza in auto. Un'auto è comoda ma non strettamente necessaria per ogni spostamento, poiché sette linee di trasporto pubblico con 69 fermate servono l'area circostante.
L'ambiente immediato combina quiete residenziale e densità pratica. Entro 2 km si trovano 29 ristoranti, 4 banche, 3 caffè e una farmacia, il che significa che le esigenze quotidiane sono soddisfatte senza lunghi spostamenti. Un supermercato si trova a 294 m e la farmacia più vicina a 283 m, entrambi di fatto dietro l'angolo. Per l'istruzione, il comune di Mijas conta 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie, e la sanità è coperta da 2 centri medici più un ospedale a 6,6 km in linea d'aria. La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, si trova a 4,3 km in linea retta, con Playa de Torreblanca a 4,7 km e Playa de los Boliches a 5,2 km; le distanze su strada saranno maggiori e la pendenza moderata del 4,9% significa che il ritorno dalla costa comporta una salita costante. I collegamenti ferroviari partono dalla stazione di Fuengirola a 4,8 km in linea d'aria, con Carvajal a 4,9 km e Torremuelle a 7,1 km, garantendo l'accesso alla linea ferroviaria costiera verso Malaga. Sette linee di trasporto pubblico con 69 fermate servono la zona, quindi un'auto è comoda più che indispensabile. I proprietari di veicoli elettrici possono ricaricare a una colonnina a 3,7 km di distanza o presso il Supercharger di Fuengirola a 4,6 km. L'infrastruttura ricreativa comprende punti panoramici come il Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon a 1,6 km, il club di tennis e padel Lew Hoad a 2,0 km e Karting Mijas a 2,7 km, con l'inventario sportivo del comune che conta in totale 266 strutture.
La mappa mostra la villa a El Lagarejo, una zona residenziale consolidata di Mijas Costa arretrata rispetto alla costa. Si notino la breve distanza a piedi dal supermercato e dalla farmacia, il gruppo di punti panoramici verso l'interno e la serie di spiagge e campi da golf verso Fuengirola. Le distanze indicate sono misurazioni in linea d'aria.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, tra il capoluogo regionale e Marbella, entrambi a circa 24 km in linea d'aria. Malaga, con circa 579.000 abitanti, offre accesso all'aeroporto, istituzioni culturali e servizi principali, mentre Marbella, con quasi 148.000 residenti, è il punto di riferimento della fascia esclusiva della costa occidentale. Il comune stesso conta circa 95.000 abitanti e registra circa 3.800 transazioni immobiliari all'anno, a indicare un mercato dell'usato attivo. Algeciras, a 89 km, si trova al di fuori del raggio quotidiano abituale. Mijas Pueblo, il centro collinare imbiancato a circa 430 m di altitudine, conferisce al comune il suo aspetto caratteristico, mentre Mijas Costa, dove sorge questa villa, assolve la funzione residenziale costiera.
L'accessibilità è uno dei punti di forza di questa zona. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 17 km in linea d'aria, rendendo arrivi e partenze semplici per i proprietari internazionali; l'aeroporto di Gibilterra è un'alternativa a circa 79 km. Il collegamento autostradale menzionato nella descrizione originale collega El Lagarejo a Fuengirola in pochi minuti e al resto della costa. L'accesso alla spiaggia richiede un breve viaggio in auto: Playa Torreblanca-Carvajal dista 4,3 km in linea d'aria, con diverse altre spiagge tra 4,7 e 5,2 km. I golfisti possono raggiungere Mijas Golf a 5,7 km, Campo Los Lagos tra 3,8 e 6,0 km a seconda del punto di riferimento, Campo Los Olivos tra 3,9 e 6,0 km e Santana Golf a 6,3 km. Il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola si trova a 5,2 km, con ormeggi e ristoranti sul lungomare. L'assistenza ospedaliera è disponibile a 6,6 km. I trasporti pubblici sono utilizzabili per gli spostamenti locali, con sette linee e 69 fermate nella zona, e accesso ferroviario tramite le stazioni di Fuengirola, Carvajal e Torremuelle. Per i veicoli elettrici, i punti di ricarica più vicini si trovano a partire da 3,7 km.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici indicano una temperatura media annua di 17,8 gradi Celsius, con medie mensili comprese tra 14 e 26 gradi. La stagione balneare, definita da temperature del mare di almeno 20 gradi, dura circa quattro mesi, concentrata in estate, anche se la piscina privata prolunga le settimane di utilizzo prima e dopo. L'immobile si trova a circa 213 m sopra il livello del mare, il che attenua leggermente il calore estivo rispetto alla costa e spiega la pendenza moderata del 4,9% tra la casa e la spiaggia. L'esposizione a est della villa garantisce sole mattutino sulle terrazze principali e ombra più presto la sera, una condizione ideale per fare colazione all'aperto ed evitare il caldo più intenso del pomeriggio. L'elenco delle caratteristiche segnala la vicinanza al bosco, e le viste su montagna, campagna e bosco confermano uno sfondo verde dietro l'area edificata. Le precipitazioni annue sono modeste nel contesto regionale e, con 34 festività locali all'anno, il calendario municipale è segnato da ricorrenze regolari. Le ore di sole nella zona consentono l'utilizzo delle terrazze e della piscina all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il comune conta cinque spiagge con Bandiera Blu: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala, a certificare la qualità delle acque e dei servizi lungo la costa di Mijas. Le più vicine alla villa sono Playa Torreblanca-Carvajal a 4,3 km in linea d'aria, Playa de Torreblanca a 4,7 km, Playa de los Boliches a 5,2 km e Playa de San Francisco a 4,9 km. Il golf è ben rappresentato, con Campo Los Lagos a 3,8 km, Campo Los Olivos a 3,9 km, Mijas Golf a 5,7 km e Santana Golf and Country Club a 6,3 km, tutti raggiungibili in dieci minuti di auto con traffico normale. Per gli sport con la racchetta, il Lew Hoad Tennis and Padel Club si trova a 2,0 km. Karting Mijas a 2,7 km offre un'opzione adatta alle famiglie, e l'inventario comunale conta in totale 266 impianti sportivi. Punti panoramici come Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon (1,6 km), Mirador Hermanos Nunez Andreu (1,9 km) e Mirador de Canada Gertrudis (2,1 km) sono mete per passeggiate con panorami sulla costa. Il Puerto Deportivo de Fuengirola, a 5,2 km, offre strutture portuali e svaghi sul lungomare.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Nel mercato di Mijas, questa villa compete sia con il patrimonio usato sia con le nuove costruzioni. Tre progetti di nuova costruzione attuali illustrano il contesto di prezzo: Royal Palms è proposto a partire da EUR 929.000, Elysea Suites a partire da EUR 1.056.000 ed Evergreen Homes a partire da EUR 891.000. Queste cifre sono prezzi di partenza per la nuova costruzione, tipicamente per superfici coperte inferiori ai 482 m2 offerti qui, e con calendari di consegna anziché disponibilità immediata. Questa villa, al contrario, è un immobile usato completato nel 2004 a prezzo fisso di EUR 1.100.000, che offre circa 230 m2 di superficie coperta ogni 100.000 euro di prezzo se confrontata con le dimensioni tipiche degli appartamenti di nuova costruzione nella stessa fascia. Il compromesso è l'età strutturale: gli acquirenti di nuova costruzione ricevono normative moderne, garanzie e di solito servizi condominiali, mentre questo immobile offre volumi, una piscina privata, un garage chiuso e una disposizione flessibile su quattro piani che raramente i nuovi appartamenti nella stessa fascia di prezzo riescono a eguagliare. A livello territoriale, El Lagarejo si trova all'interno rispetto alla fascia costiera, a circa 4,3 km in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, mentre diversi concorrenti di nuova costruzione si posizionano più vicino al mare o all'interno di urbanizzazioni golfistiche come La Cala. Sull'intera Costa del Sol, Mijas occupa la sezione centrale tra Fuengirola e Marbella, entrambe a circa 24 km dal centro comunale, con l'aeroporto di Malaga a circa 17 km in linea d'aria dall'immobile. Il mercato comunale registra circa 3.800 transazioni immobiliari all'anno su una popolazione di circa 95.000 abitanti, un livello di rotazione che favorisce la liquidità degli immobili usati. Gli acquirenti che confrontano le opzioni dovrebbero valutare la disponibilità immediata e gli spazi di questa villa rispetto alle specifiche e alle aree comuni delle alternative di nuova costruzione, e considerare i costi a carico dell'acquirente come ITP, notaio e spese di registrazione che si applicano agli acquisti di usato.
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