Ця окрема вілла розташована в усталеному житловому районі Ель-Лагарехо, Міхас-Коста, і пропонує 482 м2 загальної площі на земельній ділянці 628 м2. Збудована у 2004 році та готова до заселення, нерухомість містить п'ять спалень, п'ять ванних кімнат, вітальню, їдальню, окрему кухню, кабінет, кілька терас і мансарду, яку можна переобладнати. Напівпідвальний поверх вміщує закритий гараж, винний погріб, пральну та комори. Зовнішній простір включає приватний басейн і паркомісця для кількох автомобілів. Заявлена ціна зафіксована на рівні 1 100 000 євро, пляжі знаходяться приблизно за 4,3 км по прямій, а аеропорт Малаги, приблизно за 17 км по прямій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Ель-Лагарехо, житловій зоні Міхас-Кости поблизу узбережжя. Найближчі околиці мають міський характер: супермаркет за 294 м і аптека за 283 м, обидві у пішій доступності. Залізнична станція Фуенхіроли знаходиться за 4,8 км по прямій, а автострада A-7 з'єднує район з усією Коста-дель-Соль.
З п'ятьма спальнями, п'ятьма ванними кімнатами та 482 м2, розподіленими на чотири поверхи, планування підходить домогосподарствам, яким потрібні чітко розділені зони для життя, роботи та відпочинку. Кабінет і мансарда дозволяють додаткові функції, а напівпідвал пропонує практичні комори, винний погріб і критий паркінг. Зовні приватний басейн і тераси підтримують щоденне користування зовнішніми зонами.
Це існуючий будинок, а не новобудова. Будівництво завершено у 2004 році, нерухомість готова до заселення, тобто її можна займати одразу після купівлі. Стан вказано як відмінний, встановлено кондиціонер з обігрівом та охолодженням, є попередній монтаж кондиціонування та камін. Дати здачі не застосовуються; перехід права власності відбувається за стандартною процедурою купівлі-продажу вторинного житла.
Нерухомість не пропонує виду на море; зафіксовані види, на гори, сільську місцевість, ліс і вулицю. Орієнтація, на схід, тому сонце в другій половині дня на головних терасах обмежене. Ухил до пляжу помірний, 4,9%, а найближчий пляж лежить за 4,3 км по прямій, тож вілла не є житлом «крок до пляжу». Спільних зручностей, таких як тренажерний зал або падел-корти, немає.
Ref: VL195537
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для кількох типових ситуацій. Велика сім'я, якій потрібні п'ять спалень і п'ять ванних кімнат із чітко визначеними приватними зонами, виграє від чотириповерхового планування, де кожен поверх може мати власну функцію. Домогосподарства, що поєднують проживання і роботу, можуть використовувати кабінет і багатофункціональну мансарду, уникаючи потреби в зовнішніх приміщеннях. Покупці, що переїжджають на Коста-дель-Соль на постійне проживання, знайдуть розташування практичним: магазини та аптека в межах 300 м, школи в межах муніципалітету й лікарня за 6,6 км по прямій. Тим, хто шукає просторий другий дім з місцем для гостей і розширеної родини, також відповідає цей профіль, з огляду на численні тераси, приватний басейн і зовнішні паркомісця для кількох автомобілів. Нерухомість підходить покупцям, які цінують простір, приватність і усталений район більше, ніж життя на першій лінії від моря, адже найближчий пляж приблизно за 4,3 км по прямій. Вона менше підходить домогосподарствам, які хочуть виду на море, вечірнього сонця із заходу або пішого доступу до пляжу, адже орієнтація, на схід, а види, на гори, сільську місцевість і ліс. Інвестори, що розглядають оренду чи перепродаж у Міхас-Кості, можуть зважити велику загальну площу проти року будівництва 2004. Нарешті, покупці, які хочуть заїхати без ремонтних робіт, відповідатимуть статусу готовності до заселення та вказаному відмінному стану.
Вілла завершена у 2004 році та представлена у відмінному стані, із збереженим внутрішнім плануванням на чотирьох поверхах і 482 м2 загальної площі. Контроль клімату забезпечують три системи: встановлений кондиціонер з обігрівом та охолодженням, попередньо змонтоване кондиціонування для подальшого розширення та камін для холодніших місяців. Кухня, за фотоматеріалами, містить сучасний острів із газовою плитою, а в спальнях є вбудовані шафи, що зменшує негайні витрати на меблювання. Тераси поділені на криті та приватні, дозволяючи користуватися ними в літню спеку й у міжсезоння. Напівпідвальний рівень демонструє функціональну глибину будівлі: закритий гараж, окремий винний погріб, пральня й окремі комори, кожне приміщення з визначеним призначенням, а не імпровізований простір. Мансарда додає ще один гнучкий рівень, придатний для адаптації під студію, люкс для гостей або кімнату відпочинку. Зовнішнє оснащення включає приватний басейн і зовнішні паркомісця для кількох автомобілів понад закритий гараж. Деталі оздоблення, видимі на зображеннях,, це чотирипостельне ліжко в головній спальні та балконні місця для сидіння, орієнтовані на вид, що свідчить про підтримуваний інтер'єрний стиль, а не застарілий. Покупцям, утім, варто провести звичайний технічний огляд, типовий для двадцятирічної нерухомості, перевіривши комунікації, гідроізоляцію та обладнання басейну. Деталі енергетичного сертифіката тут не розкриваються, а структурні гарантії, що діють для новобудов, не переходять; натомість застосовується правова база вторинного житла, ITP, нотаріус і реєстраційні витрати.
Заявлена ціна зафіксована на рівні 1 100 000 євро за цю віллу на вторинному ринку. Ціна включає комісію агентства та відповідний ПДВ, які сплачує продавець. Вона не включає витрати покупця: податок на передачу нерухомості (ITP), послуги нотаріуса, мито Земельного реєстру та адміністративні послуги (хесторія). Як існуючий будинок, готовий до заселення та завершений у 2004 році, він не має фази будівництва чи коливань цін; вказана сума стосується нерухомості в поточному стані, включно з п'ятьма спальнями, п'ятьма ванними кімнатами, приватним басейном і гаражем. Порівнянні новобудови в Міхасі наразі пропонуються від приблизно 891 000 до 1 056 000 євро, що дає орієнтир для місцевого ринку. Нерухомість доступна одразу після завершення стандартної процедури купівлі.
Повсякденне життя в цій віллі формують її чотириповерхова структура та розташування між пагорбами Міхаса та узбережжям. Ранок можна починати на критій терасі, орієнтованій на схід, яка отримує сонце зранку, з видом на гори та ліс через житлову зону. Кухня та їдальня розділені, тож готування і приймання їжі відбуваються в окремих просторах, а кабінет забезпечує визначену зону для віддаленої роботи. Мансарда може слугувати студією, кімнатою для гостей або простором для хобі залежно від потреб домогосподарства. Напівпідвальний поверх бере на себе практичний бік сімейного життя: закритий гараж, винний погріб, пральня та кілька комор тримають обладнання, багаж і сезонні речі поза житловими поверхами. Зовнішні паркомісця вміщують кілька автомобілів, що важливо для домогосподарств з гостями або кількома водіями. Ділянка розташована в тихому закритому житловому комплексі: супермаркет за 294 м і аптека за 283 м, обидві за короткою прогулянкою. Повсякденні справи, як-от банк чи кав'ярня, так само близько: чотири банки та три кав'ярні в межах 2 км. Для відпочинку приватний басейн є центром зовнішньої зони більшу частину року завдяки регіональному клімату, а пляжі Торребланка-Карвахаль та Лос-Болічес знаходяться приблизно за 4,3–5,2 км по прямій, коротка поїздка автомобілем. Автомобіль зручний, але не строго необхідний для кожної поїздки, оскільки сім маршрутів громадського транспорту зі 69 зупинками обслуговують ширшу територію.
Найближче середовище поєднує житловий спокій із практичною щільністю. У межах 2 км, 29 ресторанів, 4 банки, 3 кав'ярні та аптека, тож щоденні потреби задовольняються без довгих поїздок. Супермаркет за 294 м, а найближча аптека, за 283 м, фактично за рогом. Щодо освіти, муніципалітет Міхаса налічує 15 початкових і 10 середніх шкіл, а охорону здоров'я забезпечують 2 медичні центри та лікарня за 6,6 км по прямій. Найближчий пляж, Плая-Торребланка-Карвахаль,, за 4,3 км по прямій, Плая-де-Торребланка, за 4,7 км, Плая-де-лос-Болічес, за 5,2 км; дорожні відстані будуть довшими, а помірний ухил 4,9% означає, що зворотний шлях від узбережжя, стабільний підйом. Залізничне сполучення здійснюється зі станції Фуенхірола за 4,8 км по прямій, зі станції Карвахаль за 4,9 км та станції Торремуельє за 7,1 км, забезпечуючи доступ до прибережної залізниці в бік Малаги. Сім маршрутів громадського транспорту зі 69 зупинками обслуговують район, тож автомобіль радше зручний, ніж незамінний. Власники електромобілів можуть заряджатися на точці за 3,7 км або на суперчарджері Фуенхіроли за 4,6 км. Рекреаційна інфраструктура включає оглядові майданчики, як-от Мірадор-Хуан-Антоніо-Гомес-Аларкон за 1,6 км, тенісно-падел клуб Лью-Гоад за 2,0 км і Картинг-Міхас за 2,7 км, а спортивний перелік муніципалітету налічує загалом 266 об'єктів.
Карта показує віллу в Ель-Лагарехо, усталеному житловому куточку Міхас-Кости, віддаленому від берегової лінії. Зверніть увагу на коротку пішу відстань до супермаркету та аптеки, скупчення оглядових майданчиків углибині та низку пляжів і полів для гольфу в напрямку Фуенхіроли. Зазначені відстані є вимірюваннями по прямій лінії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Міхас займає центральне положення на західному узбережжі Коста-дель-Соль, між регіональною столицею та Марбельєю, обидві приблизно за 24 км по прямій лінії. Малага з приблизно 579 000 мешканців забезпечує доступ до аеропорту, культурних установ і важливих сервісів, тоді як Марбелья з майже 148 000 жителів є осередком престижної західної частини узбережжя. Сам муніципалітет налічує близько 95 000 мешканців і реєструє приблизно 3 800 операцій з житлом на рік, що свідчить про активний ринок вторинного житла. Альхесірас за 89 км лежить за межами звичайної щоденної орбіти. Міхас-Пуебло, побілений центр на схилі пагорба на висоті близько 430 м, надає муніципалітету його характерний вигляд, тоді як Міхас-Коста, де стоїть ця вілла, виконує функцію прибережного житлового району.
Доступність, одна з найсильніших сторін цього розташування. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль лежить приблизно за 17 км по прямій лінії, що робить приліт і відліт простими для міжнародних власників; аеропорт Гібралтару є альтернативою на відстані приблизно 79 км. Згадане у вихідному описі автомагістральне сполучення з'єднує Ель-Лагарехо з Фуенхіролою за лічені хвилини та з усім узбережжям. До пляжу їхати недовго: Плая-Торребланка-Карвахаль знаходиться за 4,3 км по прямій лінії, а кілька інших пляжів, між 4,7 і 5,2 км. Гольфісти можуть дістатися до Mijas Golf за 5,7 км, Campo Los Lagos, за 3,8–6,0 км залежно від точки відліку, Campo Los Olivos, за 3,9–6,0 км і Santana Golf, за 6,3 км. Яхтова пристань Puerto Deportivo de Fuengirola розташована за 5,2 км і пропонує швартові місця та ресторани на березі моря. Лікарняна допомога доступна за 6,6 км. Громадський транспорт підходить для місцевих поїздок: у районі діють сім маршрутів і 69 зупинок, а залізничне сполучення забезпечують станції Фуенхірола, Карвахаль і Торремуельє. Для електромобілів пункти заряджання починаються з 3,7 км.
| Відстань до моря | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на середню річну температуру 17,8 градуса Цельсія, з помісячними середніми показниками від 14 до 26 градусів. Купальний сезон, визначений температурою моря щонайменше 20 градусів, триває близько чотирьох місяців і припадає на літо, хоча приватний басейн подовжує корисні тижні для плавання з обох боків сезону. Нерухомість розташована приблизно на 213 м над рівнем моря, що дещо пом'якшує літню спеку порівняно з береговою лінією і пояснює помірний ухил 4,9% між будинком і пляжем. Східна орієнтація вілли забезпечує ранкове сонце на головних терасах і тінь раніше ввечері, це підходить для сніданку на відкритому повітрі та для уникнення найсильнішої полуденної спеки. У переліку характеристик зазначено близькість до лісу, а види на гори, сільську місцевість і ліс підтверджують зелений фон забудови. Річна кількість опадів є помірною в регіональному контексті, а з 34 місцевими святами на рік муніципальний календар насичений регулярними урочистостями. Кількість сонячних годин у регіоні підтримує цілорічне використання терас і басейну.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Муніципалітет має п'ять пляжів із Блакитним прапором: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral і La Cala, що сертифікує якість води та сервіси вздовж узбережжя Міхаса. Найближчими до вілли є Playa Torreblanca-Carvajal за 4,3 км по прямій лінії, Playa de Torreblanca за 4,7 км, Playa de los Boliches за 5,2 км та Playa de San Francisco за 4,9 км. Гольф добре представлений: Campo Los Lagos за 3,8 км, Campo Los Olivos за 3,9 км, Mijas Golf за 5,7 км і Santana Golf and Country Club за 6,3 км, усі в межах десяти хвилин на автомобілі за звичайного трафіку. Для видів спорту з ракеткою клуб Lew Hoad Tennis and Padel Club розташований за 2,0 км. Karting Mijas за 2,7 км додає сімейний варіант дозвілля, а муніципальний перелік нараховує 266 спортивних об'єктів загалом. Оглядові майданчики, такі як Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon (1,6 км), Mirador Hermanos Nunez Andreu (1,9 км) та Mirador de Canada Gertrudis (2,1 км), пропонують пішохідні напрямки з панорамами на узбережжя. Puerto Deportivo de Fuengirola за 5,2 км забезпечує марину та відпочинок на березі моря.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
У межах ринку Міхаса ця вілла конкурує як із вторинним житлом, так і з новобудовами. Три поточні проєкти новобудов ілюструють ціновий контекст: Royal Palms пропонує ціни від EUR 929 000, Elysea Suites, від EUR 1 056 000, а Evergreen Homes, від EUR 891 000. Ці цифри є стартовими цінами для нового будівництва, зазвичай для менших загальних площ, ніж запропоновані тут 482 м2, і з графіками здачі замість негайної доступності. Ця вілла, навпаки, є завершеною у 2004 році вторинною нерухомістю за фіксованою ціною EUR 1 100 000, пропонуючи приблизно 230 м2 загальної площі на кожні 100 000 євро ціни, якщо порівнювати з типовими розмірами нових квартир у тому ж ціновому сегменті. Компроміс полягає у віці конструкції: покупці новобудов отримують сучасні норми, гарантії та зазвичай спільні зручності, тоді як ця нерухомість пропонує об'єм, приватний басейн, закритий гараж і гнучке планування на чотирьох поверхах, з яким нові квартири в тому ж ціновому діапазоні рідко можуть змагатися. За розташуванням Ель-Лагарехо лежить углибині від прибережної смуги, приблизно за 4,3 км по прямій від найближчого пляжу, тоді як кілька конкурентів-новобудов розташовані ближче до берега або в межах гольфових урбанізацій, таких як Ла-Кала. На ширшому узбережжі Коста-дель-Соль Міхас займає середню секцію між Фуенхіролою та Марбельєю, обидві приблизно за 24 км від муніципального центру, а аеропорт Малаги, приблизно за 17 км по прямій від нерухомості. Муніципальний ринок реєструє приблизно 3 800 операцій з житлом на рік при населенні близько 95 000, рівень обігу, що підтримує ліквідність вторинного житла. Покупцям, які порівнюють варіанти, варто зважити негайну доступність і простір цієї вілли проти характеристик і спільних зон новобудов, а також врахувати витрати покупця: ITP, нотаріальні та реєстраційні збори, які застосовуються до покупок вторинного житла.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
