Această vilă individuală se află în zona rezidențială consolidată El Lagarejo, Mijas Costa, oferind 482 m2 de suprafață construită pe un teren de 628 m2. Finalizată în 2004 și gata de mutare, proprietatea cuprinde cinci dormitoare, cinci băi, un living, sufragerie, bucătărie separată, birou, mai multe terase și un pod convertibil. Un nivel semisubteran adăpostește un garaj închis, o pivniță de vin, o spălătorie și spații de depozitare. Spațiul exterior include o piscină privată și parcare pentru mai multe vehicule. Prețul cerut este fixat la 1.100.000 EUR, cu plajele la aproximativ 4,3 km în linie dreaptă și aeroportul Malaga la circa 17 km distanță în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în El Lagarejo, o zonă rezidențială a orașului Mijas Costa, aproape de coastă. Împrejurimile imediate sunt urbane, cu un supermarket la 294 m și o farmacie la 283 m, ambele la distanță de mers pe jos. Gara din Fuengirola se află la 4,8 km în linie dreaptă, iar rețeaua de autostrăzi A-7 leagă zona de restul Coastei del Sol.
Cu cinci dormitoare, cinci băi și 482 m2 distribuiți pe patru etaje, amplasamentul se potrivește gospodăriilor care au nevoie de zone clar separate pentru locuit, muncă și timp liber. Biroul și podul permit funcțiuni suplimentare, în timp ce semisubteranul oferă depozitare practică, o pivniță de vin și parcare acoperită. În exterior, o piscină privată și terasele permit utilizarea zilnică a zonelor exterioare.
Aceasta este o locuință existentă, nu un proiect de construcție nouă. Construcția a fost finalizată în 2004, iar proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupată direct după cumpărare. Starea este menționată ca excelentă, cu aer condiționat instalat, aer condiționat preinstalat și șemineu. Datele de predare nu se aplică; transferul urmează procesul standard de cumpărare pentru o locuință second-hand.
Proprietatea nu oferă vedere la mare; vederea consemnată este spre munte, câmp, pădure și stradă. Orientarea este spre est, deci soarele de după-amiază pe terasele principale este limitat. Panta către plajă este moderată, de 4,9%, iar nisipul cel mai apropiat se află la 4,3 km în linie dreaptă, deci vila nu este o locuință de mers pe jos până la plajă. Nu sunt incluse facilități comune precum sală de fitness sau terenuri de padel.
Ref: VL195537
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscibile. O familie numeroasă care necesită cinci dormitoare și cinci băi cu zone private clar definite beneficiază de amplasamentul pe patru etaje, unde fiecărui nivel i se poate atribui propria funcțiune. Gospodăriile care combină locuința cu munca pot folosi biroul și podul multifuncțional, evitând necesitatea unor spații externe. Cumpărătorii care se mută definitiv pe Costa del Sol vor găsi cadrul practic: magazine și o farmacie în raza de 300 m, școli în cadrul municipiului și un spital la 6,6 km în linie dreaptă. Cei care caută o locuință secundară substanțială cu spațiu pentru oaspeți și familia extinsă se potrivesc de asemenea profilului, având în vedere multiplele terase, piscina privată și parcare exterioară pentru mai multe vehicule. Proprietatea se potrivește cumpărătorilor care prioritizează spațiul, intimitatea și un cartier consolidat în defavoarea locuirii imediat la malul mării, deoarece cel mai apropiat nisip este la aproximativ 4,3 km în linie dreaptă. Este mai puțin potrivită pentru gospodăriile care doresc vedere la mare, soare de seară orientat spre vest sau un stil de viață cu plajă accesibilă pe jos, întrucât orientarea este spre est, iar vederea este spre munte, câmp și pădure. Investitorii care iau în considerare piața de închiriere sau de revânzare din Mijas Costa pot cântări suprafața construită generoasă raportată la anul de construcție 2004. În sfârșit, cumpărătorii care preferă să se mute fără lucrări de renovare se aliniază cu starea de gata de mutare și cu starea excelentă menționată.
Vila a fost finalizată în 2004 și este prezentată în stare excelentă, cu dispunerea interioară păstrată pe patru etaje și 482 m2 de suprafață construită. Controlul climatic este asigurat prin trei sisteme: aer condiționat instalat, aer condiționat preinstalat permițând extindere suplimentară și un șemineu pentru lunile mai reci. Bucătăria include o insulă modernă cu aragaz pe gaz conform înregistrării fotografice, iar dormitoarele au dulapuri integrate, reducând costurile imediate de mobilare. Terasele sunt împărțite între variante acoperite și private, permițând utilizarea exterioară atât în căldura verii, cât și în sezoanele de tranziție. Nivelul semisubteran demonstrează profunzimea funcțională a construcției: un garaj închis, o pivniță de vin dedicată, o spălătorie și spații de depozitare separate, fiecare cu un scop definit, nu un spațiu improvizat. Podul adaugă o stratificare suplimentară flexibilă, potrivită pentru adaptare ca studio, suită pentru oaspeți sau cameră de recreere. Echiparea exterioară include o piscină privată și parcare exterioară pentru mai multe vehicule dincolo de garajul închis. Detaliile de finisare vizibile în imagini includ un pat cu baldachin într-un dormitor principal și scaune de balcon orientate spre vedere, indicând că stilul interior a fost întreținut, nu lăsat învechit. Cumpărătorii trebuie totuși să efectueze inspecția tehnică obișnuită, tipică pentru o proprietate de douăzeci de ani, verificând instalațiile, hidroizolația și echipamentele piscinei. Nu sunt dezvăluite aici detalii ale certificatului energetic, iar garanțiile structurale care se aplică construcțiilor noi nu se transferă; în schimb se aplică cadrul legal pentru locuințe second-hand, cu costurile ITP, notar și registru.
Prețul cerut este fixat la 1.100.000 EUR pentru această vilă second-hand. Prețul include onorariile agenției și TVA-ul aferent, plătite de către vânzător. Nu include costurile cumpărătorului: impozitul pe transferul de proprietate (ITP), taxele notariale, taxele de carte funciară și taxele administrative sau de gestoria. Ca locuință existentă gata de mutare, finalizată în 2004, nu există fază de construcție sau variație a listei de prețuri; cifra menționată se aplică proprietății așa cum se prezintă, inclusiv cele cinci dormitoare, cinci băi, piscina privată și garajul. Ansamblurile rezidențiale noi comparabile din Mijas listează în prezent prețuri de la aproximativ 891.000 EUR până la 1.056.000 EUR, oferind un cadru de referință pentru piața locală. Disponibilitatea este imediată la finalizarea procesului standard de cumpărare.
Viața de zi cu zi în această vilă este modelată de amplasamentul pe patru niveluri și de poziția sa între dealurile Mijas și coastă. Diminețile pot începe pe terasa acoperită orientată spre est, care primește soare devreme în timpul zilei, cu vedere spre munte și pădure peste zona rezidențială. Bucătăria și sufrageria sunt separate, astfel încât gătitul și mesele ocupă spații distincte, iar biroul oferă o zonă definită pentru munca de la distanță. Podul poate servi ca studio, cameră pentru oaspeți sau spațiu de hobby, în funcție de nevoile gospodăriei. Nivelul semisubteran se ocupă de partea practică a vieții de familie: un garaj închis, o pivniță de vin, o spălătorie și mai multe spații de depozitare țin echipamentele, bagajele și obiectele sezoniere departe de etajele de locuit. Spațiul de parcare exterior acomodează mai multe vehicule, relevant pentru gospodăriile cu vizitatori sau mai mulți șoferi. Terenul se află într-o urbanizație liniștită, cu un supermarket la 294 m și o farmacie la 283 m, ambele la o plimbare scurtă. Treburi precum banca sau o cafea sunt la fel de aproape: patru bănci și trei cafenele se află în raza de 2 km. Pentru timp liber, piscina privată constituie punctul central al zonei exterioare în mare parte a anului, având în vedere clima regională, în timp ce plajele Torreblanca-Carvajal și Los Boliches sunt la aproximativ 4,3 până la 5,2 km în linie dreaptă, la o scurtă călătorie cu mașina. O mașină este utilă, dar nu strict necesară pentru fiecare deplasare, deoarece șapte linii de transport public cu 69 de stații deservesc zona mai largă.
Mediul imediat combină liniștea rezidențială cu densitatea practică. În raza de 2 km există 29 de restaurante, 4 bănci, 3 cafenele și o farmacie, ceea ce înseamnă că nevoile zilnice sunt satisfăcute fără deplasări lungi. Un supermarket se află la 294 m, iar cea mai apropiată farmacie la 283 m, ambele practic după colț. Pentru educație, municipiul Mijas numără 15 școli primare și 10 școli gimnaziale, iar asistența medicală este acoperită de 2 centre medicale plus un spital la 6,6 km în linie dreaptă. Cea mai apropiată plajă, Playa Torreblanca-Carvajal, se află la 4,3 km în linie dreaptă, cu Playa de Torreblanca la 4,7 km și Playa de los Boliches la 5,2 km; distanțele rutiere vor fi mai lungi, iar panta moderată de 4,9% înseamnă că întoarcerea de la coastă implică o urcare constantă. Conexiunile feroviare pornesc de la gara Fuengirola la 4,8 km în linie dreaptă, cu Carvajal la 4,9 km și Torremuelle la 7,1 km, oferind acces la linia feroviară de coastă spre Malaga. Șapte linii de transport public cu 69 de stații deservesc zona, deci o mașină este utilă mai degrabă decât indispensabilă. Proprietarii de vehicule electrice pot încărca la un punct de încărcare aflat la 3,7 km sau la Supercharger-ul din Fuengirola la 4,6 km distanță. Infrastructura recreativă include puncte de belvedere precum Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon la 1,6 km, clubul de tenis și padel Lew Hoad la 2,0 km și Karting Mijas la 2,7 km, inventarul sportiv al municipiului enumerând în total 266 de facilități.
Harta arată vila în El Lagarejo, o zonă rezidențială consacrată din Mijas Costa, retrasă de la țărm. Rețineți distanța scurtă de mers pe jos până la supermarket și farmacie, grupul de puncte de belvederă spre interior și șirul de plaje și terenuri de golf spre Fuengirola. Distanțele afișate sunt măsurători în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mijas ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol de vest, între capitala regională și Marbella, ambele la aproximativ 24 km în linie dreaptă. Malaga, cu aproximativ 579.000 de locuitori, oferă acces la aeroport, instituții culturale și servicii majore, în timp ce Marbella, cu aproape 148.000 de locuitori, ancorează segmentul de lux al părții vestice a coastei. Municipiul în sine numără aproximativ 95.000 de locuitori și înregistrează aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață activă de locuințe second-hand. Algeciras, la 89 km, se află dincolo de raza uzuală de deplasare zilnică. Mijas Pueblo, centrul alb de pe versantul dealului la aproximativ 430 m altitudine, dă municipiului aspectul său caracteristic, în timp ce Mijas Costa, unde se află această vilă, îndeplinește funcția rezidențială de pe coastă.
Accesibilitatea este unul dintre punctele forte ale acestei locații. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 17 km în linie dreaptă, ceea ce face ca sosirile și plecările să fie simple pentru proprietarii internaționali; aeroportul Gibraltar este o alternativă la aproximativ 79 km. Legătura rutieră cu autostrada menționată în descrierea sursă leagă El Lagarejo de Fuengirola în câteva minute și de restul coastei. Accesul la plajă necesită o scurtă deplasare cu mașina: Playa Torreblanca-Carvajal este la 4,3 km în linie dreaptă, cu alte câteva plaje între 4,7 și 5,2 km. Pasionații de golf pot ajunge la Mijas Golf la 5,7 km, Campo Los Lagos la 3,8–6,0 km în funcție de punctul de referință, Campo Los Olivos la 3,9–6,0 km și Santana Golf la 6,3 km. Portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola se află la 5,2 km, oferind locuri de amarare și restaurante pe faleză. Îngrijirea spitalicească este disponibilă la 6,6 km. Transportul public este viabil pentru deplasările locale, cu șapte linii și 69 de stații în zonă, precum și acces la calea ferată prin stațiile Fuengirola, Carvajal și Torremuelle. Pentru vehiculele electrice, punctele de încărcare încep de la 3,7 km.
| Distanță până la plajă | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică o temperatură medie anuală de 17,8 grade Celsius, cu medii lunare cuprinse între 14 și 26 de grade. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de cel puțin 20 de grade, durează aproximativ patru luni, concentrat în vară, deși piscina privată prelungește săptămânile utile de înot înainte și după acest sezon. Proprietatea se află la aproximativ 213 m deasupra nivelului mării, ceea ce temperează ușor căldura de vară comparativ cu zona de pe țărm și explică panta moderată de 4,9% între casă și plajă. Orientarea spre est a vilei oferă soare de dimineață pe terasele principale și umbră mai devreme seara, un tipar potrivit pentru micul dejun în aer liber și pentru evitarea căldurii puternice de după-amiază. Lista de caracteristici menționează apropierea de pădure, iar priveliștile asupra muntelui, câmpului și pădurii confirmă un fundal verde în spatele zonei construite. Precipitațiile anuale sunt modeste în context regional, iar cu 34 de sărbători legale locale pe an, calendarul municipal este marcat de festivități regulate. Orele de soare din regiune susțin utilizarea în aer liber a teraselor și a zonei piscinei pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Municipiul deține cinci plaje cu Steag Albastru: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral și La Cala, care certifică calitatea apei și serviciile de-a lungul coastei Mijas. Cele mai apropiate de vilă sunt Playa Torreblanca-Carvajal la 4,3 km în linie dreaptă, Playa de Torreblanca la 4,7 km, Playa de los Boliches la 5,2 km și Playa de San Francisco la 4,9 km. Terenurile de golf sunt bine reprezentate, cu Campo Los Lagos la 3,8 km, Campo Los Olivos la 3,9 km, Mijas Golf la 5,7 km și Santana Golf and Country Club la 6,3 km, toate la maximum zece minute de deplasare cu mașina în trafic normal. Pentru sporturile cu rachetă, Lew Hoad Tennis and Padel Club se află la 2,0 km. Karting Mijas la 2,7 km adaugă o opțiune pentru familii, iar inventarul municipal numără 266 de facilități sportive în total. Punctele de belvederă precum Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon (1,6 km), Mirador Hermanos Nunez Andreu (1,9 km) și Mirador de Canada Gertrudis (2,1 km) oferă destinații de plimbare cu panorame asupra coastei. Puerto Deportivo de Fuengirola, la 5,2 km, oferă un port de agrement și facilități de recreere pe faleză.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Pe piața din Mijas, această vilă concurează atât cu stocul de locuințe second-hand, cât și cu ansamblurile rezidențiale noi. Trei proiecte de construcții noi actuale ilustrează contextul de preț: Royal Palms listează de la 929.000 EUR, Elysea Suites de la 1.056.000 EUR și Evergreen Homes de la 891.000 EUR. Aceste cifre sunt prețuri de la pentru construcții noi, de obicei pentru suprafețe construite mai mici decât cele 482 m2 oferite aici, și cu termene de livrare în loc de disponibilitate imediată. Această vilă, în schimb, este o proprietate second-hand finalizată în 2004, la un preț fix de 1.100.000 EUR, oferind aproximativ 230 m2 de suprafață construită la fiecare 100.000 de euro din preț, comparativ cu dimensiunile tipice ale apartamentelor noi din aceeași categorie. Compromisul este vârsta structurii: cumpărătorii de construcții noi primesc reglementări moderne, garanții și de obicei facilități comune, în timp ce această proprietate oferă volum, o piscină privată, un garaj închis și o dispunere flexibilă pe patru niveluri, pe care apartamentele noi din același interval de preț rareori o egalăază. Din punct de vedere locațional, El Lagarejo se află în interiorul față de fâșia de coastă, la aproximativ 4,3 km în linie dreaptă de cea mai apropiată plajă, în timp ce mai mulți concurenți de construcții noi se poziționează mai aproape de țărm sau în cadrul unor urbanizări de golf precum La Cala. Pe ansamblul Costa del Sol, Mijas ocupă secțiunea mijlocie între Fuengirola și Marbella, ambele la aproximativ 24 km de centrul municipal, iar aeroportul Malaga la aproximativ 17 km în linie dreaptă de proprietate. Piața municipală înregistrează aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an față de o populație de aproximativ 95.000 de locuitori, un nivel de rotație care susține lichiditatea locuințelor second-hand. Cumpărătorii care compară opțiunile trebuie să cântărească disponibilitatea imediată și spațiul acestei vile față de specificațiile și zonele comune ale alternativelor de construcție nouă și să includă costurile în sarcina cumpărătorului: ITP, onorariile de notar și taxele de registru care se aplică achizițiilor second-hand.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
