Esta moradia isolada situa-se na zona residencial consolidada de El Lagarejo, Mijas Costa, oferecendo 482 m2 de área bruta de construção num terreno de 628 m2. Concluída em 2004 e pronta a habitar, o imóvel conta com cinco quartos, cinco casas de banho, uma sala de estar, sala de jantar, cozinha separada, escritório, vários terraços e um sótão convertível. Um nível semi-subterrâneo alberga uma garagem fechada, adega, lavandaria e áreas de armazenamento. O espaço exterior inclui uma piscina privativa e estacionamento para vários veículos. O preço pedido está fixado em EUR 1.100.000, com as praias a aproximadamente 4,3 km em linha reta e o aeroporto de Málaga a cerca de 17 km em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em El Lagarejo, uma zona residencial de Mijas Costa próxima da costa. Os arredores imediatos são urbanos, com um supermercado a 294 m e uma farmácia a 283 m, ambos a poucos minutos a pé. A estação ferroviária de Fuengirola fica a 4,8 km em linha reta, e a rede de autoestradas A-7 liga a área ao resto da Costa del Sol.
Com cinco quartos, cinco casas de banho e 482 m2 distribuídos por quatro pisos, a disposição adequa-se a famílias que necessitam de zonas claramente separadas para viver, trabalhar e lazer. O escritório e o sótão permitem funções adicionais, enquanto o nível semi-subterrâneo oferece arrumação prática, uma adega e estacionamento coberto. No exterior, uma piscina privativa e terraços favorecem a utilização diária das áreas exteriores.
Este é um imóvel existente, não um empreendimento de construção nova. A construção foi concluída em 2004 e o imóvel está pronto a habitar, o que significa que pode ser ocupado diretamente após a compra. O estado de conservação é indicado como excelente, com ar condicionado instalado, ar condicionado pré-instalado e uma lareira. Datas de entrega não se aplicam; a transmissão segue o processo de compra padrão para imóvel de segunda mão.
O imóvel não oferece vista mar; as vistas registadas são de montanha, campo, floresta e rua. A orientação é a este, pelo que o sol da tarde nos principais terraços é limitado. O declive até à praia é moderado, de 4,9%, e a areia mais próxima fica a 4,3 km em linha reta, pelo que a moradia não fica a uma curta distância a pé da praia. Não estão incluídas instalações comuns como ginásio ou campos de padel.
Ref: VL195537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adapta-se a várias situações reconhecíveis. Uma família numerosa que exija cinco quartos e cinco casas de banho com zonas privadas claramente definidas beneficia da disposição em quatro pisos, onde cada nível pode ter a sua própria função. Famílias que combinem residência e trabalho podem usar o escritório e o sótão multiusos, evitando a necessidade de instalações externas. Compradores que se mudem permanentemente para a Costa del Sol encontrarão a localização prática: lojas e uma farmácia a menos de 300 m, escolas no município e um hospital a 6,6 km em linha reta. Quem procure uma segunda residência substancial com espaço para hóspedes e família alargada também corresponde ao perfil, dados os múltiplos terraços, a piscina privativa e o estacionamento exterior para vários veículos. O imóvel adequa-se a compradores que priorizam espaço, privacidade e um bairro consolidado em vez de viver em primeira linha de praia, uma vez que a areia mais próxima fica a cerca de 4,3 km em linha reta. É menos indicado para famílias que desejem vista mar, sol poente virado a oeste ou um estilo de vida com a praia a pé, pois a orientação é a este e as vistas são de montanha, campo e floresta. Investidores que considerem o mercado de arrendamento ou de segunda mão em Mijas Costa podem ponderar a generosa área bruta de construção face ao ano de construção de 2004. Por fim, compradores que prefiram mudar-se sem obras de renovação alinham-se com o estado pronto a habitar e a condição excelente indicada.
A moradia foi concluída em 2004 e apresenta-se em excelente estado, com a distribuição interna preservada ao longo de quatro pisos e 482 m2 de área bruta de construção. o controlo climático é assegurado por três sistemas: ar condicionado instalado, ar condicionado pré-instalado que permite ampliação e uma lareira para os meses mais frios. A cozinha inclui uma ilha moderna com fogão a gás, segundo o registo fotográfico, e os quartos dispõem de roupeiros embutidos, reduzindo os custos imediatos de mobiliário. Os terraços dividem-se entre variantes cobertas e privativas, permitindo a utilização exterior tanto no calor do verão como nas estações intermédias. O nível semi-subterrâneo demonstra a profundidade funcional da construção: uma garagem fechada, uma adega dedicada, uma lavandaria e arrecadações separadas, cada uma com um propósito definido em vez de espaço improvisado. O sótão acrescenta uma camada adicional flexível, adaptável a atelier, suíte de hóspedes ou sala de recreio. A oferta exterior inclui uma piscina privativa e estacionamento exterior para vários veículos além da garagem fechada. Os detalhes de acabamento visíveis nas imagens incluem uma cama de dossel num quarto principal e assentos na varanda orientados para as vistas, indicando que a decoração interior foi mantida em vez de datada. Ainda assim, os compradores devem realizar a inspeção técnica habitual, típica de um imóvel com vinte anos, verificando instalações, impermeabilização e equipamento da piscina. Não são divulgados aqui detalhes do certificado energético, e as garantias estruturais aplicáveis à construção nova não são transferidas; aplica-se antes o enquadramento legal da segunda mão, com custos de ITP, notário e registo.
O preço pedido está fixado em EUR 1.100.000 para esta moradia de segunda mão. O preço inclui os honorários da agência e o IVA correspondente, suportados pelo vendedor. Não inclui os custos do comprador: Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (ITP), honorários do notário, honorários do Registo Predial e custos administrativos ou de gestoria. Como habitação existente pronta a habitar, concluída em 2004, não há fase de construção nem variação de tabela de preços; o valor indicado aplica-se ao imóvel tal como se encontra, incluindo os seus cinco quartos, cinco casas de banho, piscina privativa e garagem. Empreendimentos de construção nova comparáveis em Mijas apresentam atualmente preços desde cerca de EUR 891.000 até EUR 1.056.000, fornecendo uma referência para o mercado local. A disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de compra padrão.
O quotidiano nesta moradia é moldado pela sua disposição em quatro pisos e pela sua posição entre as colinas de Mijas e a costa. As manhãs podem começar no terraço coberto virado a este, que recebe sol cedo, com vistas de montanha e floresta sobre a zona residencial. A cozinha e a sala de jantar são separadas, pelo que cozinhar e as refeições ocupam espaços distintos, e o escritório proporciona uma área definida para teletrabalho. O sótão pode servir como atelier, quarto de hóspedes ou espaço de hobby, consoante as necessidades da família. O nível semi-subterrâneo trata da parte prática da vida familiar: uma garagem fechada, adega, lavandaria e várias arrecadações mantêm equipamentos, bagagens e itens sazonais fora dos pisos habitacionais. O estacionamento exterior acomoda vários veículos, relevante para famílias com visitas ou vários condutores. O terreno situa-se num condomínio tranquilo, com um supermercado a 294 m e uma farmácia a 283 m, ambos a uma curta distância a pé. Recados como ir ao banco ou tomar um café são igualmente próximos: quatro bancos e três cafés ficam num raio de 2 km. Para o lazer, a piscina privativa é o centro da área exterior durante grande parte do ano, dado o clima regional, enquanto as praias de Torreblanca-Carvajal e Los Boliches ficam a aproximadamente 4,3 a 5,2 km em linha reta, uma curta viagem de carro. O carro é cómodo, mas não estritamente necessário para todos os deslocamentos, pois sete linhas de transporte público com 69 paragens servem a área envolvente.
O ambiente imediato combina calma residencial com densidade prática. Num raio de 2 km existem 29 restaurantes, 4 bancos, 3 cafés e uma farmácia, o que significa que as necessidades diárias são satisfeitas sem longos deslocamentos. Um supermercado fica a 294 m e a farmácia mais próxima a 283 m, ambos praticamente à volta da esquina. Em matéria de educação, o município de Mijas conta com 15 escolas do ensino básico e 10 do ensino secundário, e a saúde é assegurada por 2 centros de saúde mais um hospital a 6,6 km em linha reta. A praia mais próxima, Playa Torreblanca-Carvajal, fica a 4,3 km em linha reta, com a Playa de Torreblanca a 4,7 km e a Playa de los Boliches a 5,2 km; as distâncias por estrada serão maiores, e o declive moderado de 4,9% significa que o regresso da costa implica uma subida constante. As ligações ferroviárias partem da estação de Fuengirola a 4,8 km em linha reta, com Carvajal a 4,9 km e Torremuelle a 7,1 km, dando acesso à linha ferroviária costeira em direção a Málaga. Sete linhas de transporte público com 69 paragens servem a área, pelo que o carro é cómodo em vez de indispensável. Os proprietários de veículos elétricos podem carregar num ponto a 3,7 km ou no Supercharger de Fuengirola a 4,6 km. A infraestrutura recreativa inclui miradouros como o Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon a 1,6 km, o clube de ténis e padel Lew Hoad a 2,0 km e o Karting Mijas a 2,7 km, com o inventário desportivo do município a listar 266 instalações no total.
O mapa mostra a moradia em El Lagarejo, uma área residencial estabelecida de Mijas Costa recuada da orla costeira. Note-se a curta caminhada até ao supermercado e à farmácia, o conjunto de miradouros no interior e a sequência de praias e campos de golfe em direção a Fuengirola. As distâncias apresentadas são medições em linha reta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas ocupa uma posição central na Costa del Sol ocidental, entre a capital regional e Marbella, ambas a cerca de 24 km em linha reta. Málaga, com cerca de 579.000 habitantes, oferece acesso aeroportuário, instituições culturais e grandes serviços, enquanto Marbella, com quase 148.000 residentes, ancora a secção nobre do litoral oeste. O próprio município conta com cerca de 95.000 habitantes e regista cerca de 3.800 transações imobiliárias por ano, indicando um mercado de segunda mão ativo. Algeciras, a 89 km, fica fora da órbita diária habitual. Mijas Pueblo, o centro caiado na encosta a cerca de 430 m de altitude, confere ao município o seu aspeto característico, enquanto Mijas Costa, onde esta moradia se situa, desempenha a função residencial costeira.
A acessibilidade é um dos pontos fortes desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 17 km em linha reta, facilitando as chegadas e partidas para proprietários internacionais; o aeroporto de Gibraltar é uma alternativa a cerca de 79 km. A ligação rodoviária mencionada na descrição original liga El Lagarejo a Fuengirola em poucos minutos e ao restante litoral. O acesso à praia exige um curto trajeto de carro: a Playa Torreblanca-Carvajal fica a 4,3 km em linha reta, com várias outras praias entre 4,7 e 5,2 km. Os golfistas podem chegar ao Mijas Golf a 5,7 km, ao Campo Los Lagos a 3,8 a 6,0 km dependendo do ponto de referência, ao Campo Los Olivos a 3,9 a 6,0 km e ao Santana Golf a 6,3 km. A marina Puerto Deportivo de Fuengirola situa-se a 5,2 km, dispondo de ancoradouros e restaurantes à beira-mar. O hospital fica a 6,6 km. O transporte público é viável para deslocações locais, com sete linhas e 69 paragens na zona, e acesso ferroviário através das estações de Fuengirola, Carvajal e Torremuelle. Para veículos elétricos, os pontos de carregamento começam a 3,7 km.
| Distância até à Praia | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Os dados climáticos indicam uma temperatura média anual de 17,8 graus Celsius, com médias mensais entre 14 e 26 graus. A época balnear, definida por temperaturas do mar de pelo menos 20 graus, dura cerca de quatro meses, concentrada no verão, embora a piscina privativa prolongue as semanas de banho utilizáveis de ambos os lados da temporada. O imóvel situa-se a aproximadamente 213 m acima do nível do mar, o que suaviza ligeiramente o calor do verão em comparação com a orla costeira e explica o declive moderado de 4,9% entre a moradia e a praia. A orientação a este da moradia proporciona sol da manhã nos terraços principais e sombra mais cedo ao fim da tarde, um padrão adequado para pequenos-almoços ao ar livre e para evitar o calor mais intenso da tarde. A lista de características regista a proximidade de floresta, e as vistas sobre montanha, campo e floresta confirmam um fundo verde por trás da área construída. A precipitação anual é modesta no contexto regional e, com 34 feriados locais por ano, o calendário municipal é marcado por festas regulares. As horas de sol na região permitem a utilização dos terraços e da piscina ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O município possui cinco praias com Bandeira Azul: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala, certificando a qualidade da água e os serviços ao longo do litoral de Mijas. Mais próximas da moradia estão a Playa Torreblanca-Carvajal a 4,3 km em linha reta, a Playa de Torreblanca a 4,7 km, a Playa de los Boliches a 5,2 km e a Playa de San Francisco a 4,9 km. O golfe está bem representado, com o Campo Los Lagos a 3,8 km, o Campo Los Olivos a 3,9 km, o Mijas Golf a 5,7 km e o Santana Golf and Country Club a 6,3 km, todos a menos de dez minutos de carro em trânsito normal. Para desportos de raqueta, o Lew Hoad Tennis and Padel Club fica a 2,0 km. O Karting Mijas, a 2,7 km, acrescenta uma opção familiar, e o inventário municipal contabiliza 266 instalações desportivas no total. Miradouros como o Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon (1,6 km), o Mirador Hermanos Nunez Andreu (1,9 km) e o Mirador de Canada Gertrudis (2,1 km) oferecem destinos de caminhada com panoramas sobre o litoral. O Puerto Deportivo de Fuengirola, a 5,2 km, disponibiliza instalações de marina e lazer à beira-mar.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Dentro do mercado de Mijas, esta moradia compete tanto com imóveis usados como com empreendimentos de construção nova. Três projetos atuais de construção nova ilustram o contexto de preços: o Royal Palms lista desde EUR 929.000, o Elysea Suites desde EUR 1.056.000 e o Evergreen Homes desde EUR 891.000. Essas cifras são preços de partida para construção nova, tipicamente para áreas brutas de construção menores do que os 482 m2 aqui oferecidos, e com prazos de entrega em vez de disponibilidade imediata. Esta moradia, em contraste, é um imóvel usado concluído em 2004 a um preço fixo de EUR 1.100.000, oferecendo cerca de 230 m2 de área bruta de construção por cada 100.000 euros de preço quando comparada com os tamanhos típicos de apartamentos de construção nova na mesma faixa. A contrapartida é a idade estrutural: os compradores de construção nova recebem regulamentações modernas, garantias e, geralmente, instalações comuns, enquanto este imóvel oferece volume, piscina privativa, garagem fechada e uma distribuição flexível em quatro pisos que os apartamentos novos na mesma faixa de preço raramente igualam. Em termos de localização, El Lagarejo situa-se no interior da faixa costeira, a cerca de 4,3 km em linha reta da praia mais próxima, ao passo que vários concorrentes de construção nova se posicionam mais perto da orla ou dentro de urbanizações de golfe como La Cala. Na Costa del Sol em sentido lato, Mijas ocupa a secção intermédia entre Fuengirola e Marbella, ambas a cerca de 24 km do centro municipal, com o aeroporto de Málaga a cerca de 17 km em linha reta do imóvel. O mercado municipal regista aproximadamente 3.800 transações imobiliárias por ano para uma população de cerca de 95.000, um nível de rotação que sustenta a liquidez dos imóveis usados. Os compradores que comparam opções devem ponderar a disponibilidade imediata e o espaço desta moradia face à especificação e às áreas comuns das alternativas de construção nova, e considerar os custos a cargo do comprador de ITP, notário e registo que se aplicam às compras de segunda mão.
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