Эта отдельно стоящая вилла расположена в сложившемся жилом районе Эль-Лагарехо, Михас-Коста, и предлагает 482 м² общей площади на участке площадью 628 м². Построенная в 2004 году и готовая к заселению, недвижимость включает пять спален, пять ванных комнат, гостиную, столовую, отдельную кухню, кабинет, несколько террас и чердак, который можно переоборудовать. На цокольном уровне находятся закрытый гараж, винный погреб, прачечная и кладовые. Открытое пространство включает собственный бассейн и парковку на несколько автомобилей. Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 1 100 000 евро, пляжи находятся примерно в 4,3 км по прямой, а аэропорт Малаги, примерно в 17 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Эль-Лагарехо, жилой зоне Михас-Коста вблизи побережья. Ближайшее окружение, городская застройка, супермаркет в 294 м и аптека в 283 м, обе в пешей доступности. Железнодорожная станция Фуэнгиролы находится в 4,8 км по прямой, а сеть автомагистралей A-7 связывает район со всей Коста-дель-Соль.
С пятью спальнями, пятью ванными комнатами и 482 м², распределёнными по четырём этажам, планировка подходит для семей, которым нужны чётко разделённые зоны для жизни, работы и отдыха. Кабинет и чердак позволяют использовать дополнительные функции, а цокольный этаж обеспечивает практичное хранение, винный погреб и крытую парковку. Снаружи собственный бассейн и террасы поддерживают ежедневное использование внешних пространств.
Это готовое жильё, а не новостройка. Строительство завершено в 2004 году, недвижимость готова к заселению, то есть её можно занять сразу после покупки. Состояние указано как отличное: установлен кондиционер, выполнен предварительный монтаж кондиционирования и есть камин. Сроки сдачи не применяются; передача происходит по стандартной процедуре покупки вторичного жилья.
Недвижимость не имеет вида на море; заявлены виды на горы, сельскую местность, лес и улицу. Ориентация, восточная, поэтому послеполуденное солнце на главных террасах ограничено. Уклон к пляжу умеренный, 4,9%, а ближайший пляж находится в 4,3 км по прямой, так что вилла не является жильём у пляжа в шаговой доступности. Общие удобства, такие как тренажёрный зал или падел-корты, отсутствуют.
Ref: VL195537
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных ситуаций. Большая семья, которой нужны пять спален и пять ванных комнат с чётко определёнными приватными зонами, выигрывает от четырёхэтажной планировки, где каждому этажу можно назначить свою функцию. Семьи, совмещающие проживание и работу, могут использовать кабинет и многофункциональный чердак, избегая необходимости во внешних помещениях. Покупатели, переезжающие на Коста-дель-Соль на постоянное жительство, найдут расположение практичным: магазины и аптека в пределах 300 м, школы в муниципалитете и больница в 6,6 км по прямой. Те, кто ищет просторный второй дом с местом для гостей и большой семьи, также соответствуют профилю благодаря нескольким террасам, собственному бассейну и открытой парковке на несколько автомобилей. Недвижимость подходит покупателям, для которых важны пространство, уединение и сложившийся район, а не жизнь прямо на первой линии пляжа, так как ближайший пляж, примерно в 4,3 км по прямой. Она менее подходит семьям, желающим вид на море, западное вечернее солнце или пешую пляжную жизнь, поскольку ориентация восточная, а виды, на горы, сельскую местность и лес. Инвесторы, рассматривающие рынок аренды или вторичной продажи в Михас-Коста, могут взвесить большую площадь застройки против года постройки 2004. Наконец, покупатели, предпочитающие переехать без ремонтных работ, соответствуют статусу готовности к заселению и заявленному отличному состоянию.
Вилла завершена в 2004 году и представлена в отличном состоянии, с сохранённой внутренней планировкой на четырёх этажах и 482 м² общей площади. Климат-контроль решён тремя системами: установленным кондиционером, предварительно смонтированным кондиционированием для дальнейшего расширения и камином для более прохладных месяцев. Кухня, судя по фото, включает современный остров с газовой плитой, а в спальнях есть встроенные шкафы, что снижает первоначальные расходы на меблировку. Террасы разделены на крытые и приватные, что позволяет использовать их как в летнюю жару, так и в межсезонье. Цокольный этаж демонстрирует функциональную глубину конструкции: закрытый гараж, отдельный винный погреб, прачечная и отдельные кладовые, каждая с определённым назначением, а не импровизированное пространство. Чердак добавляет ещё один гибкий уровень, пригодный для адаптации под мастерскую, гостевой люкс или комнату отдыха. Внешнее оснащение включает собственный бассейн и наружную парковку на несколько автомобилей помимо закрытого гаража. Детали отделки, видимые на изображениях, включают кровать с балдахином в главной спальне и балконную мебель, ориентированную на виды, что указывает на поддержание интерьера в актуальном стиле, а не устаревшем. Тем не менее покупателям следует провести обычное техническое обследование, типичное для двадцатилетней недвижимости, проверив коммуникации, гидроизоляцию и оборудование бассейна. Здесь не раскрываются данные энергетического сертификата, а структурные гарантии, применимые к новостройкам, не передаются; вместо этого применяется правовая база вторичной продажи, ITP, нотариальные и реестровые расходы.
Запрашиваемая цена за эту виллу на вторичном рынке зафиксирована на уровне 1 100 000 евро. Цена включает комиссию агентства и соответствующий НДС, оплачиваемые продавцом. Она не включает расходы покупателя: налог на передачу недвижимости (ITP), нотариальные сборы, сборы Земельного реестра и административные расходы на услуги хестории. Как готовое к заселению жильё, построенное в 2004 году, объект не имеет строительной фазы или изменения прайс-листа; указанная сумма относится к недвижимости в текущем состоянии, включая пять спален, пять ванных комнат, собственный бассейн и гараж. Сопоставимые новостройки в Михасе в настоящее время предлагаются по цене от примерно 891 000 до 1 056 000 евро, что даёт ориентир для местного рынка. Доступность немедленная по завершении стандартной процедуры покупки.
Повседневная жизнь на этой вилле определяется её четырёхэтажной планировкой и положением между холмами Михаса и побережьем. Утро можно начинать на восточной крытой террасе, которая получает солнце рано, с видами на горы и лес через жилой район. Кухня и столовая разделены, поэтому готовка и приёмы пищи занимают отдельные пространства, а кабинет даёт определённую зону для удалённой работы. Чердак может служить мастерской, гостевой комнатой или пространством для хобби в зависимости от потребностей семьи. Цокольный этаж берёт на себя практическую сторону семейной жизни: закрытый гараж, винный погреб, прачечная и несколько кладовых позволяют держать оборудование, чемоданы и сезонные вещи вне жилых этажей. Парковочное место снаружи вмещает несколько автомобилей, что важно для семей с гостями или несколькими водителями. Участок расположен в тихом жилом комплексе, супермаркет, в 294 м, аптека, в 283 м, обе в короткой прогулке. Такие дела, как банк или кофе, одинаково близко: четыре банка и три кафе находятся в пределах 2 км. Для отдыха собственный бассейн является центром открытой зоны большую часть года с учётом регионального климата, а пляжи Торребланка-Карвахаль и Лос-Боличес, примерно в 4,3–5,2 км по прямой, короткая поездка на автомобиле. Автомобиль удобен, но не строго необходим для каждой поездки, так как семь линий общественного транспорта с 69 остановками обслуживают окрестности.
Ближайшее окружение сочетает жилую тишину с практичной плотностью. В пределах 2 км находятся 29 ресторанов, 4 банка, 3 кафе и аптека, поэтому ежедневные потребности удовлетворяются без долгих поездок. Супермаркет, в 294 м, ближайшая аптека, в 283 м, фактически за углом. По образованию в муниципалитете Михас 15 начальных и 10 средних школ, а здравоохранение обеспечивают 2 медицинских центра плюс больница в 6,6 км по прямой. Ближайший пляж, Плая-Торребланка-Карвахаль, находится в 4,3 км по прямой, Плая-де-Торребланка, в 4,7 км, Плая-де-лос-Боличес, в 5,2 км; дорожное расстояние будет больше, а умеренный уклон 4,9% означает, что обратный путь с побережья, это стабильный подъём. Железнодорожное сообщение идёт от станции Фуэнгиролы в 4,8 км по прямой, Карвахаль, в 4,9 км, Торремуэлье, в 7,1 км, что даёт доступ к прибрежной линии в сторону Малаги. Семь линий общественного транспорта с 69 остановками обслуживают район, поэтому автомобиль удобен, но не незаменим. Владельцы электромобилей могут заряжаться в точке в 3,7 км или на станции быстрой зарядки в Фуэнгироле в 4,6 км. Рекреационная инфраструктура включает смотровые площадки, такие как Мирадор Хуан Антонио Гомес Аларкон в 1,6 км, теннисный и падел-клуб Lew Hoad в 2,0 км и Karting Mijas в 2,7 км, а спортивный перечень муниципалитета в сумме насчитывает 266 объектов.
На карте вилла показана в Эль-Лагарехо, устоявшемся жилом районе Михас-Косты, отступающем от берега. Обратите внимание на короткую пешую доступность супермаркета и аптеки, скопление смотровых площадок в глубине суши, а также цепочку пляжей и полей для гольфа в сторону Фуэнхиролы. Указанные расстояния измерены по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Михас занимает центральное положение на западе Коста-дель-Соль, между региональной столицей и Марбельей, обе примерно в 24 км по прямой. Малага с населением около 579 000 человек обеспечивает доступ к аэропорту, культурным учреждениям и крупным сервисам, а Марбелья с почти 148 000 жителей является центром престижной западной части побережья. Сам муниципалитет насчитывает около 95 000 жителей и около 3 800 сделок с жильём в год, что говорит об активном рынке вторичного жилья. Альхесирас в 89 км лежит за пределами обычного ежедневного радиуса. Михас-Пуэбло, выбеленный центр на склоне холма на высоте около 430 м, придаёт муниципалитету характерный облик, а Михас-Коста, где стоит эта вилла, выполняет функцию прибрежного жилого района.
Транспортная доступность, одна из сильных сторон этого места. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 17 км по прямой, что делает прилёт и вылет удобными для международных владельцев; аэропорт Гибралтара, альтернативный вариант на расстоянии около 79 км. Упомянутое в исходном описании шоссе связывает Эль-Лагарехо с Фуэнхиролой за несколько минут и с остальным побережьем. До пляжа нужно проехать небольшое расстояние: Playa Torreblanca-Carvajal находится в 4,3 км по прямой, ещё несколько пляжей, между 4,7 и 5,2 км. Любители гольфа могут добраться до Mijas Golf в 5,7 км, Campo Los Lagos в 3,8–6,0 км в зависимости от точки отсчёта, Campo Los Olivos в 3,9–6,0 км и Santana Golf в 6,3 км. Яхтенная марина Puerto Deportivo de Fuengirola расположена в 5,2 км и предлагает места для стоянки яхт и рестораны у воды. Больница находится в 6,6 км. Общественный транспорт пригоден для местных поездок: в районе семь маршрутов и 69 остановок, а железнодорожное сообщение обеспечивается через станции Fuengirola, Carvajal и Torremuelle. Для электромобилей зарядные станции есть начиная с 3,7 км.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные показывают среднегодовую температуру 17,8 градуса Цельсия, со среднемесячными значениями от 14 до 26 градусов. Купальный сезон, определяемый температурой моря не ниже 20 градусов, длится около четырёх месяцев и приходится на лето, хотя собственный бассейн расширяет возможность купания в обе стороны от этого периода. Недвижимость расположена примерно на высоте 213 м над уровнем моря, что немного смягчает летнюю жару по сравнению с побережьем и объясняет умеренный уклон 4,9% между домом и пляжем. Восточная ориентация виллы даёт утреннее солнце на главных террасах и тень уже ранним вечером, это подходит для завтраков на открытом воздухе и позволяет избежать самого сильного послеполуденного зноя. В перечне характеристик указана близость к лесу, а виды на горы, сельскую местность и лес подтверждают зелёный фон вокруг застройки. Годовое количество осадков умеренно по региональным меркам, а 34 местных государственных праздника в году делают муниципальный календарь насыщенным регулярными торжествами. Количество солнечных часов в регионе позволяет круглый год использовать террасы и зону бассейна.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В муниципалитете пять пляжей с Голубым флагом: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral и La Cala, подтверждение качества воды и уровня сервиса на побережье Михаса. Ближе всего к вилле Playa Torreblanca-Carvajal в 4,3 км по прямой, Playa de Torreblanca в 4,7 км, Playa de los Boliches в 5,2 км и Playa de San Francisco в 4,9 км. Гольф широко представлен: Campo Los Lagos в 3,8 км, Campo Los Olivos в 3,9 км, Mijas Golf в 5,7 км и Santana Golf and Country Club в 6,3 км, все в десяти минутах пути на автомобиле при обычном движении. Для любителей ракетки клуб Lew Hoad Tennis and Padel Club находится в 2,0 км. Karting Mijas в 2,7 км добавляет вариант для семейного отдыха, а муниципальный перечень насчитывает в общей сложности 266 спортивных объектов. Смотровые площадки, такие как Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon (1,6 км), Mirador Hermanos Nunez Andreu (1,9 км) и Mirador de Canada Gertrudis (2,1 км), служат целями для прогулок с панорамами побережья. Яхтенная марина Puerto Deportivo de Fuengirola в 5,2 км предлагает стоянку для яхт и отдых у воды.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
На рынке Михаса эта вилла конкурирует как со вторичным жильём, так и с новостройками. Три текущих проекта новостроек иллюстрируют ценовой контекст: Royal Palms предлагает цены от EUR 929 000, Elysea Suites, от EUR 1 056 000 и Evergreen Homes, от EUR 891 000. Это стартовые цены на новое строительство, как правило, для меньшей общей площади, чем предлагаемые здесь 482 м2, и с графиками сдачи, а не с немедленной доступностью. Эта вилла, напротив,, готовый объект 2004 года на вторичном рынке за фиксированные EUR 1 100 000, предлагающий примерно 230 м2 общей площади на каждые 100 000 евро цены при сравнении с типичными размерами новых апартаментов в том же сегменте. Компромисс, возраст строения: покупатели новостроек получают современные нормы, гарантии и обычно общие зоны, тогда как эта недвижимость предлагает объём, собственный бассейн, закрытый гараж и гибкую планировку на четырёх этажах, которую новые апартаменты в том же ценовом диапазоне редко могут превзойти. По расположению Эль-Лагарехо лежит в глубине от прибрежной полосы, примерно в 4,3 км по прямой от ближайшего пляжа, тогда как некоторые конкуренты-новостройки позиционируются ближе к берегу или внутри гольф-комплексов, таких как La Cala. В масштабах всей Коста-дель-Соль Михас занимает средний участок между Фуэнхиролой и Марбельей, обе примерно в 24 км от муниципального центра, а аэропорт Малаги, примерно в 17 км по прямой от объекта. Муниципальный рынок фиксирует около 3 800 сделок с жильём в год при населении около 95 000 человек, уровень оборота, поддерживающий ликвидность вторичного жилья. Покупателям, сравнивающим варианты, стоит взвесить немедленную доступность и пространство этой виллы против характеристик и общих зон новостроек, а также учесть расходы покупателя: ITP, нотариуса и регистрацию, которые применяются к покупкам на вторичном рынке.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
