Denna exklusiva tomt för nybyggnation i Nagüeles, ett eftertraktat område i Marbella, erbjuder en sällsynt möjlighet att uppföra en bostad på ett förstklassigt läge på Costa del Sol. Med en yta på 4 259 m² och möjlighet att bygga två hus plus garage, är denna tomt idealisk för kräsna byggare. Läget kombinerar närhet till stadens bekvämligheter med lugnet i ett etablerat bostadsområde. Närliggande stränder, välrenommerade golfbanor och Marbellas livliga atmosfär gör denna plats särskilt attraktiv. Tomten utgör en solid grund för ett representativt byggprojekt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i Nagüeles, Marbella, ett stadsområde känt för sina exklusiva villor. Den är strategiskt placerad med enkel gångavstånd till viktig service som stränder och mataffärer. Den omedelbara närheten till golfbanor och goda vägförbindelser understryker lägets attraktivitet för kräsna köpare.
För byggare som värdesätter ett prestigefyllt läge med potential för lyxigt boende är denna tomt ett utmärkt val. Den möjliggör realisering av två bostäder, idealiskt för flera generationer eller som ett separat gästhus. Möjligheten att designa en modern villa med havs- och bergsutsikt kommer att tilltala dem som uppskattar individualitet och kvalitet.
Ett modifierat projekt med bygglov finns tillgängligt, vilket avsevärt underlättar byggstarten. Detta möjliggör en snabb realisering av ditt individuella byggprojekt. Tomten erbjuder flexibiliteten att kombinera modern arkitektur med byggherrens specifika krav och önskemål för att skapa en framtidssäker boendemiljö.
Denna tomt är avsedd för uppförande av maximalt två bostäder plus ett garage, baserat på befintligt bygglov. Det finns ingen omedelbar färdigbyggd fastighet tillgänglig, då det är en tomt för nybyggnation. Byggnationen måste följa lokala byggnadsbestämmelser. Den är inte utformad som en färdig fastighet med möbler eller nyckelfärdig leverans.
Denna tomt är lämplig för köpare som vill bygga en individuell villa enligt sina egna idéer och specifikationer. Den är idealisk för familjer som söker ett exklusivt bostadsområde med god infrastruktur och som värdesätter integritet och säkerhet. Den attraherar också investerare som ser potential för kapitaluppskattning genom högkvalitativa nybyggnationer i en eftertraktad region. Möjligheten att förverkliga två bostäder är fördelaktig för flerbostadshus eller för dem som planerar separat boende för gäster eller för uthyrning.
Eftersom det rör sig om en tomt för nybyggnation, ligger fokus på potentialen för högkvalitativt utförande vid uppförandet av de planerade villorna. Det befintliga bygglovet och det modifierade projektet utgör grunden för byggnationen. Valet av material och utförandedetaljer ligger hos den framtida byggherren, vilket möjliggör en individuell design enligt högsta standard. Läget i en etablerad urbanisation antyder förväntningen att nybyggnationer harmoniskt ska integreras i omgivningen och uppfylla moderna kvalitetskrav. Tomtens orientering lovar goda ljusförhållanden och potentiellt attraktiva vyer.
Tomten för nybyggnation i Nagüeles, Marbella, erbjuds till ett pris från 4.650.000 €. Denna prissättning återspeglar det exklusiva läget, tomtens storlek och potentialen för ett lyxigt byggprojekt. Tomten är omedelbart tillgänglig och erbjuder möjligheten att påbörja planering och byggnation. Det befintliga bygglovet och det modifierade projektet utgör en betydande fördel i köpprocessen och minimerar förseningar. Priset ska betraktas som ett fast pris som återspeglar värdet av denna strategiskt belägna fastighet.
Nagüeles, Marbella, representerar ett exklusivt bostadsområde som erbjuder både lugn och stadskomfort. Tomten är en del av en etablerad urbanisation, kännetecknad av sin exklusiva atmosfär och närhet till Costa del Sols höjdpunkter. Omgivningen möjliggör en livsstil som kombinerar avkoppling med mångsidiga fritidsmöjligheter. Närheten till förstklassiga golfbanor, anrika restauranger och exklusiva butiker i Marbella och Puerto Banús berikar vardagen. Det medelhavsklimatet med många soltimmar per år inbjuder till aktivt utnyttjande av utomhusytor och natur. Denna plats är en idealisk bas för ett liv i lyx och välbefinnande, med alla bekvämligheter bara några minuters bilresa bort.
Livet i Nagüeles, Marbella, präglas av exklusivitet och bekvämlighet. Den omedelbara närheten till stadskärnor som Marbella och Puerto Banús innebär att talrika restauranger, butiker och kulturella erbjudanden finns bara några minuters bilresa bort. Omgivningen erbjuder en mängd fritidsmöjligheter, inklusive golfbanor i världsklass, tennisklubbar och vattensporter. Stränderna är snabbt tillgängliga och landskapet inbjuder till promenader. Urbanisationen i sig erbjuder en lugn och säker boendemiljö, som ändå drar nytta av Costa del Sols livlighet.
Denna karta visar platsen för tomten för nybyggnation i Nagüeles, ett exklusivt område i Marbella på Costa del Sol. Den illustrerar närheten till stränder, golfbanor och Marbellas centrum, samt god tillgänglighet till viktiga transportknutpunkter som Málaga flygplats.
Nagüeles ligger i hjärtat av Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustområden, berömd för sitt milda klimat, sina stränder och sina exklusiva golfbanor. Tomten ligger nära Marbellas centrum och det glamorösa Puerto Banús, vilket ger tillgång till ett brett utbud av lyxbutiker, restauranger och nattliv. Dess positionering gör det möjligt att njuta av kustens fördelar, samtidigt som närheten till Sierra Blancas berg ger landskapsmässig mångfald. Det är en strategisk utgångspunkt för att utforska Andalusien.
Tomten är lättillgänglig. Motorväg A7 är direkt ansluten, vilket möjliggör en snabb resa till centrala Marbella (ca 10 minuter) och Puerto Banús. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 42 km bort, vilket garanterar goda förbindelser för internationella resenärer. Mataffärer, apotek och ett sjukhus ligger inom en radie av cirka 1,1 till 2,5 km och är därmed snabbt nåbara. Flera välrenommerade golfbanor ligger bara några kilometer bort, inklusive Golf Los Naranjos (2,5 km). Kollektivtrafiken är väl utbyggd med 12 linjer och 50 hållplatser, vilket underlättar mobiliteten även utan bil.
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,7°C och över 3 856 soltimmar per år. Detta möjliggör friluftsliv året runt och en badsäsong på cirka 5 månader när vattentemperaturen når minst 20°C. Höjden på 87 meter över havet och en måttlig lutning på 4,2% mot stranden erbjuder behagliga förhållanden och potentiellt vacker utsikt över havet och de omgivande bergen. Vegetationen är typiskt medelhavs, präglad av tallar och olivträd.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Flera attraktiva stränder ligger i omedelbar närhet, inklusive Playa de la Fontanilla och Playa de Nagüeles, båda cirka 1,4 km bort. Dessa kuststräckor är en del av Costa del Sol, känd för sina vackra sandstränder. Två av dem, Los Monteros (Adelfas) och Puerto Banús-Levante, är flaggförsedda (Blå Flagg). Regionen är ett paradis för golfare med många förstklassiga banor som Golf Los Naranjos (2,5 km) och Aloha Golf Club (3,3 km) inom räckhåll. Vattensporter, tennis och vandring är andra populära fritidsaktiviteter.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles ligger i hjärtat av Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustområden, berömd för sitt milda klimat, sina stränder och sina exklusiva golfbanor. Tomten ligger nära Marbellas centrum och det glamorösa Puerto Banús, vilket ger tillgång till ett brett utbud av lyxbutiker, restauranger och nattliv. Dess positionering gör det möjligt att njuta av kustens fördelar, samtidigt som närheten till Sierra Blancas berg ger landskapsmässig mångfald. Det är en strategisk utgångspunkt för att utforska Andalusien.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Måttligt
Ref: VL634931
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra erbjudanden på Costa del Sol, såsom lägenheter i Estepona (Acqua Gardens från ca 418 800 €) eller Benalmádena (Alba Benalmádena från ca 699 000 €), representerar denna tomt för nybyggnation en betydligt högre investeringssumma. Den riktar sig till köpare som värdesätter ett exklusivt läge och möjligheten till individuell design. Medan bostadsområden som Acqua Gardens eller Aby Upper redan erbjuder färdiga enheter, möjliggör denna tomt skapandet av en skräddarsydd fastighet. Priserna för jämförbara tomter på förstklassiga lägen som Golden Mile ligger typiskt i miljonklassen. Tomtens storlek och läge gör den lämplig för ett lyxsegmentprojekt, vilket förklarar det högre priset jämfört med generiska lägenhetserbjudanden.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden, med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner. Han hjälper köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
