Denne eksklusive tomannsboligen i Nagüeles, et ettertraktet nabolag i Marbella, tilbyr en sjelden mulighet til å bygge en bolig på en førsteklasses beliggenhet på Costa del Sol. Med et areal på 4 259 m² og mulighet for å bygge to hus pluss garasje, er denne tomannsboligen ideell for kresne byggherrer. Beliggenheten kombinerer nærhet til byens fasiliteter med roen i et etablert boligområde. Nærliggende strender, anerkjente golfbaner og Marbellas pulserende atmosfære gjør dette stedet spesielt attraktivt. Denne tomannsboligen representerer et solid grunnlag for et prestisjetungt byggeprosjekt.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomannsboligen ligger i Nagüeles, Marbella, et byområde kjent for sine eksklusive villaer. Den er strategisk plassert med enkel gangavstand til viktige fasiliteter som strender og supermarkeder. Den umiddelbare nærheten til golfbaner og god veitilgang understreker beliggenhetens attraktivitet for kresne kjøpere.
For byggherrer som verdsetter en prestisjetung beliggenhet med potensial for luksuriøst liv, er denne tomannsboligen et utmerket valg. Den muliggjør realisering av to boenheter, ideelt for flergenerasjonsbolig eller som et separat gjestehus. Muligheten til å designe en moderne villa med hav- og fjellutsikt vil appellere til de som verdsetter individualitet og kvalitet.
Det foreligger et modifisert prosjekt med byggetillatelse, noe som forenkler byggestart betraktelig. Dette muliggjør rask realisering av ditt individuelle byggeprosjekt. Tomannsboligen tilbyr fleksibilitet til å kombinere moderne arkitektur med byggherrens spesifikke krav og ønsker, for å skape en fremtidsrettet boligeiendom.
Denne tomannsboligen er beregnet for bygging av maksimalt to boenheter pluss en garasje, basert på eksisterende byggetillatelse. Det er ingen umiddelbar ferdigbygd eiendom tilgjengelig, da det er en tomt for nybygg. Byggingen må overholde lokale byggeforskrifter. Den er ikke utformet som en ferdig eiendom med møbler eller nøkkelferdig levering.
Denne tomannsboligen passer for kjøpere som ønsker å bygge en individuell villa i henhold til egne ideer og spesifikasjoner. Den er ideell for familier som søker et eksklusivt boligområde med god infrastruktur og som verdsetter privatliv og sikkerhet. Den tiltrekker seg også investorer som ser potensial for verdistigning gjennom høykvalitets nybygg i en ettertraktet region. Muligheten til å realisere to boenheter er fordelaktig for flergenerasjonsbolig eller for de som planlegger separat bolig for gjester eller for utleie.
Siden dette er en tomt for nybygg, ligger fokuset på potensialet for høykvalitets utførelse ved oppføring av de planlagte villaene. Den eksisterende byggetillatelsen og det modifiserte prosjektet utgjør grunnlaget for byggingen. Valg av materialer og utførelsesdetaljer er opp til den fremtidige byggherren, noe som muliggjør individuell design etter høyeste standard. Beliggenheten i en etablert urbanisasjon antyder forventningen om at nybygg skal integreres harmonisk i omgivelsene og oppfylle moderne kvalitetskrav. Tomannsboligens orientering lover gode lysforhold og potensielt attraktive utsikter.
Tomannsboligen i Nagüeles, Marbella, tilbys til en pris fra 4.650.000 €. Denne prisingen reflekterer den eksklusive beliggenheten, tomannsboligens størrelse og potensialet for et luksuriøst byggeprosjekt. Tomannsboligen er umiddelbart tilgjengelig og gir mulighet til å starte planlegging og bygging. Den eksisterende byggetillatelsen og det modifiserte prosjektet utgjør en betydelig fordel i kjøpsprosessen og minimerer forsinkelser. Prisen skal betraktes som en fast pris som reflekterer verdien av denne strategisk plasserte eiendommen.
Nagüeles, Marbella, representerer et eksklusivt boligområde som tilbyr både ro og urban komfort. Tomannsboligen er en del av en etablert urbanisasjon, preget av sin eksklusive atmosfære og nærhet til Costa del Sols høydepunkter. Omgivelsene muliggjør en livsstil som kombinerer avslapning med varierte fritidsmuligheter. Nærheten til førsteklasses golfbaner, anerkjente restauranter og eksklusive butikker i Marbella og Puerto Banús beriker hverdagen. Middelhavsklimaet med mange soltimer i året inviterer til aktiv bruk av uteområder og natur. Dette stedet er en ideell base for et liv i luksus og velvære, med alle fasiliteter bare noen få minutters kjøring unna.
Livet i Nagüeles, Marbella, preges av eksklusivitet og komfort. Den umiddelbare nærheten til bysentra som Marbella og Puerto Banús betyr at en rekke restauranter, butikker og kulturtilbud er bare noen få minutters kjøretur unna. Området tilbyr en mengde fritidsmuligheter, inkludert golfbaner i verdensklasse, tennisklubber og vannsportaktiviteter. Strendene er raskt tilgjengelige, og landskapet innbyr til turer. Urbanisasjonen i seg selv tilbyr en rolig og trygg bomiljø, som likevel drar nytte av Costa del Sols livlighet.
Dette kartet viser plasseringen av tomannsboligen i Nagüeles, et eksklusivt nabolag i Marbella på Costa del Sol. Det illustrerer nærheten til strender, golfbaner og Marbellas sentrum, samt god tilgjengelighet til viktige transportknutepunkter som Málaga flyplass.
Nagüeles ligger i hjertet av Costa del Sol, en av Spanias mest kjente kyststrekninger, berømt for sitt milde klima, sine strender og sine eksklusive golfbaner. Tomannsboligen ligger nær sentrum av Marbella og det glamorøse Puerto Banús, noe som gir tilgang til et bredt utvalg av luksusbutikker, restauranter og natteliv. Beliggenheten gjør det mulig å nyte kystens fordeler, samtidig som den er nær fjellene i Sierra Nevada for landskapsmessig mangfold. Det er et strategisk utgangspunkt for å utforske Andalusia.
Tomannsboligen er lett tilgjengelig. Motorveien A7 er direkte tilkoblet, noe som gir rask tilgang til sentrum av Marbella (ca. 10 minutter) og Puerto Banús. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 42 km unna, noe som sikrer god forbindelse for internasjonale reisende. Supermarkeder, apotek og et sykehus ligger innenfor en radius på ca. 1,1 til 2,5 km og er dermed raskt tilgjengelige. Flere anerkjente golfbaner ligger bare noen få kilometer unna, inkludert Golf Los Naranjos (2,5 km). Kollektivtransportnettverket er godt utbygd med 12 linjer og 50 holdeplasser, noe som forenkler mobiliteten selv uten bil.
| Avstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyter godt av et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,7°C og over 3 856 soltimer i året. Dette muliggjør utendørsaktiviteter året rundt og en badesesong på ca. 5 måneder når vanntemperaturen når minst 20°C. Høyden på 87 meter over havet og en moderat helning på 4,2% mot stranden gir behagelige forhold og potensielt vakker utsikt over havet og de omkringliggende fjellene. Vegetasjonen er typisk middelhavs, preget av furu- og oliventrær.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Flere attraktive strender ligger i umiddelbar nærhet, inkludert Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles, begge ca. 1,4 km unna. Disse kyststrekningene er en del av Costa del Sol, kjent for sine vakre sandstrender. To av dem, Los Monteros (Adelfas) og Puerto Banús-Levante, er tildelt Blått Flagg. Regionen er et paradis for golfere med mange førsteklasses baner som Golf Los Naranjos (2,5 km) og Aloha Golf Club (3,3 km) innen rekkevidde. Vannsport, tennis og fotturer er andre populære fritidsaktiviteter.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles ligger i hjertet av Costa del Sol, en av Spanias mest kjente kyststrekninger, berømt for sitt milde klima, sine strender og sine eksklusive golfbaner. Tomannsboligen ligger nær sentrum av Marbella og det glamorøse Puerto Banús, noe som gir tilgang til et bredt utvalg av luksusbutikker, restauranter og natteliv. Beliggenheten gjør det mulig å nyte kystens fordeler, samtidig som den er nær fjellene i Sierra Nevada for landskapsmessig mangfold. Det er et strategisk utgangspunkt for å utforske Andalusia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Desember | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL634931
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol, som leiligheter i Estepona (Acqua Gardens fra ca. 418 800 €) eller Benalmádena (Alba Benalmádena fra ca. 699 000 €), representerer denne tomannsboligen en betydelig høyere investeringssum. Den retter seg mot kjøpere som verdsetter eksklusiv beliggenhet og muligheten for individuell utforming. Mens boligkomplekser som Acqua Gardens eller Aby Upper allerede tilbyr ferdige enheter, muliggjør denne tomannsboligen skapelsen av en skreddersydd eiendom. Prisene for sammenlignbare tomannsboliger på førsteklasses beliggenheter som Golden Mile ligger typisk i millionklassen. Arealet og beliggenheten gjør denne tomannsboligen egnet for et luksussegmentprosjekt, noe som forklarer den høyere prisen sammenlignet med generiske leilighetstilbud.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet, med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner. Han hjelper kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
