Este lote residencial exclusivo em Nagüeles, um bairro procurado de Marbella, oferece uma oportunidade única para construir uma residência numa localização privilegiada na Costa del Sol. Com uma área de 4.259 m² e a possibilidade de construir duas casas mais uma garagem, este lote é ideal para construtores exigentes. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. As praias próximas, os campos de golfe de renome e a atmosfera vibrante de Marbella tornam este local particularmente atraente. Este lote representa uma base sólida para um projeto de construção de prestígio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado em Nagüeles, Marbella, uma área urbana conhecida pelas suas vilas exclusivas. Está estrategicamente posicionado, permitindo fácil acesso a pé a serviços essenciais como praias e supermercados. A proximidade imediata de campos de golfe e a boa ligação à rede de transportes sublinham o atrativo desta localização para compradores exigentes.
Para construtores que valorizam uma localização de prestígio com potencial para uma vida de luxo, este lote é uma excelente escolha. Permite a realização de duas unidades residenciais, ideal para habitação multigeneracional ou como casa de hóspedes separada. A possibilidade de projetar uma villa moderna com vista mar e serra atrairá aqueles que apreciam individualidade e qualidade.
Existe um projeto modificado com licença de construção, o que facilita consideravelmente o início da obra. Isto permite a realização rápida do seu projeto de construção individual. O lote oferece a flexibilidade de combinar arquitetura moderna com os requisitos e desejos específicos do construtor, para criar uma propriedade residencial sustentável.
Este lote destina-se à construção de duas unidades residenciais no máximo mais uma garagem, com base na licença de construção existente. Não há construção imediata com entrega chave na mão disponível, pois trata-se de um lote edificável. A construção deve cumprir os regulamentos locais em vigor. Não é concebido como uma propriedade acabada com móveis ou entrega chave na mão.
Este lote é adequado para compradores que desejam construir uma villa individual de acordo com as suas próprias ideias e especificações. É ideal para famílias que procuram uma localização residencial exclusiva com boa infraestrutura e que valorizam a privacidade e a segurança. Atrai também investidores que veem o potencial de valorização do capital através de novas construções de alta qualidade numa região procurada. A possibilidade de realizar duas unidades residenciais é vantajosa para habitação multigeneracional ou para quem planeia alojamento separado para convidados ou para arrendamento.
Por se tratar de um lote edificável, o foco está no potencial de execução de alta qualidade na construção das villas planeadas. A licença de construção existente e o projeto modificado formam a base da construção. A escolha de materiais e os detalhes de execução competem ao futuro proprietário, permitindo um design personalizado segundo os mais altos padrões. A localização numa urbanização estabelecida sugere a expectativa de que as novas construções se integrem harmoniosamente no ambiente e cumpram as exigências de qualidade modernas. A orientação do lote promete boas condições de luz e vistas potencialmente atrativas.
O lote residencial em Nagüeles, Marbella, é oferecido pelo preço de 4.650.000 €. Esta precificação reflete a localização exclusiva, o tamanho do lote e o potencial para um projeto de construção de luxo. O lote está disponível imediatamente e oferece a possibilidade de iniciar o planeamento e a construção. A licença de construção existente e o projeto modificado representam uma vantagem considerável no processo de compra e minimizam atrasos. O preço deve ser considerado como um preço fixo que reflete o valor desta propriedade estrategicamente localizada.
Nagüeles, Marbella, representa uma zona residencial de alto padrão que oferece tanto tranquilidade como conforto urbano. O lote faz parte de uma urbanização estabelecida, caracterizada pela sua atmosfera exclusiva e proximidade aos pontos de interesse da Costa del Sol. O ambiente permite um estilo de vida que combina relaxamento com inúmeras oportunidades de lazer. A proximidade a campos de golfe de primeira classe, restaurantes de renome e boutiques exclusivas em Marbella e Puerto Banús enriquece o quotidiano. O clima mediterrânico, com muitas horas de sol por ano, convida a desfrutar ativamente dos espaços exteriores e da natureza. Este local é uma base ideal para uma vida de luxo e bem-estar, com todas as comodidades a poucos minutos de carro.
A vida em Nagüeles, Marbella, é caracterizada pela exclusividade e conforto. A proximidade imediata a centros urbanos como Marbella e Puerto Banús significa que numerosos restaurantes, lojas e ofertas culturais estão a poucos minutos de carro. A região oferece uma abundância de oportunidades de lazer, incluindo campos de golfe de primeira classe, clubes de ténis e atividades aquáticas. As praias são de rápido acesso e a paisagem convida a passeios. A própria urbanização oferece um ambiente residencial calmo e seguro, que, no entanto, beneficia da vitalidade da Costa del Sol.
Este mapa mostra a localização do lote residencial em Nagüeles, um bairro exclusivo de Marbella na Costa del Sol. Ilustra a proximidade de praias, campos de golfe e o centro da cidade de Marbella, bem como a boa acessibilidade a importantes nós de transporte como o aeroporto de Málaga.
Nagüeles situa-se no coração da Costa del Sol, uma das costas mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe exclusivos. O lote está localizado perto do centro de Marbella e da glamorosa Puerto Banús, oferecendo acesso a uma vasta gama de boutiques de luxo, restaurantes e vida noturna. A sua posição permite desfrutar das vantagens da costa, ao mesmo tempo que está perto das montanhas da Sierra Nevada para diversidade paisagística. É um ponto de partida estratégico para explorar a Andaluzia.
O lote é de fácil acesso. A autoestrada A7 está ligada diretamente, permitindo um acesso rápido ao centro de Marbella (aprox. 10 minutos) e a Puerto Banús. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 42 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados, farmácias e um hospital estão localizados num raio de aproximadamente 1,1 a 2,5 km, sendo, portanto, de rápido acesso. Vários campos de golfe de renome encontram-se a poucos quilómetros, incluindo o Golf Los Naranjos (2,5 km). A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 12 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite desfrutar da vida ao ar livre durante todo o ano e de cerca de 5 meses de época balnear, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A altitude de 87 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 4,2% em direção à praia oferecem condições agradáveis e vistas potencialmente bonitas para o mar e as montanhas circundantes. A vegetação é tipicamente mediterrânica, caracterizada por pinheiros e oliveiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Várias praias atrativas estão localizadas nas imediações, incluindo a Playa de la Fontanilla e a Playa de Nagüeles, ambas a cerca de 1,4 km. Estas secções costeiras fazem parte da Costa del Sol, conhecida pelas suas belas praias de areia. Duas delas, Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, ostentam a Bandeira Azul. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos de classe mundial como o Golf Los Naranjos (2,5 km) e o Aloha Golf Club (3,3 km) ao alcance. Desportos aquáticos, ténis e caminhadas são outras atividades de lazer populares.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles situa-se no coração da Costa del Sol, uma das costas mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe exclusivos. O lote está localizado perto do centro de Marbella e da glamorosa Puerto Banús, oferecendo acesso a uma vasta gama de boutiques de luxo, restaurantes e vida noturna. A sua posição permite desfrutar das vantagens da costa, ao mesmo tempo que está perto das montanhas da Sierra Nevada para diversidade paisagística. É um ponto de partida estratégico para explorar a Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL634931
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como os apartamentos em Estepona (Acqua Gardens a partir de aprox. 418.800 €) ou Benalmádena (Alba Benalmádena a partir de aprox. 699.000 €), este lote residencial representa um investimento significativamente maior. Destina-se a compradores que valorizam a localização exclusiva e a possibilidade de design individual. Enquanto complexos residenciais como Acqua Gardens ou Aby Upper já oferecem unidades prontas, este lote permite a criação de uma propriedade à medida. Os preços de lotes comparáveis em localizações privilegiadas como a Milla de Oro situam-se tipicamente na ordem de vários milhões de euros. A área e a localização destinam este lote a um projeto de luxo, o que explica o seu preço mais elevado em comparação com ofertas genéricas de apartamentos.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, especializado na Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Com um conhecimento aprofundado, ele ajuda os compradores na sua procura de imóveis. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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