关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块坐落于马贝拉市郊的Nagüeles区域，属于Marbella Hill Club的一部分。该区域以其宁静的住宅氛围和优越的地理位置而闻名，可轻松前往黄金地段的主要景点和便利设施。
此地块为寻求在马贝拉建造定制住宅的买家提供了绝佳机会。地块面积宽敞，允许建造独立住宅，满足各种生活方式需求，非常适合寻求隐私和空间的人士。
地块已获得建造许可证，并制定了修改项目。该项目允许建造一栋主屋、一栋客屋和一间车库，为开发商或私人买家提供了明确的建造路径。
该地块不附带预制房屋或已完工的住宅。所有建筑和规划都需要根据已获批的许可证进行。此外，与市中心或海滩更近的地块相比，该地块的步行便利性可能略有不足。
该地块适合希望在马贝拉黄金地段建造梦想家园的买家。那些寻求宁静环境、壮丽景色和靠近高尔夫球场、海滩和国际学校的人会发现这个地方特别有吸引力。拥有建造许可证，它为那些希望立即开始建造定制住宅的人提供了便利。对于希望在热门旅游目的地建立高端住宅的投资者来说，该地块也具有吸引力。
该地块允许建造两栋住宅和一个车库，为买家提供了在设计和建造房屋时实现高品质标准的机会。虽然项目数据中没有具体说明装修材料，但马贝拉黄金地段的典型高端开发项目通常采用优质材料和现代设计。买家可以选择符合其个人品味和偏好的饰面和设备，确保最终的住宅既美观又实用。
此住宅地块的售价为4,650,000欧元。该价格反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置、宽敞的占地面积以及已获得的建造许可证。该地块面积为4259平方米，为建造大型住宅或多栋建筑提供了充足的空间。由于其优越的地理位置和开发潜力，该地块被视为一项有吸引力的投资。
Nagüeles地区是马贝拉黄金地段的一部分，以其高端住宅和宁静的环境而闻名。该地块占地4259平方米，地处一个成熟的城市化区域，周围环绕着葱郁的植被和壮丽的景色。该区域提供海景和山景，营造出宁静的氛围。距离海滩、高尔夫球场、国际学校和马贝拉市中心仅有很短的车程，为居民提供了便利和生活方式的结合。该区域拥有完善的基础设施，包括餐厅、商店和医疗设施，确保了舒适便捷的生活。
Nagüeles地块周围的城市化区域是一个成熟且维护良好的社区，靠近马贝拉的便利设施。距离海滩（如Playa de Nagüeles）和超市仅1.4公里，为日常生活提供了便利。该地区拥有10家餐厅，满足各种餐饮需求。2.5公里内有一家医院，提供医疗保障。该地区拥有12条公交线路和50个公交站点，公共交通也很便利。
该地块位于马贝拉黄金地段的Nagüeles区域，靠近海滩、高尔夫球场和城市便利设施。地图显示了该地块相对于周围环境的位置，包括其到主要道路、海滩和娱乐场所的距离。
Nagüeles地块位于马贝拉的黄金地段，是西班牙南部科斯塔德尔索尔地区最负盛名和最受欢迎的地区之一。该地区以其豪华的别墅、美丽的海景和靠近马贝拉和巴努斯港的便利性而闻名。它提供了一个宁静的住宅环境，同时又能轻松享受该地区充满活力的夜生活、餐饮和购物场所。
该地块地理位置优越，距离海滩（Playa de la Fontanilla、Playa de Nagüeles、Playa de Casablanca）仅1.4公里至1.6公里。距离马贝拉-科斯塔德尔索尔机场约42公里。市中心的超市和药店仅1.4公里和1.1公里。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（2.5公里）和Aloha Golf Club（3.3公里）。国际学校（如英国国际学校）距离1.6公里。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有地中海气候，年平均气温为18.7°C，平均温度在11°C至26°C之间。每年有3,856小时的日照，这意味着全年大部分时间都有充足的阳光。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。该地区海拔87米，提供宜人的景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块距离几个受欢迎的海滩不到2公里，包括Playa de Nagüeles和Playa de Casablanca。该地区还拥有包括Los Monteros (Adelfas)和Puerto Banús-Levante在内的两个蓝旗海滩。附近有多个高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos和Aloha Golf Club。此外，还有网球和板式网球俱乐部以及攀岩中心等体育设施。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles地块位于马贝拉的黄金地段，是西班牙南部科斯塔德尔索尔地区最负盛名和最受欢迎的地区之一。该地区以其豪华的别墅、美丽的海景和靠近马贝拉和巴努斯港的便利性而闻名。它提供了一个宁静的住宅环境，同时又能轻松享受该地区充满活力的夜生活、餐饮和购物场所。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 94 mm |
| 二月 | 11.7°C | 97 mm |
| 三月 | 13.7°C | 85 mm |
| 四月 | 15.5°C | 56 mm |
| 五月 | 17.5°C | 43 mm |
| 六月 | 21.6°C | 11 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 19 mm |
| 十月 | 18.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 104 mm |
适中
Ref: VL634931
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）以及贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）等项目相比，马贝拉Nagüeles的这个住宅地块价格显著更高。这是由于其在马贝拉黄金地段的优越位置，这是科斯塔德尔索尔地区最负盛名和最昂贵的区域之一。虽然其他项目可能提供已完工的住宅单元，但该地块提供了在绝佳地点建造定制物业的独特机会。该地块的价格也反映了其面积（4259平方米）以及在高端区域建造两栋住宅的潜力，而其他项目的价格则基于相对较小的公寓或联排别墅。
Maiko是一位房地产专家，专门从事西班牙房地产市场。他对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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