מגרש מגורים בשטח 4259 מ"ר ב'שדרת הזהב' של מרבייה, המשקיף על נופים עוצרי נשימה של הים וההרים. למגרש היתר בנייה לשני בתים וחניה. המיקום אידיאלי להליכה מהירה אל החופים, מגרשי הגולף ובתי הספר הבינלאומיים, עם גישה נוחה למרכז מרבייה ולפורטו באנוס דרך כביש A7.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באזור נגואלס, חלק מ'שדרת הזהב' של מרבייה. האזור ידוע באווירה מגורים השלווה שלו ובמיקומו היוקרתי, המאפשר גישה נוחה לאטרקציות ושירותים עיקריים.
מגרש זה מציע הזדמנות יוצאת דופן לרוכשים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם במרבייה. השטח הנרחב מאפשר יצירת אזור מגורים פרטי המתאים למגוון סגנונות חיים, אידיאלי עבור אלו המחפשים פרטיות ומרחב.
למגרש היתר בנייה בתוקף ותוכנית שינויים מאושרת. ההיתר מאפשר בניית בית ראשי, בית לאורחים וחניה, ומספק נתיב ברור ליזמים או לקונים פרטיים.
מגרש זה אינו מגיע עם בתים מוכנים או מבנים שהושלמו. כל עבודות הבנייה חייבות להתבצע בהתאם להיתר המאושר. בנוסף, הגישה רגלית לחלק מהשירותים עשויה להיות מוגבלת בהשוואה למגרשים קרובים יותר למרכז העיר או לחוף הים.
מגרש זה מתאים לקונים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם במיקום פרימיום במרבייה. אלו המחפשים סביבה שקטה, נופים מרהיבים וקרבה למגרשי גולף, חופים ובתי ספר בינלאומיים, ימצאו אותו מושך במיוחד. עם היתר הבנייה הקיים, הוא מציע נוחות עבור אלו המעוניינים להתחיל מיד בבניית בית מותאם אישית. הוא גם מהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית עבור אלו המעוניינים ליצור נכס יוקרה ביעד תיירותי פופולרי.
היתר הבנייה לבית ראשי, בית לאורחים ולחניה מאפשר לקונים להשיג סטנדרטים איכותיים גבוהים בתכנון ובניית בתיהם. בעוד שהנתונים של הפרויקט אינם מפרטים חומרי גימור ספציפיים, פרויקטים יוקרתיים טיפוסיים ב'שדרת הזהב' של מרבייה משתמשים בדרך כלל בחומרים פרימיום ובעיצוב מודרני. קונים יכולים לבחור גימורים ומתקנים התואמים את טעמם והעדפותיהם האישיים, מה שמבטיח שהתוצאה הסופית תהיה אסתטית ופונקציונלית כאחד.
מחיר מגרש מגורים זה הוא 4,650,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו היוקרתי ב'שדרת הזהב' של מרבייה, שטחו המשמעותי והיתר הבנייה הקיים. שטח המגרש של 4259 מ"ר מספק מרחב מספיק לבניית בית גדול או מספר יחידות. בהתחשב במיקומו האסטרטגי ופוטנציאל הפיתוח שלו, המגרש נחשב להשקעה אטרקטיבית.
אזור נגואלס, חלק מ'שדרת הזהב' של מרבייה, הוא רובע מגורים יוקרתי הידוע בנכסיו המפוארים ובסביבתו השלווה. המגרש, בשטח 4259 מ"ר, ממוקם באזור עירוני מפותח, מוקף בצמחייה עשירה ונופים עוצרי נשימה. האזור מציע נופים של הים וההרים כאחד, ויוצר אווירה שלווה. הקרבה לחופים, למגרשי גולף, לבתי ספר בינלאומיים ולמרכז מרבייה מבטיחה גישה נוחה לשירותים חיוניים ולאורח חיים מבוקש.
האזור העירוני סביב מגרש נגואלס הוא מתחם מבוסס ומתוחזק היטב, קרוב לשירותים של מרבייה. במרחק של 1.4 ק"מ בלבד מחופים כמו פלייה דה נגואלס וסופרמרקטים, הוא מספק נוחות לחיים היומיומיים. האזור כולל 10 מסעדות, המציעות מגוון רחב של העדפות קולינריות. בית חולים נמצא במרחק של 2.5 ק"מ, ומספק שירותי רפואה. התחבורה הציבורית נוחה גם היא, עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
המגרש ממוקם באזור נגואלס ב'שדרת הזהב' של מרבייה, בסמוך לחופים, מגרשי גולף ושירותים עירוניים. המפה מציגה את מיקום המגרש ביחס לסביבה, כולל קרבתו לכבישים ראשיים, חופים ואזורי בילוי.
מגרש נגואלס ממוקם ב'שדרת הזהב' של מרבייה, אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוסטה דל סול בדרום ספרד. האזור ידוע בוילות היוקרתיות שלו, בנופים היפים של הים ובקרבה למרבייה ולפורטו באנוס. הוא מציע סביבת מגורים שלווה, תוך שהוא מספק גישה נוחה לחיי הלילה התוססים, המסעדות ואפשרויות הקניות באזור.
המגרש ממוקם באופן אסטרטגי במרחק של 1.4 ק"מ עד 1.6 ק"מ מכמה חופים, כולל פלייה דה לה פונטנילה, פלייה דה נגואלס ופלייה דה קזבלנקה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-42 ק"מ. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של 1.4 ק"מ ו-1.1 ק"מ בהתאמה. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו גולף לוס נרנחוס (2.5 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (3.3 ק"מ). בתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי, נמצאים במרחק של 1.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, כאשר הטמפרטורות היומיות נעות בין 11°C ל-26°C. ישנם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על שפע אור שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. המיקום נמצא בגובה 87 מטר מעל פני הים, ומציע נופים נעימים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם במרחק של פחות מ-2 ק"מ מכמה חופים פופולריים, כולל פלייה דה נגואלס ופלייה דה קזבלנקה. האזור כולל גם שני חופים עם דגל כחול: לוז מונטרוס (אדלפס) ופורטו באנוס-לוונטה. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל גולף לוס נרנחוס ואלוה גולף קלאב. בנוסף, קיימים מתקני ספורט כגון מועדוני טניס ופדל ומרכז טיפוס.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מגרש נגואלס ממוקם ב'שדרת הזהב' של מרבייה, אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוסטה דל סול בדרום ספרד. האזור ידוע בוילות היוקרתיות שלו, בנופים היפים של הים ובקרבה למרבייה ולפורטו באנוס. הוא מציע סביבת מגורים שלווה, תוך שהוא מספק גישה נוחה לחיי הלילה התוססים, המסעדות ואפשרויות הקניות באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL634931
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €), מגרש מגורים זה בנגואלס, מרבייה, יקר משמעותית. הסיבה לכך היא מיקומו היוקרתי ב'שדרת הזהב' של מרבייה, אחד האזורים הנחשקים והיקרים ביותר בקוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע יחידות מגורים מוכנות, מגרש זה מספק הזדמנות ייחודית לבנות נכס מותאם אישית במיקום יוצא דופן. מחיר המגרש משקף גם את גודלו (4259 מ"ר) ואת הפוטנציאל לבנות שני בתים באזור פרימיום, בעוד שמחירי פרויקטים אחרים מבוססים על דירות קטנות יותר או בתים טוריים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
