قطعة أرض سكنية بمساحة 4259 متر مربع في ماربيا جولدن مايل، تتمتع بإطلالات رائعة على البحر والجبال. الأرض مرخصة للبناء وتسمح ببناء منزلين مع مرآب. موقع مثالي للمشي إلى الشواطئ والملاعب والجولف والمدارس الدولية، مع سهولة الوصول إلى وسط ماربيا وبورتو بانوس عبر الطريق السريع A7.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في حي ناجويليس، جزء من ماربيا جولدن مايل. تشتهر هذه المنطقة بأجوائها السكنية الهادئة وموقعها المتميز، مما يوفر سهولة الوصول إلى المعالم السياحية والخدمات الرئيسية.
توفر هذه الأرض فرصة ممتازة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في ماربيا. تتيح المساحة الواسعة بناء مسكن خاص يلبي الاحتياجات المختلفة، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحة.
تم إصدار ترخيص بناء للموقع، مع وجود مشروع تعديل معتمد. يسمح الترخيص ببناء منزل رئيسي ومنزل ضيف ومرآب، مما يوفر مسارًا واضحًا للمطورين أو المشترين من القطاع الخاص.
لا تأتي قطعة الأرض هذه مع أي منازل جاهزة أو مباني مكتملة. يجب أن تتم جميع أعمال البناء وفقًا للتصريح المعتمد. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى بعض المرافق محدودة مقارنةً بالمواقع الأقرب إلى وسط المدينة أو الشاطئ.
تعد قطعة الأرض هذه مناسبة للمشترين الذين يسعون لبناء منزل أحلامهم في موقع متميز في ماربيا جولدن مايل. سيجدها أولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة، وإطلالات رائعة، وقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الدولية جذابة بشكل خاص. مع ترخيص البناء الحالي، فإنها توفر سهولة لأولئك الذين يرغبون في البدء في بناء منزل مخصص على الفور. كما أنها تمثل فرصة استثمارية جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء عقار راقٍ في وجهة سياحية شهيرة.
يسمح ترخيص البناء ببناء منزل رئيسي ومنزل ضيف ومرآب، مما يمنح المشترين الفرصة لتحقيق معايير جودة عالية عند تصميم وبناء منازلهم. في حين أن بيانات المشروع لا تحدد مواد التشطيب المحددة، فإن المشاريع الراقية النموذجية في ماربيا جولدن مايل تستخدم عادةً مواد ممتازة وتشطيبات حديثة. يمكن للمشترين اختيار اللمسات النهائية والتجهيزات التي تتناسب مع أذواقهم وتفضيلاتهم الشخصية، مما يضمن أن يكون المنزل النهائي جذابًا وعمليًا.
يبلغ سعر قطعة الأرض السكنية هذه 4,650,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في ماربيا جولدن مايل، والمساحة الواسعة، ووجود ترخيص البناء. توفر مساحة الأرض البالغة 4259 مترًا مربعًا مساحة كافية لبناء مسكن كبير أو بناء وحدات متعددة. نظرًا لموقعها الاستراتيجي وإمكانات التطوير، تعد قطعة الأرض هذه استثمارًا جذابًا.
يُعد حي ناجويليس، الواقع في ماربيا جولدن مايل، منطقة سكنية راقية معروفة ببيئتها الهادئة وعقاراتها الفاخرة. تمتد قطعة الأرض على مساحة 4259 مترًا مربعًا، وتقع داخل منطقة حضرية ناضجة محاطة بمساحات خضراء خلابة وإطلالات بانورامية. توفر المنطقة إطلالات على البحر والجبال، مما يخلق جوًا من الهدوء. يضمن القرب من الشواطئ والملاعب والجولف والمدارس الدولية ووسط ماربيا سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحيوية ونمط الحياة المرغوب فيه.
تقع منطقة ناجويليس الحضرية في مجتمع راسخ وجيد الصيانة، بالقرب من وسائل الراحة في ماربيا. على بعد 1.4 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا دي ناجويليس ومحلات السوبر ماركت، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تخدم المنطقة 10 مطاعم، تلبي احتياجات الطهي المتنوعة. يوجد مستشفى في حدود 2.5 كم، مما يضمن الرعاية الطبية. يعد النقل العام مريحًا أيضًا، مع 12 خط حافلات و 50 محطة.
تقع قطعة الأرض في حي ناجويليس بمنطقة ماربيا جولدن مايل، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية. توضح الخريطة موقع قطعة الأرض بالنسبة للمنطقة المحيطة، بما في ذلك قربها من الطرق الرئيسية والشواطئ ومناطق الترفيه.
تقع قطعة الأرض في ناجويليس على ماربيا جولدن مايل، وهي واحدة من أرقى المناطق وأكثرها طلبًا في كوستا ديل سول بجنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة، وإطلالاتها الجميلة على البحر، وقربها من ماربيا وبورتو بانوس. إنها توفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى الحياة الليلية النابضة بالحياة والمطاعم وخيارات التسوق في المنطقة.
تتمتع قطعة الأرض بموقع استراتيجي، حيث تقع على بعد 1.4 كم إلى 1.6 كم من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا فونتانيلا، بلايا دي ناجويليس، وبلايا دي كازابلانكا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 42 كم. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 1.4 كم و 1.1 كم على التوالي. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل جولف لوس نارانخوس (2.5 كم) وألوها جولف كلوب (3.3 كم). تقع المدارس الدولية، مثل المدرسة البريطانية الدولية، على بعد 1.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة اليومية بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الموقع على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض على بعد أقل من 2 كم من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي ناجويليس وبلايا دي كازابلانكا. تضم المنطقة أيضًا شاطئين حاصلين على العلم الأزرق: لوس مونتيروس (أديلفاس) وبورتو بانوس-ليڤانتي. تتوفر العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس وألوها جولف كلوب. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية مثل نوادي التنس والبادل ومركز لتسلق الصخور.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض في ناجويليس على ماربيا جولدن مايل، وهي واحدة من أرقى المناطق وأكثرها طلبًا في كوستا ديل سول بجنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة، وإطلالاتها الجميلة على البحر، وقربها من ماربيا وبورتو بانوس. إنها توفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى الحياة الليلية النابضة بالحياة والمطاعم وخيارات التسوق في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL634931
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن قطعة الأرض السكنية هذه في Nagüeles، Marbella، لها سعر أعلى بكثير. ويرجع ذلك إلى موقعها المتميز في ماربيا جولدن مايل، وهي واحدة من أكثر المناطق المرغوبة والأعلى سعرًا في كوستا ديل سول. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات سكنية جاهزة، فإن قطعة الأرض هذه توفر فرصة فريدة لبناء عقار مخصص في موقع استثنائي. يعكس سعر قطعة الأرض أيضًا حجمها (4259 مترًا مربعًا) وإمكانية بناء منزلين في منطقة راقية، بينما تستند أسعار المشاريع الأخرى إلى شقق أو منازل تاون هاوس أصغر نسبيًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
