Egy 4259 m²-es lakótelek Marbella Aranyháromszögében, gyönyörű tengerre és hegyekre néző kilátással. A telek rendelkezik építési engedéllyel két ház és egy garázs megépítésére. Ideális elhelyezkedés a strandok, golfpályák és nemzetközi iskolák közelében, könnyű hozzáféréssel Marbella központjához és Puerto Banús-hoz az A7 autópályán keresztül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a telek Nagüeles területén található, Marbella Aranyháromszögének részeként. A terület ismert nyugodt lakónegyedéről és kiváló elhelyezkedéséről, amely könnyű hozzáférést biztosít a fő látnivalókhoz és szolgáltatásokhoz.
Ez a telek kiváló lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik Marbella-ban szeretnék felépíteni álmaik otthonát. A tágas terület lehetővé teszi egy egyedi lakóhely kialakítását, amely megfelel a különböző életmódoknak, ideális azok számára, akik magánéletet és teret keresnek.
A telek érvényes építési engedéllyel és jóváhagyott módosítási projekttel rendelkezik. Az engedély főépület, vendégház és garázs építését teszi lehetővé, világos utat biztosítva fejlesztőknek vagy magánvásárlóknak.
Ez a telek nem tartalmaz előre gyártott házakat vagy kész épületeket. Minden építési munkálatot a jóváhagyott engedélynek megfelelően kell elvégezni. Továbbá, a belvároshoz vagy strandhoz közelebb eső telkekhez képest az egyes létesítmények gyalogos megközelíthetősége korlátozott lehet.
Ez a telek ideális azoknak a vásárlóknak, akik Marbella egyik kiemelkedő helyén szeretnék felépíteni álmaik otthonát. Azok, akik nyugodt környezetet, csodálatos kilátást, valamint golfpályákhoz, strandokhoz és nemzetközi iskolákhoz való közelséget keresnek, különösen vonzónak találják majd. A meglévő építési engedéllyel kényelmet biztosít azoknak, akik azonnal szeretnék elkezdeni egyedi otthonuk építését. Emellett vonzó befektetési lehetőséget kínál azoknak is, akik népszerű turisztikai célponton szeretnének luxusingatlant létrehozni.
A főépületre, vendégházra és garázsra vonatkozó építési engedély lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy otthonaik tervezése és építése során magas minőségi színvonalat valósítsanak meg. Bár a projekt adatai nem határozzák meg a konkrét befejező anyagokat, a Marbella Aranyháromszögének tipikus prémium projektjei általában első osztályú anyagokat és modern dizájnt használnak. A vásárlók kiválaszthatják azokat a felületeket és felszereléseket, amelyek megfelelnek személyes ízlésüknek és preferenciáiknak, biztosítva, hogy a végeredmény esztétikailag vonzó és funkcionális legyen.
Ennek a lakó teleknek az ára 4 650 000 €. Ez az ár tükrözi Marbella Aranyháromszögében elfoglalt előkelő helyét, jelentős méretét és a meglévő építési engedélyt. A 4259 m²-es telekméret elegendő helyet biztosít egy nagy otthon vagy több egység építéséhez. Stratégiai elhelyezkedése és fejlesztési potenciálja miatt a telek vonzó befektetésnek számít.
Marbella Aranyháromszögének része, a Nagüeles környék egy előkelő lakóövezet, amely luxus ingatlanjairól és nyugodt környezetéről ismert. A 4259 m²-es telek egy érett városi területen található, buja zöldterületekkel és lenyűgöző kilátással körülvéve. A terület tengerre és hegyekre néző kilátást kínál, nyugodt légkört teremtve. A strandokhoz, golfpályákhoz, nemzetközi iskolákhoz és Marbella központjához való közelség biztosítja a könnyű hozzáférést az alapvető kényelemhez és a kívánatos életmódhoz.
A Nagüeles telket körülvevő városi terület Marbella létesítményeihez közel elhelyezkedő, kialakult és jól karbantartott komplexum. Mindössze 1,4 km-re található olyan strandoktól, mint a Playa de Nagüeles, és szupermarketektől, ami biztosítja a mindennapi élet kényelmét. A területen 10 étterem található, amelyek különféle kulináris igényeket elégítenek ki. 2,5 km-es körzetben kórház is működik az egészségügyi ellátás biztosítása érdekében. A tömegközlekedés is kényelmes, 12 buszjárattal és 50 megállóval.
A telek Marbella Aranyháromszögében, a Nagüeles területén helyezkedik el, közel a strandokhoz, golfpályákhoz és városi kényelemhez. A térkép mutatja a telek elhelyezkedését a környező területhez képest, beleértve a főutakhoz, strandokhoz és rekreációs létesítményekhez való közelségét.
A Nagüeles-i telek Marbella Aranyháromszögében található, amely Spanyolország déli részén, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legkeresettebb területe. A terület híres luxusvilláiról, gyönyörű tengeri kilátásáról és Marbella, valamint Puerto Banús közelségéről. Nyugodt lakókörnyezetet kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít a régió élénk éjszakai életéhez, éttermeihez és vásárlási lehetőségeihez.
A telek stratégiai helyen fekszik, mindössze 1,4 km-re és 1,6 km-re több strandtól, köztük a Playa de la Fontanilla, a Playa de Nagüeles és a Playa de Casablanca. A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 42 km-re található. A szupermarketek és gyógyszertárak 1,4 km, illetve 1,1 km távolságra vannak. A golf szerelmeseinek számos golfpálya áll rendelkezésre a közelben, mint például a Golf Los Naranjos (2,5 km) és az Aloha Golf Club (3,3 km). Nemzetközi iskolák, mint például a British International School, 1,6 km-re találhatók.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella régiója mediterrán éghajlatnak örvend, átlagos éves hőmérséklete 18,7°C, a napi hőmérséklet 11°C és 26°C között mozog. Évente 3 856 napsütéses óra van, ami bőséges napfényt jelent az év nagy részében. Az úszószezon 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabbat. A helyszín 87 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, kellemes kilátást kínálva.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek kevesebb mint 2 km-re található több népszerű strandtól, köztük a Playa de Nagüeles és a Playa de Casablanca. A területen két Kék Zászlóval kitüntetett strand is található: Los Monteros (Adelfas) és Puerto Banús-Levante. A közelben számos golfpálya található, köztük a Golf Los Naranjos és az Aloha Golf Club. Ezenkívül sportlétesítmények is rendelkezésre állnak, mint például tenisz- és padel klubok, valamint egy sziklamászó központ.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
A Nagüeles-i telek Marbella Aranyháromszögében található, amely Spanyolország déli részén, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legkeresettebb területe. A terület híres luxusvilláiról, gyönyörű tengeri kilátásáról és Marbella, valamint Puerto Banús közelségéről. Nyugodt lakókörnyezetet kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít a régió élénk éjszakai életéhez, éttermeihez és vásárlási lehetőségeihez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL634931
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan projektekkel összehasonlítva, mint az Acqua Gardens Esteponában (418 800 €-tól) és az Aby Upper (320 000 €-tól), valamint az Alba Benalmádena Benalmádenában (699 000 €-tól), ez a Marbella-i Nagüeles-i lakótelek jelentősen magasabb árral rendelkezik. Ez Marbella Aranyháromszögében elfoglalt előkelő helyének köszönhető, amely a Costa del Sol régió egyik legkeresettebb és legdrágább területe. Míg más projektek kész lakóegységeket kínálhatnak, ez a telek egyedülálló lehetőséget kínál egy egyedi ingatlan építésére egy kiváló helyen. A telek ára tükrözi méretét (4259 m²) és két ház építésének potenciálját egy prémium területen, míg más projektek árai viszonylag kisebb lakásokon vagy sorházakon alapulnak.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók iránti mélyreható ismereteivel segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Elemzi az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
