Ta ekskluzywna działka budowlana w Nagüeles, w poszukiwanej dzielnicy Marbelli, oferuje rzadką okazję do wybudowania rezydencji w pierwszej lokalizacji na Costa del Sol. Z powierzchnią 4 259 m² i możliwością zabudowy dwoma domami plus garażem, działka ta jest idealna dla wymagających inwestorów. Lokalizacja łączy bliskość miejskich udogodnień z ciszą ustalonej dzielnicy mieszkalnej. Bliskie plaże, renomowane pola golfowe i tętniąca życiem atmosfera Marbelli czynią to miejsce szczególnie atrakcyjnym. Działka stanowi solidną podstawę dla prestiżowego projektu budowlanego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Nagüeles, Marbella, obszarze miejskim znanym z ekskluzywnych willi. Jest strategicznie położona z łatwym dostępem pieszo do ważnych udogodnień, takich jak plaże i supermarkety. Bezpośrednia bliskość pól golfowych i dobre połączenia drogowe podkreślają atrakcyjność tej lokalizacji dla wymagających nabywców.
Dla inwestorów, którzy cenią prestiżową lokalizację z potencjałem luksusowego życia, ta działka jest doskonałym wyborem. Umożliwia realizację dwóch jednostek mieszkalnych, idealnych dla rodzin wielopokoleniowych lub jako oddzielny dom dla gości. Możliwość zaprojektowania nowoczesnej willi z widokiem na morze i góry przyciągnie osoby ceniące indywidualność i jakość.
Dostępny jest zmodyfikowany projekt z pozwoleniem na budowę, co znacznie ułatwia rozpoczęcie budowy. Pozwala to na szybką realizację indywidualnego projektu budowlanego. Działka oferuje elastyczność w połączeniu nowoczesnej architektury ze specyficznymi wymaganiami i życzeniami inwestora, aby stworzyć trwałą nieruchomość mieszkalną.
Działka przeznaczona jest pod zabudowę maksymalnie dwóch jednostek mieszkalnych plus garaż, zgodnie z istniejącym pozwoleniem na budowę. Nie ma natychmiast dostępnej gotowej nieruchomości z odbiorem pod klucz, ponieważ jest to działka budowlana. Budowa musi być zgodna z lokalnymi przepisami budowlanymi. Nie jest ona przeznaczona jako gotowa nieruchomość z meblami ani z odbiorem pod klucz.
Działka ta jest odpowiednia dla nabywców, którzy chcą zbudować indywidualną willę zgodnie z własnymi pomysłami i specyfikacjami. Jest idealna dla rodzin poszukujących ekskluzywnej lokalizacji mieszkalnej z dobrą infrastrukturą i ceniących prywatność i bezpieczeństwo. Przyciąga również inwestorów, którzy widzą potencjał wzrostu kapitału dzięki wysokiej jakości nowym budowom w poszukiwanym regionie. Możliwość realizacji dwóch jednostek mieszkalnych jest korzystna dla rodzin wielopokoleniowych lub dla tych, którzy planują oddzielne zakwaterowanie dla gości lub wynajem.
Ponieważ jest to działka budowlana, nacisk położony jest na potencjał wysokiej jakości wykonania przy budowie planowanych willi. Istniejące pozwolenie na budowę i zmodyfikowany projekt stanowią podstawę budowy. Wybór materiałów i szczegóły wykonania należą do przyszłego inwestora, co pozwala na indywidualny projekt zgodny z najwyższymi standardami. Lokalizacja w ustalonej urbanizacji sugeruje oczekiwanie, że nowe budowy harmonijnie wpasują się w otoczenie i spełnią nowoczesne wymagania jakościowe. Orientacja działki obiecuje dobre warunki oświetleniowe i potencjalnie atrakcyjne widoki.
Działka budowlana w Nagüeles, Marbella, oferowana jest w cenie od 4 650 000 €. Ta cena odzwierciedla ekskluzywną lokalizację, wielkość działki i potencjał luksusowego projektu budowlanego. Działka jest natychmiast dostępna i oferuje możliwość rozpoczęcia planowania i budowy. Istniejące pozwolenie na budowę i zmodyfikowany projekt stanowią znaczącą korzyść w procesie zakupu i minimalizują opóźnienia. Cenę należy traktować jako cenę stałą, odzwierciedlającą wartość tej strategicznie położonej nieruchomości.
Nagüeles, Marbella, to ekskluzywna dzielnica mieszkaniowa, która oferuje zarówno spokój, jak i miejski komfort. Działka stanowi część ustalonej urbanizacji, charakteryzującej się ekskluzywną atmosferą i bliskością do głównych atrakcji Costa del Sol. Okolica umożliwia styl życia łączący relaks z licznymi możliwościami spędzania wolnego czasu. Bliskość pierwszorzędnych pól golfowych, renomowanych restauracji i ekskluzywnych sklepów w Marbelli i Puerto Banús wzbogaca codzienne życie. Śródziemnomorski klimat z licznymi godzinami słońca w roku zachęca do aktywnego korzystania z przestrzeni zewnętrznych i przyrody. To miejsce jest idealną bazą do luksusowego i pełnego dobrego samopoczucia życia, ze wszystkimi wygodami w zasięgu kilku minut jazdy samochodem.
Życie w Nagüeles, Marbella, charakteryzuje się ekskluzywnością i komfortem. Bezpośrednia bliskość centrów miejskich, takich jak Marbella i Puerto Banús, oznacza, że liczne restauracje, sklepy i oferty kulturalne znajdują się zaledwie kilka minut jazdy samochodem od hotelu. Okolica oferuje mnóstwo możliwości spędzania wolnego czasu, w tym pola golfowe światowej klasy, kluby tenisowe i sporty wodne. Plaże są szybko dostępne, a krajobraz zachęca do spacerów. Sama urbanizacja oferuje spokojną i bezpieczną atmosferę mieszkalną, która jednak korzysta z żywotności Costa del Sol.
Ta mapa przedstawia lokalizację działki budowlanej w Nagüeles, ekskluzywnej dzielnicy Marbelli na Costa del Sol. Ilustruje bliskość plaż, pól golfowych i centrum Marbelli, a także dobrą dostępność do głównych węzłów komunikacyjnych, takich jak lotnisko w Maladze.
Nagüeles znajduje się w sercu Costa del Sol, jednego z najbardziej znanych wybrzeży Hiszpanii, słynącego z łagodnego klimatu, plaż i ekskluzywnych pól golfowych. Działka znajduje się w pobliżu centrum Marbelli i glamour Puerto Banús, oferując dostęp do szerokiej gamy butików luksusowych, restauracji i życia nocnego. Jej położenie pozwala cieszyć się zaletami wybrzeża, jednocześnie będąc blisko gór Sierra Blanca, co zapewnia różnorodność krajobrazową. Jest to strategiczny punkt wyjścia do zwiedzania Andaluzji.
Działka jest łatwo dostępna. Autostrada A7 jest bezpośrednio połączona, co umożliwia szybki dojazd do centrum Marbelli (ok. 10 minut) i Puerto Banús. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 42 km od hotelu, co zapewnia dobre połączenie dla podróżnych międzynarodowych. Supermarkety, apteki i szpital znajdują się w promieniu około 1,1-2,5 km, dzięki czemu są szybko dostępne. Kilka renomowanych pól golfowych znajduje się zaledwie kilka kilometrów dalej, w tym Golf Los Naranjos (2,5 km). Sieć transportu publicznego jest dobrze rozwinięta z 12 liniami i 50 przystankami, co ułatwia mobilność nawet bez samochodu.
| Dystans do plaży | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 18,7°C i ponad 3 856 godzinami słońca rocznie. Umożliwia to życie na świeżym powietrzu przez cały rok i około 5 miesięcy sezonu kąpielowego, gdy temperatury wody osiągają co najmniej 20°C. Wysokość 87 metrów nad poziomem morza i umiarkowane nachylenie 4,2% w kierunku plaży zapewniają przyjemne warunki i potencjalnie piękne widoki na morze i okoliczne góry. Roślinność jest typowo śródziemnomorska, zdominowana przez sosny i drzewa oliwne.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Kilka atrakcyjnych plaż znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, w tym Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles, obie w odległości około 1,4 km. Te odcinki wybrzeża są częścią Costa del Sol, znanej z pięknych piaszczystych plaż. Dwie z nich, Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante, posiadają Błękitną Flagę. Region jest rajem dla golfistów z licznymi polami golfowymi światowej klasy, takimi jak Golf Los Naranjos (2,5 km) i Aloha Golf Club (3,3 km) w zasięgu ręki. Sporty wodne, tenis i piesze wędrówki to inne popularne formy rekreacji.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles znajduje się w sercu Costa del Sol, jednego z najbardziej znanych wybrzeży Hiszpanii, słynącego z łagodnego klimatu, plaż i ekskluzywnych pól golfowych. Działka znajduje się w pobliżu centrum Marbelli i glamour Puerto Banús, oferując dostęp do szerokiej gamy butików luksusowych, restauracji i życia nocnego. Jej położenie pozwala cieszyć się zaletami wybrzeża, jednocześnie będąc blisko gór Sierra Blanca, co zapewnia różnorodność krajobrazową. Jest to strategiczny punkt wyjścia do zwiedzania Andaluzji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 94 mm |
| Luty | 11.7°C | 97 mm |
| Marzec | 13.7°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 19 mm |
| Październik | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.0°C | 104 mm |
Umiarkowany
Ref: VL634931
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych ofert na Costa del Sol, takich jak apartamenty w Esteponie (Acqua Gardens od ok. 418 800 €) czy Benalmádenie (Alba Benalmádena od ok. 699 000 €), ta działka budowlana stanowi znacznie wyższą inwestycję. Jest skierowana do nabywców, którzy cenią ekskluzywną lokalizację i możliwość indywidualnego projektowania. Podczas gdy kompleksy mieszkalne, takie jak Acqua Gardens czy Aby Upper, oferują już gotowe jednostki, ta działka umożliwia stworzenie obiektu dopasowanego do potrzeb. Ceny porównywalnych działek w pierwszorzędnych lokalizacjach, takich jak Złota Mila, zazwyczaj mieszczą się w przedziale kilku milionów euro. Wielkość i lokalizacja działki sprawiają, że jest ona odpowiednia dla projektu z segmentu luksusowego, co tłumaczy wyższą cenę w porównaniu do ogólnych ofert apartamentów.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym, z dogłębną wiedzą o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych. Pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, oferując uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
