Жилой земельный участок площадью 4259 м² в престижном районе Золотой Мили Марбельи, откуда открывается прекрасный вид на море и горы. Участок имеет действующее разрешение на строительство двух домов и гаража. Расположение идеально подходит для тех, кто ценит близость к пляжам, полям для гольфа и международным школам, а также удобный доступ к центру Марбельи и Пуэрто-Банусу по трассе A7.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в районе Нагуэлес, недалеко от знаменитой Золотой Мили Марбельи. Этот район известен своей тихой жилой атмосферой и престижным местоположением, обеспечивая легкий доступ к основным достопримечательностям и удобствам.
Этот земельный участок представляет собой превосходную возможность для покупателей, желающих построить дом своей мечты в Марбелье. Просторная территория позволяет создать индивидуальное жилье, отвечающее самым разным потребностям, что идеально подходит для тех, кто ищет уединение и пространство.
Участок имеет действующее разрешение на строительство и утвержденный проект. Разрешение предусматривает строительство основного дома, гостевого дома и гаража, что обеспечивает четкий путь для застройщиков или частных покупателей.
Участок продается без готовых построек. Все строительные работы должны соответствовать утвержденному разрешению. Кроме того, по сравнению с участками, расположенными ближе к центру города или пляжу, пешая доступность к некоторым объектам может быть ограничена.
Этот участок идеально подходит для покупателей, стремящихся построить дом своей мечты на Золотой Миле Марбельи. Он особенно привлекателен для тех, кто ищет спокойную обстановку, великолепные виды и близость к полям для гольфа, пляжам и международным школам. Наличие разрешения на строительство делает его удобным для тех, кто хочет немедленно приступить к строительству дома по индивидуальному проекту. Участок также представляет интерес для инвесторов, желающих создать элитную недвижимость в популярном туристическом направлении.
Разрешение на строительство основного и гостевого домов, а также гаража, позволяет покупателям реализовать высокие стандарты качества при проектировании и строительстве. Хотя в данных проекта не указаны конкретные отделочные материалы, элитные объекты на Золотой Миле Марбельи, как правило, используют высококачественные материалы и современный дизайн. Покупатели могут выбрать отделку и оборудование в соответствии со своими личными предпочтениями, гарантируя, что конечный результат будет как эстетически привлекательным, так и функциональным.
Цена этого жилого земельного участка составляет 4 650 000 евро. Эта цена отражает его престижное расположение на Золотой Миле Марбельи, значительную площадь и наличие разрешения на строительство. Площадь участка в 4259 м² предоставляет достаточно места для строительства крупного дома или нескольких построек. Учитывая его выгодное расположение и потенциал развития, участок представляет собой привлекательную инвестицию.
Район Нагуэлес, являющийся частью Золотой Мили Марбельи, славится своими элитными резиденциями и спокойной обстановкой. Участок площадью 4259 м² находится в развитом городском районе, окруженном пышной зеленью и захватывающими видами. Район предлагает как морские, так и горные пейзажи, создавая умиротворяющую атмосферу. Близость к пляжам, полям для гольфа, международным школам и центру Марбельи делает его идеальным местом для жизни. Развитая инфраструктура, включая рестораны, магазины и медицинские учреждения, обеспечивает комфортное проживание.
Городской район, где расположен участок Нагуэлес, представляет собой устоявшийся и ухоженный комплекс, расположенный недалеко от всех удобств Марбельи. Расстояние до пляжей (например, Playa de Nagüeles) и супермаркетов составляет всего 1,4 км, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. В этом районе имеется 10 ресторанов, удовлетворяющих разнообразные кулинарные предпочтения. Больница находится в пределах 2,5 км, обеспечивая медицинскую помощь. Общественный транспорт также доступен: 12 автобусных маршрутов и 50 остановок.
Участок расположен в районе Нагуэлес на Золотой Миле Марбельи, недалеко от пляжей, полей для гольфа и городских удобств. Карта показывает расположение участка относительно окружающей местности, включая его близость к основным дорогам, пляжам и местам отдыха.
Участок в Нагуэлес расположен на Золотой Миле Марбельи, одном из самых престижных и востребованных районов Коста-дель-Соль на юге Испании. Этот район известен своими роскошными виллами, прекрасными видами на море и удобным расположением недалеко от Марбельи и Пуэрто-Бануса. Он предлагает уединенную жилую среду, но при этом обеспечивает легкий доступ к оживленной ночной жизни, ресторанам и магазинам региона.
Участок имеет превосходное расположение, всего в 1,4–1,6 км от нескольких пляжей, включая Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 42 км. Супермаркеты и аптеки находятся всего в 1,4 км и 1,1 км соответственно. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей, таких как Golf Los Naranjos (2,5 км) и Aloha Golf Club (3,3 км). Международные школы, включая British International School, находятся в 1,6 км.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Марбельи отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,7°C, а среднегодовые температуры колеблются от 11°C до 26°C. Ежегодно здесь насчитывается 3 856 солнечных часов, что означает обилие солнечного света в течение большей части года. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 87 метров, что обеспечивает приятные виды.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок находится менее чем в 2 км от нескольких популярных пляжей, включая Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca. В этом районе также есть два пляжа с Голубым флагом: Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. Поблизости расположены несколько полей для гольфа, таких как Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club. Кроме того, имеются спортивные сооружения, включая теннисные и паддл-теннисные клубы, а также скалодром.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Участок в Нагуэлес расположен на Золотой Миле Марбельи, одном из самых престижных и востребованных районов Коста-дель-Соль на юге Испании. Этот район известен своими роскошными виллами, прекрасными видами на море и удобным расположением недалеко от Марбельи и Пуэрто-Бануса. Он предлагает уединенную жилую среду, но при этом обеспечивает легкий доступ к оживленной ночной жизни, ресторанам и магазинам региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL634931
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), а также Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро), этот жилой участок в Нагуэлес, Марбелья, имеет значительно более высокую цену. Это связано с его престижным расположением на Золотой Миле Марбельи, одним из самых желанных и дорогих районов Коста-дель-Соль. В то время как другие проекты могут предлагать готовые жилые единицы, этот участок предоставляет уникальную возможность построить индивидуальную недвижимость в превосходном месте. Цена участка также отражает его площадь (4259 м²) и потенциал для строительства двух домов в элитном районе, в то время как цены на другие объекты основаны на относительно небольших квартирах или таунхаусах.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе расположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
