Этот земельный участок площадью 1850 кв. м, расположенный в самом сердце Золотой мили Марбельи, представляет собой ценную возможность для строительства индивидуального жилья. Участок имеет вид на море и горы, а также разрешение на строительство, позволяющее возвести дом площадью до 481 кв. м, состоящий из двух этажей плюс подвал. Его превосходное расположение рядом с полями для гольфа, школами и пляжами делает его идеальным выбором для проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в урбанизации Rocio de Nagueles в районе Нагуэлес (Nagüeles), в самом центре Золотой мили Марбельи. Он окружен природными красотами, но при этом находится в непосредственной близости от городских удобств.
Этот участок предоставляет уникальную возможность для тех, кто хочет построить дом по индивидуальному проекту в престижном районе Марбельи. Он удовлетворяет потребности семей или отдельных лиц, которые ценят пространство, уединение и удобство.
Участок получил разрешение на строительство, которое позволяет возвести дом общей площадью до 481 кв. м, состоящий из двух этажей и подвала. Это позволяет немедленно приступить к планированию и строительству.
Максимальная площадь застройки на этом участке составляет 481 кв. м, и существуют ограничения по этажности (два этажа плюс подвал). Также существуют ограничения по максимальной занимаемой площади, что не позволяет возводить крупные коммерческие постройки.
Ref: VL325185
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок идеально подходит для покупателей, которые хотят построить дом своей мечты в престижном районе Марбельи. Он особенно подходит для семей, которые ищут возможность построить большой дом по индивидуальному заказу, находясь при этом недалеко от пляжей, полей для гольфа и международных школ. Этот участок также является отличным выбором для инвесторов, желающих вложить средства в недвижимость в одном из самых востребованных районов Европы, благодаря его потенциалу для строительства элитного жилья. Если вы предпочитаете наслаждаться спокойной природной средой, имея при этом легкий доступ к городским удобствам, это место идеально подходит. Близость к Пуэрто-Банусу и центру Марбельи означает, что вы сможете наслаждаться оживленной ночной жизнью, ресторанами мирового класса и эксклюзивным шопингом. Для любителей гольфа многочисленные близлежащие поля предоставляют отличные возможности. Наличие разрешения на строительство и превосходное расположение делают этот проект привлекательным для покупателей, желающих быстро начать строительство.
Хотя в настоящее время это только земельный участок, его планировка позволяет построить крупный дом общей площадью 1061 кв. м, включающий до 7 спален и 8 ванных комнат, что отражает стремление к высокому качеству жизни. Строительные нормы (UE-4, отдельно стоящий дом) и разрешение на строительство двух этажей плюс подвал создают основу для проектирования и строительства дома, соответствующего современным стандартам роскоши. Площадь участка в 1850 кв. м обеспечивает достаточно места для интеграции высококачественных строительных материалов и передовых технологий, таких как системы «умный дом», элитная кухонная и ванная техника. Южная ориентация и преимущества вида на море и горы обеспечивают превосходное естественное освещение и панорамные виды, что идеально подходит для дизайна. Потенциал застройки участка предполагает, что конечный дом будет отличаться превосходным мастерством и вниманием к деталям, соответствуя стандартам премиального сегмента этого района.
Стоимость этого земельного участка составляет 2 900 000 евро за 1850 кв. м. Эта цена отражает его редкость и потенциал в престижном районе Золотой мили Марбельи. Имеющееся разрешение на строительство позволяет возвести здание общей площадью 1061 кв. м (с коэффициентом застройки 57,35% от площади участка), состоящее из двух этажей плюс подвал. Это предоставляет достаточно места для строительства большого дома высокого класса. Благодаря своему уникальному расположению и одобренному плану застройки, этот участок рассматривается как привлекательная инвестиция, будь то для личного проживания или для дальнейшей застройки.
Район Нагуэлес, где расположен участок, является частью знаменитой Золотой мили Марбельи, предлагая уникальный образ жизни, сочетающий городские удобства с природной красотой. Район известен своим превосходным расположением, откуда открываются захватывающие виды на Средиземное море и окружающие горы. В шаговой доступности находятся различные удобства, такие как супермаркеты, аптеки и множество ресторанов. Для семей наличие известных школ, таких как Британская международная школа, в непосредственной близости является большим преимуществом. Отличная дорожная сеть обеспечивает легкий доступ к центру Марбельи и знаменитому Пуэрто-Банус через прибрежное шоссе (A7), где можно насладиться шопингом, ресторанами и ночной жизнью. Кроме того, в непосредственной близости расположены несколько полей для гольфа, удовлетворяющих потребности любителей этого вида спорта. Сам участок предлагает спокойную жилую среду, вдали от городской суеты, но достаточно близко, чтобы иметь доступ ко всему необходимому. Среднегодовая температура составляет около 18,7°C, с мягкими зимами и приятным летом, что делает это место идеальным для активного отдыха и наслаждения средиземноморским образом жизни круглый год. Примерно 3856 часов солнечного света в год означают обильное освещение, а 5-месячный купальный сезон предоставляет достаточно времени для любителей пляжного отдыха. Несмотря на то, что район озеленен, близость к побережью обеспечивает приятный морской бриз, создавая комфортный микроклимат.
Участок расположен в районе Нагуэлес (Nagüeles) на Золотой миле Марбельи, предлагая образ жизни, сочетающий спокойную жилую атмосферу с городскими удобствами. Супермаркеты (1,4 км) и аптеки (1,1 км) находятся в шаговой доступности, что делает повседневные покупки очень удобными. Множество ресторанов (10) расположены в радиусе 2 км, предлагая разнообразные кулинарные возможности. Хотя для полного использования возможностей района может понадобиться автомобиль, общественный транспорт также относительно развит: имеется 12 автобусных маршрутов и 50 автобусных остановок. Близость к прибрежному шоссе (A7) значительно повышает эффективность передвижения, обеспечивая быстрый доступ к центру Марбельи (5 минут езды) и Пуэрто-Банусу (5 минут езды), где расположены многочисленные развлекательные заведения, магазины и рестораны. Для семей близость к Британской международной школе (1,6 км) также очень удобна.
Участок стратегически расположен в центре Золотой мили Марбельи. Он находится в окружении известных урбанизаций, недалеко от пляжей, полей для гольфа и международных школ, а также предлагает виды на море и горы. Это идеальное место для знакомства с образом жизни Андалусии.
Участок расположен в самом сердце одного из самых привлекательных регионов Андалусии – Коста-дель-Соль (Costa del Sol), в районе Нагуэлес (Nagüeles) на знаменитой Золотой Миле (Golden Mile) города Марбелья (Marbella). Этот район известен своим роскошным образом жизни, прекрасными пляжами и полями для гольфа мирового класса. Центр Марбельи и Пуэрто-Банус (Puerto Banús) находятся в непосредственной близости, предлагая изобилие магазинов, ресторанов и развлечений. Регион входит в провинцию Малага, примерно в 60 км от столицы провинции, города Малага. Сама Коста-дель-Соль является крупным туристическим направлением, привлекающим посетителей со всего мира, и предлагает уникальный средиземноморский образ жизни.
Местоположение участка превосходно, всего в нескольких минутах езды от нескольких пляжей: Playa de la Fontanilla (1,4 км), Playa de Nagüeles (1,4 км) и Playa de Casablanca (1,6 км). Это позволяет легко наслаждаться средиземноморским солнцем и пляжным отдыхом. Для любителей гольфа поблизости находятся известные поля, такие как Golf Los Naranjos (2,5 км), The Range golf lessons (2,6 км) и Aloha Golf Club (3,3 км). Центр Марбельи и Пуэрто-Банус (Puerto Banús) находятся всего в 5 минутах езды, предлагая широкий выбор магазинов, ресторанов и развлечений. Ближайшая международная школа, Британская международная школа, также находится недалеко (1,6 км). Что касается аэропортов, то аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 42 км по прямой линии, что обеспечивает удобное сообщение. Общественный транспорт также относительно развит: имеется 12 автобусных маршрутов и 50 автобусных остановок, но наличие автомобиля предоставит больше свободы передвижения.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 18,7°C, с теплыми летними месяцами и мягкими зимами. Среднегодовое количество солнечных часов составляет 3856 часов, что обеспечивает обилие солнечного света. Купальный сезон длится около 5 месяцев с комфортной температурой воды. Участок расположен на высоте 87 метров над уровнем моря, с небольшим уклоном (4,2% к пляжу), что может обеспечить хорошие возможности для обзора при проектировании здания. Окружающая местность хорошо озеленена и находится недалеко от леса, что предоставляет возможности для контакта с природой. Несмотря на то, что район находится в городской черте, его расположение позволяет наслаждаться относительно приятным микроклиматом, возможно, с регуляцией морского бриза.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок расположен недалеко от нескольких пляжей, включая Playa de la Fontanilla (1,4 км) и Playa de Nagüeles (1,4 км), до которых можно добраться пешком или за короткую поездку на машине. Эти пляжи предоставляют жителям прекрасные возможности для наслаждения солнцем, песком и морем. В этом районе находятся две пляжа с Голубым флагом: Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. Любители гольфа будут рады близости многочисленных полей, включая Golf Los Naranjos (2,5 км), The Range golf lessons (2,6 км) и Aloha Golf Club (3,3 км). Кроме того, в окрестностях есть теннисные и падл-теннисные клубы, скалодромы и другие спортивные сооружения, удовлетворяющие разнообразные потребности в отдыхе. Марины Марбельи и Пуэрто-Банус также предоставляют удобства для водных видов спорта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Участок расположен в самом сердце одного из самых привлекательных регионов Андалусии – Коста-дель-Соль (Costa del Sol), в районе Нагуэлес (Nagüeles) на знаменитой Золотой Миле (Golden Mile) города Марбелья (Marbella). Этот район известен своим роскошным образом жизни, прекрасными пляжами и полями для гольфа мирового класса. Центр Марбельи и Пуэрто-Банус (Puerto Banús) находятся в непосредственной близости, предлагая изобилие магазинов, ресторанов и развлечений. Регион входит в провинцию Малага, примерно в 60 км от столицы провинции, города Малага. Сама Коста-дель-Соль является крупным туристическим направлением, привлекающим посетителей со всего мира, и предлагает уникальный средиземноморский образ жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от €418 800) и Aby Upper в Эстепоне (от €320 000), цена данного объекта (€2 900 000) значительно выше, что отражает его ценность как участка в престижном районе Золотой мили Марбельи. Проекты в Эстепоне обычно предлагают квартиры или небольшие виллы и более доступны по цене, что делает их привлекательными для покупателей с ограниченным бюджетом. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €699 000) занимает промежуточное положение по цене и может предлагать различные типы жилья. Уникальность данного предложения заключается в большой площади участка (1850 кв. м) и наличии разрешения на строительство, что позволяет покупателям построить индивидуальный дом большого размера, что встречается реже в проектах Эстепоны и Бенальмадены. Золотая миля Марбельи известна своим роскошным образом жизни, близостью к известным полям для гольфа, престижным яхтенным пристаням (таким как Пуэрто-Банус) и многочисленным ресторанам, отмеченным звездами Мишлен, что является важными факторами, поддерживающими высокую стоимость земли. По сравнению с другими районами Коста-дель-Соль, предложение участков на Золотой миле Марбельи крайне ограничено, особенно в таких сложившихся и востребованных урбанизациях, как Rocio de Nagueles, что еще больше повышает его редкость и инвестиционную привлекательность. Этот проект ориентирован на покупателей, желающих построить элитную недвижимость в первоклассном месте, а не на тех, кто ищет доступные квартиры или виллы.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубокому знанию Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
