Šis 1850 m² ploto gyvenamasis sklypas, strategišai įsikūręs Marbeljos Auksinio Jūrmylio širdyje, suteikia vertingą galimybę statyti individualų namą. Sklypas, iš kurio atsiveria vaizdai į jūrą ir kalnus, jau turi statybos leidimą, leidžiantį pastatyti iki 481 m² ploto namą, susidedantį iš dviejų aukštų ir rūsio. Jo puiki vieta šalia golfo aikštynų, mokyklų ir paplūdimių daro jį idealiu pasirinkimu gyventi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Rocio de Nagueles urbanizacijoje, Nagüeles vietovėje, pačiame Marbeljos Auksinio Jūrmylio centre. Jis apsuptas gamtos grožiu, tačiau išlieka labai arti miesto patogumų.
Šis sklypas suteikia unikalią galimybę tiems, kurie nori pastatyti individualiai pritaikytą namą prestižinėje Marbeljos vietoje. Jis tenkina šeimų ar asmenų, vertinančių erdvę, privatumą ir patogumą, poreikius.
Sklypas jau gavo statybos leidimą, leidžiantį pastatyti namą, kurio bendras plotas siekia iki 481 m², susidedantį iš dviejų aukštų ir rūsio. Tai leidžia nedelsiant pradėti planavimą ir statybas.
Didžiausias leistinas statybos plotas šiame sklype yra 481 m², taip pat yra apribojimų dėl aukštų skaičiaus (du aukštai plius rūsys). Taip pat yra apribojimų dėl didžiausio užstatyto ploto, neleidžiančių statyti didelių komercinių pastatų.
Ref: VL325185
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas idealiai tinka pirkėjams, norintiems statyti savo svajonių namus Marbeljos aukščiausios klasės vietoje. Jis ypač tinka šeimoms, ieškančioms galimybės statyti didelį, pagal užsakymą pagamintą namą, tuo pačiu išliekant arti paplūdimių, golfo aikštynų ir tarptautinių mokyklų. Tai taip pat puiki investicinė galimybė investuotojams, norintiems investuoti į nekilnojamąjį turtą vienoje iš geidžiamiausių Europos vietų, atsižvelgiant į jo potencialą statyti prabangius nekilnojamojo turto objektus. Jei norite mėgautis ramia gamtos aplinka, kartu turėdami lengvą prieigą prie miesto patogumų, ši vieta yra ideali. Artumas prie Puerto Banús ir Marbeljos centro reiškia, kad galėsite patirti gyvybingą naktinį gyvenimą, pasaulinio lygio restoranų pasiūlą ir prabangius prekybos centrus. Golfo entuziastams daugybė netoliese esančių aikštynų suteikia puikias galimybes. Statybos leidimo buvimas ir puiki vieta daro šį projektą patraukliu pirkėjams, norintiems greitai pradėti statybas.
Nors projektas šiuo metu yra tik žemė, jo planas leidžia pastatyti didelį namą, kurio bendras plotas yra 1061 m², įskaitant iki 7 miegamųjų ir 8 vonios kambarių, atspindintį aukštos gyvenimo kokybės siekį. Statybos taisyklės (UE-4, atskiras namas) ir galimybė statyti du aukštus su rūsiu sudaro pagrindą projektuoti ir statyti namą, atitinkantį modernius prabangos standartus. 1850 m² sklypo plotas suteikia pakankamai erdvės integruoti aukštos kokybės statybines medžiagas ir pažangias technologijas, tokias kaip išmaniųjų namų sistemos, aukščiausios klasės virtuvės ir vonios įrenginiai. Pietų kryptis ir vaizdai į jūrą bei kalnus suteikia puikų natūralų apšvietimą ir vaizdus, kurie idealiai tinka dizainui. Sklypo statybos potencialas rodo, kad galutinis namas atspindės išskirtinį meistriškumą ir dėmesį detalėms, atitinkančius regiono aukščiausios klasės rinkos standartus.
Šis gyvenamasis sklypas siūlomas už 2 900 000 € už 1850 m². Ši kaina atspindi jo retumą ir potencialą Marbeljos Auksinio Jūrmylio prestižinėje vietoje. Esamas statybos leidimas leidžia pastatyti 1061 m² ploto pastatą (su 57,35% užstatymo koeficientu nuo sklypo ploto), susidedantį iš dviejų aukštų ir rūsio. Tai suteikia pakankamai vietos didelei, aukštos kokybės namui statyti. Dėl savo unikalios vietos ir patvirtinto statybos plano, šis sklypas laikomas patrauklia investicija, tiek asmeniniam naudojimui, tiek tolesniam plėtojimui.
Nagüeles rajonas, kur yra sklypas, yra garsiojo Marbeljos Auksinio Jūrmylio dalis, siūlanti unikalų gyvenimo būdą, derinantį miesto patogumus su gamtos grožiu. Šis rajonas garsėja savo puikia vieta, iš kurios atsiveria įspūdingi vaizdai į Viduržemio jūrą ir aplinkinius kalnus. Įvairios paslaugos, įskaitant prekybos centrus, vaistines ir daugybę restoranų, yra pasiekiamos pėsčiomis. Šeimoms svarbus privalumas yra tai, kad netoliese yra gerbiamos mokyklos, tokios kaip Britų tarptautinė mokykla. Puikus kelių tinklas užtikrina lengvą prieigą prie Marbeljos centro ir garsiojo Puerto Banús per Viduržemio jūros greitkelį (A7), palengvinant apsipirkimo, restoranų ir naktinio gyvenimo malonumus. Be to, netoliese yra keletas golfo aikštynų, tenkinančių sporto entuziastų poreikius. Pats sklypas siūlo ramią gyvenamąją aplinką, toli nuo miesto šurmulio, bet pakankamai arti, kad būtų galima pasiekti viską, ko reikia. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 18,7 °C, su švelniomis žiemomis ir maloniomis vasaromis, todėl tai ideali vieta lauko veikloms ir Viduržemio jūros gyvenimo būdui mėgautis ištisus metus. Maždaug 3856 valandų saulės šviesos per metus užtikrina gausų apšvietimą, o 5 mėnesių maudymosi sezonas suteikia pakankamai laiko paplūdimio mėgėjams. Nors rajonas yra žalias, jo artumas prie kranto suteikia malonų jūros vėją, sukuriantį komfortišką vietos mikroklimatą.
Sklypas yra Nagüeles rajone, Marbeljos Auksinio Jūrmylio dalyje, siūlantis gyvenimo būdą, kuris derina ramią gyvenamąją atmosferą su miesto patogumais. Prekybos centrai (1,4 km) ir vaistinės (1,1 km) yra pasiekiami pėsčiomis, todėl kasdieniai pirkiniai yra labai patogūs. Daugybė restoranų (10) yra 2 km spinduliu, siūlantys įvairias gastronomines galimybes. Nors automobiliui gali prireikti visapusiškai pasinaudoti regiono teikiamomis galimybėmis, viešasis transportas taip pat yra gana išvystytas, su 12 autobusų linijomis ir 50 autobusų stotelėmis. Artumas prie Viduržemio jūros greitkelio (A7) žymiai padidina mobilumo efektyvumą, užtikrinant greitą prieigą prie Marbeljos centro (5 minutės automobiliu) ir Puerto Banús (5 minutės automobiliu), kurie siūlo daugybę pramogų, prekybos ir maitinimo pasirinkimų. Šeimoms, Britų tarptautinės mokyklos (1,6 km) artumas taip pat yra labai patogus.
Sklypas yra strategiškai įsikūręs Marbeljos Auksinio Jūrmylio centre. Jį supa žinomos urbanizacijos, jis yra arti paplūdimių, golfo aikštynų ir tarptautinių mokyklų, taip pat siūlo vaizdus į jūrą ir kalnus. Tai ideali vieta patirti Andalūzijos gyvenimo būdą.
Sklypas yra viename patraukliausių Andalūzijos regionų, Kosta del Sol, konkrečiai Nagüeles rajone, garsiojoje Marbeljos (Málaga) Auksinio Jūrmylio dalyje. Šis regionas garsėja savo prabangiu gyvenimo būdu, gražiais paplūdimiais ir pasaulinio lygio golfo aikštynais. Marbeljos centras ir Puerto Banús yra netoliese, siūlantys daugybę prekybos, maitinimo ir pramogų pasirinkimo. Regionas priklauso Malagos provincijai, maždaug 60 km nuo provincijos sostinės, Marbeljos miesto. Pati Kosta del Sol yra svarbus turizmo centras, pritraukiantis lankytojus iš viso pasaulio ir siūlantis unikalią Viduržemio jūros pietų gyvenimo patirtį.
Sklypo vieta yra išskirtinė, vos trumpa kelione automobiliu nuo kelių paplūdimių: Playa de la Fontanilla (1,4 km), Playa de Nagüeles (1,4 km) ir Playa de Casablanca (1,6 km). Tai leidžia lengvai mėgautis Viduržemio jūros saule ir paplūdimio malonumais. Golfo entuziastai bus patenkinti netoliese esančių golfo aikštynų, tokių kaip Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) ir Aloha Golf Club (3,3 km), artumu. Marbeljos centras ir Puerto Banús yra vos už 5 minučių kelionės automobiliu, siūlantys platų pasirinkimą parduotuvių, restoranų ir pramogų. Artimiausia tarptautinė mokykla, Britų tarptautinė mokykla, taip pat yra netoliese (1,6 km). Kalbant apie oro uostus, Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 42 km atstumu (oro linija), užtikrinant lengvą susisiekimą. Viešasis transportas taip pat yra gana išvystytas, su 12 autobusų linijomis ir 50 autobusų stotelėmis, tačiau automobilio turėjimas suteiks daugiau judėjimo laisvės.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra apie 18,7 °C, šiltomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Vidutiniškai per metus būna 3856 valandų saulės šviesos, užtikrinant gausią saulės šviesą. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, su tinkama vandens temperatūra. Sklypas yra 87 metrų aukštyje virš jūros lygio, su nedideliu nuolydžiu (4,2% link paplūdimio), kuris gali suteikti gerų perspektyvų statybos projektavimui. Aplinkinė teritorija yra žalia ir arti miško, suteikianti galimybes pabendrauti su gamta. Nepaisant to, kad tai miesto zona, jos vieta leidžia mėgautis gana maloniu mikroklimatu, galbūt su jūros vėjo reguliavimu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Sklypas yra netoli kelių paplūdimių, įskaitant Playa de la Fontanilla (1,4 km) ir Playa de Nagüeles (1,4 km), pasiekiamus pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Šie paplūdimiai gyventojams suteikia puikias galimybes mėgautis saule, smėliu ir jūra. Šiame regione yra du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: Los Monteros (Adelfas) ir Puerto Banús-Levante. Golfo entuziastai bus patenkinti daugybės golfo aikštynų artumu, įskaitant Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) ir Aloha Golf Club (3,3 km). Be to, rajone yra teniso ir padelio klubai, laipiojimo vietos ir kitos sporto įstaigos, atitinkančios įvairius laisvalaikio poreikius. Marbeljos ir Puerto Banús marinai taip pat siūlo vandens sporto įrangą.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Sklypas yra viename patraukliausių Andalūzijos regionų, Kosta del Sol, konkrečiai Nagüeles rajone, garsiojoje Marbeljos (Málaga) Auksinio Jūrmylio dalyje. Šis regionas garsėja savo prabangiu gyvenimo būdu, gražiais paplūdimiais ir pasaulinio lygio golfo aikštynais. Marbeljos centras ir Puerto Banús yra netoliese, siūlantys daugybę prekybos, maitinimo ir pramogų pasirinkimo. Regionas priklauso Malagos provincijai, maždaug 60 km nuo provincijos sostinės, Marbeljos miesto. Pati Kosta del Sol yra svarbus turizmo centras, pritraukiantis lankytojus iš viso pasaulio ir siūlantis unikalią Viduržemio jūros pietų gyvenimo patirtį.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 94 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 97 mm |
| Kovas | 13.7°C | 85 mm |
| Balandis | 15.5°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.5°C | 43 mm |
| Birželis | 21.6°C | 11 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 19 mm |
| Spalis | 18.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 104 mm |
Vidutinis
Lyginant su Esteponos Acqua Gardens (nuo 418 800 €) ir Esteponos Aby Upper (nuo 320 000 €), šio projekto kaina (2 900 000 €) yra žymiai aukštesnė, atspindinti jo vertę kaip sklypo Marbeljos išskirtinėje Auksinio Jūrmylio vietoje. Esteponos projektai paprastai siūlo apartamentus ar mažus vilas už konkurencingesnę kainą, todėl jie yra patrauklūs pirkėjams, turintiems ribotą biudžetą. Benalmadenos Alba Benalmadena (nuo 699 000 €) yra vidutinės kainos, gali pasiūlyti įvairių tipų nekilnojamąjį turtą. Šio projekto unikalumas slypi dideliame sklypo plote (1850 m²) ir statybos leidimo buvime, leidžiančiame pirkėjams statyti individualų, didelio masto namą, o tai yra retesnis atvejis Esteponos ir Benalmadenos projektuose. Marbeljos Auksinis Jūrmylis garsėja savo prabangiu gyvenimo būdu, artumu prie pasaulinio garso golfo aikštynų, prabangių jachtų prieplaukų (pvz., Puerto Banús) ir daugybės „Michelin“ žvaigždutėmis įvertintų restoranų; visi šie veiksniai palaiko aukštas žemės kainas. Palyginus su kitais Kosta del Sol regionais, žemės pasiūla Marbeljos Auksinio Jūrmylio dalyje yra itin ribota, ypač tokiose nusistovėjusiose ir labai paklausiose urbanizacijose kaip Rocio de Nagueles, o tai dar labiau padidina jos retumą ir investicinę vertę. Šis projektas skirtas pirkėjams, norintiems statyti aukščiausios klasės nekilnojamąjį turtą pirmoje vietoje, o ne tiems, kurie ieško prieinamų apartamentų ar vilų.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Ispanijos Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrančių regionų žinojimą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
