Situé dans la prestigieuse urbanisation Rocio de Nagüeles, au cœur du Triangle d'Or de Marbella, ce terrain offre une position stratégique avec des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Doté d'un accès direct depuis l'autoroute méditerranéenne (A7), il se trouve à seulement quelques minutes en voiture du centre de Marbella et de Puerto Banús. La proximité d'établissements d'enseignement de premier plan tels que la British International School of Marbella et de parcours de golf renommés souligne l'attrait de cet emplacement pour le style de vie et les activités de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Nagüeles, un quartier établi sur le Triangle d'Or de Marbella. Il est à quelques pas de la plage et se trouve dans un environnement urbain avec un accès immédiat aux commerces et services. L'emplacement combine les avantages de la vie citadine avec la proximité de la côte.
Pour les constructeurs souhaitant concevoir une villa selon des plans personnalisés. Le terrain permet la réalisation d'une résidence spacieuse avec jusqu'à 481 m² de surface constructible répartis sur deux étages plus un sous-sol, idéal pour les familles ou comme résidence de vacances exclusive avec vue sur la Méditerranée et la Sierra Blanca.
Le terrain est proposé comme terrain constructible avec permis de construire. Il est classé pour la construction d'une villa individuelle avec un maximum de deux niveaux résidentiels plus un sous-sol (UE-4). Les réglementations de construction permettent l'édification d'une résidence moderne, adaptée aux besoins et aux goûts du propriétaire.
Ce terrain offre la possibilité de construire une villa individuelle. Il n'est pas conçu comme une propriété résidentielle finie et nécessite la finalisation d'un projet de construction. Les plans d'urbanisme autorisent une surface de construction maximale de 481 m² sur deux étages plus un sous-sol, ce qui limite la taille et l'envergure de la maison à construire.
Ref: VL325185
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain constructible est une option pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant concevoir et construire une villa sur mesure. Il convient aux personnes qui valorisent un emplacement exclusif, avec un accès rapide aux commodités de Marbella et de Puerto Banús, y compris les écoles internationales et les terrains de golf. L'emplacement est idéal pour ceux qui préfèrent un quartier résidentiel calme tout en recherchant la proximité des activités urbaines et de la plage. C'est également une considération pour les acheteurs planifiant une propriété avec un potentiel d'appréciation et de revenus locatifs dans une région touristique attrayante.
Le terrain lui-même offre la base pour une construction de haute qualité. La classification UE-4 (maison individuelle) permet la construction d'une villa sur deux étages plus un sous-sol, offrant une grande liberté de conception architecturale. Bien que les matériaux de construction spécifiques et les détails de finition ne fassent pas partie de l'offre du terrain, la réglementation de construction est axée sur un logement de haute qualité. L'orientation sud et les vues sur la mer et les montagnes suggèrent que la propriété peut être conçue pour un confort maximal, une lumière naturelle abondante et une exploitation des atouts paysagers, ce qui est typique des projets de construction haut de gamme dans cette région.
Le terrain d'une superficie de 1.850 m² est proposé au prix de 2.900.000 €. Il est classé comme terrain constructible (UE-4) et offre une surface constructible de 481 m², répartie sur deux niveaux résidentiels plus un sous-sol. Cette tarification reflète son emplacement privilégié sur le Triangle d'Or de Marbella, ainsi que le potentiel de construction d'une villa de prestige avec vue sur la mer et les montagnes. La disponibilité de ce terrain spécifique est limitée, représentant une opportunité unique de créer un domaine sur mesure dans l'une des régions les plus recherchées de la Costa del Sol.
Nagüeles, situé sur le Triangle d'Or de Marbella, représente un quartier résidentiel exclusif qui allie proximité urbaine et style de vie côtier. Ce terrain se trouve dans un environnement urbain où les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que les installations de loisirs comme les restaurants et les centres sportifs, sont facilement accessibles. La proximité immédiate des plages telles que Playa de Nagüeles et la bonne connectivité avec le réseau de transport en font un lieu attrayant pour une résidence à l'année ou une maison de vacances. La région est connue pour son mélange de tranquillité et de vie urbaine animée, surtout pendant les mois d'été, tout en offrant intimité et sécurité grâce à sa situation dans une zone urbanisée.
Vivre à Nagüeles signifie résider au cœur du Triangle d'Or de Marbella. Ce terrain est à seulement 1,4 km des supermarchés et des pharmacies, ce qui simplifie les courses quotidiennes. Les plages comme Playa de Nagüeles sont également à 1,4 km, idéales pour les amateurs de plage. Les environs offrent une multitude d'options de loisirs, y compris de nombreux restaurants, des parcours de golf comme le Golf Los Naranjos (2,5 km) et des centres sportifs. La proximité des écoles internationales (1,6 km) le rend également attrayant pour les familles. La bonne accessibilité de l'autoroute A7 permet des déplacements rapides vers les centres de Marbella et de Puerto Banús.
Le terrain affiché est idéalement situé sur le Triangle d'Or de Marbella, à proximité de la plage et des commodités du centre-ville. La carte illustre la proximité des terrains de golf, des écoles et des axes routiers majeurs comme l'A7, soulignant ainsi la bonne accessibilité.
Ce terrain est situé à Nagüeles, un quartier prestigieux du Triangle d'Or de Marbella, dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il est stratégiquement positionné entre les centres animés de Marbella et l'exclusif Puerto Banús. La Costa del Sol est réputée pour ses propriétés de luxe, ses parcours de golf de classe mondiale et son climat méditerranéen. L'emplacement du terrain offre une base idéale pour explorer la diversité de la région, des plages et des ports de plaisance aux montagnes et aux charmants villages blancs de l'arrière-pays.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. Les plages de Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles sont à seulement 1,4 km. Le centre de Marbella et Puerto Banús sont accessibles en environ 5 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 42 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (2,5 km) et l'Aloha Golf Club (3,3 km) sont à proximité immédiate. La situation urbaine signifie également que 50 arrêts pour 12 lignes de transport public sont disponibles, bien qu'une voiture soit recommandée pour profiter pleinement des possibilités. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 1,1 km.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,7°C et des hivers doux (environ 11°C en moyenne). Avec plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 87 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente modérée de 4,2 % vers la plage, offrant un bon drainage et des possibilités de conception architecturale intéressantes. Le paysage est marqué par la proximité de la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Blanca.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est riche en plages ; Playa de Nagüeles et Playa de la Fontanilla sont à seulement 1,4 km, toutes deux avec une pente modérée et facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours dans un rayon de 3,3 km, y compris le Golf Los Naranjos et l'Aloha Golf Club. Les sports nautiques, les courts de tennis et de paddle-tennis sont également à proximité. Pour les amateurs de détente, les points de vue voisins tels que le Mirador la Concha et les marinas de Marbella et de Puerto Banús sont des options. Deux plages à proximité, Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante, sont certifiées Pavillon Bleu.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce terrain est situé à Nagüeles, un quartier prestigieux du Triangle d'Or de Marbella, dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il est stratégiquement positionné entre les centres animés de Marbella et l'exclusif Puerto Banús. La Costa del Sol est réputée pour ses propriétés de luxe, ses parcours de golf de classe mondiale et son climat méditerranéen. L'emplacement du terrain offre une base idéale pour explorer la diversité de la région, des plages et des ports de plaisance aux montagnes et aux charmants villages blancs de l'arrière-pays.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce terrain à bâtir se distingue par son emplacement de choix sur le Triangle d'Or, l'une des adresses les plus exclusives d'Espagne. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont certes plus abordables, ils n'offrent pas la même position privilégiée ni le potentiel de construction d'une villa de luxe avec accès direct aux commodités de Marbella et de Puerto Banús. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est également situé dans un quartier recherché, mais la proximité de Marbella et le caractère unique du Triangle d'Or sont des atouts distinctifs de ce terrain. Avec un prix de 2 900 000 €, cette offre se positionne dans le segment supérieur, reflétant la taille du terrain, la vue et l'emplacement stratégique. Il s'adresse aux acheteurs souhaitant construire une propriété de luxe sur mesure dans l'une des régions les plus réputées de la Costa del Sol, où la demande de propriétés exclusives reste élevée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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