Ovo je zemljište za izgradnju smešteno u ekskluzivnom naselju Rocio de Nagueles, u srcu Marbeljinog Zlatnog Milje. Sa planovima za izgradnju rezidencijalne vile od 1061 m² na parceli od 1850 m², projekat nudi prostranost i potencijal za luksuzno stanovanje. Lokacija pruža predivne poglede na Sredozemno more i planine, sa direktnim pristupom glavnim saobraćajnicama, što olakšava povezanost sa gradskim centrima i lokalnim znamenitostima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište je strateški pozicionirano u urbanizovanom području, na pešačkoj udaljenosti od plaže i svih neophodnih sadržaja. Blizina glavnih puteva kao što je A7 omogućava brz pristup Marbelji i Puerto Banusu, dok je međunarodni aerodrom Malaga udaljen samo 42 km, što doprinosi praktičnosti lokacije za putnike.
Ova parcela je namenjena za izgradnju prostrane vile sa 7 spavaćih soba i 8 kupatila, što je čini pogodnom za veće porodice ili one koji traže izuzetno komforan životni prostor. Planirana gradnja od 481 m² na placu od 1850 m² pruža mogućnost kreiranja doma po meri sa otvorenim prostorima i mogućnostima za dodatne sadržaje.
Projekat se odnosi na parcelu sa odobrenom građevinskom dozvolom (UE-4 klasifikacija za samostalnu porodičnu kuću), omogućavajući izgradnju objekta do dve etaže plus podrum. Ovo pruža fleksibilnost u dizajnu i implementaciji arhitektonskih rešenja u skladu sa savremenim standardima gradnje.
Ovo zemljište ne nudi trenutno izgrađen objekat, već isključivo mogućnost gradnje prema postojećoj dozvoli. Kupci moraju uzeti u obzir troškove i vreme potrebno za izgradnju, kao i potencijalna ulaganja u uređenje eksterijera i pejzažnog dizajna parcele.
Ref: VL325185
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova ponuda je pogodna za kupce koji žele da izgrade sopstveni dom prema individualnim željama, umesto kupovine gotove nekretnine. Idealno je za investitore ili porodice koje traže luksuzno i prostrano stambeno rešenje u prestižnom delu Costa del Sol, sa željom da iskoriste prednosti lokacije – blizinu plaža, golf terena i urbanih centara. Takođe, za one koji cene privatnost i mogućnost kreiranja jedinstvenog životnog prostora sa pogledom na mediteranski pejzaž.
Iako se radi o građevinskoj parceli, odobrena dozvola UE-4 predviđa izgradnju samostalnog porodičnog objekta sa do dve nadzemne etaže i podrumom. Ovo pruža značajnu fleksibilnost u odabiru materijala i završnih radova tokom procesa gradnje. Kupci će imati slobodu da implementiraju visoko-kvalitetne materijale i savremene tehnologije, prilagođavajući estetiku i funkcionalnost ličnim preferencijama, sa fokusom na trajnost i energetsku efikasnost u skladu sa propisima.
Cena od 2.900.000 € odnosi se na zemljište sa građevinskom dozvolom za izgradnju rezidencijalne vile. Trenutno je u ponudi jedna parcela sa ovim specifikacijama. Navedena cena ne uključuje troškove izgradnje, poreze ili naknade za registraciju, što su dodatni faktori koje kupci treba da uzmu u obzir pri planiranju budžeta. Dostupnost sličnih parcela u ovoj prestižnoj urbanizaciji je ograničena.
Nagüeles, na Marbeljinoj Zlatnoj Milji, nudi životni ritam koji kombinuje mirnu rezidencijalnu atmosferu sa dinamičnim gradskim životom. Blizina plaža, restorana i prodavnica, zajedno sa pogledom na more i planine, kreira jedinstveno okruženje. Svakodnevni život ovde podrazumeva lako dostupne sadržaje poput međunarodnih škola (British International School na 1.6 km) i sportskih centara, dok je za veće nabavke ili večernje izlaske dovoljno kratko putovanje automobilom do centra Marbelje ili Puerto Banusa.
Lokacija u Nagüelesu, unutar Zlatne Milje, pruža životni stil koji karakteriše blizina gradskim sadržajima i prirodnim lepotama. Sa 1.4 km do najbližeg supermarketa i apoteke, te 2.5 km do bolnice, osnovne potrebe su lako zadovoljene. Blizina plaža kao što su Playa de Nagüeles (1.4 km) i Playa de Casablanca (1.6 km) omogućava uživanje u mediteranskom načinu života. Obližnji golf tereni (Golf Los Naranjos na 2.5 km) i sportski centri dodatno obogaćuju ponudu za aktivni odmor.
Ova parcela se nalazi u srcu Marbelje, poznatoj kao Zlatna Milja, unutar Rocio de Nagueles. Okružena je luksuznim vilama i pruža pogled na Sredozemno more i planine. Lokacija nudi savršenu ravnotežu između mirnog rezidencijalnog života i lakog pristupa gradskim sadržajima i plažama.
Nagüeles je deo prestižne Zlatne Milje Marbelje, strateški smešten između živopisnog centra Marbelje (5 minuta vožnje) i ekskluzivnog Puerto Banusa. Ova lokacija pruža neposredan pristup bogatoj ponudi luksuznih restorana, butika i zabavnih sadržaja, dok istovremeno nudi mirniji rezidencijalni ambijent. Udaljenost od 42 km od aerodroma Malaga dodatno pojačava njegovu važnost kao centralne tačke na Costa del Sol.
Zemljište je odlično povezano sa ključnim destinacijama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 42 km, pružajući lak pristup međunarodnim letovima. Plaže su na oko 1.4 km, dok su centar Marbelje i Puerto Banus na samo 5 minuta vožnje. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 50 javnih prevoznih stanica unutar 2 km i EV punjačem na 1.1 km, što doprinosi udobnosti i mobilnosti stanovnika.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama od 18.7°C i obiljem sunčanih sati (3,856 godišnje). Blaga zima i topla leta, sa prosečnom temperaturom mora pogodnom za kupanje 5 meseci, čine ovu lokaciju atraktivnom tokom cele godine. Nadmorska visina od 87 metara i blagi nagib od 4.2% ka plaži doprinose prijatnom ambijentu i pogledima na more.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Nagüeles i Playa de Casablanca, obe udaljene oko 1.4 km. Regija je takođe poznata po svojim golf terenima, sa Golf Los Naranjos na 2.5 km i Aloha Golf Club na 3.3 km. Pored toga, dostupni su sportski centri za tenis i padel, kao i marine za nautičare, poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen u Marbelji.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles je deo prestižne Zlatne Milje Marbelje, strateški smešten između živopisnog centra Marbelje (5 minuta vožnje) i ekskluzivnog Puerto Banusa. Ova lokacija pruža neposredan pristup bogatoj ponudi luksuznih restorana, butika i zabavnih sadržaja, dok istovremeno nudi mirniji rezidencijalni ambijent. Udaljenost od 42 km od aerodroma Malaga dodatno pojačava njegovu važnost kao centralne tačke na Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, koji nude stanove po znatno nižim cenama (od 320.000 € do 418.800 €), ovaj projekat u Nagüelesu predstavlja značajno ulaganje u zemljište sa potencijalom za izgradnju luksuzne vile. Alba Benalmadena, sa cenom od 699.000 €, predstavlja srednju klasu ponude, ali još uvek ne dostiže nivo ekskluzivnosti i cene zemljišta u Marbelji. Dok su projekti u Esteponi i Benalmadeni često fokusirani na apartmane ili manje kuće, ova parcela nudi jedinstvenu priliku za kreiranje prostranog doma po meri u jednoj od najpoželjnijih lokacija na Costa del Sol, sa cenom koja odražava prestiž i potencijal lokacije Zlatne Milje. Ovi upoređeni projekti su uglavnom gotove nekretnine, dok se ova lokacija fokusira na izgradnju po želji kupca.
Majko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom za špansko tržište stambenih nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih primorskih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslovnosti života, te pruža iskrene, podacima zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
