Questo terreno si trova nella ricercata urbanizzazione Rocio de Nagüeles, nel cuore del Miglio d'Oro di Marbella. Offre una posizione strategica con vista panoramica sul mare e sulle montagne. Con accesso diretto dall'autostrada del Mediterraneo (A7), si trova a pochi minuti di auto dal centro di Marbella e da Puerto Banús. La vicinanza a istituti di istruzione di prim'ordine come la British International School of Marbella e a rinomati campi da golf sottolinea l'attrattiva di questa location per lo stile di vita e le attività ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Nagüeles, una zona consolidata sul Miglio d'Oro di Marbella. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e in un contesto urbano con accesso immediato a negozi e servizi. La posizione combina i vantaggi della vita cittadina con la vicinanza alla costa.
Per costruttori che desiderano progettare una villa secondo le proprie preferenze individuali. Il terreno permette la realizzazione di una residenza spaziosa con fino a 481 m² di superficie edificabile, distribuita su due piani più seminterrato, ideale per famiglie o come residenza vacanze esclusiva con vista sul Mediterraneo e sulla Sierra Blanca.
Il terreno è offerto come lotto edificabile con licenza di costruzione. È classificato per la costruzione di una villa unifamiliare con un massimo di due livelli residenziali più seminterrato (UE-4). La normativa edilizia consente la realizzazione di una residenza moderna, adattata alle esigenze e ai gusti del proprietario.
Questo terreno offre l'opportunità di costruire una villa individuale. Non è concepito come una proprietà residenziale finita e richiede il completamento di un progetto di costruzione. I piani urbanistici consentono una superficie massima di costruzione di 481 m² su due piani più seminterrato, limitando così le dimensioni e la scala della casa da costruire.
Ref: VL325185
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile è un'opzione per investitori o futuri proprietari che desiderano progettare e costruire una villa su misura. È adatto a coloro che apprezzano una posizione esclusiva, con rapido accesso ai servizi di Marbella e Puerto Banús, comprese scuole internazionali e campi da golf. La posizione è ideale per chi preferisce una zona residenziale tranquilla ma cerca la vicinanza alle attività urbane e alla spiaggia. È anche una considerazione per gli acquirenti che pianificano una proprietà con potenziale di apprezzamento e reddito da locazione in una regione turisticamente attraente.
Il terreno stesso offre la base per una costruzione di alta qualità. La classificazione UE-4 (abitazione unifamiliare) consente la costruzione di una villa su due piani più seminterrato, lasciando ampio spazio alla libertà di progettazione architettonica. Sebbene i materiali da costruzione specifici e i dettagli di finitura non facciano parte dell'offerta del terreno, la normativa edilizia si concentra su alloggi di alta qualità. L'orientamento a sud e le viste sul mare e sulle montagne suggeriscono che la proprietà può essere progettata per il massimo comfort, un'abbondante luce naturale e lo sfruttamento degli attributi paesaggistici, tipico dei progetti di costruzione di alto livello in questa regione.
Il terreno, con una superficie di 1.850 m², è offerto al prezzo di 2.900.000 €. È classificato come lotto edificabile (UE-4) e offre una superficie edificabile di 481 m², distribuita su due livelli residenziali più seminterrato. Questo prezzo riflette la sua posizione privilegiata sul Miglio d'Oro di Marbella, nonché il potenziale per la costruzione di una villa di prestigio con vista mare e monti. La disponibilità di questo specifico terreno è limitata, rappresentando un'opportunità unica per creare una proprietà su misura in una delle regioni più ambite della Costa del Sol.
Nagüeles, situato sul Miglio d'Oro di Marbella, rappresenta una zona residenziale esclusiva che combina la vicinanza alla città con lo stile di vita costiero. Questo terreno si trova in un ambiente urbano dove le necessità quotidiane, come supermercati e farmacie, nonché le strutture ricreative come ristoranti e centri sportivi, sono facilmente accessibili. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Nagüeles e il buon collegamento con la rete di trasporti lo rendono un luogo attraente per vivere tutto l'anno o come casa vacanze. La zona è nota per il suo mix di tranquillità e vivace vita cittadina, specialmente durante i mesi estivi, offrendo al contempo privacy e sicurezza grazie alla sua posizione in una zona urbanizzata.
Vivere a Nagüeles significa risiedere nel cuore del Miglio d'Oro di Marbella. Questo terreno si trova a soli 1,4 km da supermercati e farmacie, il che semplifica le commissioni quotidiane. Le spiagge come Playa de Nagüeles sono anch'esse a 1,4 km, ideali per gli amanti del mare. I dintorni offrono una ricchezza di opzioni ricreative, tra cui numerosi ristoranti, campi da golf come il Golf Los Naranjos (2,5 km) e centri sportivi. La vicinanza a scuole internazionali (1,6 km) lo rende attraente anche per le famiglie. La buona accessibilità all'autostrada A7 consente rapidi spostamenti verso i centri di Marbella e Puerto Banús.
Il terreno mostrato si trova strategicamente sulla Milla d'Oro di Marbella, vicino alla spiaggia e ai servizi del centro. La mappa illustra la vicinanza a campi da golf, scuole e importanti vie di trasporto come la A7, sottolineando la buona accessibilità.
Questo terreno si trova a Nagüeles, un quartiere prestigioso del Miglio d'Oro di Marbella, nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. È strategicamente posizionato tra i vibranti centri di Marbella e l'esclusivo Puerto Banús. La Costa del Sol è rinomata per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di classe mondiale e il suo clima mediterraneo. La posizione del terreno offre una base eccellente per esplorare la diversità della regione, dalle spiagge e porti turistici alle montagne e agli incantevoli villaggi bianchi dell'entroterra.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. Le spiagge di Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles si trovano a soli 1,4 km. Il centro di Marbella e Puerto Banús sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 42 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,5 km) e l'Aloha Golf Club (3,3 km) sono nelle immediate vicinanze. La posizione urbana significa anche che ci sono 50 fermate disponibili per 12 linee di trasporto pubblico, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno le opportunità. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 1,1 km.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C e inverni miti (circa 11°C in media). Con oltre 3.856 ore di sole all'anno, la zona è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 87 metri sul livello del mare e presenta una pendenza moderata del 4,2% verso la spiaggia, il che consente un buon drenaggio e interessanti possibilità di progettazione architettonica. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e alle pendici della Sierra Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è ricca di spiagge; Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla si trovano a soli 1,4 km, entrambe con pendenza moderata e facilmente accessibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi entro un raggio di 3,3 km, tra cui il Golf Los Naranjos e l'Aloha Golf Club. Nelle vicinanze si trovano anche sport acquatici, campi da tennis e padel. Per gli amanti del relax, i punti panoramici vicini come Mirador la Concha e i porti turistici di Marbella e Puerto Banús sono opzioni. Due spiagge vicine, Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, sono insignite della Bandiera Blu.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Questo terreno si trova a Nagüeles, un quartiere prestigioso del Miglio d'Oro di Marbella, nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. È strategicamente posizionato tra i vibranti centri di Marbella e l'esclusivo Puerto Banús. La Costa del Sol è rinomata per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di classe mondiale e il suo clima mediterraneo. La posizione del terreno offre una base eccellente per esplorare la diversità della regione, dalle spiagge e porti turistici alle montagne e agli incantevoli villaggi bianchi dell'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo terreno residenziale si distingue per la sua posizione privilegiata sulla Milla d'Oro, uno degli indirizzi più esclusivi della Spagna. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) sono certamente più convenienti, non offrono la stessa posizione privilegiata né il potenziale per costruire una villa di lusso con accesso diretto ai servizi di Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si trova anch'essa in una zona ambita, ma la vicinanza a Marbella e il carattere unico della Milla d'Oro sono elementi distintivi di questo terreno. Con un prezzo di 2.900.000 €, questa offerta si posiziona nella fascia alta, riflettendo le dimensioni del terreno, le viste e la posizione strategica. Si rivolge ad acquirenti che desiderano costruire una proprietà di lusso su misura in una delle regioni più rinomate della Costa del Sol, dove la domanda di proprietà esclusive rimane elevata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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