Tento pozemek o rozloze 1850 m², strategicky umístěný v srdci Zlaté míle v Marbelle, představuje cennou příležitost k vybudování samostatně stojícího domu. Pozemek s výhledem na moře a hory již získal stavební povolení, které umožňuje výstavbu domu o rozloze až 481 m², sestávajícího ze dvou podlaží a suterénu. Jeho vynikající poloha v blízkosti golfových hřišť, škol a pláží z něj činí ideální volbu pro bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v urbanizaci Rocio de Nagueles v oblasti Nagüeles, v samém srdci Zlaté míle v Marbelle. Je obklopen přírodními krásami, ale zároveň zůstává velmi blízko městským zařízením.
Tento pozemek nabízí jedinečnou příležitost pro ty, kteří chtějí postavit dům na míru v prestižní lokalitě Marbella. Splňuje potřeby rodin nebo jednotlivců, kteří oceňují prostor, soukromí a pohodlí.
Pozemek již získal stavební povolení, které umožňuje výstavbu domu o celkové zastavěné ploše až 481 m², sestávajícího ze dvou podlaží a suterénu. To umožňuje okamžité zahájení plánování a výstavby.
Maximální zastavěná plocha na tomto pozemku je omezena na 481 m² a existují omezení počtu podlaží (dvě nadzemní podlaží plus suterén). Existují také omezení maximální zastavěné plochy, která neumožňují výstavbu velkých komerčních budov.
Ref: VL325185
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je ideální pro kupující, kteří chtějí postavit svůj vysněný domov v prémiové lokalitě Marbella. Je zvláště vhodný pro rodiny, které hledají možnost postavit velký dům na míru, a zároveň zůstat blízko pláží, golfových hřišť a mezinárodních škol. Je to také vynikající investiční příležitost pro investory, kteří chtějí investovat do nemovitostí v jedné z nejžádanějších oblastí Evropy, díky svému potenciálu pro výstavbu luxusních nemovitostí. Pokud dáváte přednost užívání si klidného přírodního prostředí a zároveň máte snadný přístup k městským vymoženostem, toto místo je pro vás ideální. Blízkost Puerto Banús a centra Marbelly znamená, že budete moci zažít pulzující noční život, prvotřídní stravování a luxusní nakupování. Pro golfové nadšence nabízí mnoho blízkých hřišť skvělé možnosti. Existence stavebního povolení a vynikající poloha činí tento projekt atraktivním pro kupující, kteří chtějí rychle zahájit výstavbu.
Ačkoli je projekt v současnosti pouze pozemkem, jeho plán umožňuje výstavbu velkého domu o celkové ploše 1061 m², který zahrnuje až 7 ložnic a 8 koupelen, což odráží touhu po vysoké kvalitě života. Stavební předpisy (UE-4, samostatně stojící dům) a možnost výstavby dvou podlaží plus suterénu poskytují základ pro návrh a výstavbu domu, který splňuje moderní standardy luxusu. Rozloha pozemku 1850 m² poskytuje dostatek prostoru pro integraci vysoce kvalitních stavebních materiálů a pokročilých technologií, jako jsou systémy chytré domácnosti, prémiové kuchyňské a koupelnové vybavení. Jižní orientace a výhody výhledu na moře a hory nabízejí vynikající přirozené osvětlení a výhledy, což je ideální pro design. Potenciál výstavby pozemku naznačuje, že konečný dům bude odrážet vynikající řemeslné zpracování a pozornost k detailům, v souladu s prémiovými tržními standardy regionu.
Tato rezidenční pozemek je nabízen za 2 900 000 € za 1850 m². Tato cena odráží jeho vzácnost a potenciál v prémiové lokalitě Zlaté míle v Marbelle. Stávající stavební povolení umožňuje výstavbu budovy o celkové ploše 1061 m² (s koeficientem zastavění 57,35 % plochy pozemku), sestávající ze dvou podlaží a suterénu. To poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu velkého, vysoce kvalitního domu. Díky své jedinečné poloze a schválenému stavebnímu plánu je tento pozemek považován za atraktivní investici, ať už pro osobní bydlení nebo pro další rozvoj.
Oblast Nagüeles, kde se pozemek nachází, je součástí slavné Zlaté míle Marbella a nabízí jedinečný životní styl, který kombinuje městské vymoženosti s přírodními krásami. Oblast je známá svou vynikající polohou s nádhernými výhledy na Středozemní moře a okolní hory. Různá zařízení, včetně supermarketů, lékáren a mnoha restaurací, jsou v pěší vzdálenosti. Pro rodiny je velkou výhodou blízkost renomovaných škol, jako je British International School. Vynikající silniční síť zajišťuje snadný přístup do centra Marbelly a slavného Puerto Banús přes středomořskou dálnici (A7), což usnadňuje vychutnávání si nakupování, stravování a nočního života. Kromě toho se v bezprostřední blízkosti nachází několik golfových hřišť, které uspokojí potřeby sportovních nadšenců. Samotný pozemek nabízí klidné životní prostředí, daleko od shonu města, ale zároveň dostatečně blízko pro přístup ke všemu potřebnému. Průměrná roční teplota je kolem 18,7 °C, s mírnými zimami a příjemnými léty, což činí toto místo ideálním pro venkovní aktivity a užívání si středomořského životního stylu po celý rok. Přibližně 3856 hodin slunečního svitu ročně zajišťuje hojné světlo, zatímco 5měsíční koupací sezóna poskytuje dostatek času pro milovníky pláží. Ačkoli je oblast zelená, její blízkost k pobřeží poskytuje příjemný mořský vánek, který vytváří příjemné místní mikroklima.
Pozemek se nachází v oblasti Nagüeles na Zlaté míli v Marbelle a nabízí životní styl, který kombinuje klidnou rezidenční atmosféru s městskými vymoženostmi. Supermarkety (1,4 km) a lékárny (1,1 km) jsou v pěší vzdálenosti, což činí každodenní nákupy velmi pohodlnými. V okruhu 2 km se nachází mnoho restaurací (10), které nabízejí rozmanité gastronomické možnosti. Ačkoli automobil může být nezbytný pro plné využití možností regionu, veřejná doprava je také relativně rozvinutá, s 12 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami. Blízkost středomořské dálnice (A7) výrazně zvyšuje efektivitu dopravy, s rychlým přístupem do centra Marbelly (5 minut jízdy autem) a Puerto Banús (5 minut jízdy autem), kde se nachází řada zábavních, nákupních a stravovacích zařízení. Pro rodiny je vhodná i blízkost British International School (1,6 km).
Pozemek je strategicky umístěn v centru Zlaté míle v Marbelle. Je obklopen známými urbanizacemi, je blízko pláží, golfových hřišť a mezinárodních škol a nabízí výhledy na moře a hory. Je to ideální místo pro zažití andaluského životního stylu.
Pozemek se nachází v srdci jedné z nejatraktivnějších oblastí Andalusie, Costa del Sol, konkrétně v oblasti Nagüeles na slavné Zlaté míli (Golden Mile) v Marbelle (Málaga). Tato oblast je známá svým luxusním životním stylem, krásnými plážemi a prvotřídními golfovými hřišti. Centrum Marbelly a Puerto Banús jsou v bezprostřední blízkosti a nabízejí hojnost nákupních, stravovacích a zábavních možností. Oblast se nachází v provincii Málaga, přibližně 60 km od hlavního města provincie, města Málaga. Samotná Costa del Sol je významnou turistickou destinací, která přitahuje návštěvníky z celého světa a nabízí jedinečný zážitek středomořského života v jižní Evropě.
Poloha pozemku je vynikající, jen kousek jízdy od několika pláží: Playa de la Fontanilla (1,4 km), Playa de Nagüeles (1,4 km) a Playa de Casablanca (1,6 km). Díky tomu je snadné si užít středomořské slunce a plážové aktivity. Golfoví nadšenci ocení blízkost slavných hřišť, jako jsou Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) a Aloha Golf Club (3,3 km). Centrum Marbelly a Puerto Banús jsou vzdáleny pouhých 5 minut jízdy autem a nabízejí širokou škálu možností pro nakupování, stravování a noční život. Nejbližší mezinárodní škola, British International School, je také poblíž (1,6 km). Pokud jde o letiště, letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 42 km (vzdušnou čarou), což zajišťuje snadné spojení. Veřejná doprava je také relativně rozvinutá, s 12 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami, ale vlastnictví automobilu poskytne větší svobodu pohybu.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou kolem 18,7 °C, s teplými léty a mírnými zimami. Průměrný roční počet hodin slunečního svitu činí 3856 hodin, což zajišťuje hojnost slunečního světla. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců s příjemnou teplotou vody. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 87 metrů nad mořem s mírným sklonem (4,2 % směrem k pláži), což může poskytnout dobré výhledové možnosti pro návrh stavby. Okolní oblast je zelená a blízko lesa, což nabízí možnosti pro kontakt s přírodou. Navzdory tomu, že se jedná o městskou oblast, jeho poloha umožňuje užívat si relativně příjemné mikroklima, možná s úpravou mořského vánku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pozemek se nachází v blízkosti několika pláží, včetně Playa de la Fontanilla (1,4 km) a Playa de Nagüeles (1,4 km), které jsou dostupné pěšky nebo krátkou jízdou autem. Tyto pláže nabízejí obyvatelům vynikající příležitosti k užívání si slunce, písku a moře. V oblasti se nacházejí dvě pláže s Modrou vlajkou: Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Golfoví nadšenci ocení blízkost mnoha golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) a Aloha Golf Club (3,3 km). Kromě toho se v okolí nacházejí tenisové a padelové kluby, horolezecké areály a další sportovní zařízení, která uspokojují různé rekreační potřeby. Marina v Marbelle a Puerto Banús také nabízejí zázemí pro vodní sporty.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pozemek se nachází v srdci jedné z nejatraktivnějších oblastí Andalusie, Costa del Sol, konkrétně v oblasti Nagüeles na slavné Zlaté míli (Golden Mile) v Marbelle (Málaga). Tato oblast je známá svým luxusním životním stylem, krásnými plážemi a prvotřídními golfovými hřišti. Centrum Marbelly a Puerto Banús jsou v bezprostřední blízkosti a nabízejí hojnost nákupních, stravovacích a zábavních možností. Oblast se nachází v provincii Málaga, přibližně 60 km od hlavního města provincie, města Málaga. Samotná Costa del Sol je významnou turistickou destinací, která přitahuje návštěvníky z celého světa a nabízí jedinečný zážitek středomořského života v jižní Evropě.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper v Esteponě (od 320 000 €) je cena tohoto projektu (2 900 000 €) výrazně vyšší, což odráží jeho hodnotu jako pozemku v exkluzivní lokalitě Zlaté míle v Marbelle. Projekty v Esteponě obvykle nabízejí byty nebo malé vily za konkurenceschopnější ceny, což je činí atraktivními pro kupující s omezeným rozpočtem. Alba Benalmadena v Benalmadeně (od 699 000 €) se pohybuje ve střední cenové kategorii a může nabízet různé typy nemovitostí. Jedinečnost tohoto projektu spočívá ve velké rozloze pozemku (1850 m²) a existenci stavebního povolení, které umožňuje kupujícím postavit velký, na míru šitý dům, což je v projektech v Esteponě a Benalmadeně méně obvyklé. Zlatá míle v Marbelle je známá svým luxusním životním stylem, blízkostí mezinárodně uznávaných golfových hřišť, luxusních jachetních přístavů (jako Puerto Banús) a mnoha restaurací oceněných michelinskými hvězdami, což jsou všechno faktory podporující vysoké ceny pozemků. Ve srovnání s jinými oblastmi Costa del Sol je nabídka pozemků na Zlaté míli v Marbelle extrémně omezená, zejména v zavedených a velmi žádaných urbanizacích, jako je Rocio de Nagueles, což dále zvyšuje jeho vzácnost a investiční hodnotu. Tento projekt je zaměřen na kupující, kteří hledají výstavbu prvotřídních nemovitostí v prvotřídní lokalitě, nikoli na ty, kteří hledají cenově dostupné byty nebo vily.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů Španělska pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově řízené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
