Този парцел от 1850 кв.м, стратегически разположен в сърцето на "Златната миля" на Марбея, представлява ценна възможност за изграждане на самостоятелна вила. Парцелът с гледка към морето и планината вече има строително разрешение, което позволява изграждането на къща с площ до 481 кв.м, състояща се от два етажа плюс мазе. Отличното му местоположение близо до голф игрища, училища и плажове го прави идеален избор за живеене.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в урбанизацията Rocio de Nagueles в района Nagüeles, в самия център на "Златната миля" на Марбея. Той е заобиколен от природна красота, но остава много близо до градските удобства.
Този парцел предлага уникална възможност за тези, които искат да построят къща по поръчка в престижен район на Марбея. Той отговаря на нуждите на семейства или индивиди, които ценят пространство, уединение и комфорт.
Парцелът вече има строително разрешение, което позволява изграждането на къща с обща застроена площ до 481 кв.м, състояща се от два етажа плюс мазе. Това позволява незабавно започване на планирането и строителството.
Максималната допустима площ за застрояване на този парцел е ограничена до 481 кв.м, като има ограничения за броя на етажите (два етажа плюс мазе). Има и ограничения за максималната застроена площ, които не позволяват изграждането на големи търговски сгради.
Ref: VL325185
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е идеален за купувачи, които искат да построят мечтания си дом в първокласно място в Марбея. Той е особено подходящ за семейства, които търсят възможност да построят голяма къща по поръчка, като същевременно остават близо до плажове, голф игрища и международни училища. Той също така представлява отлична инвестиционна възможност за инвеститори, които искат да инвестират в имоти в един от най-желаните райони на Европа, поради потенциала му за изграждане на луксозни имоти. Ако предпочитате да се наслаждавате спокойна природна среда, като същевременно имате лесен достъп до градски удобства, това място е идеално за вас. Близостта до Пуерто Банус и центъра на Марбея означава, че ще можете да изпитате оживен нощен живот, първокласни ресторанти и луксозни магазини. За голф ентусиасти, многобройните близки игрища предлагат големи удобства. Наличието на строително разрешение и отличното местоположение правят този проект привлекателен за купувачи, които искат да започнат строителството бързо.
Въпреки че проектът в момента е само земя, неговият план позволява изграждането на голяма къща с обща площ 1061 кв.м, включваща до 7 спални и 8 бани, отразявайки стремежа към високо качество на живот. Строителните норми (UE-4, самостоятелна къща) и възможността за изграждане на два етажа плюс мазе осигуряват основа за проектиране и изграждане на къща, която отговаря на съвременните стандарти за лукс. Площта от 1850 кв.м на парцела осигурява достатъчно пространство за интегриране на висококачествени строителни материали и модерни технологии, като например системи за умни домове, първокласни кухненски и санитарни уреди. Южната ориентация и предимствата на гледка към морето и планините осигуряват отлично естествено осветление и изгледи, което е идеално за дизайна. Потенциалът за строителство на парцела предполага, че крайната къща ще отразява изключително майсторство и внимание към детайла, в съответствие с премиум пазарните стандарти на региона.
Този жилищен парцел се предлага на цена от 2 900 000 € за 1850 кв.м. Тази цена отразява неговата рядкост и потенциал в премиум местоположението на „Златната миля“ на Марбея. Наличното строително разрешение позволява изграждането на сграда с обща площ 1061 кв.м (с коефициент на застрояване 57,35% от площта на парцела), състояща се от два етажа плюс мазе. Това осигурява достатъчно пространство за изграждане на голяма, висококачествена къща. Поради уникалното си местоположение и одобрения строителен план, този парцел се счита за атрактивна инвестиция, независимо дали за лично ползване или за по-нататъшно развитие.
Районът Nagüeles, където се намира парцелът, е част от известната „Златна миля“ на Марбея, предлагаща уникален начин на живот, съчетаващ градски удобства с природни красоти. Районът е известен със своето отлично местоположение, предлагащо спиращи дъха гледки към Средиземно море и околните планини. Различни удобства, включително супермаркети, аптеки и множество ресторанти, са на пешеходно разстояние. За семействата, наличието на престижни училища като Британското международно училище наблизо е голямо предимство. Отличната пътна мрежа осигурява лесен достъп до центъра на Марбея и известното Пуерто Банус през средиземноморската магистрала (A7), което улеснява наслаждаването на пазаруване, хранене и нощен живот. Освен това, в непосредствена близост има няколко голф игрища, които отговарят на нуждите на спортните ентусиасти. Самият парцел предлага спокойна жилищна среда, далеч от градската суматоха, но достатъчно близо, за да имате достъп до всичко необходимо. Средната годишна температура е около 18,7°C, с меки зими и приятни лета, което прави това място идеално за дейности на открито и наслаждаване на средиземноморския начин на живот през цялата година. Приблизително 3856 часа слънчева светлина годишно осигуряват изобилна светлина, докато 5-месечният сезон за плуване предоставя достатъчно време за любителите на плажа. Въпреки че районът е зелен, близостта до брега осигурява приятен морски бриз, създавайки комфортен местен микроклимат.
Парцелът се намира в района Nagüeles на „Златната миля“ на Марбея, предлагайки начин на живот, който съчетава спокойна жилищна атмосфера с градски удобства. Супермаркети (1,4 км) и аптеки (1,1 км) са на пешеходно разстояние, което прави ежедневните покупки много удобни. Многобройни ресторанти (10) се намират в радиус от 2 км, предлагайки разнообразни кулинарни възможности. Въпреки че автомобилът може да е необходим за пълноценно използване на възможностите на района, общественият транспорт също е сравнително добре развит, с 12 автобусни линии и 50 автобусни спирки. Близостта до средиземноморската магистрала (A7) значително повишава ефективността на придвижването, осигурявайки бърз достъп до центъра на Марбея (5 минути с кола) и до Пуерто Банус (5 минути с кола), които предлагат богат избор от развлекателни, търговски и ресторантьорски заведения. За семействата, близостта до Британското международно училище (1,6 км) също е много удобна.
Парцелът е стратегически разположен в центъра на „Златната миля“ на Марбея. Той е заобиколен от известни урбанизации, близо е до плажове, голф игрища и международни училища, и предлага гледки към морето и планините. Това е идеално място за изживяване на андалуския начин на живот.
Парцелът се намира в сърцето на един от най-атрактивните региони на Андалусия, Коста дел Сол, по-конкретно в района Nagüeles на известната „Златна миля“ на Марбея (Малага). Районът е известен със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и голф игрища от световна класа. Центърът на Марбея и Пуерто Банус са в непосредствена близост, предлагайки изобилие от възможности за пазаруване, хранене и забавление. Регионът е част от провинция Малага, на около 60 км от столицата на провинцията, град Малага. Самата Коста дел Сол е важна туристическа дестинация, привличаща посетители от цял свят и предлагаща уникално изживяване на средиземноморския южен живот.
Местоположението на парцела е изключително, само на кратко пътуване с кола от няколко плажа: Playa de la Fontanilla (1,4 км), Playa de Nagüeles (1,4 км) и Playa de Casablanca (1,6 км). Това улеснява наслаждаването на средиземноморското слънце и плажни дейности. Голф ентусиастите ще бъдат доволни от близостта до много известни голф игрища, включително Golf Los Naranjos (2,5 км), The Range golf lessons (2,6 км) и Aloha Golf Club (3,3 км). Центърът на Марбея и Пуерто Банус са само на 5 минути с кола, предлагайки широк избор от възможности за пазаруване, хранене и нощен живот. Най-близкото международно училище, Британското международно училище, също е наблизо (1,6 км). По отношение на летищата, летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 42 км (по права линия), осигурявайки лесно свързване. Общественият транспорт също е сравнително добре развит, с 12 автобусни линии и 50 автобусни спирки, но притежаването на автомобил ще осигури по-голяма свобода на движение.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура около 18,7°C, с топли лета и меки зими. Средно годишно 3856 часа слънчева светлина осигуряват изобилие от слънчева светлина. Сезонът за плуване продължава около 5 месеца с комфортна температура на водата. Парцелът се намира на 87 метра надморска височина, с лек наклон (4,2% към плажа), което може да осигури добри визуални възможности за проектиране на сградата. Околната среда е зелена и близо до гора, предлагайки възможности за контакт с природата. Въпреки че е градска зона, местоположението му позволява да се насладите на относително приятен микроклимат, възможно с регулирането на морския бриз.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Парцелът се намира близо до няколко плажа, включително Playa de la Fontanilla (1,4 км) и Playa de Nagüeles (1,4 км), които са достъпни пеша или с кратко пътуване с кола. Тези плажове предлагат на жителите отлични възможности да се насладят на слънцето, пясъка и морето. В района има два плажа със Син флаг: Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. Голф ентусиастите ще бъдат доволни от близостта до много голф игрища, включително Golf Los Naranjos (2,5 км), The Range golf lessons (2,6 км) и Aloha Golf Club (3,3 км). Освен това, в района има тенис и падъл тенис клубове, места за катерене и други спортни съоръжения, които отговарят на разнообразните нужди за отдих. Пристанищата в Марбея и Пуерто Банус също предлагат съоръжения за водни спортове.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Парцелът се намира в сърцето на един от най-атрактивните региони на Андалусия, Коста дел Сол, по-конкретно в района Nagüeles на известната „Златна миля“ на Марбея (Малага). Районът е известен със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и голф игрища от световна класа. Центърът на Марбея и Пуерто Банус са в непосредствена близост, предлагайки изобилие от възможности за пазаруване, хранене и забавление. Регионът е част от провинция Малага, на около 60 км от столицата на провинцията, град Малага. Самата Коста дел Сол е важна туристическа дестинация, привличаща посетители от цял свят и предлагаща уникално изживяване на средиземноморския южен живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от €418 800) и Aby Upper в Естепона (от €320 000), цената на този проект (€2 900 000) е значително по-висока, отразявайки неговата стойност като парцел в ексклузивната „Златна миля“ на Марбея. Проектите в Естепона обикновено предлагат апартаменти или малки вили на по-конкурентни цени, което ги прави привлекателни за купувачи с ограничен бюджет. Alba Benalmadena в Беналмадена (от €699 000) е със средна цена и може да предложи различни видове имоти. Уникалността на този проект се крие в голямата площ на парцела (1850 кв.м) и наличието на строително разрешение, което позволява на купувачите да построят персонализирана, мащабна къща, което е по-рядко срещано в проектите в Естепона и Беналмадена. „Златната миля“ на Марбея е известна със своя луксозен начин на живот, близостта до световноизвестни голф игрища, луксозни яхтени пристанища (като Пуерто Банус) и множество ресторанти със звезди Мишлен, всички от които са важни фактори, подкрепящи високите цени на земята. В сравнение с други райони на Коста дел Сол, предлагането на парцели на „Златната миля“ на Марбея е изключително ограничено, особено в установени и много търсени урбанизации като Rocio de Nagueles, което допълнително увеличава неговата рядкост и инвестиционна стойност. Този проект е насочен към купувачи, които искат да построят първокласни имоти на първокласно място, а не към тези, които търсят достъпни апартаменти или вили.
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони на Испания, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
