Dieses Grundstück befindet sich in der begehrten Urbanisation Rocio de Nagüeles, im Herzen von Marbellas Goldener Meile. Es bietet eine strategische Lage mit Panoramablick auf das Meer und die Berge. Mit direktem Zugang zur Mittelmeerautobahn (A7) ist es nur wenige Autominuten von Marbellas Zentrum und Puerto Banús entfernt. Die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen wie der British International School of Marbella und renommierten Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts für Lifestyle und Freizeitaktivitäten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Nagüeles, einem etablierten Gebiet an Marbellas Goldener Meile. Es ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt und befindet sich in einer urbanen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen. Die Lage kombiniert die Vorteile des Stadtlebens mit der Nähe zur Küste.
Für Bauherren, die eine Villa nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Das Grundstück ermöglicht die Realisierung eines grosszügigen Wohnsitzes mit bis zu 481 m² bebaubarer Fläche über zwei Stockwerke plus Keller, ideal für Familien oder als exklusives Feriendomizil mit Blick auf das Mittelmeer und die Sierra Blanca.
Das Grundstück wird als Baugrundstück mit Baugenehmigung angeboten. Es ist für den Bau einer freistehenden Villa mit maximal zwei Wohnebenen plus Kellergeschoss klassifiziert (UE-4). Die Planung ermöglicht die Errichtung einer modernen Residenz, die auf die Bedürfnisse und den Geschmack des Eigentümers zugeschnitten ist.
Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, eine individuelle Villa zu errichten. Es ist nicht als fertiges Wohnobjekt konzipiert und erfordert den Abschluss eines Bauprojekts. Die Bebauungspläne sehen eine maximale Baufläche von 481 m² auf zwei Etagen plus Keller vor, was die Grösse und den Umfang des zu bauenden Hauses begrenzt.
Ref: VL325185
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück ist eine Option für Investoren oder zukünftige Hausbesitzer, die eine Villa nach Mass entwerfen und bauen möchten. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine exklusive Lage legen, mit schnellem Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús, einschliesslich internationaler Schulen und Golfplätzen. Die Lage bietet sich an für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Aktivitäten und dem Strand suchen. Es ist auch eine Überlegung wert für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für Wertsteigerung und zur Erzielung von Mieteinnahmen in einer touristisch attraktiven Region planen.
Das Grundstück selbst bietet die Grundlage für eine hochwertige Bebauung. Die Klassifizierung UE-4 (Einfamilienhaus) erlaubt den Bau einer Villa über zwei Geschosse plus Keller, was Raum für umfangreiche architektonische Gestaltungsfreiheit lässt. Obwohl spezifische Baumaterialien und Ausführungsdetails nicht Teil des Grundstücksangebots sind, ist die Bauvorschrift auf qualitativ hochwertigen Wohnraum ausgelegt. Die Ausrichtung nach Süden und die Aussicht auf das Meer und die Berge legen nahe, dass die Immobilie auf maximalen Komfort, natürliche Belichtung und die Nutzung der landschaftlichen Gegebenheiten ausgelegt werden kann, was typisch für hochwertige Bauprojekte in dieser Region ist.
Das Grundstück mit einer Fläche von 1.850 m² wird zu einem Preis von 2.900.000 € angeboten. Es ist als Baugrundstück klassifiziert (UE-4) und bietet eine bebaubare Fläche von 481 m², die sich auf zwei Wohnebenen plus Kellergeschoss verteilt. Diese Preisgestaltung spiegelt die Premium-Lage an der Goldenen Meile von Marbella sowie das Potenzial für den Bau einer repräsentativen Villa mit Meer- und Bergblick wider. Die Verfügbarkeit dieses speziellen Grundstücks ist begrenzt, da es eine einzigartige Gelegenheit darstellt, ein massgeschneidertes Anwesen in einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol zu realisieren.
Nagüeles, an Marbellas Goldener Meile gelegen, repräsentiert eine exklusive Wohngegend, die Stadtnähe mit Küstenflair verbindet. Dieses Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken sowie Freizeiteinrichtungen wie Restaurants und Sportzentren leicht erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Nagüeles und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen es zu einem attraktiven Standort für ein ganzjähriges Wohnen oder als Feriendomizil. Die Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus Ruhe und lebendigem Stadtleben, insbesondere während der Sommermonate, und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Sicherheit durch die Lage in einer urbanisierten Zone.
Das Leben in Nagüeles bedeutet, im Herzen der Goldenen Meile von Marbella zu residieren. Dieses Grundstück ist nur 1,4 km von Supermärkten und Apotheken entfernt, was alltägliche Besorgungen vereinfacht. Die Strände wie Playa de Nagüeles sind ebenfalls nur 1,4 km entfernt, ideal für Strandliebhaber. Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Golfplätze wie der Golf Los Naranjos (2,5 km) und Sportzentren. Die Nähe zu internationalen Schulen (1,6 km) macht es auch für Familien attraktiv. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn A7 ermöglicht schnelle Fahrten in die Zentren von Marbella und Puerto Banús.
Das angezeigte Grundstück liegt strategisch günstig an Marbellas Goldener Meile, nahe dem Strand und zentrumsnahen Annehmlichkeiten. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Golfplätzen, Schulen und wichtigen Verkehrswegen wie der A7, was die gute Erreichbarkeit unterstreicht.
Dieses Grundstück befindet sich in Nagüeles, einem prestigeträchtigen Viertel der Goldenen Meile von Marbella, innerhalb der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es ist strategisch günstig gelegen zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und dem exklusiven Puerto Banús. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre luxuriösen Immobilien, erstklassigen Golfplätze und ihr mediterranes Klima. Die Lage des Grundstücks bietet eine hervorragende Basis, um die Vielfalt der Region zu erkunden, von den Stränden und Yachthäfen bis hin zu den Bergen und charmanten weissen Dörfern im Hinterland.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieses Standorts. Die Strände Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles sind nur 1,4 km entfernt. Das Zentrum von Marbella und Puerto Banús sind mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 42 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,5 km) und Aloha Golf Club (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die urbane Lage bedeutet auch, dass 50 Haltestellen für 12 Linien des öffentlichen Nahverkehrs verfügbar sind, obwohl ein Auto für die volle Nutzung der Möglichkeiten empfohlen wird. Eine EV-Ladestation ist nur 1,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C und milden Wintern (ca. 11°C im Durchschnitt). Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Gegend ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 87 Metern über dem Meeresspiegel und hat eine moderate Neigung von 4,2 % zum Strand, was eine gute Drainage und interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Die Landschaft ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist reich an Stränden; Playa de Nagüeles und Playa de la Fontanilla sind nur 1,4 km entfernt, beide mit moderatem Gefälle und gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen innerhalb eines 3,3 km Radius, darunter Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Wassersportmöglichkeiten, Tennis- und Paddle-Tennisplätze sind ebenfalls in der Nähe. Für Erholungssuchende bieten sich die nahegelegenen Aussichtspunkte wie Mirador la Concha und die Marinas von Marbella und Puerto Banús an. Zwei Strände in der Nähe, Los Monteros (Adelfas) und Puerto Banús-Levante, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dieses Grundstück befindet sich in Nagüeles, einem prestigeträchtigen Viertel der Goldenen Meile von Marbella, innerhalb der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es ist strategisch günstig gelegen zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und dem exklusiven Puerto Banús. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre luxuriösen Immobilien, erstklassigen Golfplätze und ihr mediterranes Klima. Die Lage des Grundstücks bietet eine hervorragende Basis, um die Vielfalt der Region zu erkunden, von den Stränden und Yachthäfen bis hin zu den Bergen und charmanten weissen Dörfern im Hinterland.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol zeichnet sich dieses Baugrundstück durch seine Premium-Lage an der Goldenen Meile aus, einer der exklusivsten Adressen Spaniens. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) zwar preislich attraktiver sind, bieten sie nicht die gleiche privilegierte Position und das Potenzial für den Bau einer Luxusvilla mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt zwar auch in einer begehrten Gegend, doch die Nähe zu Marbella und der spezifische Charakter der Goldenen Meile sind Alleinstellungsmerkmale dieses Grundstücks. Mit einem Preis von 2.900.000 € positioniert sich dieses Angebot im oberen Segment, was der Grösse des Grundstücks, der Aussicht und der strategischen Lage entspricht. Es richtet sich an Käufer, die eine massgeschneiderte Luxusimmobilie in einer der renommiertesten Regionen der Costa del Sol errichten möchten, wo die Nachfrage nach exklusiven Anwesen beständig hoch ist.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert das Angebot anhand von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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