Esta parcela se encuentra en la codiciada urbanización Rocio de Nagüeles, en el corazón de la Milla de Oro de Marbella. Ofrece una ubicación estratégica con vistas panorámicas al mar y a la montaña. Con acceso directo desde la autopista del Mediterráneo (A7), se sitúa a pocos minutos en coche del centro de Marbella y Puerto Banús. La proximidad a centros educativos de primer nivel como The British International School of Marbella y a prestigiosos campos de golf subraya el atractivo de esta ubicación para el estilo de vida y las actividades de ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está ubicada en Nagüeles, una zona consolidada en la Milla de Oro de Marbella. Se encuentra a poca distancia a pie de la playa y en un entorno urbano con acceso inmediato a comercios y servicios. La ubicación combina las ventajas de la vida urbana con la proximidad a la costa.
Para constructores que desean diseñar una villa según sus preferencias individuales. La parcela permite la realización de una residencia espaciosa con hasta 481 m² de superficie edificable, distribuida en dos plantas más sótano, ideal para familias o como residencia vacacional exclusiva con vistas al Mediterráneo y a la Sierra Blanca.
La parcela se ofrece como terreno urbanizable con licencia de construcción. Está clasificada para la construcción de una villa unifamiliar con un máximo de dos niveles residenciales más sótano (UE-4). La normativa permite la edificación de una residencia moderna, adaptada a las necesidades y gustos del propietario.
Esta parcela ofrece la oportunidad de construir una villa individual. No está concebida como una propiedad residencial terminada y requiere la finalización de un proyecto de construcción. Los planes de urbanismo permiten una superficie máxima de construcción de 481 m² en dos plantas más sótano, lo que limita el tamaño y el alcance de la casa a construir.
Ref: VL325185
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno urbanizable es una opción para inversores o futuros propietarios que deseen diseñar y construir una villa a medida. Es adecuado para personas que valoran una ubicación exclusiva, con acceso rápido a los servicios de Marbella y Puerto Banús, incluyendo colegios internacionales y campos de golf. La ubicación es ideal para quienes prefieren una zona residencial tranquila pero buscan la cercanía a las actividades urbanas y a la playa. También es una consideración para compradores que planean una propiedad con potencial de apreciación y de ingresos por alquiler en una región turísticamente atractiva.
La parcela en sí misma ofrece la base para una construcción de alta calidad. La clasificación UE-4 (vivienda unifamiliar) permite la construcción de una villa en dos plantas más sótano, lo que deja un amplio margen para la libertad de diseño arquitectónico. Aunque los materiales de construcción específicos y los detalles de acabado no forman parte de la oferta del terreno, la normativa de construcción se centra en viviendas de alta calidad. La orientación sur y las vistas al mar y a la montaña sugieren que la propiedad puede diseñarse para un máximo confort, abundante luz natural y el aprovechamiento de los atributos paisajísticos, lo cual es típico de los proyectos de construcción de alto nivel en esta región.
La parcela, con una superficie de 1.850 m², se ofrece a un precio de 2.900.000 €. Está clasificada como terreno urbanizable (UE-4) y ofrece una edificabilidad de 481 m², distribuida en dos niveles residenciales más sótano. Esta tarificación refleja su ubicación privilegiada en la Milla de Oro de Marbella, así como el potencial para construir una villa de prestigio con vistas al mar y a la montaña. La disponibilidad de esta parcela específica es limitada, representando una oportunidad única para crear una propiedad a medida en una de las regiones más codiciadas de la Costa del Sol.
Nagüeles, situado en la Milla de Oro de Marbella, representa una zona residencial exclusiva que combina la cercanía a la ciudad con el estilo de vida costero. Esta parcela se encuentra en un entorno urbano donde las necesidades diarias, como supermercados y farmacias, así como las instalaciones de ocio como restaurantes y centros deportivos, son de fácil acceso. La proximidad inmediata a playas como la Playa de Nagüeles y la buena conexión con la red de transporte la convierten en un lugar atractivo para residir todo el año o como casa de vacaciones. La zona es conocida por su mezcla de tranquilidad y vibrante vida urbana, especialmente durante los meses de verano, ofreciendo al mismo tiempo privacidad y seguridad gracias a su ubicación en una zona urbanizada.
Vivir en Nagüeles significa residir en el corazón de la Milla de Oro de Marbella. Esta parcela se encuentra a solo 1,4 km de supermercados y farmacias, lo que simplifica las compras diarias. Las playas como Playa de Nagüeles también están a 1,4 km, ideales para los amantes de la playa. El entorno ofrece una gran cantidad de opciones de ocio, incluyendo numerosos restaurantes, campos de golf como el Golf Los Naranjos (2,5 km) y centros deportivos. La proximidad a colegios internacionales (1,6 km) la hace también atractiva para familias. La buena accesibilidad a la autopista A7 permite desplazamientos rápidos a los centros de Marbella y Puerto Banús.
La parcela mostrada está estratégicamente ubicada en la Milla de Oro de Marbella, cerca de la playa y de los servicios del centro. El mapa ilustra la proximidad a campos de golf, colegios y vías de comunicación importantes como la A7, lo que subraya la buena accesibilidad.
Esta parcela está situada en Nagüeles, un prestigioso barrio de la Milla de Oro de Marbella, dentro de la provincia de Málaga en la Costa del Sol. Está estratégicamente ubicada entre los vibrantes centros de Marbella y el exclusivo Puerto Banús. La Costa del Sol es conocida por sus propiedades de lujo, campos de golf de clase mundial y su clima mediterráneo. La ubicación de la parcela ofrece una base excelente para explorar la diversidad de la región, desde las playas y puertos deportivos hasta las montañas y los encantadores pueblos blancos del interior.
La accesibilidad es un factor clave de esta ubicación. Las playas de Playa de la Fontanilla y Playa de Nagüeles están a solo 1,4 km. El centro de Marbella y Puerto Banús son accesibles en aproximadamente 5 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 42 km. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,5 km) y Aloha Golf Club (3,3 km) están en las inmediaciones. La ubicación urbana también significa que hay 50 paradas disponibles para 12 líneas de transporte público, aunque se recomienda un coche para aprovechar al máximo las oportunidades. Un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a solo 1,1 km.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,7°C y inviernos suaves (aprox. 11°C de media). Con más de 3.856 horas de sol al año, la zona es ideal para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La parcela se encuentra a una altitud de 87 metros sobre el nivel del mar y presenta una pendiente moderada del 4,2% hacia la playa, lo que permite un buen drenaje y posibilidades de diseño arquitectónico interesantes. El paisaje está marcado por la proximidad al mar Mediterráneo y las estribaciones de la Sierra Blanca.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La línea costera es rica en playas; Playa de Nagüeles y Playa de la Fontanilla están a solo 1,4 km, ambas con pendiente moderada y fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con varios campos en un radio de 3,3 km, incluyendo Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club. Las actividades acuáticas, las pistas de tenis y pádel también están cerca. Para los amantes del relax, los miradores cercanos como Mirador la Concha y los puertos deportivos de Marbella y Puerto Banús son opciones. Dos playas cercanas, Los Monteros (Adelfas) y Puerto Banús-Levante, cuentan con Bandera Azul.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Esta parcela está situada en Nagüeles, un prestigioso barrio de la Milla de Oro de Marbella, dentro de la provincia de Málaga en la Costa del Sol. Está estratégicamente ubicada entre los vibrantes centros de Marbella y el exclusivo Puerto Banús. La Costa del Sol es conocida por sus propiedades de lujo, campos de golf de clase mundial y su clima mediterráneo. La ubicación de la parcela ofrece una base excelente para explorar la diversidad de la región, desde las playas y puertos deportivos hasta las montañas y los encantadores pueblos blancos del interior.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 94 mm |
| Febrero | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Mayo | 17.5°C | 43 mm |
| Junio | 21.6°C | 11 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octubre | 18.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, esta parcela residencial se distingue por su ubicación premium en la Milla de Oro, una de las direcciones más exclusivas de España. Mientras que proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) son ciertamente más asequibles, no ofrecen la misma posición privilegiada ni el potencial para construir una villa de lujo con acceso directo a los servicios de Marbella y Puerto Banús. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) también se encuentra en una zona codiciada, pero la proximidad a Marbella y el carácter único de la Milla de Oro son atributos distintivos de esta parcela. Con un precio de 2.900.000 €, esta oferta se posiciona en el segmento superior, reflejando el tamaño de la parcela, las vistas y la ubicación estratégica. Se dirige a compradores que desean construir una propiedad de lujo a medida en una de las regiones más reputadas de la Costa del Sol, donde la demanda de propiedades exclusivas se mantiene alta.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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