На ділянці в Нагуелес, Малага, пропонується унікальна можливість для будівництва індивідуального житла. Цей житловий ділянок, розташований у престижному районі Золотої Милі Марбельї, надає простір для створення будинку площею до 481 м² на двох рівнях плюс підвальне приміщення. Ділянка площею 1850 м² пропонує панорамні краєвиди на море та гори, поєднуючи спокійне оточення з близькістю до міської інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований в урбанізації Росіо де Нагуелес, ділянка має стратегічне положення. Вона знаходиться в межах легкої досяжності від Середземноморського шосе (A7), що забезпечує швидкий доступ до центру Марбельї та Пуерто Банус, а також до міжнародних шкіл та полів для гольфу. Це позиціонування сприяє зручному поєднанню приватного життя та міської активності.
Ця ділянка відповідає запитам тих, хто прагне до індивідуального дизайну житла з можливістю реалізації великого будинку (до 7 спалень та 8 ванних кімнат, згідно з інформацією про потенційне використання). Вона надає простір для створення резиденції, оптимізованої для насолоди середземноморським кліматом та краєвидами, з акцентом на особисті потреби та стиль життя.
Проєкт передбачає будівництво нового житлового будинку. Ділянка має будівельну ліцензію та класифікацію UE-4 (для односімейного житла), що дозволяє зведення двох поверхів над підвалом. Ця фаза розробки надає можливість індивідуального планування та втілення проєкту з нуля, відповідаючи сучасним стандартам будівництва.
Ця пропозиція зосереджена на будівництві індивідуального будинку на ділянці. Вона не включає вже збудований будинок або можливість комерційного використання, окрім житлового. Проєкт передбачає самостійне будівництво згідно з чинними нормами, а не придбання готового об'єкта нерухомості.
Ref: VL325185
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка ідеально підходить для приватних інвесторів або родин, які бажають побудувати будинок своєї мрії в одному з найбажаніших районів Іспанії. Особливо вона буде цікавою для тих, хто цінує конфіденційність, індивідуальний дизайн та бажає мати можливість контролювати кожен аспект свого майбутнього дому, від архітектури до оздоблення. Це також привабливий варіант для тих, хто шукає інвестиційну нерухомість з високим потенціалом, враховуючи престижність локації та можливість створення об'єкта вищого класу. Особливо актуально для тих, хто планує оселитися в регіоні на постійній основі або шукає ексклюзивне місце для відпочинку.
Оскільки це ділянка під будівництво, інформація про якість оздоблення стосується майбутньої споруди. Згідно з даними, дозволено будівництво до двох поверхів над підвалом, що надає простір для реалізації великого житла. Класифікація UE-4 (для односімейного житла) та можливість будівництва 481 м² забудови дозволяють використовувати високоякісні матеріали та сучасні технології. Орієнтація на південь та краєвиди на море та гори передбачають проєкт, що максимально використовує природне освітлення та оточення. Потенційні власники матимуть можливість обирати матеріали та стандарти оздоблення відповідно до власних вимог та бюджету, що дозволить створити будинок преміум-класу.
Ціна на цю житлову ділянку становить від €2,900,000. Ця вартість відображає розташування ділянки в одному з найексклюзивніших районів Коста-дель-Соль, а також її потенціал для будівництва значної за площею резиденції (до 481 м² забудови). Хоча конкретні деталі щодо доступності інших ділянок не надані, ця пропозиція позиціонується як можливість для індивідуального проєктування, що виправдовує її високу ціну на ринку преміальної нерухомості.
Ця ділянка розташована в престижній урбанізації Росіо де Нагуелес, відомій як частина Золотої Милі Марбельї. Оточення характеризується поєднанням розкішних житлових будинків, зелених зон та близькістю до природних ландшафтів. Регіон пропонує спокійне проживання з легким доступом до міської інфраструктури, включаючи ресторани, магазини та освітні заклади. Щоденне життя тут може включати прогулянки до пляжу, відвідування гольф-клубів або насолоду краєвидами на море та гори з власної резиденції. Орієнтація на південь сприяє максимізації сонячного світла протягом дня. Близькість до головних транспортних артерій забезпечує мобільність.
Життя в Нагуелес, на Золотій Милі Марбельї, означає доступ до розвиненої міської інфраструктури та привілейованого оточення. У радіусі 2 км розташовано 10 ресторанів, 1 аптека, міжнародна школа British International School, а також численні магазини та супермаркети. Близькість до пляжів, таких як Playa de Nagüeles (1.9 км), робить морський відпочинок доступним. Місцевість також добре обслуговується громадським транспортом, з 50 зупинками в межах досяжності, хоча наявність автомобіля може підвищити мобільність для відвідування віддаленіших локацій або екскурсій.
Розташування цієї ділянки на Золотій Милі Марбельї, як показано на карті, підкреслює її престижність. Близькість до Середземномор'я, гір Серранія-де-Ронда та ключових міських центрів створює унікальне середовище для життя, що поєднує природу, розкіш та міську зручність.
Ділянка розташована в урбанізації Нагуелес, що є частиною Марбельї, одного з найвідоміших муніципалітетів на Коста-дель-Соль. Ця локація позиціонує її між жвавим центром Марбельї (5 хвилин їзди) та ексклюзивним портом Пуерто Банус. Близькість до автомагістралі A7 забезпечує легкий доступ до інших ключових міст регіону, таких як Естепона на заході та Фуенхірола на сході, роблячи її центральною точкою для дослідження узбережжя.
Ділянка розташована за 42 км від міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Відстань до найближчих пляжів, таких як Playa de Nagüeles, становить приблизно 1.9 км. Міські зручності, включаючи супермаркет та аптеку, знаходяться на відстані 1.1-1.4 км. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos та The Range розташовані в межах 2.5-2.6 км. Також є доступ до 12 ліній громадського транспорту.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Нагуелес користується середземноморським кліматом із середньою температурою 18.7°C. Річна кількість сонячних годин становить близько 3,856, що забезпечує тривалий період для відпочинку на свіжому повітрі. Згідно з даними, до 5 місяців на рік вода в морі залишається достатньо теплою для купання (температура ≥20°C). Ділянка розташована на висоті 87 метрів над рівнем моря, з помірним нахилом (4.2%) до найближчого пляжу Playa de Nagüeles. Цей клімат сприяє активному способу життя протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
В околицях Нагуелес доступно кілька пляжів, включаючи Playa de Nagüeles (1.9 км) та Playa de Casablanca (2.1 км), обидва з яких знаходяться в межах легкої досяжності. Регіон також може похвалитися пляжами з Блакитним прапором, такими як Los Monteros (Adelfas) та Puerto Banús-Levante. Для прихильників гольфу, неподалік розташовані відомі поля, як Golf Los Naranjos (2.5 км) та Aloha Golf Club (3.3 км). Також доступні спортивні центри, включаючи тенісні та падл-корты, а також скелелазні майданчики.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ділянка розташована в урбанізації Нагуелес, що є частиною Марбельї, одного з найвідоміших муніципалітетів на Коста-дель-Соль. Ця локація позиціонує її між жвавим центром Марбельї (5 хвилин їзди) та ексклюзивним портом Пуерто Банус. Близькість до автомагістралі A7 забезпечує легкий доступ до інших ключових міст регіону, таких як Естепона на заході та Фуенхірола на сході, роблячи її центральною точкою для дослідження узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 94 mm |
| Лютий | 11.7°C | 97 mm |
| Березень | 13.7°C | 85 mm |
| Квітень | 15.5°C | 56 mm |
| Травень | 17.5°C | 43 mm |
| Червень | 21.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 80 mm |
| Листопад | 14.6°C | 116 mm |
| Грудень | 12.0°C | 104 mm |
Помірний
Порівняно з проєктами в Естепоні, як-от Acqua Gardens (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000), ця ділянка в Нагуелес значно перевищує їх за ціною, що зумовлено її преміальним розташуванням на Золотій Милі Марбельї. Ціна від €2,900,000 ставить її в сегмент елітної нерухомості, тоді як проєкти в Естепоні пропонують квартири та будинки в іншому ціновому діапазоні, орієнтовані на ширший ринок. Alba Benalmadena (від €699,000) займає проміжне положення, але все ще суттєво нижче за вартістю. Ділянка в Нагуелес пропонує унікальну можливість для будівництва власної резиденції високого класу, тоді як інші проєкти пропонують готові рішення. Купівля ділянки в цій локації є інвестицією в престиж та ексклюзивність, що відрізняє її від більш доступних пропозицій в інших частинах узбережжя.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
