Marbella'nın Altın Mil'inin kalbinde yer alan 1850 m²'lik bu konut arsası, müstakil bir konut geliştirmek için değerli bir fırsat sunuyor. Deniz ve dağ manzarasına sahip arsa, iki kat artı bodrumdan oluşan 481 m²'ye kadar inşaat izniyle birlikte geliyor. Golf sahalarına, okullara ve plajlara yürüme mesafesinde olması, burayı ideal bir yaşam alanı seçeneği haline getiriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Marbella'nın Altın Mil'inin merkezinde yer alan Nagüeles'teki Rocio de Nagueles sitesinde bulunmaktadır. Doğal güzelliklerle çevrili olmasına rağmen, kentsel olanaklara da çok yakındır.
Bu arsa, Marbella'nın en gözde bölgesinde özel bir ev inşa etmek isteyenler için eşsiz bir fırsat sunuyor. Genişlik, mahremiyet ve rahatlığa değer veren aileler veya bireylerin ihtiyaçlarını karşılıyor.
Arsa, iki kat artı bodrumdan oluşan toplam 481 m²'lik bir konut inşaatına izin veren bir yapı ruhsatına sahiptir. Bu, planlama ve inşaata hemen başlanmasını sağlıyor.
Bu arsa üzerindeki maksimum inşaat alanı 481 m² ile sınırlıdır ve kat sayısı (iki kat artı bodrum) ile ilgili kısıtlamalar bulunmaktadır. Ayrıca, büyük ticari yapılar inşa edilmesine izin vermeyen maksimum taban alanı kısıtlamaları da mevcuttur.
Ref: VL325185
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arsa, Marbella'nın birinci sınıf bir bölgesinde hayallerindeki evi inşa etmek isteyen alıcılar için idealdir. Özellikle plajlara, golf sahalarına ve uluslararası okullara yakın kalırken büyük, özel bir konut inşa etmek isteyen aileler için uygundur. Ayrıca, Avrupa'nın en popüler bölgelerinden birinde gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yatırımcılar için de, birinci sınıf bir konut inşa etme potansiyeli nedeniyle mükemmel bir seçenektir. Şehrin olanaklarına kolay erişim sağlarken sakin bir doğal çevrenin tadını çıkarmayı tercih ediyorsanız, bu yer sizin için uygundur. Puerto Banús ve Marbella şehir merkezine yakınlığı, canlı gece hayatı, dünya standartlarında yemek ve lüks alışveriş deneyimlerinin keyfini çıkarma fırsatı anlamına gelir. Golf tutkunları için yakındaki çok sayıda saha büyük kolaylık sağlar. Mevcut inşaat izni ve üstün konumu, bu projeyi inşaata hızlı başlamak isteyen alıcılar için cazip kılmaktadır.
Proje şu anda yalnızca bir arazi olsa da, planı 7 yatak odasına ve 8 banyosuna kadar konutlar içerebilen 1061 m²'lik büyük bir bina inşa edilmesine olanak tanır, bu da yüksek yaşam kalitesi beklentisini yansıtır. İnşaat yönetmelikleri (UE-4, müstakil konut) ve iki kat artı bodrum inşa etme izni, modern lüks standartlarını karşılayan bir ev tasarlamak ve inşa etmek için bir temel oluşturur. 1850 m²'lik arsa alanı, yüksek kaliteli inşaat malzemelerinin ve akıllı ev sistemleri, üst düzey mutfak ve banyo armatürleri gibi gelişmiş teknolojilerin entegrasyonu için yeterli alan sağlar. Güney cephesi ve deniz ile dağ manzaralarının avantajları, mükemmel doğal aydınlatma ve görüş açıları için harika fırsatlar sunar. Arsanın inşaat potansiyeli, nihai konutun mükemmel işçiliği ve detaylara gösterilen özeni yansıtacağını ve bölgenin üst düzey pazar standartlarına uygun olacağını göstermektedir.
Bu konut arsası, 1850 m²'lik alanı ile 2.900.000 €'dan satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, Marbella'nın Altın Mil'indeki nadirliğini ve potansiyelini yansıtmaktadır. Mevcut inşaat izni, iki kat artı bodrumdan oluşan 1061 m²'lik (arazi alanının %57.35'i inşaat oranıyla) bir bina inşa etmeye olanak tanır. Bu, büyük, yüksek kaliteli bir konut inşa etmek için yeterli alan sağlar. Eşsiz konumu ve onaylanmış inşaat planı nedeniyle, bu arsa hem kişisel kullanım hem de geliştirme için cazip bir yatırım olarak görülmektedir.
Arsanın bulunduğu Nagüeles bölgesi, Marbella'nın Altın Mil'inin bir parçası olup, kentsel kolaylıkları doğal güzelliklerle birleştiren bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bölge, Akdeniz ve çevredeki dağların muhteşem manzaralarını sunan üstün konumuyla tanınmaktadır. Süpermarketler, eczaneler ve çok sayıda restoran dahil olmak üzere çeşitli olanaklar yürüme mesafesindedir. Aileler için, British International School gibi saygın okulların yakınlığı büyük bir avantajdır. Mükemmel yol ağı, Akdeniz Otoyolu (A7) üzerinden Marbella şehir merkezine ve ünlü Puerto Banús'a kolay erişim sağlayarak alışveriş, yemek ve gece hayatının keyfini çıkarmayı kolaylaştırır. Ayrıca, yakında birçok golf sahası bulunmaktadır ve spor meraklılarının ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Arsanın kendisi, şehrin koşuşturmasından uzakta, ancak ihtiyaç duyulan her şeye erişim sağlayacak kadar yakın, sakin bir yaşam ortamı sunmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 18.7°C olup, ılıman kışlar ve hoş yazlar ile burası yıl boyunca açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzının keyfini çıkarmak için idealdir. Yılda yaklaşık 3856 saat güneş ışığı bol aydınlatma sağlarken, 5 aylık yüzme sezonu plaj severler için yeterli zaman sunmaktadır. Bölge yeşil alanlara sahip olsa da, sahile yakınlığı, hoş bir deniz esintisi sağlayarak hoş bir mikro iklim yaratır.
Arsa, Marbella'nın Altın Mil bölgesindeki Nagüeles'te yer almakta olup, sakin bir konut atmosferini kentsel olanaklarla birleştiren bir yaşam tarzı sunmaktadır. Süpermarketler (1.4 km) ve eczaneler (1.1 km) yürüme mesafesindedir, bu da günlük alışverişi çok kolaylaştırmaktadır. 2 km'lik bir yarıçap içinde çok sayıda restoran (10) bulunmaktadır ve çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır. Bölgenin sunduğu imkanlardan tam olarak yararlanmak için araba gerekebilse de, toplu taşıma da nispeten gelişmiştir; 12 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır. Akdeniz Otoyolu'na (A7) yakınlığı, Marbella şehir merkezine (arabayla 5 dakika) ve çok sayıda eğlence, alışveriş ve yemek seçeneği sunan Puerto Banús'a (arabayla 5 dakika) hızlı erişim sağlayarak ulaşımı büyük ölçüde kolaylaştırmaktadır. Aileler için, British International School'a (1.6 km) olan yakınlık da oldukça uygundur.
Arsa, Marbella'nın Altın Mil'inin merkezinde stratejik bir konuma sahiptir. Ünlü şehirleşme alanlarıyla çevrilidir, plajlara, golf sahalarına ve uluslararası okullara yakındır ve deniz ve dağ manzaraları sunmaktadır. Endülüs yaşam tarzını deneyimlemek için ideal bir yerdir.
Arsa, Endülüs'ün en çekici bölgelerinden biri olan Costa del Sol'un (Güneş Sahili) kalbinde, özellikle Marbella'nın (Málaga) ünlü Altın Mil (Golden Mile) bölgesindeki Nagüeles'te yer almaktadır. Bölge, birinci sınıf yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınmaktadır. Marbella şehir merkezi ve Puerto Banús gibi hareketli alanlar, alışveriş, yemek ve eğlence imkanları açısından zengin seçenekler sunarak yakınlardadır. Bölge, Málaga eyaletinde yer almakta olup, eyalet başkenti Málaga şehrine yaklaşık 60 km uzaklıktadır. Costa del Sol'un kendisi, dünyanın dört bir yanından ziyaretçi çeken önemli bir turizm merkezidir ve eşsiz bir Güney Avrupa yaşam deneyimi sunmaktadır.
Arsanın konumu olağanüstüdür; birkaç plaja sadece kısa bir sürüş mesafesindedir: Playa de la Fontanilla (1.4 km), Playa de Nagüeles (1.4 km) ve Playa de Casablanca (1.6 km). Bu, Akdeniz güneşinin ve plaj aktivitelerinin tadını çıkarmayı kolaylaştırır. Golf tutkunları, Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf dersleri (2.6 km) ve Aloha Golf Club (3.3 km) gibi ünlü sahaların yakınlığından memnun kalacaklardır. Marbella şehir merkezi ve Puerto Banús, alışveriş, yemek ve gece hayatı için geniş seçenekler sunarak sadece 5 dakikalık sürüş mesafesindedir. En yakın uluslararası okul olan British International School da yakındır (1.6 km). Havaalanlarına gelince, Málaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) yaklaşık 42 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır ve kolay bağlantı sağlar. Toplu taşıma da nispeten gelişmiştir; 12 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır, ancak araba sahibi olmak daha fazla seyahat özgürlüğü sağlayacaktır.
| Plaja Mesafe | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, Akdeniz iklimine sahiptir; yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 18.7°C'dir, yazlar sıcak, kışlar ise ılımandır. Yılda ortalama 3856 saat güneş ışığı alması, bol miktarda güneş ışığı sağlar. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer ve su sıcaklığı uygundur. Arsa, deniz seviyesinden 87 metre yüksekliktedir ve hafif bir eğime sahiptir (plaja doğru %4.2), bu da yapı tasarımı için iyi bir görüş potansiyeli sunabilir. Çevre yeşildir ve ormana yakındır, bu da doğayla temas kurma fırsatları sunar. Kentsel bir bölgede olmasına rağmen, konumu, muhtemelen deniz meltemi ile düzenlenmiş, nispeten hoş bir mikro iklimin keyfini çıkarmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arsa, Playa de la Fontanilla (1.4 km) ve Playa de Nagüeles (1.4 km) dahil olmak üzere birkaç plaja yakındır ve yürüme mesafesinde veya kısa bir araba yolculuğuyla ulaşılabilir. Bu plajlar, sakinlere güneşin, kumun ve denizin keyfini çıkarmak için harika fırsatlar sunar. Bölgede iki Mavi Bayrak plajı bulunmaktadır: Los Monteros (Adelfas) ve Puerto Banús-Levante. Golf tutkunları, Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf dersleri (2.6 km) ve Aloha Golf Club (3.3 km) dahil olmak üzere yakındaki çok sayıda golf sahasından memnun kalacaklardır. Ayrıca, bölgede tenis ve padel kulüpleri, kaya tırmanışı alanları ve çeşitli eğlence ihtiyaçlarını karşılayan diğer spor tesisleri bulunmaktadır. Marbella ve Puerto Banús'un marinaları da su sporları olanakları sunmaktadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Arsa, Endülüs'ün en çekici bölgelerinden biri olan Costa del Sol'un (Güneş Sahili) kalbinde, özellikle Marbella'nın (Málaga) ünlü Altın Mil (Golden Mile) bölgesindeki Nagüeles'te yer almaktadır. Bölge, birinci sınıf yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınmaktadır. Marbella şehir merkezi ve Puerto Banús gibi hareketli alanlar, alışveriş, yemek ve eğlence imkanları açısından zengin seçenekler sunarak yakınlardadır. Bölge, Málaga eyaletinde yer almakta olup, eyalet başkenti Málaga şehrine yaklaşık 60 km uzaklıktadır. Costa del Sol'un kendisi, dünyanın dört bir yanından ziyaretçi çeken önemli bir turizm merkezidir ve eşsiz bir Güney Avrupa yaşam deneyimi sunmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 94 mm |
| Şubat | 11.7°C | 97 mm |
| Mart | 13.7°C | 85 mm |
| Nisan | 15.5°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.5°C | 43 mm |
| Haziran | 21.6°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 19 mm |
| Ekim | 18.5°C | 80 mm |
| Kasım | 14.6°C | 116 mm |
| Aralık | 12.0°C | 104 mm |
Orta
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, bu projenin fiyatı (2.900.000 €) önemli ölçüde daha yüksektir. Bu, Marbella'nın seçkin Altın Mil bölgesindeki değerini yansıtmaktadır. Estepona projeleri genellikle daha rekabetçi fiyatlarla daireler veya küçük villalar sunar ve bütçesi kısıtlı alıcılar için uygundur. Benalmadena'daki Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ise orta fiyat aralığında yer alır ve farklı konut tipleri sunabilir. Bu projenin benzersizliği, 1850 m²'lik büyük arsa alanı ve mevcut inşaat iznidir; bu da alıcıların özel, büyük ölçekli bir konut inşa etmelerine olanak tanır; bu özellik Estepona ve Benalmadena projelerinde daha az yaygındır. Marbella'nın Altın Mil bölgesi, birinci sınıf yaşam tarzı, dünyaca ünlü golf sahalarına, lüks yat marinalarına (Puerto Banús gibi) ve çok sayıda Michelin yıldızlı restorana yakınlığı ile tanınır; tüm bunlar yüksek arazi değerlerini destekleyen önemli faktörlerdir. Costa del Sol'un diğer bölgeleriyle karşılaştırıldığında, Marbella'nın Altın Mil'indeki arsa arzı son derece sınırlıdır, özellikle Rocio de Nagueles gibi yerleşik ve çok talep gören sitelerde; bu da nadirliğini ve yatırım değerini daha da artırmaktadır. Bu proje, uygun fiyatlı daireler veya villalar arayanlardan ziyade, birinci sınıf bir konumda birinci sınıf gayrimenkul inşa etmek isteyen alıcılara hitap etmektedir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
