말라가 나구엘레스에 위치한 이 부지는 2,900,000유로에 판매 중인 주거용 토지입니다. 1,850m²의 넓은 대지에 1,061m²의 건축 면적을 허용하며, 7개의 침실과 8개의 욕실을 갖춘 대규모 주택 건설이 가능합니다. 건축 허가가 승인되어 즉시 개발을 시작할 수 있으며, 지중해 고속도로(A7)에 직접 접근하여 마르베야 중심부와 푸에르토 바누스로 편리하게 이동할 수 있습니다. 이 부지는 바다와 산의 탁 트인 전망을 제공하는 매력적인 입지를 자랑합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
나구엘레스의 로시오(Rocio de Nagueles) 도시화 지역에 위치한 이 부지는 마르베야 골든 마일의 중심부에 자리 잡고 있습니다. 바다와 산의 멋진 전망을 감상할 수 있으며, 지중해 고속도로(A7)에 대한 직접적인 접근성을 제공합니다. 이는 마르베야 중심부 및 푸에르토 바누스와의 편리한 접근성을 보장합니다.
이 부지는 넓은 건축 면적과 함께 7개의 침실과 8개의 욕실을 갖춘 대규모 주택을 건설하고자 하는 구매자에게 적합합니다. 개인 맞춤형 고급 주택 건설을 원하는 가족이나 여러 게스트를 수용할 수 있는 공간을 필요로 하는 이들에게 이상적인 선택입니다. 건축 허가가 이미 승인되어 있어 개발 초기 단계를 간소화할 수 있습니다.
이 프로젝트는 이미 건축 허가가 승인된 주거용 토지입니다. UE-4 분류 기준에 따라 단독 주택 건설이 가능하며, 2개 층과 지하 공간을 포함한 건축이 허용됩니다. 총 건축 가능 면적은 481m²이며, 이는 구매자가 선호하는 디자인과 기능에 맞춰 맞춤형 주택을 설계할 수 있는 유연성을 제공합니다.
이 프로젝트는 주거용 토지로서, 상업용 또는 기타 용도의 건축은 불가능합니다. 또한, 건축 허가에 따른 층수 및 지하 공간 제한이 적용됩니다. 구매자는 승인된 건축 계획과 토지 사용 규정을 준수해야 하며, 추가적인 개발을 위해서는 관련 당국의 승인이 필요할 수 있습니다.
Ref: VL325185
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부지는 마르베야 골든 마일 지역에 고급 주택을 건설하고자 하는 개인이나 가족에게 적합합니다. 넓은 대지 면적과 7개의 침실, 8개의 욕실을 갖춘 대규모 주택을 원하는 경우, 이 토지는 필요한 공간과 유연성을 제공합니다. 건축 허가가 이미 승인되었으므로, 신속하게 건설을 시작하여 계획한 주택을 실현하고자 하는 구매자에게 이상적입니다. 또한, 도시의 편리 시설과 자연의 조화를 선호하며, 해변과 골프 코스, 국제 학교 등 다양한 활동 및 교육 시설에 쉽게 접근하고자 하는 사람들에게도 적합한 선택이 될 것입니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량과 쾌적한 기후는 연중 거주하거나 장기 휴가를 즐기려는 이들에게 매력적인 요소입니다.
이 프로젝트는 현재 건축 허가가 승인된 토지이므로, 최종 건축물의 품질과 마감재는 구매자가 직접 선택하게 됩니다. UE-4 분류에 따라 단독 주택 건설이 가능하며, 2개 층과 지하 공간을 포함하여 최대 481m²의 건축이 허용됩니다. 이는 구매자가 개인의 취향과 요구에 맞춰 고급 마감재, 최신 설비, 맞춤형 디자인을 적용할 수 있는 완전한 자유를 누릴 수 있음을 의미합니다. 예를 들어, 남향으로 배치된 이 부지는 풍부한 자연광을 활용할 수 있으며, 바다와 산의 전망을 최대한 활용하는 설계를 고려할 수 있습니다. 구매자는 원하는 디자인과 기술 사양을 바탕으로 건축 전문가와 협력하여 최고 수준의 주거 공간을 완성할 수 있습니다.
이 주거용 토지는 2,900,000유로에 판매되고 있습니다. 1,850m²의 넓은 대지는 1,061m²의 건축 허가를 포함하며, 7개의 침실과 8개의 욕실을 갖춘 주택 건설을 가능하게 합니다. 현재 건축 허가가 승인되어 있어 즉시 개발이 가능합니다. 이 가격대는 마르베야의 고급 지역인 골든 마일 내에서의 입지, 넓은 대지 면적, 그리고 다수의 침실과 욕실을 갖춘 대규모 주택 건설 가능성을 반영합니다. 유사한 조건의 부지들은 가격 변동성이 있을 수 있으나, 이 토지는 해당 지역의 고급 주택 시장에서 경쟁력 있는 가격으로 제공됩니다.
나구엘레스의 로시오(Rocio de Nagueles) 지역은 마르베야의 활기찬 골든 마일(Golden Mile) 중심부에 위치하여 도시의 편의 시설과 한적한 자연의 조화를 제공합니다. 해발 87m 높이에 자리 잡아 바다와 산의 탁 트인 전망을 즐길 수 있으며, 평균 기온은 11~26°C로 연중 쾌적한 기후를 자랑합니다. 1,850m²의 넓은 대지는 1,061m²의 건축 면적을 허용하여 7개의 침실과 8개의 욕실을 갖춘 대규모 맞춤형 주택 건설이 가능합니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량과 5개월간 지속되는 수온 20°C 이상의 수영 시즌은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 1.4km 거리 내에 슈퍼마켓, 약국, 국제 학교(British International School) 등 필수 편의 시설이 위치하며, 10개의 레스토랑이 주변 2km 반경 내에 있어 편리한 생활을 지원합니다. 4.2%의 완만한 경사로 해변까지 접근이 용이하며, 1.9km 떨어진 플라야 데 나구엘레스(Playa de Nagüeles) 해변은 휴식을 취하기에 좋습니다.
나구엘레스에 위치한 이 부지는 도시의 편리함과 자연의 평온함을 동시에 누릴 수 있는 생활 환경을 제공합니다. 반경 2km 내에 10개의 레스토랑, 1개의 약국, 그리고 국제 학교(British International School)가 있어 일상생활이 편리합니다. 1.4km 거리에 슈퍼마켓이 있어 식료품 구매가 용이하며, 1.1km 거리에는 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단을 이용하는 거주자에게 편리함을 제공합니다. 50개의 대중교통 정류장이 있으며 12개의 노선이 운행되어 대중교통 이용도 가능하지만, 42km 거리에 있는 말라가 공항 및 주변 지역을 편리하게 이동하기 위해서는 자동차가 유용할 수 있습니다. 1.4km 거리의 해변은 산책이나 해양 활동을 즐기기에 좋으며, 2.5km 거리의 골프 코스는 골프 애호가들에게 이상적인 환경을 제공합니다.
이 지도는 말라가 나구엘레스 지역의 주거용 부지 위치를 보여줍니다. 지도상의 핀은 부지의 정확한 위치를 나타내며, 주변의 해변, 골프 코스, 주요 도로, 공항 및 기타 편의 시설과의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있습니다. 이는 부지의 입지적 이점과 생활 편의성을 파악하는 데 도움을 줍니다.
나구엘레스 지역은 마르베야 골든 마일(Golden Mile)의 중심부에 전략적으로 위치하고 있습니다. 이는 마르베야 시내 중심부와 유명한 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 사이에 자리 잡고 있음을 의미합니다. 마르베야 시내는 약 5분, 푸에르토 바누스 또한 차량으로 5분 거리에 있어 두 지역의 다양한 상업, 레저, 엔터테인먼트 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 이 지역은 코스타 델 솔의 명문 골프 코스와 국제 학교(예: British International School)에 근접해 있어 교육 및 스포츠 활동을 중시하는 거주자들에게 매력적인 입지입니다. 말라가 공항(42km)과의 접근성 또한 뛰어나 국제적인 이동이 용이합니다.
이 부지는 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 해변까지는 약 1.4km로 도보로 이동 가능하며, 플라야 데 나구엘레스(Playa de Nagüeles)와 플라야 데 카사블랑카(Playa de Casablanca)와 같은 유명 해변을 쉽게 이용할 수 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 42km 거리에 있어 국내외 여행이 편리합니다. 슈퍼마켓(1.4km), 병원(2.5km), 약국(1.1km) 등 필수 편의 시설이 가까이 있으며, 10개의 레스토랑이 주변 2km 이내에 위치하여 다양한 식사 옵션을 제공합니다. 골프 애호가들을 위해 골프 로스 나란호스(Golf Los Naranjos, 2.5km), 더 레인지 골프 레슨(The Range golf lessons, 2.6km), 알로하 골프 클럽(Aloha Golf Club, 3.3km) 등 다수의 골프 코스가 인접해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야 나구엘레스 지역은 연평균 기온 18.7°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 평균 기온은 11°C에서 26°C 사이를 유지하며, 3,856시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 특히 5개월간 지속되는 수온 20°C 이상의 수영 시즌은 해변과 수상 스포츠를 즐기기에 최적의 조건을 갖춥니다. 해발 87m의 높이에 위치하여 쾌적한 기후를 유지하며, 4.2%의 완만한 경사는 해변으로의 접근을 용이하게 합니다. 1.9km 떨어진 플라야 데 나구엘레스(Playa de Nagüeles) 해변은 아름다운 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 장소입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부지에서 가까운 거리에 다양한 해변과 레크리에이션 시설이 있습니다. 1.4km 이내에 플라야 데 라 폰타니야(Playa de la Fontanilla), 플라야 데 나구엘레스(Playa de Nagüeles), 플라야 데 카사블랑카(Playa de Casablanca) 등 여러 해변이 위치해 있습니다. 이 중 플라야 데 나구엘레스는 1.9km 거리에 있으며, 블루 플래그 인증을 받은 로스 몬테로스(Los Monteros)와 푸에르토 바누스-레반테(Puerto Banús-Levante) 해변도 2개소 이용 가능합니다. 골프 애호가들을 위해 2.5km 거리의 골프 로스 나란호스(Golf Los Naranjos)를 비롯한 여러 골프 코스가 인접해 있습니다. 또한, 스포츠 센터(2.7km)와 테니스 및 패들 코트(2.7km) 등 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있는 시설도 근거리에 위치합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
나구엘레스 지역은 마르베야 골든 마일(Golden Mile)의 중심부에 전략적으로 위치하고 있습니다. 이는 마르베야 시내 중심부와 유명한 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 사이에 자리 잡고 있음을 의미합니다. 마르베야 시내는 약 5분, 푸에르토 바누스 또한 차량으로 5분 거리에 있어 두 지역의 다양한 상업, 레저, 엔터테인먼트 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 이 지역은 코스타 델 솔의 명문 골프 코스와 국제 학교(예: British International School)에 근접해 있어 교육 및 스포츠 활동을 중시하는 거주자들에게 매력적인 입지입니다. 말라가 공항(42km)과의 접근성 또한 뛰어나 국제적인 이동이 용이합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.4°C | 94 mm |
| 2월 | 11.7°C | 97 mm |
| 3월 | 13.7°C | 85 mm |
| 4월 | 15.5°C | 56 mm |
| 5월 | 17.5°C | 43 mm |
| 6월 | 21.6°C | 11 mm |
| 7월 | 25.5°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.4°C | 19 mm |
| 10월 | 18.5°C | 80 mm |
| 11월 | 14.6°C | 116 mm |
| 12월 | 12.0°C | 104 mm |
보통
에스테포나의 아쿠아 가든(Acqua Gardens, 418,800유로부터)이나 에스테포나의 애비 어퍼(Aby Upper, 320,000유로부터)와 같은 인근 지역의 신규 아파트 또는 주택 프로젝트와 비교했을 때, 본 프로젝트는 나구엘레스의 고급 주거 지역에 위치한 넓은 부지라는 점에서 차별화됩니다. 베날마데나의 알바 베날마데나(Alba Benalmadena, 699,000유로부터)와 같은 프로젝트들이 이미 건설된 유닛을 제공하는 것과 달리, 이 부지는 구매자가 자신의 요구에 맞춰 맞춤형 주택을 설계하고 건설할 수 있는 기회를 제공합니다. 마르베야의 골든 마일은 코스타 델 솔에서 가장 명망 높은 지역 중 하나로, 이러한 입지적 가치는 다른 지역의 프로젝트와 비교했을 때 가격대에 반영됩니다. 총 건축 가능 면적, 제공되는 전망, 그리고 개인 맞춤형 설계의 자유도는 이 프로젝트를 단순한 주택 구매 이상의 가치를 제공하는 기회로 만듭니다. 특히, 이미 승인된 건축 허가는 프로젝트 진행 속도를 높여주며, 구매자에게 직접적인 건축 통제권을 부여합니다.
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔과 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 주택을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 제안을 분석하고 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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