Dit bouwkavel, gelegen in de prestigieuze wijk Nagüeles aan de Golden Mile van Marbella, biedt een uitzonderlijke kans om een luxe residentie te realiseren met zowel zee- als berguitzicht. Met een perceeloppervlakte van 1850 m² en een bouwmogelijkheid van 481 m², verdeeld over twee verdiepingen plus een kelder, is dit een substantiële basis voor een exclusief woonproject. De locatie combineert rust met directe toegang tot de dynamiek van Marbella en Puerto Banús, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een residentie op maat in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gevestigd in de exclusieve urbanisatie Rocio de Nagüeles, bevindt dit perceel zich in het hart van Marbella's Golden Mile. De nabijheid tot zowel de Middellandse Zeeweg (A7) als het stadscentrum van Marbella en Puerto Banús, garandeert uitstekende bereikbaarheid en toegang tot voorzieningen. De ligging biedt een dynamische balans tussen een rustige woonomgeving en de levendigheid van de kust.
Dit perceel is ontworpen voor kopers met specifieke bouwplannen die een residentie willen creëren die perfect aansluit bij hun woonwensen. De aanzienlijke bouwmogelijkheden en de mogelijkheid om verdiepingen aan te passen, inclusief een kelder, bieden flexibiliteit. De locatie, dicht bij internationale scholen en golfbanen, maakt het geschikt voor gezinnen en liefhebbers van de sport.
Dit betreft een bouwkavel waarop de bouw nog moet starten, waardoor het valt onder de categorie 'off-plan' ontwikkeling vanuit het perspectugge van de koper. De verleende bouwvergunning (UE-4 classificatie) biedt een solide basis voor het realiseren van een vrijstaande woning. Dit stelt de koper in staat om vanaf de grond af een nieuwe constructie te realiseren die voldoet aan moderne standaarden en persoonlijke voorkeuren.
Hoewel het perceel een aanzienlijke bouwmogelijkheid biedt, is de maximale bebouwbare oppervlakte van 481 m² en de beperking tot twee woonlagen plus een kelder een kader waarbinnen de architecturale plannen gerealiseerd moeten worden. De specifieke bouwvoorschriften van de UE-4 classificatie dienen gevolgd te worden, wat invloed kan hebben op het ontwerp en de indeling van de beoogde woning.
Ref: VL325185
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwkavel is geschikt voor ontwikkelaars of particulieren die een specifieke visie hebben voor een luxe residentie aan de Costa del Sol en deze op maat willen realiseren. Het is ideaal voor wie een woning zoekt die voldoet aan hoogwaardige architecturale eisen, met de flexibiliteit om te kiezen voor een moderne of klassieke stijl, afhankelijk van de bouwmogelijkheden. De nabijheid van internationale scholen maakt het een aantrekkelijke keuze voor gezinnen die permanent in Spanje willen wonen. Ook voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel op een toplocatie, biedt dit perceel een solide basis. De ligging dicht bij golfbanen en de kust spreekt golfers en liefhebbers van de strandlevensstijl aan, terwijl de stedelijke nabijheid zorgt voor gemak en toegang tot alle voorzieningen gedurende het hele jaar.
Hoewel er nog geen specifieke details zijn over de uiteindelijke afwerking van de te bouwen woning, biedt het perceel zelf een solide basis. De bouwmogelijkheid voor twee verdiepingen plus een kelder en de UE-4 classificatie als vrijstaande woning (Single-Family) geven de architect veel vrijheid in het ontwerp. De ligging in een gevestigde urbanisatie suggereert dat de omgeving wordt gekenmerkt door hoogwaardige constructies. Potentiële kopers kunnen verwachten dat de locatie de realisatie van een woning met hoogwaardige materialen en moderne technologische voorzieningen ondersteunt, passend binnen het luxe segment van Marbella.
Dit bouwkavel wordt aangeboden voor €2,900,000, wat de prijsklasse van luxe vastgoed in dit exclusieve deel van Marbella weerspiegelt. Als 'Residential Plot' is de prijsstelling direct gekoppeld aan de grondwaarde en de ontwikkelingspotentie van de locatie. De aangegeven prijs representeert een substantiële investering, typisch voor percelen met vergunning en een strategische ligging aan de Golden Mile. Er is momenteel één dergelijk perceel beschikbaar, wat de exclusiviteit van dit aanbod benadrukt.
Nagüeles, gelegen aan de Golden Mile van Marbella, is een woonwijk die bekend staat om zijn exclusiviteit en strategische ligging. Het dagelijks leven hier kenmerkt zich door een mix van rust en bereikbaarheid. Het perceel ligt op loopafstand van voorzieningen zoals supermarkten en apotheken, en op korte rijafstand van de bruisende centra van Marbella en Puerto Banús. Internationale scholen, zoals de British International School, bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. De omgeving biedt tevens toegang tot gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos. De stedelijke omgeving wordt gecomplementeerd door natuurlijke elementen, met op korte afstand stranden en wandelgebieden, wat zorgt voor een gevarieerd dagelijks leven. De hoogte van 87 meter boven zeeniveau draagt bij aan de weidse uitzichten, zowel naar de zee als naar de bergen.
Het leven in Nagüeles, Marbella, wordt gekenmerkt door een combinatie van exclusiviteit en gemak. Dit bouwkavel bevindt zich op 87 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de weidse uitzichten over de Middellandse Zee en de omringende bergen. De omgeving is overwegend residentieel en rustig, ondanks de nabijheid van stedelijke centra. Dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te vinden (circa 1.4 km), net als apotheken en een groeiend aantal restaurants. De bereikbaarheid via de A7 is uitstekend, waardoor de rest van de Costa del Sol en de luchthaven van Málaga binnen handbereik liggen. De aanwezigheid van internationale scholen versterkt het residentiële karakter voor gezinnen.
Dit bouwkavel is gelegen in Nagüeles, een welvarende wijk aan de Golden Mile van Marbella. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van de Middellandse Zee, de omliggende bergen en de nabijheid van zowel Marbella stad als Puerto Banús. De toegankelijkheid via de A7 en de korte afstanden tot stranden, golfbanen en internationale scholen worden visueel ondersteund door de kaartinformatie.
Nagüeles bevindt zich op de iconische Golden Mile, strategisch gelegen tussen Marbella stad en het mondaine Puerto Banús. Dit positioneert het project als een centraal punt binnen de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn luxueuze levensstijl, prachtige stranden en uitstekende golfbanen. De directe nabijheid tot Marbella stad (circa 5 minuten met de auto) biedt toegang tot een volledig scala aan stedelijke voorzieningen, terwijl Puerto Banús bekend staat om zijn exclusieve jachthaven, boetieks en uitgaansleven. De ligging is daarmee ideaal voor wie het beste van beide werelden wenst: rust en exclusiviteit met directe toegang tot de dynamiek van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit bouwkavel is een significant pluspunt. Het strand, zoals Playa de Nagüeles, ligt op hemelsbrede afstand van circa 1.4 km, wat neerkomt op een korte rit of een flinke wandeling. Gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos zijn bereikbaar binnen 2.5 km hemelsbreed. De luchthaven van Málaga ligt op circa 42 km hemelsbreed, wat zorgt voor een redelijk vlotte verbinding met internationale bestemmingen. De stedelijke omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen: een supermarkt op 1.4 km, een ziekenhuis op 2.5 km en een apotheek op 1.1 km. Hoewel een auto handig is voor volledige flexibiliteit, maken de vele OV-haltes (50) en lijnen (12) in de nabijheid de mobiliteit zonder auto ook deels mogelijk, vooral voor ritten binnen Marbella.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nagüeles, Marbella, is kenmerkend mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer. De regio geniet historisch van circa 3,856 zonuren per jaar, wat zorgt voor een lang en aangenaam zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans 20°C of hoger is. De locatie op 87 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 4.2% naar het strand, biedt een aangenaam microklimaat. De nabijheid van natuurlijke uitzichtpunten zoals Mirador la Concha (3.6 km) en de mogelijkheid tot wandelen in nabije bossen, complementeren de natuurlijke aantrekkingskracht, ondanks de stedelijke setting.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dit bouwkavel biedt directe toegang tot de recreatieve mogelijkheden van Marbella. De stranden Playa de Nagüeles en Playa de la Fontanilla liggen beide op circa 1.4 km hemelsbreed. De regio beschikt over twee Blue Flag stranden, waaronder Puerto Banús-Levante. Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse topbanen in de buurt, zoals Golf Los Naranjos (2.5 km) en Aloha Golf Club (3.3 km). Watersportmogelijkheden zijn ruim aanwezig, mede dankzij de nabijheid van jachthavens zoals Puerto Banús (4.1 km). Daarnaast zijn er diverse sportcentra met tennis- en padelfaciliteiten binnen een straal van 3 km.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles bevindt zich op de iconische Golden Mile, strategisch gelegen tussen Marbella stad en het mondaine Puerto Banús. Dit positioneert het project als een centraal punt binnen de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn luxueuze levensstijl, prachtige stranden en uitstekende golfbanen. De directe nabijheid tot Marbella stad (circa 5 minuten met de auto) biedt toegang tot een volledig scala aan stedelijke voorzieningen, terwijl Puerto Banús bekend staat om zijn exclusieve jachthaven, boetieks en uitgaansleven. De ligging is daarmee ideaal voor wie het beste van beide werelden wenst: rust en exclusiviteit met directe toegang tot de dynamiek van de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Maart | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mei | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Matig
In vergelijking met andere beschikbare bouwkavels aan de Costa del Sol, positioneert dit perceel in Nagüeles zich in het hogere segment, wat te wijten is aan de uitzonderlijke locatie op de Golden Mile van Marbella. Projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (€418,800) en Aby Upper in Estepona (€320,000) bieden appartementen en villa's op lagere prijsniveaus, maar missen de exclusiviteit en de potentie voor een volledig op maat gemaakte residentie op een perceel van deze omvang. Alba Benalmadena (€699,000) biedt eveneens een hogere prijsklasse, maar de specifieke locatie van Nagüeles, tussen Marbella stad en Puerto Banús, met directe toegang tot voorzieningen en een gevestigde reputatie, maakt dit kavel uniek. De prijs van €2,900,000 is dan ook indicatief voor de waarde van de grond, de bouwvergunning en de strategische positie in een van de meest exclusieve gebieden van Zuid-Spanje, gericht op kopers die bereid zijn te investeren in een luxe, gepersonaliseerde woning.
Maiko is een vastgoedexpert met specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met uitgebreide kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustgebieden, assisteert hij kopers bij het vinden van de ideale woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en levenskwaliteit, en biedt eerlijk, op data gebaseerd advies gedurende het gehele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
