Situat în inima "Golden Mile" din Marbella, acest teren rezidențial de 1850 m² reprezintă o oportunitate valoroasă pentru dezvoltarea unei vile independente. Terenul, cu vedere la mare și la munți, a obținut deja un permis de construire, permițând construirea unei case de până la 481 m², compusă din două etaje plus un subsol. Locația sa excepțională, aproape de terenuri de golf, școli și plaje, îl face o alegere ideală pentru locuit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află în urbanizația Rocio de Nagueles din Nagüeles, chiar în centrul "Golden Mile" din Marbella. Este înconjurat de frumusețe naturală, dar rămâne foarte aproape de facilitățile urbane.
Acest teren oferă o oportunitate unică pentru cei care doresc să construiască o casă personalizată într-o locație de prestigiu din Marbella. Îndeplinește nevoile familiilor sau ale indivizilor care apreciază spațiul, intimitatea și confortul.
Terenul a obținut deja un permis de construire, permițând construirea unei case cu o suprafață totală de până la 481 m², compusă din două etaje plus un subsol. Acest lucru permite începerea imediată a planificării și construcției.
Suprafața maximă de construcție pe acest teren este limitată la 481 m², iar există restricții privind numărul de etaje (două etaje plus subsol). Există, de asemenea, restricții privind suprafața maximă de ocupare a solului, care nu permit construirea de clădiri comerciale mari.
Ref: VL325185
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este ideal pentru cumpărătorii care doresc să construiască casa visurilor lor într-o locație premium din Marbella. Este deosebit de potrivit pentru familiile care caută posibilitatea de a construi o casă mare personalizată, rămânând în același timp aproape de plaje, terenuri de golf și școli internaționale. Reprezintă, de asemenea, o excelentă oportunitate de investiție pentru investitorii care doresc să investească în proprietăți într-una dintre cele mai dorite zone ale Europei, datorită potențialului său de a construi proprietăți de lux. Dacă preferați să vă bucurați de un mediu natural liniștit, având în același timp acces ușor la facilitățile urbane, acest loc este perfect pentru dvs. Apropierea de Puerto Banús și de centrul Marbellei înseamnă că veți putea experimenta viața de noapte vibrantă, restaurante de clasă mondială și cumpărături de lux. Pentru pasionații de golf, numeroasele terenuri din apropiere oferă mari facilități. Existența permisului de construire și locația excepțională fac acest proiect atractiv pentru cumpărătorii care doresc să înceapă construcția rapid.
Deși proiectul este în prezent doar un teren, planul său permite construirea unei case mari cu o suprafață totală de 1061 m², incluzând până la 7 dormitoare și 8 băi, reflectând aspirația către o calitate înaltă a vieții. Reglementările de construcție (UE-4, casă individuală) și posibilitatea de a construi două etaje plus un subsol oferă o bază pentru proiectarea și construirea unei case care să corespundă standardelor moderne de lux. Suprafața terenului de 1850 m² oferă spațiu suficient pentru integrarea materialelor de construcție de înaltă calitate și a tehnologiilor avansate, cum ar fi sistemele smart home, bucătăriile premium și instalațiile sanitare. Orientarea spre sud și avantajele vederilor la mare și la munte oferă o iluminare naturală excelentă și priveliști, ceea ce este ideal pentru design. Potențialul de construcție al terenului sugerează că locuința finală va reflecta măiestrie excepțională și atenție la detalii, în conformitate cu standardele pieței premium ale regiunii.
Acest teren rezidențial este oferit la prețul de 2.900.000 € pentru 1850 m². Acest preț reflectă raritatea și potențialul său într-o locație premium din "Golden Mile" Marbella. Permisul de construire existent permite construirea unei clădiri cu o suprafață totală de 1061 m² (cu un coeficient de ocupare a terenului de 57,35% din suprafața terenului), compusă din două etaje plus un subsol. Aceasta oferă spațiu suficient pentru a construi o casă mare și de înaltă calitate. Datorită locației sale unice și a planului de construcție aprobat, acest teren este considerat o investiție atractivă, fie pentru uz personal, fie pentru dezvoltare ulterioară.
Zona Nagüeles, unde se află terenul, face parte din faimoasa "Golden Mile" din Marbella, oferind un stil de viață unic care combină confortul urban cu frumusețea naturală. Zona este renumită pentru locația sa excelentă, cu vederi spectaculoase la Marea Mediterană și munții din jur. Diverse facilități, inclusiv supermarketuri, farmacii și numeroase restaurante, sunt la o distanță de mers pe jos. Pentru familii, prezența școlilor prestigioase precum British International School în apropiere este un mare avantaj. Rețeaua rutieră excelentă asigură acces ușor la centrul Marbellei și la faimosul Puerto Banús prin autostrada mediteraneană (A7), facilitând bucuria de cumpărături, mese și viața de noapte. În plus, mai multe terenuri de golf sunt în imediata apropiere, satisfăcând nevoile pasionaților de sport. Terenul în sine oferă un mediu de viață liniștit, departe de agitația orașului, dar suficient de aproape pentru a avea acces la tot ce este necesar. Temperatura medie anuală este de aproximativ 18,7°C, cu ierni blânde și veri plăcute, făcând acest loc ideal pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de stilul de viață mediteranean pe tot parcursul anului. Aproximativ 3856 de ore de soare pe an asigură o lumină abundentă, în timp ce sezonul de înot de 5 luni oferă suficient timp pentru iubitorii de plajă. Deși zona este verde, apropierea de coastă oferă o briză marină plăcută, creând un climat local confortabil.
Terenul este situat în zona Nagüeles de pe "Golden Mile" din Marbella, oferind un stil de viață care combină o atmosferă rezidențială liniștită cu facilități urbane. Supermarketurile (1,4 km) și farmaciile (1,1 km) sunt la o distanță de mers pe jos, făcând cumpărăturile zilnice foarte convenabile. Numeroase restaurante (10) sunt situate într-o rază de 2 km, oferind o varietate de opțiuni culinare. Deși un automobil poate fi necesar pentru a beneficia pe deplin de regiune, transportul public este, de asemenea, relativ dezvoltat, cu 12 linii de autobuz și 50 de stații de autobuz. Apropierea de autostrada mediteraneană (A7) sporește semnificativ eficiența deplasării, oferind acces rapid la centrul Marbellei (5 minute cu mașina) și la Puerto Banús (5 minute cu mașina), ambele zone oferind o bogată selecție de opțiuni de divertisment, cumpărături și restaurante. Pentru familii, proximitatea față de British International School (1,6 km) este, de asemenea, foarte convenabilă.
Terenul este situat strategic în centrul "Golden Mile" din Marbella. Este înconjurat de zone urbane renumite, este aproape de plaje, terenuri de golf și școli internaționale și oferă vederi la mare și la munți. Este un loc ideal pentru a experimenta stilul de viață andaluz.
Terenul este situat în inima uneia dintre cele mai atractive regiuni ale Andaluziei, Costa del Sol, în mod specific în zona Nagüeles de pe faimoasa "Golden Mile" din Marbella (Málaga). Regiunea este renumită pentru stilul său de viață de lux, plajele frumoase și terenurile de golf de clasă mondială. Centrul orașului Marbella și Puerto Banús sunt în imediata apropiere, oferind o abundență de opțiuni de cumpărături, restaurante și divertisment. Regiunea face parte din provincia Málaga, la aproximativ 60 km de capitala provinciei, orașul Málaga. Costa del Sol în sine este o destinație turistică majoră, atrăgând vizitatori din întreaga lume și oferind o experiență unică de viață mediteraneană sudică.
Locația terenului este excepțională, fiind la o scurtă distanță cu mașina de mai multe plaje: Playa de la Fontanilla (1,4 km), Playa de Nagüeles (1,4 km) și Playa de Casablanca (1,6 km). Acest lucru face ușoară bucuria de soarele mediteranean și activitățile pe plajă. Pasionații de golf vor fi mulțumiți de apropierea multor terenuri de golf renumite, inclusiv Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) și Aloha Golf Club (3,3 km). Centrul Marbellei și Puerto Banús se află la doar 5 minute de mers cu mașina, oferind o gamă largă de opțiuni de cumpărături, restaurante și viață de noapte. Cea mai apropiată școală internațională, British International School, este, de asemenea, aproape (1,6 km). În ceea ce privește aeroporturile, Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 42 km (în linie dreaptă), asigurând o conectivitate ușoară. Transportul public este, de asemenea, relativ dezvoltat, cu 12 linii de autobuz și 50 de stații de autobuz, dar deținerea unui automobil va oferi o mai mare libertate de mișcare.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de aproximativ 18,7°C, caracterizat prin veri calde și ierni blânde. Numărul mediu anual de ore de soare, de 3856, asigură o abundență de lumină solară. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei confortabile. Terenul este situat la o altitudine de 87 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară (4,2% spre plajă), ceea ce ar putea oferi oportunități bune de vedere pentru proiectarea clădirii. Zona înconjurătoare este verde și aproape de pădure, oferind oportunități de a intra în contact cu natura. Deși este o zonă urbană, locația sa permite bucurarea de un climat local relativ plăcut, posibil cu reglarea brizei marine.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul este situat aproape de mai multe plaje, inclusiv Playa de la Fontanilla (1,4 km) și Playa de Nagüeles (1,4 km), accesibile pe jos sau printr-o scurtă călătorie cu mașina. Aceste plaje oferă rezidenților oportunități excelente de a se bucura de soare, nisip și mare. Zona are două plaje cu Steagul Albastru: Los Monteros (Adelfas) și Puerto Banús-Levante. Pasionații de golf vor fi mulțumiți de apropierea multor terenuri de golf, inclusiv Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) și Aloha Golf Club (3,3 km). În plus, în zonă există cluburi de tenis și padel, zone de escaladă și alte facilități sportive, care satisfac diverse nevoi recreative. Porturile de agrement din Marbella și Puerto Banús oferă, de asemenea, facilități pentru sporturi nautice.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Terenul este situat în inima uneia dintre cele mai atractive regiuni ale Andaluziei, Costa del Sol, în mod specific în zona Nagüeles de pe faimoasa "Golden Mile" din Marbella (Málaga). Regiunea este renumită pentru stilul său de viață de lux, plajele frumoase și terenurile de golf de clasă mondială. Centrul orașului Marbella și Puerto Banús sunt în imediata apropiere, oferind o abundență de opțiuni de cumpărături, restaurante și divertisment. Regiunea face parte din provincia Málaga, la aproximativ 60 km de capitala provinciei, orașul Málaga. Costa del Sol în sine este o destinație turistică majoră, atrăgând vizitatori din întreaga lume și oferind o experiență unică de viață mediteraneană sudică.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 94 mm |
| Februarie | 11.7°C | 97 mm |
| Martie | 13.7°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Iunie | 21.6°C | 11 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
În comparație cu Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 €) și Aby Upper din Estepona (începând de la 320.000 €), prețul acestui proiect (2.900.000 €) este semnificativ mai mare, reflectând valoarea sa ca teren în exclusivista "Golden Mile" din Marbella. Proiectele din Estepona oferă de obicei apartamente sau vile mici la prețuri mai competitive, făcându-le atractive pentru cumpărătorii cu bugete limitate. Alba Benalmadena din Benalmádena (începând de la 699.000 €) se situează la un preț mediu și poate oferi diverse tipuri de proprietăți. Unicitatea acestui proiect constă în suprafața mare a terenului (1850 m²) și existența permisului de construire, permițând cumpărătorilor să construiască o casă mare personalizată, ceea ce este mai rar întâlnit în proiectele din Estepona și Benalmádena. "Golden Mile" din Marbella este renumit pentru stilul său de viață de lux, apropierea de terenuri de golf de renume mondial, porturi de agrement de lux (cum ar fi Puerto Banús) și numeroase restaurante cu stele Michelin, toți aceștia fiind factori importanți care susțin prețurile ridicate ale terenurilor. În comparație cu alte zone de pe Costa del Sol, oferta de terenuri pe "Golden Mile" din Marbella este extrem de limitată, în special în zone urbanizate consacrate și foarte căutate, cum ar fi Rocio de Nagueles, ceea ce îi sporește și mai mult raritatea și valoarea investițională. Acest proiect vizează cumpărătorii care doresc să construiască proprietăți de lux într-o locație de top, nu pe cei care caută apartamente sau vile accesibile.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
