Este lote está localizado na cobiçada urbanização Rocio de Nagüeles, no coração da Milla de Oro de Marbella. Oferece uma localização estratégica com vistas panorâmicas sobre o mar e as montanhas. Com acesso direto da autoestrada do Mediterrâneo (A7), situa-se a poucos minutos de carro do centro de Marbella e de Puerto Banús. A proximidade a estabelecimentos de ensino de primeira linha, como a British International School of Marbella, e a campos de golfe de renome sublinha o apelo deste local para o estilo de vida e atividades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Nagüeles, uma área estabelecida na Milla de Oro de Marbella. Fica a uma curta distância a pé da praia e num ambiente urbano com acesso imediato a lojas e serviços. A localização combina as vantagens da vida urbana com a proximidade da costa.
Para construtores que desejam desenhar uma villa de acordo com as suas preferências individuais. O lote permite a realização de uma residência espaçosa com até 481 m² de área construída, distribuída por dois pisos mais cave, ideal para famílias ou como residência de férias exclusiva com vista para o Mediterrâneo e a Sierra Blanca.
O lote é oferecido como terreno para construção com licença. Está classificado para a construção de uma moradia unifamiliar com um máximo de dois níveis residenciais mais cave (UE-4). A regulamentação permite a edificação de uma residência moderna, adaptada às necessidades e gostos do proprietário.
Este lote oferece a oportunidade de construir uma villa individual. Não é concebido como uma propriedade residencial acabada e requer a finalização de um projeto de construção. Os planos de urbanismo permitem uma área máxima de construção de 481 m² em dois pisos mais cave, o que limita o tamanho e a escala da casa a ser construída.
Ref: VL325185
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno para construção é uma opção para investidores ou futuros proprietários que desejam desenhar e construir uma villa à medida. É adequado para pessoas que valorizam uma localização exclusiva, com acesso rápido às comodidades de Marbella e Puerto Banús, incluindo escolas internacionais e campos de golfe. A localização é ideal para aqueles que preferem uma zona residencial tranquila, mas procuram a proximidade de atividades urbanas e da praia. É também uma consideração para compradores que planeiam uma propriedade com potencial de valorização e de rendimento de aluguer numa região turisticamente atrativa.
O próprio terreno oferece a base para uma construção de alta qualidade. A classificação UE-4 (habitação unifamiliar) permite a construção de uma villa em dois pisos mais cave, o que deixa uma ampla liberdade de design arquitetónico. Embora os materiais de construção específicos e os detalhes de acabamento não façam parte da oferta do terreno, a regulamentação de construção foca-se em habitações de alta qualidade. A orientação sul e as vistas para o mar e montanha sugerem que a propriedade pode ser concebida para máximo conforto, abundante luz natural e aproveitamento dos atributos paisagísticos, o que é típico de projetos de construção de alto nível nesta região.
O lote, com uma área de 1.850 m², é oferecido pelo preço de 2.900.000 €. Está classificado como terreno para construção (UE-4) e oferece uma área construída de 481 m², distribuída por dois níveis residenciais mais cave. Esta tarifação reflete a sua localização privilegiada na Milla de Oro de Marbella, bem como o potencial para construir uma villa de prestígio com vista mar e montanha. A disponibilidade deste lote específico é limitada, representando uma oportunidade única de criar uma propriedade à medida numa das regiões mais procuradas da Costa del Sol.
Nagüeles, situado na Milla de Oro de Marbella, representa uma zona residencial exclusiva que combina a proximidade da cidade com o estilo de vida costeiro. Este lote encontra-se numa área urbana onde as necessidades quotidianas, como supermercados e farmácias, bem como instalações de lazer como restaurantes e centros desportivos, são de fácil acesso. A proximidade imediata a praias como a Playa de Nagüeles e a boa ligação à rede de transportes tornam-no um local atrativo para residir todo o ano ou como casa de férias. A área é conhecida pela sua mistura de tranquilidade e vida urbana vibrante, especialmente durante os meses de verão, oferecendo ao mesmo tempo privacidade e segurança devido à sua localização numa zona urbanizada.
Viver em Nagüeles significa residir no coração da Milla de Oro de Marbella. Este lote fica a apenas 1,4 km de supermercados e farmácias, o que simplifica as compras diárias. As praias como a Playa de Nagüeles também estão a 1,4 km, ideais para os amantes da praia. Os arredores oferecem uma abundância de opções de lazer, incluindo numerosos restaurantes, campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2,5 km) e centros desportivos. A proximidade a escolas internacionais (1,6 km) torna-o também atrativo para famílias. A boa acessibilidade à autoestrada A7 permite viagens rápidas para os centros de Marbella e Puerto Banús.
O lote apresentado está estrategicamente localizado na Milla de Oro de Marbella, perto da praia e das comodidades centrais. O mapa ilustra a proximidade a campos de golfe, escolas e vias de comunicação importantes como a A7, o que realça a boa acessibilidade.
Este lote está localizado em Nagüeles, um bairro prestigiado da Milla de Oro de Marbella, na província de Málaga, na Costa del Sol. Está estrategicamente posicionado entre os vibrantes centros de Marbella e o exclusivo Puerto Banús. A Costa del Sol é conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de classe mundial e o seu clima mediterrânico. A localização do lote oferece uma base excelente para explorar a diversidade da região, desde as praias e portos de recreio até às montanhas e charmosas aldeias brancas do interior.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. As praias de Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles ficam a apenas 1,4 km. O centro de Marbella e Puerto Banús são acessíveis em cerca de 5 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 42 km. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,5 km) e o Aloha Golf Club (3,3 km) estão nas imediações. A localização urbana também significa que existem 50 paragens disponíveis para 12 linhas de transporte público, embora um carro seja recomendado para aproveitar ao máximo as oportunidades. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a apenas 1,1 km.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C e invernos amenos (cerca de 11°C em média). Com mais de 3.856 horas de sol por ano, a área é ideal para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O lote está situado a uma altitude de 87 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação moderada de 4,2% em direção à praia, o que permite uma boa drenagem e interessantes oportunidades de design arquitetónico. A paisagem é marcada pela proximidade do mar Mediterrâneo e pelas encostas da Sierra Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira é rica em praias; Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla ficam a apenas 1,4 km, ambas com inclinação moderada e de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos num raio de 3,3 km, incluindo o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club. Desportos aquáticos, campos de ténis e paddle ténis também estão nas proximidades. Para os amantes do relaxamento, os miradouros próximos como Mirador la Concha e as marinas de Marbella e Puerto Banús são opções. Duas praias próximas, Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, são galardoadas com a Bandeira Azul.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Este lote está localizado em Nagüeles, um bairro prestigiado da Milla de Oro de Marbella, na província de Málaga, na Costa del Sol. Está estrategicamente posicionado entre os vibrantes centros de Marbella e o exclusivo Puerto Banús. A Costa del Sol é conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de classe mundial e o seu clima mediterrânico. A localização do lote oferece uma base excelente para explorar a diversidade da região, desde as praias e portos de recreio até às montanhas e charmosas aldeias brancas do interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este lote residencial destaca-se pela sua localização premium na Milla de Oro, um dos endereços mais exclusivos de Espanha. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) são certamente mais acessíveis, não oferecem a mesma posição privilegiada nem o potencial para construir uma villa de luxo com acesso direto às comodidades de Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) também está numa área cobiçada, mas a proximidade a Marbella e o caráter único da Milla de Oro são atributos distintivos deste lote. Com um preço de 2.900.000 €, esta oferta posiciona-se no segmento superior, refletindo o tamanho do lote, as vistas e a localização estratégica. Destina-se a compradores que desejam construir uma propriedade de luxo à medida numa das regiões mais conceituadas da Costa del Sol, onde a procura por propriedades exclusivas se mantém elevada.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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