Proyek residensial ini berlokasi di Nagüeles, Málaga, menawarkan lahan seluas 1850 m² dengan izin pembangunan untuk rumah keluarga tunggal. Dengan luas bangunan yang diizinkan 481 m², klien dapat membangun hingga dua lantai ditambah ruang bawah tanah, di lingkungan yang strategis di Golden Mile Marbella. Properti ini memadukan kenyamanan perkotaan dengan potensi untuk pemandangan laut dan gunung, menjadikannya basis yang menarik bagi mereka yang mencari gaya hidup Mediterania.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Urbanisasi Rocio de Nagüeles, properti ini berada di jantung Golden Mile Marbella. Lokasinya menawarkan akses mudah ke jalan raya utama A7, memposisikannya dekat dengan pusat kota Marbella dan Puerto Banús. Hal ini memastikan keseimbangan antara ketenangan lingkungan perumahan dan kedekatan dengan fasilitas perkotaan serta aktivitas rekreasi.
Lahan ini, yang diklasifikasikan untuk keluarga tunggal (UE-4), memungkinkan pembangunan rumah yang luas dengan potensi dua lantai plus ruang bawah tanah. Ukuran lahan dan izin bangunan sangat cocok untuk keluarga yang mencari rumah permanen atau liburan yang dapat disesuaikan, dengan ruang yang cukup untuk fasilitas pribadi dan taman.
Proyek ini adalah lahan yang telah memiliki izin pembangunan. Ini berarti struktur dasar dan persetujuan peraturan yang diperlukan untuk memulai konstruksi sudah ada. Ini menyederhanakan proses pengembangan bagi pembeli, memungkinkan mereka untuk segera beralih ke tahap desain arsitektur dan konstruksi rumah impian mereka.
Properti ini adalah sebidang tanah dengan potensi pembangunan, bukan bangunan yang sudah jadi. Pembeli bertanggung jawab penuh atas desain, konstruksi, dan penyelesaian rumah sesuai dengan peraturan UE-4. Tidak ada fasilitas atau bangunan yang sudah ada di lokasi; ini adalah kanvas kosong untuk pengembangan pribadi.
Ref: VL325185
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini akan menarik bagi individu atau keluarga yang mencari kesempatan untuk merancang dan membangun rumah yang dibuat khusus di lokasi utama. Ini sangat cocok untuk pembeli yang menghargai lokasi strategis yang menggabungkan kedekatan dengan fasilitas perkotaan, pantai, dan lapangan golf, sambil juga menginginkan privasi dan kontrol atas desain rumah mereka. Pengembang atau investor yang ingin membangun vila mewah dengan potensi pemandangan laut dan gunung juga akan menemukan ini menarik. Lahan ini ideal untuk mereka yang memiliki visi arsitektur yang jelas dan ingin segera memulai proses pembangunan, berkat izin yang sudah ada.
Lahan residensial di Nagüeles ini ditawarkan dengan harga mulai dari €2.900.000. Dengan luas 1850 m² dan izin pembangunan seluas 481 m² yang tersebar di dua lantai ditambah ruang bawah tanah, harga ini mencerminkan nilai lahan di lokasi premium Golden Mile. Ketersediaan lahan dengan izin yang sudah ada di area ini merupakan aspek penting, karena seringkali dibatasi. Harga tersebut mencerminkan potensi pembangunan rumah keluarga tunggal yang luas di salah satu kawasan paling dicari di Marbella.
Nagüeles, di dalam Golden Mile Marbella, adalah lingkungan yang ditandai dengan perpaduan antara vila-vila mewah dan lingkungan perumahan yang tenang, namun tetap dekat dengan pusat kegiatan. Tinggal di sini berarti menikmati kenyamanan kehidupan perkotaan dengan akses mudah ke toko-toko, sekolah internasional, dan berbagai pilihan bersantap. Lingkungan ini juga menawarkan kedekatan dengan lapangan golf terkemuka dan pantai-pantai Marbella, yang memfasilitasi gaya hidup aktif dan santai. Ketinggian 87 meter di atas permukaan laut memberikan pemandangan yang menyenangkan, sementara orientasi selatan memastikan cahaya matahari yang melimpah sepanjang hari. Lahan ini menyediakan dasar yang kuat untuk menciptakan hunian yang selaras dengan gaya hidup Mediterania yang dicari banyak orang di wilayah tersebut.
Lingkungan Nagüeles adalah bagian dari Golden Mile Marbella yang bergengsi, sebuah area yang dikenal dengan vila-vile mewah, hotel-hotel kelas atas, dan kedekatan dengan pantai dan pusat kota. Lingkungan ini menawarkan gaya hidup yang nyaman di mana fasilitas penting berada dalam jangkauan yang mudah. Supermarket dan apotek berjarak 1,1 km, sementara pusat kota Marbella dan Puerto Banús dapat dicapai dalam 5 menit berkendara. Kehadiran sekolah internasional terkemuka seperti British International School of Marbella (1,6 km) menyoroti daya tarik kawasan ini bagi keluarga. Ketersediaan 50 halte transportasi umum dengan 12 jalur bus juga menawarkan pilihan mobilitas alternatif.
Peta ini memvisualisasikan lokasi strategis lahan di Nagüeles, Marbella, menyoroti kedekatannya dengan pantai-pantai utama Costa del Sol, lapangan golf terkemuka, dan pusat perkotaan Marbella serta Puerto Banús. Ini memberikan gambaran spasial tentang bagaimana properti ini terintegrasi ke dalam jaringan infrastruktur dan fasilitas yang kaya di kawasan tersebut.
Nagüeles terletak di dalam munisipalitas Marbella, yang terkenal sebagai tujuan mewah di Costa del Sol. Lokasi ini secara strategis memposisikan properti antara pusat kota Marbella, yang menawarkan pesona bersejarah dan fasilitas perkotaan, dan Puerto Banús, yang terkenal dengan marina mewah, butik desainer, dan kehidupan malamnya. Wilayah ini berfungsi sebagai penghubung utama antara kota-kota pesisir lainnya di provinsi Málaga, menawarkan keseimbangan antara kehidupan resor yang ramai dan ketenangan lingkungan perumahan.
Lokasi ini sangat strategis. Pantai terdekat, seperti Playa de Nagüeles, berjarak sekitar 1,4 km. Pusat perbelanjaan dan fasilitas penting lainnya seperti supermarket dan apotek juga berjarak sekitar 1,1-1,4 km, yang dapat diakses dengan berjalan kaki atau berkendara singkat. Bagi para penggemar golf, lapangan golf terkenal seperti Golf Los Naranjos hanya berjarak 2,5 km. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) dapat dicapai dalam penerbangan sekitar 42 km, menyediakan konektivitas internasional yang sangat baik. Kehadiran stasiun pengisian daya kendaraan listrik (EV) pada 1,1 km juga menunjukkan lingkungan yang beradaptasi dengan infrastruktur modern.
| Jarak ke Pantai | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Terletak di ketinggian 87 meter di atas permukaan laut, lahan ini menawarkan keuntungan tambahan berupa pemandangan yang menyenangkan dan potensi aliran udara yang baik. Wilayah Costa del Sol terkenal dengan iklim Mediterania subtropisnya, dengan suhu rata-rata tahunan 18,7°C dan rata-rata 3.856 jam sinar matahari per tahun. Hal ini memungkinkan musim renang yang panjang, berlangsung sekitar 5 bulan dengan suhu air di atas 20°C. Rentang suhu harian berkisar antara 11°C hingga 26°C, menciptakan lingkungan yang nyaman sepanjang tahun. Kemiringan moderat sebesar 4,2% menuju pantai juga berkontribusi pada karakternya.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kawasan ini dekat dengan beberapa pantai berbendera biru yang indah, termasuk Playa de la Fontanilla dan Playa de Nagüeles, keduanya berjarak sekitar 1,4 km. Untuk rekreasi golf, berbagai lapangan kelas dunia tersedia di dekatnya, seperti Golf Los Naranjos (2,5 km) dan Aloha Golf Club (3,3 km). Fasilitas olahraga lain seperti klub tenis dan Padel juga dapat ditemukan dalam jarak 3 km. Kedekatan dengan marina, seperti Puerto Deportivo Virgen del Carmen di Marbella (3,8 km), menawarkan kesempatan lebih lanjut untuk kegiatan bahari dan rekreasi pesisir.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles terletak di dalam munisipalitas Marbella, yang terkenal sebagai tujuan mewah di Costa del Sol. Lokasi ini secara strategis memposisikan properti antara pusat kota Marbella, yang menawarkan pesona bersejarah dan fasilitas perkotaan, dan Puerto Banús, yang terkenal dengan marina mewah, butik desainer, dan kehidupan malamnya. Wilayah ini berfungsi sebagai penghubung utama antara kota-kota pesisir lainnya di provinsi Málaga, menawarkan keseimbangan antara kehidupan resor yang ramai dan ketenangan lingkungan perumahan.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Maret | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mei | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Desember | 12.0°C | 104 mm |
Sedang
Dibandingkan dengan proyek di Estepona seperti Acqua Gardens (mulai dari €418.800) dan Aby Upper (mulai dari €320.000), lahan di Nagüeles ini berada pada titik harga yang lebih tinggi, yang mencerminkan lokasi premiumnya di Golden Mile Marbella. Meskipun proyek di Estepona menawarkan unit-unit yang sudah dibangun dengan harga yang lebih terjangkau, lahan di Nagüeles memberikan kesempatan unik untuk pengembangan yang dipesan lebih dahulu dengan potensi yang lebih besar untuk penyesuaian dan kemewahan yang dipersonalisasi. Alba Benalmadena di Benalmadena (€699.000) juga merupakan titik referensi, tetapi lahan di Nagüeles menawarkan potensi skala dan penempatan yang berbeda, terutama dengan izin pembangunan yang sudah ada dan luas lahan yang signifikan. Wilayah Marbella, khususnya Golden Mile, secara konsisten mempertahankan nilai properti yang lebih tinggi karena eksklusivitas, fasilitas, dan daya tarik internasionalnya, menjadikan lahan ini sebagai investasi yang berbeda dari penawaran di kota-kota tetangga yang lebih ke barat.
Maiko adalah seorang ahli properti yang berspesialisasi di pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, dia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
