Projekt v urbanization Rocio de Nagueles, ki se nahaja v osrčju Marbelline zlate milje, ponuja zemljišče za gradnjo rezidenčne hiše z dovoljenjem za gradnjo. S strateško lego ponuja razglede na morje in gore. To zemljišče predstavlja priložnost za razvoj individualnega doma v prestižni lokaciji z dostopom do vrhunskih storitev in naravnih lepot.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v Rocio de Nagueles, na Zlati milji v Marbelli, zagotavlja bližino obalnih znamenitosti in mestnega življenja. Neposredna bližina plaž in mestnega središča omogoča dostop do lokalnih dobrin, hkrati pa ohranja mirnejše bivalno okolje.
Ta lokacija je namenjena kupcem, ki želijo zgraditi svojo rezidenco po meri. Ponuja možnost ustvarjanja doma s 7 spalnicami in 8 kopalnicami, kar ustreza velikim družinam ali tistim, ki potrebujejo obsežne bivalne prostore in gostinske zmogljivosti.
Projekt je zemljišče z že pridobljenim gradbenim dovoljenjem, kar omogoča takojšen začetek gradnje. Dovoljuje gradnjo objekta s 481 m² bivalne površine, ki obsega dve nadzemni etaži in klet, kar zagotavlja obsežno možnost oblikovanja.
Projekt ne ponuja dokončane nepremičnine, temveč zemljišče z gradbenim dovoljenjem. Slike, ki prikazujejo notranjost ali zunanjo opremo, se nanašajo na potencialni razvoj, ne na obstoječo strukturo. Ni vnaprej opremljeno z osnovnimi storitvami, kot so dokončani objekti za takojšnjo uporabo.
Ref: VL325185
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta ponudba je primerna za kupce, ki si želijo graditi lasten dom na prestižni lokaciji z zvezdnimi pogledi. Namenjena je posameznikom ali družinam, ki iščejo prostorno rezidenco (7 spalnic, 8 kopalnic) v urbanem okolju z neposrednim dostopom do plaž, šol in igrišč za golf. Kupci, ki cenijo zasebnost in možnost prilagoditve doma svojim željam, bodo v tej ponudbi našli primeren projekt. Zaradi strateške lege na Zlati milji je to tudi zanimiva možnost za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino z potencialom rasti v priljubljeni regiji Costa del Sol.
Ta projekt predstavlja zemljišče z gradbenim dovoljenjem, kar pomeni, da končna kakovost in izbira materialov v celoti pripadata bodočemu lastniku. Dovoljena gradbena površina 481 m² omogoča dve nadstropji in klet, kar ponuja obsežno možnost oblikovanja notranje in zunanje arhitekture. Klasifikacija zemljišča UE-4 (enodružinska gradnja) in južna orientacija omogočata izkoriščanje naravne svetlobe. Bodoča gradnja bo lahko vključevala sodobne tehnologije in materiale, ki ustrezajo najnovejšim standardom energetske učinkovitosti in estetskim zahtevam, z možnostjo razgledov na morje in gore.
Na voljo je zemljišče s ceno 2.900.000 €. Ta cena se nanaša na sam zemljišče z gradbenim dovoljenjem, kar pomeni, da dejanski stroški gradnje niso vključeni. S 1850 m² parcele in dovoljeno gradbeno površino 481 m² predstavlja naložbo v razvoj po meri. Trenutno ni navedena natančna dobava ali končni datum gradnje, saj je projekt v fazi načrtovanja za novega lastnika.
Območje Rocio de Nagueles na Marbellini zlati milji združuje urbanizirano življenje z bližino narave. Zemljišče ponuja dovoljenje za gradnjo v skladu s klasifikacijo UE-4 za enodružinske hiše, kar omogoča izgradnjo objekta v dveh nadstropjih nad kletjo. Srednja nadmorska višina 87 metrov in južna orientacija zagotavljata dobro osvetlitev in potencial za razglede. Ta lokacija je primerna za tiste, ki iščejo mirnejše okolje, a hkrati želijo biti blizu mestnih storitev, plaž in igrišč za golf.
Življenje v Rocio de Nagueles ponuja bližino obeh svetov: mirno rezidenčno okolje z enostavnim dostopom do živahnega mestnega utripa Marbelle. Zemljišče se nahaja v bližini plaž, kot je Playa de Nagüeles, ter ključnih storitev, vključno z mednarodnimi šolami, kot je British International School. Razpoložljivost restavracij (10 v krogu 2 km) in lekarn (1 v krogu 2 km) zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Infrastruktura, kot so polnilnice za električna vozila (1,1 km), in dobro razvita mreža javnega prevoza s 50 postajami, dodatno povečujejo praktičnost lokacije.
Ta lokacija na Zlati milji v Marbelli ponuja kombinacijo urbanega življenja in bližine narave. Blizu je plaž, golf igrišč in mednarodnih šol. Pogled na zemljevid poudarja njeno strateško pozicijo v gosto poseljenem območju z dobro razvito infrastrukturo.
Zemljišče v Rocio de Nagueles se nahaja v prestižnem delu Marbelle, znani kot Zlata milja. Ta lokacija ga strateško umešča med živahno središče Marbelle na eni strani in luksuzno območje Puerto Banús na drugi. Bližina glavne ceste A7 omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, s čimer je dostopna celotna obala Costa del Sol.
Zemljišče je dobro povezano z glavnimi prometnimi vozlišči. Nahaja se 42 km od letališča Málaga-Costa del Sol, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. Bližina plaž, kot sta Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles (obe 1,4 km), ter marina Puerto Banús (4,1 km) zagotavljata dostop do morskih dejavnosti. Golfisti imajo na voljo več igrišč v bližini, vključno z Golf Los Naranjos (2,5 km). Dostop do mestnih centrov Marbelle in Puerto Banús je možen v nekaj minutah vožnje, medtem ko je nakupovalni center oddaljen le 1,4 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s sredozemskim podnebjem z povprečnimi temperaturami med 11°C in 26°C ter povprečno letno temperaturo 18,7°C. Z več kot 3.856 sončnimi urami letno je območje idealno za dejavnosti na prostem. Petmesečno obdobje s temperaturami morja nad 20°C omogoča uživanje v vodnih športih. Nadmorska višina 87 metrov in zmerni naklon (4,2%) proti plaži prispevata k prijetnemu okolju, medtem ko bližina zelenih površin in morskega zraka izboljšujeta kakovost bivanja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija v bližini Marbelline zlate milje ponuja dostop do več plaž, vključno s Playa de Nagüeles (1,9 km) in Playa de Casablanca (2,1 km). Dve plaži, Los Monteros (Adelfas) in Puerto Banús-Levante, imata oznako Blue Flag, kar zagotavlja visoko kakovost okolja in storitev. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, kot sta Golf Los Naranjos (2,5 km) in Aloha Golf Club (3,3 km). Območje ponuja tudi športne objekte, kot so teniška in padel igrišča ter plezalne stene, kar zagotavlja širok spekter možnosti za rekreacijo.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Zemljišče v Rocio de Nagueles se nahaja v prestižnem delu Marbelle, znani kot Zlata milja. Ta lokacija ga strateško umešča med živahno središče Marbelle na eni strani in luksuzno območje Puerto Banús na drugi. Bližina glavne ceste A7 omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, s čimer je dostopna celotna obala Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi ponudbami v regiji, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €), Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) in Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €), to zemljišče v Marbelli predstavlja bistveno drugačno investicijsko priložnost. Medtem ko omenjeni projekti nudijo dokončane nepremičnine v različnih cenovnih razredih, je ta ponudba zemljišče z lokacijsko prednostjo na ekskluzivni Zlati milji z visoko ceno 2.900.000 €. Ta cena odraža ekskluzivnost lokacije in možnost gradnje po meri, kar se razlikuje od vnaprej zgrajenih enot v drugih območjih. Medtem ko Estepona ponuja bolj dostopne vstopne točke, Marbella ostaja sinonim za luksuz in visoko vrednost, še posebej na lokacijah kot je Rocio de Nagueles.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
