A Marbella Arany Mérföld szívében található 1850 m²-es lakótelek értékes lehetőséget kínál egy önálló villa építésére. A tengerre és hegyekre néző telek már rendelkezik építési engedéllyel, amely lehetővé teszi legfeljebb 481 m²-es, két emeletből és egy alagsorból álló ház felépítését. Kiváló elhelyezkedése golfpályák, iskolák és strandok közelében ideális lakóhellyé teszi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Marbella Arany Mérföldjén, a Nagüeles-i Rocio de Nagueles urbanizációban található. Természeti szépségek veszik körül, ugyanakkor nagyon közel van a városi kényelemhez.
Ez a telek egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik egy rangos Marbella-i helyszínen szeretnének egyedi tervezésű házat építeni. Kielégíti azoknak a családoknak vagy egyéneknek az igényeit, akik értékelik a teret, a magánéletet és a kényelmet.
A telek már rendelkezik építési engedéllyel, amely lehetővé teszi legfeljebb 481 m²-es, két emeletből és egy alagsorból álló ház építését. Ez lehetővé teszi a tervezés és az építkezés azonnali megkezdését.
Az ezen a telken megengedett maximális beépítési terület 481 m², és korlátozások vonatkoznak az emeletek számára (két emelet plusz alagsor). Vannak korlátozások a maximális alapterületre vonatkozóan is, amelyek nem teszik lehetővé nagy kereskedelmi épületek építését.
Ref: VL325185
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek ideális azoknak a vásárlóknak, akik álmaik otthonát szeretnék felépíteni Marbella egyik legexkluzívabb helyszínén. Különösen alkalmas azoknak a családoknak, akik egy nagy, egyedi ház építését tervezik, miközben közel szeretnének maradni a strandokhoz, golfpályákhoz és nemzetközi iskolákhoz. Remek befektetési lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek is, akik Európa egyik legkeresettebb régiójában szeretnének ingatlant vásárolni, tekintettel a luxusingatlanok építésének potenciáljára. Ha szeretné élvezni a nyugodt természeti környezetet, miközben könnyen hozzáférhet a városi kényelemhez, ez a hely tökéletes az Ön számára. A Puerto Banús és Marbella központja közelsége azt jelenti, hogy élvezheti a nyüzsgő éjszakai életet, a világszínvonalú éttermeket és a luxus vásárlási lehetőségeket. A golf szerelmesei számára a számos közeli golfpálya kiváló lehetőséget kínál. Az építési engedély megléte és a kiváló elhelyezkedés vonzóvá teszi ezt a projektet azok számára, akik gyorsan szeretnének építkezni.
Bár a projekt jelenleg csak egy telek, a terve lehetővé teszi egy 1061 m²-es nagy ház építését, amely akár 7 hálószobát és 8 fürdőszobát is tartalmazhat, tükrözve a magas életminőség iránti vágyat. Az építési szabályzatok (UE-4, különálló ház) és a két emelet plusz alagsor építésének lehetősége alapot teremt egy modern luxus szabványoknak megfelelő ház tervezéséhez és építéséhez. A 1850 m²-es telekterület elegendő helyet biztosít kiváló minőségű építőanyagok és fejlett technológiák integrálásához, mint például okosotthon rendszerek, prémium konyha- és fürdőszobai felszerelések. A déli tájolás és a tengerre, valamint a hegyekre nyíló kilátás előnyei kiváló természetes megvilágítást és kilátást kínálnak, ami ideális a tervezéshez. A telek építési potenciálja arra utal, hogy a végső otthon a kiváló kivitelezést és a részletekre való odafigyelést tükrözi majd, összhangban a régió prémium piaci normáival.
Ez a lakótelek 2 900 000 euróért kerül kínálatra 1850 m²-es területen. Ez az ár tükrözi ritkaságát és potenciálját Marbella "Arany Mérföld" prémium helyszínén. A meglévő építési engedély lehetővé teszi egy 1061 m²-es épület (a telek területének 57,35%-os beépítési arányával) építését, amely két emeletből és egy alagsorból áll. Ez elegendő teret biztosít egy nagy, magas minőségű otthon felépítéséhez. Egyedülálló elhelyezkedése és jóváhagyott építési terve miatt ez a telek vonzó befektetésnek számít, akár személyes használatra, akár további fejlesztésre.
A Nagüeles régió, ahol a telek található, Marbella híres Arany Mérföldjének része, egyedülálló életmódot kínálva, amely ötvözi a városi kényelmet a természeti szépségekkel. A terület kiváló elhelyezkedéséről ismert, lenyűgöző kilátással a Földközi-tengerre és a környező hegyekre. Különféle létesítmények, köztük szupermarketek, gyógyszertárak és számos étterem, gyalogos távolságra találhatók. Családok számára a British International Schoolhoz hasonló rangos iskolák közelsége nagy előnyt jelent. A kiváló úthálózat könnyű hozzáférést biztosít Marbella központjához és a híres Puerto Banús-hoz a Földközi-tengeri autópályán (A7) keresztül, megkönnyítve az üzletek, éttermek és az éjszakai élet élvezetét. Ezenkívül számos golfpálya található a közelben, kielégítve a sport szerelmeseinek igényeit. Maga a telek nyugodt lakókörnyezetet kínál, távol a város zajától, de mégis elég közel ahhoz, hogy minden szükségeshez hozzáférjen. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 18,7 °C, enyhe telekkel és kellemes nyarakkal, így ez a hely ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életmód élvezetéhez egész évben. Évente körülbelül 3856 óra napsütés biztosítja a bőséges fényt, míg az 5 hónapos fürdőzési szezon elegendő időt kínál a tengerpart szerelmeseinek. Bár a terület zöld, a tengerhez való közelsége kellemes tengeri szellőt biztosít, kellemes helyi mikroklímát teremtve.
A telek Marbella Arany Mérföldjének Nagüeles területén található, olyan életmódot kínálva, amely a nyugodt lakóterületi légkört ötvözi a városi kényelemmel. Szupermarketek (1,4 km) és gyógyszertárak (1,1 km) gyalogos távolságra vannak, így a mindennapi vásárlás nagyon kényelmes. Számos étterem (10) található 2 km-es körzetben, változatos étkezési lehetőségeket kínálva. Bár a terület teljes kihasználásához autó lehet szükséges, a tömegközlekedés is viszonylag fejlett, 12 buszjárattal és 50 buszmegállóval. A Földközi-tengeri autópályához (A7) való közelség jelentősen növeli a mobilitás hatékonyságát, gyors hozzáférést biztosítva Marbella központjához (5 perc autóval) és a Puerto Banús-hoz (5 perc autóval), amelyek gazdag szórakozási, vásárlási és étkezési lehetőségeket kínálnak. A családok számára a British International School (1,6 km) közelsége is nagyon kényelmes.
A telek Marbella Arany Mérföldjének központjában stratégiai helyen fekszik. Híres városrészek veszik körül, közel van a strandokhoz, golfpályákhoz és nemzetközi iskolákhoz, valamint tengerre és hegyekre néző kilátást kínál. Ideális hely az andalúz életstílus megtapasztalására.
A telek Andalúzia egyik legvonzóbb régiójának, a Costa del Solnak a szívében található, pontosabban Marbella (Málaga) híres Arany Mérföldjének Nagüeles területén. A régió a luxus életmódjáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról ismert. Marbella városközpontja és Puerto Banús közel van, bőséges vásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségeket kínálva. A régió Málaga tartományhoz tartozik, mintegy 60 km-re a tartomány fővárosától, Málaga városától. Maga a Costa del Sol jelentős turisztikai célpont, amely a világ minden tájáról vonzza a látogatókat, és egyedülálló dél-európai életélményt kínál.
A telek elhelyezkedése kiváló, mindössze rövid autóútra több strandtól: Playa de la Fontanilla (1,4 km), Playa de Nagüeles (1,4 km) és Playa de Casablanca (1,6 km). Ez megkönnyíti a Földközi-tengeri napfény és a strandolás élvezetét. A golf szerelmesei örömmel fogják venni a közeli golfpályák közelségét, mint például a Golf Los Naranjos (2,5 km), a The Range golf lessons (2,6 km) és az Aloha Golf Club (3,3 km). Marbella központja és Puerto Banús mindössze 5 perces autóútra találhatók, széles választékot kínálva vásárlási, étkezési és éjszakai élet lehetőségekből. A legközelebbi nemzetközi iskola, a British International School, szintén a közelben van (1,6 km). Ami a repülőtereket illeti, a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 42 km-re (légvonalban) található, ami könnyű elérhetőséget biztosít. A tömegközlekedés is viszonylag fejlett, 12 buszjárattal és 50 buszmegállóval, de autó birtoklása nagyobb mozgásszabadságot biztosít.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete körülbelül 18,7 °C, meleg nyarakkal és enyhe telekkel. Az átlagos évi 3856 napsütéses óra bőséges napfényt biztosít. A fürdőzési szezon körülbelül 5 hónapig tart, kellemes vízhőmérséklettel. A telek 87 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtéssel (4,2% a strand felé), ami jó kilátási lehetőségeket kínálhat az épület tervezéséhez. A környező terület zöld és közel van az erdőhöz, lehetőséget kínálva a természettel való kapcsolattartásra. Bár városi terület, elhelyezkedése lehetővé teszi egy viszonylag kellemes mikroklíma élvezetét, esetleg a tengeri szellő szabályozásával.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek több strand közelében található, köztük a Playa de la Fontanilla (1,4 km) és a Playa de Nagüeles (1,4 km), amelyek gyalog vagy rövid autóúttal elérhetők. Ezek a strandok kiváló lehetőséget kínálnak a lakosoknak a nap, a homok és a tenger élvezetére. A területen két Kék Zászló strand található: Los Monteros (Adelfas) és Puerto Banús-Levante. A golf szerelmesei örömmel fogják venni a közeli golfpályák közelségét, beleértve a Golf Los Naranjos (2,5 km), a The Range golf lessons (2,6 km) és az Aloha Golf Club (3,3 km). Ezenkívül a területen tenisz- és padelklubok, sziklamászó helyszínek és egyéb sportlétesítmények találhatók, amelyek kielégítik a különféle szabadidős igényeket. Marbella és Puerto Banús marinái is kínálnak vízi sport lehetőségeket.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
A telek Andalúzia egyik legvonzóbb régiójának, a Costa del Solnak a szívében található, pontosabban Marbella (Málaga) híres Arany Mérföldjének Nagüeles területén. A régió a luxus életmódjáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról ismert. Marbella városközpontja és Puerto Banús közel van, bőséges vásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségeket kínálva. A régió Málaga tartományhoz tartozik, mintegy 60 km-re a tartomány fővárosától, Málaga városától. Maga a Costa del Sol jelentős turisztikai célpont, amely a világ minden tájáról vonzza a látogatókat, és egyedülálló dél-európai életélményt kínál.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
Az Estepona-i Acqua Gardens (418 800 €-tól) és az Estepona-i Aby Upper (320 000 €-tól) projektekkel összehasonlítva, ez a projekt ára (2 900 000 €) jelentősen magasabb, ami Marbella exkluzív Arany Mérföldjén található telek értékét tükrözi. Az Estepona-i projektek általában versenyképesebb áron kínálnak apartmanokat vagy kis villákat, így vonzóak a korlátozott költségvetésű vásárlók számára. A Benalmadena-i Alba Benalmadena (699 000 €-tól) közepes árfekvésű, és különféle típusú ingatlanokat kínálhat. Ennek a projektnek az egyedisége a nagy telekméret (1850 m²) és az építési engedély megléte, amely lehetővé teszi a vásárlók számára egyedi, nagyméretű ház építését, ami ritkábban fordul elő az Estepona-i és Benalmadena-i projektekben. Marbella Arany Mérföldje híres a luxus életmódjáról, a világhírű golfpályákhoz, a luxus jachtkikötőkhöz (mint a Puerto Banús) és számos Michelin-csillagos étteremhez való közelségéről; mindezek fontos tényezők, amelyek alátámasztják a magas telekárakat. A Costa del Sol más területeihez képest Marbella Arany Mérföldjén a telkek kínálata rendkívül korlátozott, különösen olyan kialakult és nagyon keresett városrészekben, mint Rocio de Nagueles, ami tovább növeli ritkaságát és befektetési értékét. Ez a projekt azokat a vásárlókat célozza meg, akik első osztályú ingatlan építését keresik egy első osztályú helyszínen, nem pedig azokat, akik megfizethető apartmanokat vagy villákat keresnek.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránti mélyreható ismereteivel segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
