Tento pozemok s rozlohou 1850 m², strategicky umiestnený v srdci Marbeljinej "Zlatej míle", predstavuje cennú príležitosť na výstavbu samostatnej vily. Pozemok s výhľadom na more a hory už získal stavebné povolenie, ktoré umožňuje postaviť dom s rozlohou až 481 m², pozostávajúci z dvoch podlaží a suterénu. Jeho vynikajúca poloha v blízkosti golfových ihrísk, škôl a pláží z neho robí ideálnu voľbu pre život.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v urbanizácii Rocio de Nagueles v oblasti Nagüeles, v samom centre Marbeljinej "Zlatej míle". Je obklopený prírodnými krásami, ale zároveň zostáva veľmi blízko k mestským vymoženostiam.
Tento pozemok ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí chcú postaviť dom na mieru v prestížnej lokalite Marbella. Splňuje potreby rodín alebo jednotlivcov, ktorí si cenia priestor, súkromie a pohodlie.
Pozemok už získal stavebné povolenie, ktoré umožňuje postaviť dom s celkovou zastavanou plochou až 481 m², pozostávajúci z dvoch podlaží a suterénu. To umožňuje okamžité zahájenie plánovania a výstavby.
Maximálna povolená zastavaná plocha na tomto pozemku je obmedzená na 481 m², a existujú obmedzenia týkajúce sa počtu podlaží (dve podlažia plus suterén). Existujú tiež obmedzenia maximálnej zastavanej plochy, ktoré neumožňujú výstavbu veľkých komerčných budov.
Ref: VL325185
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je ideálny pre kupujúcich, ktorí si chcú postaviť dom svojich snov v prvotriednej lokalite Marbella. Je obzvlášť vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú príležitosť postaviť veľký dom na mieru a zároveň zostať blízko pláží, golfových ihrísk a medzinárodných škôl. Predstavuje tiež vynikajúcu investičnú príležitosť pre investorov, ktorí chcú investovať do nehnuteľností v jednej z najžiadanejších oblastí Európy, vzhľadom na jej potenciál na výstavbu luxusných nehnuteľností. Ak uprednostňujete vychutnávanie si pokojného prírodného prostredia a zároveň ľahký prístup k mestským vymoženostiam, toto miesto je pre vás ideálne. Blízkosť Puerto Banús a centra Marbelly znamená, že budete môcť zažiť pulzujúci nočný život, prvotriedne reštaurácie a luxusné nákupy. Pre golfových nadšencov poskytuje mnoho blízkych ihrísk skvelé možnosti. Existencia stavebného povolenia a vynikajúca poloha robia tento projekt atraktívnym pre kupujúcich, ktorí chcú rýchlo začať stavať.
Hoci je projekt momentálne len pozemkom, jeho plán umožňuje postaviť veľký dom s celkovou plochou 1061 m², ktorý zahŕňa až 7 spální a 8 kúpeľní, čo odráža túžbu po vysokej kvalite života. Stavebné predpisy (UE-4, samostatne stojaci dom) a možnosť výstavby dvoch podlaží plus suterénu poskytujú základ pre návrh a výstavbu domu, ktorý spĺňa moderné štandardy luxusu. Plocha pozemku 1850 m² poskytuje dostatočný priestor na integráciu vysokokvalitných stavebných materiálov a pokročilých technológií, ako sú systémy inteligentnej domácnosti, prémiové kuchynské a kúpeľňové vybavenie. Južná orientácia a výhody pohľadu na more a hory ponúkajú vynikajúce prirodzené osvetlenie a výhľady, čo je ideálne pre dizajn. Potenciál výstavby pozemku naznačuje, že konečný dom bude odrážať vynikajúce remeselné spracovanie a pozornosť k detailom, v súlade s prémiovými trhovými štandardmi regiónu.
Tento rezidenčný pozemok je ponúkaný za 2 900 000 € za 1850 m². Táto cena odráža jeho vzácnosť a potenciál v prémiovej lokalite Marbeljinej „Zlatej míle“. Existujúce stavebné povolenie umožňuje výstavbu budovy s celkovou plochou 1061 m² (s koeficientom zastavanej plochy 57,35 % plochy pozemku), pozostávajúcej z dvoch podlaží a suterénu. To poskytuje dostatok priestoru na výstavbu veľkého, vysoko kvalitného domu. Vďaka svojej jedinečnej polohe a schválenému stavebnému plánu sa tento pozemok považuje za atraktívnu investíciu, či už na osobné použitie alebo na ďalší rozvoj.
Oblasť Nagüeles, kde sa pozemok nachádza, je súčasťou slávnej Marbeljinej „Zlatej míle“, ktorá ponúka jedinečný životný štýl kombinujúci mestské vymoženosti s prírodnými krásami. Oblasť je známa svojou vynikajúcou polohou s úchvatnými výhľadmi na Stredozemné more a okolité hory. Rôzne zariadenia, vrátane supermarketov, lekární a mnohých reštaurácií, sú v pešej vzdialenosti. Pre rodiny je veľkou výhodou blízkosť prestížnych škôl, ako je Britská medzinárodná škola. Vynikajúca cestná sieť zaisťuje ľahký prístup do centra Marbelly a slávneho Puerto Banús cez Stredomorskú diaľnicu (A7), čo uľahčuje vychutnávanie si nakupovania, stravovania a nočného života. Okrem toho sa v blízkosti nachádza niekoľko golfových ihrísk, ktoré spĺňajú potreby športových nadšencov. Samotný pozemok ponúka pokojné bývanie, ďaleko od mestského zhonu, ale dostatočne blízko pre prístup ku všetkému potrebnému. Priemerná ročná teplota je okolo 18,7 °C, s miernymi zimami a príjemnými letami, čo robí toto miesto ideálnym pre outdoorové aktivity a užívanie si stredomorského životného štýlu po celý rok. Približne 3856 hodín slnečného svitu ročne zaisťuje hojné svetlo, zatiaľ čo 5-mesačná sezóna kúpania poskytuje dostatok času pre milovníkov pláží. Hoci je oblasť zelená, jej blízkosť k pobrežiu poskytuje príjemný morský vánok, čím vytvára príjemnú miestnu mikroklímu.
Pozemok sa nachádza v oblasti Nagüeles na Marbeljinej „Zlatej míli“, ktorá ponúka životný štýl kombinujúci pokojnú rezidenčnú atmosféru s mestskými vymoženosťami. Supermarkety (1,4 km) a lekárne (1,1 km) sú v pešej vzdialenosti, čo robí každodenné nákupy veľmi pohodlnými. Mnoho reštaurácií (10) sa nachádza v okruhu 2 km a ponúka rozmanité kulinárske možnosti. Hoci na plné využitie možností regiónu môže byť potrebný automobil, verejná doprava je tiež relatívne rozvinutá, s 12 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami. Blízkosť Stredomorskej diaľnice (A7) výrazne zvyšuje efektivitu dopravy, poskytuje rýchly prístup do centra Marbelly (5 minút jazdy autom) a do Puerto Banús (5 minút jazdy autom), pričom obe oblasti ponúkajú bohatý výber možností zábavy, nákupov a stravovania. Pre rodiny je veľmi pohodlná aj blízkosť Britskej medzinárodnej školy (1,6 km).
Pozemok je strategicky umiestnený v centre Marbeljinej „Zlatej míle“. Je obklopený známymi urbanizáciami, je blízko pláží, golfových ihrísk a medzinárodných škôl a ponúka výhľad na more a hory. Je to ideálne miesto na zažitie andalúzskeho životného štýlu.
Pozemok sa nachádza v srdci jednej z najatraktívnejších oblastí Andalúzie, Costa del Sol, konkrétne v oblasti Nagüeles na slávnej „Zlatej míli“ Marbelly (Málaga). Región je známy svojim luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a prvotriednymi golfovými ihriskami. Centrum Marbelly a Puerto Banús sú v bezprostrednej blízkosti, ponúkajúc množstvo možností na nakupovanie, stravovanie a zábavu. Región je súčasťou provincie Málaga, približne 60 km od hlavného mesta provincie, mesta Málaga. Samotná Costa del Sol je významnou turistickou destináciou, ktorá priťahuje návštevníkov z celého sveta a ponúka jedinečný zážitok zo života na juhu Európy.
Poloha pozemku je výnimočná, len krátka jazda autom od niekoľkých pláží: Playa de la Fontanilla (1,4 km), Playa de Nagüeles (1,4 km) a Playa de Casablanca (1,6 km). To uľahčuje vychutnávanie si stredomorského slnka a plážových aktivít. Golfoví nadšenci budú spokojní s blízkosťou mnohých známych golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) a Aloha Golf Club (3,3 km). Centrum Marbelly a Puerto Banús sú vzdialené len 5 minút jazdy autom, ponúkajúc široký výber možností nákupov, stravovania a nočného života. Najbližšia medzinárodná škola, Britská medzinárodná škola, je tiež blízko (1,6 km). Pokiaľ ide o letiská, letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 42 km (vzdušnou čiarou), čo zaisťuje ľahké spojenie. Verejná doprava je tiež relatívne rozvinutá, s 12 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami, ale vlastnenie automobilu poskytne väčšiu slobodu pohybu.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou okolo 18,7 °C, s teplými letami a miernymi zimami. Priemerných 3856 hodín slnečného svitu ročne zaisťuje hojnosť slnečného svetla. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov s príjemnou teplotou vody. Pozemok sa nachádza vo výške 87 metrov nad morom, s miernym sklonom (4,2 % smerom k pláži), čo môže poskytnúť dobré výhľady pre návrh budovy. Okolitá oblasť je zelená a v blízkosti lesa, čo ponúka možnosti pre kontakt s prírodou. Napriek tomu, že ide o mestskú oblasť, jej poloha umožňuje vychutnať si relatívne príjemnú mikroklímu, možno s reguláciou morského vánku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pozemok sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, vrátane Playa de la Fontanilla (1,4 km) a Playa de Nagüeles (1,4 km), ktoré sú dostupné pešo alebo krátkou jazdou autom. Tieto pláže ponúkajú obyvateľom vynikajúce možnosti na vychutnanie si slnka, piesku a mora. V regióne sa nachádzajú dve pláže s Modrou vlajkou: Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Golfoví nadšenci budú spokojní s blízkosťou mnohých golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) a Aloha Golf Club (3,3 km). Okrem toho sa v oblasti nachádzajú tenisové a padelové kluby, lezecké oblasti a ďalšie športové zariadenia, ktoré spĺňajú rôznorodé rekreačné potreby. Prístavy v Marbelle a Puerto Banús tiež ponúkajú zariadenia pre vodné športy.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pozemok sa nachádza v srdci jednej z najatraktívnejších oblastí Andalúzie, Costa del Sol, konkrétne v oblasti Nagüeles na slávnej „Zlatej míli“ Marbelly (Málaga). Región je známy svojim luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a prvotriednymi golfovými ihriskami. Centrum Marbelly a Puerto Banús sú v bezprostrednej blízkosti, ponúkajúc množstvo možností na nakupovanie, stravovanie a zábavu. Región je súčasťou provincie Málaga, približne 60 km od hlavného mesta provincie, mesta Málaga. Samotná Costa del Sol je významnou turistickou destináciou, ktorá priťahuje návštevníkov z celého sveta a ponúka jedinečný zážitok zo života na juhu Európy.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| Apríl | 15.5°C | 56 mm |
| Máj | 17.5°C | 43 mm |
| Jún | 21.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mierny
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper v Estepone (od 320 000 €) je cena tohto projektu (2 900 000 €) výrazne vyššia, čo odráža jeho hodnotu ako pozemku v exkluzívnej Marbeljinej „Zlatej míli“. Projekty v Estepone zvyčajne ponúkajú apartmány alebo malé vily za konkurencieschopnejšie ceny, vďaka čomu sú atraktívne pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom. Alba Benalmadena v Benalmádena (od 699 000 €) sa pohybuje v strednej cenovej kategórii a môže ponúkať rôzne typy nehnuteľností. Jedinečnosť tohto projektu spočíva vo veľkej rozlohe pozemku (1850 m²) a existencii stavebného povolenia, ktoré kupujúcim umožňuje postaviť prispôsobený, rozsiahly dom, čo je v projektoch Estepona a Benalmádena zriedkavejšie. Marbeljina „Zlatá míľa“ je známa svojim luxusným životným štýlom, blízkosťou svetoznámych golfových ihrísk, luxusných jáchtových prístavov (ako Puerto Banús) a mnohých reštaurácií ocenených Michelinskými hviezdami, pričom všetky tieto faktory podporujú vysoké ceny pozemkov. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol je ponuka pozemkov na Marbeljinej „Zlatej míli“ extrémne obmedzená, najmä v etablovaných a veľmi vyhľadávaných urbanizáciách, ako je Rocio de Nagueles, čo ďalej zvyšuje jej vzácnosť a investičnú hodnotu. Tento projekt je zameraný na kupujúcich, ktorí chcú postaviť prvotriedne nehnuteľnosti na prvotriednom mieste, nie na tých, ktorí hľadajú cenovo dostupné apartmány alebo vily.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov Španielska pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obyvateľnosti, pričom poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
