Ovo zemljište od 1850 m², strateški smješteno u srcu Marbeljine "Zlatne milje", predstavlja vrijednu priliku za izgradnju samostojeće vile. Zemljište s pogledom na more i planine već ima građevinsku dozvolu, koja omogućuje izgradnju kuće do 481 m², koja se sastoji od dva kata plus podrum. Njegova izvrsna lokacija u blizini golf terena, škola i plaža čini ga idealnim izborom za život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u urbanizaciji Rocio de Nagueles u Nagüelesu, u samom srcu Marbeljine "Zlatne milje". Okruženo je prirodnim ljepotama, ali ostaje vrlo blizu gradskim sadržajima.
Ovo zemljište nudi jedinstvenu priliku za one koji žele izgraditi prilagođenu kuću u prestižnom mjestu Marbella. Udovoljava potrebama obitelji ili pojedinaca koji cijene prostor, privatnost i udobnost.
Zemljište je već dobilo građevinsku dozvolu, koja omogućuje izgradnju kuće ukupne površine do 481 m², koja se sastoji od dva kata plus podrum. To omogućuje neposredan početak planiranja i izgradnje.
Maksimalna dopuštena površina za gradnju na ovom zemljištu ograničena je na 481 m², a postoje ograničenja u pogledu broja katova (dva kata plus podrum). Postoje i ograničenja maksimalne površine zauzeća zemljišta, koja ne dopuštaju izgradnju velikih komercijalnih zgrada.
Ref: VL325185
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište idealno je za kupce koji žele izgraditi svoj dom iz snova na vrhunskoj lokaciji u Marbelli. Posebno je pogodno za obitelji koje traže priliku za izgradnju velike kuće po mjeri, ostajući istovremeno blizu plaža, golf terena i međunarodnih škola. Također predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za investitore koji žele ulagati u nekretnine u jednoj od najpoželjnijih europskih regija, s obzirom na njegov potencijal za izgradnju luksuznih nekretnina. Ako preferirate uživati u mirnom prirodnom okruženju, a istovremeno imati lak pristup gradskim sadržajima, ovo mjesto je idealno za vas. Blizina Puerto Banús-a i centra Marbelle znači da ćete moći iskusiti živahan noćni život, vrhunske restorane i luksuzno kupovanje. Za golf entuzijaste, brojni obližnji tereni nude velike pogodnosti. Postojanje građevinske dozvole i izvrsna lokacija čine ovaj projekt atraktivnim za kupce koji žele brzo započeti izgradnju.
Iako je projekt trenutno samo zemljište, njegov plan omogućuje izgradnju velike kuće ukupne površine 1061 m², koja uključuje do 7 spavaćih soba i 8 kupaonica, odražavajući težnju za visokom kvalitetom života. Građevinski propisi (UE-4, samostojeća kuća) i mogućnost izgradnje dva kata plus podrum pružaju osnovu za projektiranje i izgradnju kuće koja zadovoljava moderne standarde luksuza. Površina zemljišta od 1850 m² pruža dovoljno prostora za integraciju visokokvalitetnih građevinskih materijala i naprednih tehnologija, kao što su pametni kućni sustavi, vrhunski kuhinjski i kupaonski uređaji. Južna orijentacija i prednosti pogleda na more i planine nude izvrsno prirodno osvjetljenje i vidike, što je idealno za dizajn. Potencijal za izgradnju zemljišta sugerira da će konačna kuća odražavati izvanredno majstorstvo i pažnju posvećenu detaljima, u skladu s premium tržišnim standardima regije.
Ovo građevinsko zemljište nudi se po cijeni od 2.900.000 € za 1850 m². Ova cijena odražava njegovu rijetkost i potencijal na vrhunskoj lokaciji Marbeljine „Zlatne milje“. Postojeća građevinska dozvola omogućuje izgradnju zgrade ukupne površine 1061 m² (s koeficijentom zauzeća od 57,35% površine zemljišta), koja se sastoji od dva kata plus podrum. Ovo pruža dovoljno prostora za izgradnju velike, visokokvalitetne kuće. Zbog svoje jedinstvene lokacije i odobrenog građevinskog plana, ovo zemljište smatra se atraktivnom investicijom, bilo za osobnu uporabu ili za daljnji razvoj.
Područje Nagüeles, gdje se zemljište nalazi, dio je poznate Marbeljine "Zlatne milje", nudeći jedinstveni životni stil koji kombinira urbane pogodnosti s prirodnim ljepotama. Područje je poznato po svojoj izvrsnoj lokaciji, s zadivljujućim pogledom na Sredozemno more i okolne planine. Razni sadržaji, uključujući supermarkete, ljekarne i brojne restorane, nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Za obitelji, prisutnost prestižnih škola poput Britanske međunarodne škole u blizini je velika prednost. Izvrsna cestovna mreža osigurava lak pristup centru Marbelle i poznatom Puerto Banúsu putem mediteranske autoceste (A7), olakšavajući uživanje u kupovini, objedovanju i noćnom životu. Osim toga, u neposrednoj blizini nalazi se nekoliko golf terena, zadovoljavajući potrebe sportskih entuzijasta. Samo zemljište nudi mirno stambeno okruženje, daleko od gradske vreve, ali dovoljno blizu za pristup svemu što je potrebno. Prosječna godišnja temperatura je oko 18,7 °C, s blagim zimama i ugodnim ljetima, što ovo mjesto čini idealnim za aktivnosti na otvorenom i uživanje u mediteranskom načinu života tijekom cijele godine. Približno 3856 sunčanih sati godišnje osigurava obilje svjetla, dok 5-mjesečna sezona kupanja pruža dovoljno vremena za ljubitelje plaža. Iako je područje zeleno, njegova blizina obali pruža ugodan morski povjetarac, stvarajući ugodnu lokalnu mikroklimu.
Zemljište se nalazi u predjelu Nagüeles na „Zlatnoj milji“ Marbelle, nudeći životni stil koji kombinira mirnu stambenu atmosferu s urbanim sadržajima. Supermarketi (1,4 km) i ljekarne (1,1 km) nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što čini svakodnevnu kupovinu vrlo praktičnom. Brojni restorani (10) nalaze se u krugu od 2 km, nudeći raznolike kulinarske mogućnosti. Iako automobil može biti potreban za potpuno korištenje mogućnosti regije, javni prijevoz je također relativno razvijen, s 12 autobusnih linija i 50 autobusnih stanica. Blizina mediteranske autoceste (A7) značajno povećava učinkovitost mobilnosti, pružajući brz pristup centru Marbelle (5 minuta vožnje automobilom) i Puerto Banús-u (5 minuta vožnje automobilom), oba područja nude bogat izbor mogućnosti za zabavu, kupovinu i objedovanje. Za obitelji, blizina Britanske međunarodne škole (1,6 km) također je vrlo zgodna.
Zemljište je strateški smješteno u centru Marbeljine „Zlatne milje“. Okruženo je poznatim urbanizacijama, blizu je plaža, golf terena i međunarodnih škola, te nudi pogled na more i planine. To je idealno mjesto za doživljaj andaluzijskog načina života.
Zemljište se nalazi u srcu jedne od najatraktivnijih regija Andaluzije, Costa del Sol, posebno u području Nagüeles na poznatoj „Zlatnoj milji“ Marbelle (Málaga). Regija je poznata po svom luksuznom načinu života, prekrasnim plažama i golf terenima svjetske klase. Centar Marbelle i Puerto Banús su u neposrednoj blizini, nudeći obilje mogućnosti za kupovinu, objedovanje i zabavu. Regija je dio provincije Málaga, udaljena oko 60 km od glavnog grada provincije, grada Malage. Sama Costa del Sol je važna turistička destinacija, koja privlači posjetitelje iz cijelog svijeta i nudi jedinstveno mediteransko južno životno iskustvo.
Lokacija zemljišta je izvanredna, samo kratka vožnja automobilom od nekoliko plaža: Playa de la Fontanilla (1,4 km), Playa de Nagüeles (1,4 km) i Playa de Casablanca (1,6 km). To olakšava uživanje u mediteranskom suncu i plažnim aktivnostima. Golf entuzijasti će biti zadovoljni blizinom mnogih poznatih golf terena, uključujući Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) i Aloha Golf Club (3,3 km). Centar Marbelle i Puerto Banús udaljeni su samo 5 minuta vožnje automobilom, nudeći širok izbor mogućnosti za kupovinu, objedovanje i noćni život. Najbliža međunarodna škola, Britanska međunarodna škola, također je blizu (1,6 km). Što se tiče zračnih luka, zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je otprilike 42 km (zračnom linijom), osiguravajući lako povezivanje. Javni prijevoz je također relativno dobro razvijen, s 12 autobusnih linija i 50 autobusnih stanica, ali posjedovanje automobila pružit će veću slobodu kretanja.
| Udaljenost od plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od oko 18,7°C, s toplim ljetima i blagim zimama. Prosječnih 3856 sunčanih sati godišnje osigurava obilje sunčeve svjetlosti. Sezona kupanja traje oko 5 mjeseci s ugodnom temperatom vode. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 87 metara, s blagim nagibom (4,2% prema plaži), što može pružiti dobre vidikovce za projektiranje zgrade. Okolica je zelena i blizu šume, nudeći mogućnosti za kontakt s prirodom. Unatoč tome što je urbana zona, njegova lokacija omogućuje uživanje u relativno ugodnoj mikroklimi, moguće uz regulaciju morskog povjetarca.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Zemljište se nalazi u blizini nekoliko plaža, uključujući Playa de la Fontanilla (1,4 km) i Playa de Nagüeles (1,4 km), dostupnih pješice ili kratkom vožnjom automobilom. Ove plaže nude stanovnicima izvrsne mogućnosti za uživanje u suncu, pijesku i moru. U regiji se nalaze dvije plaže s Plavom zastavom: Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante. Golf entuzijasti će biti zadovoljni blizinom mnogih golf terena, uključujući Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) i Aloha Golf Club (3,3 km). Osim toga, u regiji postoje teniski i padel klubovi, penjališta i drugi sportski objekti, koji zadovoljavaju raznolike potrebe za rekreacijom. Marine u Marbelli i Puerto Banús također nude sadržaje za vodene sportove.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Zemljište se nalazi u srcu jedne od najatraktivnijih regija Andaluzije, Costa del Sol, posebno u području Nagüeles na poznatoj „Zlatnoj milji“ Marbelle (Málaga). Regija je poznata po svom luksuznom načinu života, prekrasnim plažama i golf terenima svjetske klase. Centar Marbelle i Puerto Banús su u neposrednoj blizini, nudeći obilje mogućnosti za kupovinu, objedovanje i zabavu. Regija je dio provincije Málaga, udaljena oko 60 km od glavnog grada provincije, grada Malage. Sama Costa del Sol je važna turistička destinacija, koja privlači posjetitelje iz cijelog svijeta i nudi jedinstveno mediteransko južno životno iskustvo.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.4°C | 94 mm |
| Veljača | 11.7°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 85 mm |
| Travanj | 15.5°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.5°C | 43 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 19 mm |
| Listopad | 18.5°C | 80 mm |
| Studeni | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.0°C | 104 mm |
Umjereno
U usporedbi s Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), cijena ovog projekta (2.900.000 €) znatno je viša, odražavajući njegovu vrijednost kao zemljišta u ekskluzivnoj Marbeljinoj "Zlatnoj milji". Projekti u Esteponi obično nude apartmane ili male vile po konkurentnijim cijenama, što ih čini atraktivnim za kupce s ograničenim proračunom. Alba Benalmadena u Benalmádeni (od 699.000 €) je srednje cjenovne kategorije i može ponuditi različite vrste nekretnina. Jedinstvenost ovog projekta leži u velikoj površini zemljišta (1850 m²) i postojanju građevinske dozvole, što kupcima omogućuje izgradnju prilagođene, velike kuće, što je rjeđe u projektima Estepone i Benalmádena. Marbeljina "Zlatna milja" poznata je po svom luksuznom načinu života, blizini svjetski poznatih golf terena, luksuznih jaht marina (kao što je Puerto Banús) i brojnih restorana s Michelinovim zvjezdicama, sve su to važni faktori koji podržavaju visoke cijene zemljišta. U usporedbi s drugim područjima Costa del Sol, ponuda zemljišta na Marbeljinoj „Zlatnoj milji“ izuzetno je ograničena, posebno u etabliranim i vrlo traženim urbanizacijama poput Rocio de Nagueles, što dodatno povećava njegovu rijetkost i investicijsku vrijednost. Ovaj projekt cilja na kupce koji žele izgraditi vrhunske nekretnine na vrhunskoj lokaciji, a ne na one koji traže pristupačne apartmane ili vile.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći pravi nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući poštene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
