नागुएल्स, मालागा में स्थित यह आवासीय भूखंड, कोस्टा डेल सोल के प्रतिष्ठित गोल्डन माइल के केंद्र में एक अनूठा अवसर प्रस्तुत करता है। 1850 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड पर, यह संपत्ति समुद्र और पहाड़ों दोनों के मनोरम दृश्यों के साथ एक भव्य निवास के निर्माण की क्षमता रखती है। भूमध्यसागरीय राजमार्ग तक सीधी पहुंच के साथ, यह परियोजना शहरी जीवन और शांत तटीय विश्राम का एक आदर्श मिश्रण प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड नागुएल्स के एक स्थापित शहरीकरण में स्थित है, जो मारबेला और पुर्तगाल के पुएर्तो बनुस के जीवंत केंद्रों के करीब है। यह स्थिति रणनीतिक रूप से स्थानीय आकर्षणों, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स तक आसान पहुंच प्रदान करती है, जबकि समुद्र और पहाड़ों के सुंदर दृश्यों का भी आनंद देती है।
7 शयनकक्षों और 8 बाथरूमों के साथ एक बड़े निवास के निर्माण की क्षमता के साथ, यह भूखंड उन लोगों के लिए आदर्श है जो विशाल रहने की जगह और अनुकूलन योग्य लेआउट की तलाश में हैं। भूमध्यसागरीय तटों और पहाड़ों के लुभावने दृश्यों के साथ, यह संपत्ति स्थायी निवास या असाधारण अवकाश गृह दोनों के लिए उपयुक्त है।
यह एक आवासीय भूखंड है जिसमें निर्माण की अनुमति है, जो UE-4 वर्गीकरण के तहत एकल-पारिवारिक आवास के लिए 481 वर्ग मीटर की निर्माण क्षमता प्रदान करता है। 2 मंजिल और बेसमेंट तक निर्माण की संभावना के साथ, यह संपत्ति खरीदारों को एक अनुरूप घर बनाने की सुविधा देती है।
यह परियोजना एक खाली भूखंड है, जिसका अर्थ है कि इसमें कोई मौजूदा भवन या पूर्व-निर्मित संरचनाएं नहीं हैं। संपत्ति में एक वर्तमान निर्माण लाइसेंस है, लेकिन अंतिम डिजाइन और निर्माण खरीदार की विशिष्ट आवश्यकताओं और शहर नियोजन नियमों के अधीन होगा।
Ref: VL325185
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूखंड उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो मारबेला के एक प्रमुख स्थान पर अपने सपनों का घर बनाने की इच्छा रखते हैं। यदि आप एक ऐसी संपत्ति की तलाश में हैं जो आपको अपने डिजाइन और लेआउट को पूरी तरह से अनुकूलित करने की अनुमति देती है, तो यह एक आदर्श विकल्प है। 7 शयनकक्षों और 8 बाथरूमों के लिए जगह के साथ, यह बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो मेहमानों की मेजबानी करना पसंद करते हैं। समुद्र और पहाड़ों के मनोरम दृश्यों के साथ, यह उन लोगों के लिए अपील करता है जो प्राकृतिक सुंदरता से घिरे एक शांत वातावरण को महत्व देते हैं। इसके अतिरिक्त, इसकी रणनीतिक स्थिति, जो प्रसिद्ध स्कूलों, गोल्फ कोर्स और मारबेला और पुएर्तो बनुस के जीवंत नाइटलाइफ़ के करीब है, उन लोगों के लिए इसे एक आकर्षक निवेश बनाती है जो एक संपन्न तटीय जीवन शैली की तलाश में हैं।
यह एक भूखंड है, इसलिए विशिष्ट निर्माण गुणवत्ता और फिनिशिंग खरीदार द्वारा चुने जाने वाले डिजाइन पर निर्भर करेगी। हालांकि, UE-4 वर्गीकरण और दो मंजिलों और बेसमेंट तक निर्माण की क्षमता के साथ, एक उच्च-गुणवत्ता वाला, विशाल निवास का निर्माण संभव है। संपत्ति एक शहरी वातावरण में स्थित है, और आसपास के क्षेत्र में अच्छी तरह से बनाए रखा गया आवास है, जो एक उच्च मानक को इंगित करता है। भूमध्यसागरीय क्षेत्र में निर्माण करते समय, टिकाऊ और स्थानीय रूप से प्राप्त सामग्री का उपयोग करने की सलाह दी जाती है, जो गर्मी और ठंड के मौसम के लिए उपयुक्त हो।
यह आवासीय भूखंड €2,900,000 के मूल्य पर पेश किया गया है। संपत्ति 1850 वर्ग मीटर के भूखंड क्षेत्र को कवर करती है, जो 481 वर्ग मीटर तक के निर्माण की अनुमति देती है। यह एक UE-4 वर्गीकृत भूखंड है, जो एकल-पारिवारिक आवास के लिए उपयुक्त है, जिसमें बेसमेंट के अलावा दो मंजिलें बनाने की क्षमता है। वर्तमान में यह बाजार में उपलब्ध है, जो उन खरीदारों के लिए एक अवसर प्रदान करता है जो मारबेला के गोल्डन माइल में एक रणनीतिक स्थान पर अपना कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं।
नागुएल्स का यह क्षेत्र मारबेला के सबसे प्रतिष्ठित स्थानों में से एक में स्थित है, जिसे 'गोल्डन माइल' के रूप में जाना जाता है। यह शहरीकरण समुद्र और सिएरा ब्लैंका पहाड़ों के लुभावने दृश्यों का एक अनूठा संयोजन प्रदान करता है। भूमध्यसागरीय राजमार्ग (A7) से इसकी सीधी पहुंच मारबेला के केंद्र और पुएर्तो बनुस दोनों तक केवल 5 मिनट की ड्राइव की दूरी पर है। इसका मतलब है कि आप एक शांत, आवासीय सेटिंग में रह रहे हैं जो उत्कृष्ट स्थानीय सुविधाओं, प्रतिष्ठित अंतरराष्ट्रीय स्कूलों जैसे ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल ऑफ मारबेला, और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स से कुछ ही मिनट की दूरी पर है। यह वह जगह है जहाँ तटीय जीवन शैली की सुविधा एक सुंदर प्राकृतिक पृष्ठभूमि से मिलती है, जो हर दिन अवकाश गतिविधियों और आराम का अवसर प्रदान करती है।
नागुएल्स में जीवन आधुनिक सुविधा और तटीय आकर्षण का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है। भूमध्यसागरीय राजमार्ग (A7) से केवल 5 मिनट की दूरी पर स्थित, आप मारबेला के जीवंत शहर और पुएर्तो बनुस के ग्लैमरस मरीना तक आसानी से पहुंच सकते हैं। इसका मतलब है कि उच्च-स्तरीय रेस्तरां, बुटीक शॉपिंग, नाइटलाइफ़ और सांस्कृतिक कार्यक्रम सभी आपकी उंगलियों पर हैं। इसके अलावा, द ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल ऑफ मारबेला जैसी प्रतिष्ठित अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और कई विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्सों की निकटता इसे परिवारों और गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए एक आदर्श स्थान बनाती है। समुद्र और पहाड़ों के सुंदर दृश्यों के साथ, यह क्षेत्र आराम और बाहरी गतिविधियों दोनों के अवसर प्रदान करता है।
प्रस्तुत नक्शा मारबेला के नागुएल्स क्षेत्र में भूखंड के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तट, प्रमुख सड़कों, गोल्फ कोर्स और अन्य महत्वपूर्ण सुविधाओं के साथ इसकी निकटता को उजागर करता है। यह कोस्टा डेल सोल पर एक वांछनीय स्थान में संपत्ति की रणनीतिक स्थिति का एक दृश्य प्रतिनिधित्व प्रदान करता है।
नागुएल्स, मालागा में स्थित यह भूखंड, कोस्टा डेल सोल के केंद्र में एक विशेषाधिकार प्राप्त स्थान पर है। यह मारबेला शहर के करीब है, जो अपने जीवंत नाइटलाइफ़, बढ़िया भोजन और खरीदारी के अवसरों के लिए जाना जाता है, और पुएर्तो बनुस के पॉश मरीना के लिए प्रसिद्ध है। यह क्षेत्र अपने उत्कृष्ट गोल्फ कोर्स, सुंदर समुद्र तटों और शानदार दृश्यों के लिए भी जाना जाता है। इस स्थान से, आसपास के अन्य आकर्षक शहर जैसे एस्टेपोना और बेनल्डेना आसानी से पहुंच योग्य हैं, जो क्षेत्र की विविधता और आकर्षण को बढ़ाते हैं।
यह भूखंड उत्कृष्ट कनेक्टिविटी का आनंद लेता है। यह मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे से लगभग 42 किमी की दूरी पर स्थित है, जिससे राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर यात्रा करना सुविधाजनक हो जाता है। स्थानीय स्तर पर, सुपरमार्केट, फार्मेसी और एक अस्पताल सहित कई आवश्यक सुविधाएं 2.5 किमी के दायरे में आसानी से उपलब्ध हैं। समुद्र तट, जैसे प्लाया डी ला फोंटेनिला और प्लाया डी नागुएल्स, केवल 1.4 किमी दूर हैं, जो पानी के खेल और धूप सेंकने के लिए आसान पहुंच प्रदान करते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, गोल्फ लॉस नार्नजोस (2.5 किमी) और द रेंज गोल्फ लेसन (2.6 किमी) जैसे प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स नजदीक हैं। सार्वजनिक परिवहन भी सुलभ है, जिसमें 50 बस स्टॉप 12 विभिन्न लाइनों की सेवा करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नागुएल्स का क्षेत्र एक भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत तापमान 11°C से 26°C तक होता है, जो इसे साल भर रहने के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है। औसतन, क्षेत्र को 3,856 घंटे की धूप का अनुभव होता है, जिसमें 5 महीने का स्विमिंग सीजन होता है जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है। समुद्र तल से 87 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, संपत्ति में एक मध्यम 4.2% की ढलान है जो समुद्र तट तक जाती है, जो तटरेखा तक आसान पहुंच प्रदान करती है। साल भर का औसत तापमान 18.7°C है, जो बाहरी जीवन और गतिविधियों का आनंद लेने के लिए एक सुखद वातावरण प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति समुद्र तटों और मनोरंजक गतिविधियों की एक विस्तृत श्रृंखला के करीब स्थित है। प्लाया डी नागुएल्स और प्लाया डी ला फोंटेनिला जैसे लोकप्रिय समुद्र तट केवल 1.4 किमी दूर हैं, जो एक सुखद सैर या छोटी ड्राइव की दूरी पर है। क्षेत्र में दो प्रतिष्ठित ब्लू फ्लैग समुद्र तट भी हैं: लॉस मोंटेरोस (एडेलफास) और पुएर्टो बनुस-लेवांटे। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ लॉस नार्नजोस (2.5 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.6 किमी), और अलोहा गोल्फ क्लब (3.3 किमी) जैसे विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स आसानी से उपलब्ध हैं। इसके अतिरिक्त, क्लब डी टेनीस वाई पाडेल एल मिराडोर (2.7 किमी) जैसे खेल केंद्र विभिन्न प्रकार की खेल गतिविधियों की पेशकश करते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
नागुएल्स, मालागा में स्थित यह भूखंड, कोस्टा डेल सोल के केंद्र में एक विशेषाधिकार प्राप्त स्थान पर है। यह मारबेला शहर के करीब है, जो अपने जीवंत नाइटलाइफ़, बढ़िया भोजन और खरीदारी के अवसरों के लिए जाना जाता है, और पुएर्तो बनुस के पॉश मरीना के लिए प्रसिद्ध है। यह क्षेत्र अपने उत्कृष्ट गोल्फ कोर्स, सुंदर समुद्र तटों और शानदार दृश्यों के लिए भी जाना जाता है। इस स्थान से, आसपास के अन्य आकर्षक शहर जैसे एस्टेपोना और बेनल्डेना आसानी से पहुंच योग्य हैं, जो क्षेत्र की विविधता और आकर्षण को बढ़ाते हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.4°C | 94 mm |
| फरवरी | 11.7°C | 97 mm |
| मार्च | 13.7°C | 85 mm |
| अप्रैल | 15.5°C | 56 mm |
| मई | 17.5°C | 43 mm |
| जून | 21.6°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.4°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 14.6°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.0°C | 104 mm |
मध्यम
कोस्टा डेल सोल पर अन्य संपत्तियों की तुलना में, नागुएल्स में यह आवासीय भूखंड एक विशिष्ट पेशकश का प्रतिनिधित्व करता है। मारबेला के गोल्डन माइल पर स्थित, यह एक ऐसा स्थान प्रदान करता है जो एस्टेपोना या बेनल्डेना जैसे क्षेत्रों की तुलना में अधिक प्रीमियम है, जैसा कि क्रमशः €418,800 और €699,000 से शुरू होने वाले तुलनात्मक परियोजनाओं द्वारा दर्शाया गया है। €2,900,000 की कीमत बड़े भूखंड आकार, निर्माण की अनुमति और इस अत्यधिक प्रतिष्ठित स्थान से जुड़ी है। जबकि एस्टेपोना और बेनल्डेना में परियोजनाएं अक्सर अधिक कॉम्पैक्ट या अधिक किफायती विकल्प प्रदान करती हैं, नागुएल्स का यह भूखंड उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो विशिष्टता, विशालता और मारबेला के केंद्र और पुएर्तो बनुस के जीवंत वातावरण के निकटता को प्राथमिकता देते हैं। भूमि का आकार और अनुकूलन क्षमता इसे उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है जो एक कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं, न कि केवल एक पूर्वनिर्मित संपत्ति।
माईको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के अपने गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण की गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और संपूर्ण क्रय प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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