Esta exclusiva parcela residencial en Nagüeles, un codiciado barrio de Marbella, ofrece una oportunidad única para construir una residencia en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. Con una superficie de 4.259 m² y la posibilidad de edificar dos casas más un garaje, esta parcela es ideal para constructores exigentes. La ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con la tranquilidad de una zona residencial establecida. Las playas cercanas, los campos de golf de renombre y el vibrante ambiente de Marbella hacen de este lugar un sitio especialmente atractivo. Esta parcela representa una base sólida para un proyecto de construcción prestigioso.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en Nagüeles, Marbella, una zona urbana conocida por sus exclusivas villas. Está estratégicamente ubicada, permitiendo un fácil acceso a pie a servicios esenciales como playas y supermercados. La proximidad inmediata a campos de golf y la buena conexión a la red de transporte subrayan el atractivo de esta ubicación para compradores exigentes.
Para constructores que valoran una ubicación prestigiosa con potencial para una vida de lujo, esta parcela es una excelente opción. Permite la realización de dos unidades residenciales, ideal para familias multigeneracionales o como casa de invitados separada. La posibilidad de diseñar una villa moderna con vistas al mar y a la montaña atraerá a quienes aprecian la individualidad y la calidad.
Existe un proyecto modificado con licencia de obra, lo que facilita considerablemente el inicio de la construcción. Esto permite una rápida ejecución de su proyecto de construcción individual. La parcela ofrece la flexibilidad de combinar arquitectura moderna con los requisitos y deseos específicos del constructor, para crear una propiedad residencial sostenible.
Esta parcela está destinada a la construcción de un máximo de dos unidades residenciales más un garaje, según la licencia de obra existente. No hay construcción inmediata con entrega llave en mano disponible, ya que se trata de una parcela edificable. La construcción debe cumplir con las normativas locales vigentes. No está concebida como una propiedad terminada con muebles o entrega llave en mano.
Esta parcela es adecuada para compradores que desean construir una villa individual según sus propias ideas y especificaciones. Es ideal para familias que buscan una ubicación residencial exclusiva con buena infraestructura y que valoran la privacidad y la seguridad. También atrae a inversores que ven el potencial de apreciación del capital a través de nuevas construcciones de alta calidad en una región codiciada. La posibilidad de realizar dos unidades residenciales es ventajosa para familias multigeneracionales o para aquellos que planean un alojamiento separado para invitados o para alquilar.
Dado que se trata de una parcela edificable, el enfoque está en el potencial de una ejecución de alta calidad al construir las villas planificadas. La licencia de obra existente y el proyecto modificado forman la base de la construcción. La elección de materiales y los detalles de ejecución corresponden al futuro propietario, lo que permite un diseño personalizado según los más altos estándares. La ubicación en una urbanización establecida sugiere la expectativa de que las nuevas construcciones se integren armoniosamente en el entorno y cumplan con las exigencias de calidad modernas. La orientación de la parcela promete buenas condiciones de luz y vistas potencialmente atractivas.
La parcela residencial en Nagüeles, Marbella, se ofrece a un precio de 4.650.000 €. Esta fijación de precios refleja la ubicación exclusiva, el tamaño de la parcela y el potencial para un proyecto de construcción de lujo. La parcela está disponible de inmediato y ofrece la posibilidad de comenzar la planificación y construcción. La licencia de obra existente y el proyecto modificado representan una ventaja significativa en el proceso de compra y minimizan los retrasos. El precio debe considerarse como un precio fijo que refleja el valor de esta propiedad estratégicamente ubicada.
Nagüeles, Marbella, representa una zona residencial de alto standing que ofrece tanto tranquilidad como confort urbano. La parcela forma parte de una urbanización consolidada, caracterizada por su ambiente exclusivo y su proximidad a los puntos de interés de la Costa del Sol. El entorno permite un estilo de vida que combina la relajación con numerosas oportunidades de ocio. La cercanía a campos de golf de primer nivel, restaurantes de renombre y boutiques exclusivas en Marbella y Puerto Banús enriquece el día a día. El clima mediterráneo, con numerosas horas de sol al año, invita a disfrutar activamente de los espacios exteriores y de la naturaleza. Este lugar es una base ideal para una vida de lujo y bienestar, con todas las comodidades a pocos minutos en coche.
La vida en Nagüeles, Marbella, se caracteriza por la exclusividad y el confort. La proximidad inmediata a centros urbanos como Marbella y Puerto Banús significa que numerosos restaurantes, tiendas y ofertas culturales se encuentran a pocos minutos en coche. La región ofrece una gran cantidad de oportunidades de ocio, incluyendo campos de golf de primera clase, clubes de tenis y actividades acuáticas. Las playas son de rápido acceso y el paisaje invita a pasear. La urbanización en sí ofrece un ambiente residencial tranquilo y seguro, que sin embargo se beneficia de la vitalidad de la Costa del Sol.
Este mapa muestra la ubicación de la parcela residencial en Nagüeles, un barrio exclusivo de Marbella en la Costa del Sol. Ilustra la proximidad a playas, campos de golf y el centro de Marbella, así como la buena accesibilidad a importantes nudos de transporte como el aeropuerto de Málaga.
Nagüeles se encuentra en el corazón de la Costa del Sol, una de las costas más famosas de España, conocida por su clima suave, sus playas y sus exclusivos campos de golf. La parcela está situada cerca del centro de Marbella y del glamuroso Puerto Banús, lo que da acceso a una amplia gama de boutiques de lujo, restaurantes y vida nocturna. Su ubicación permite disfrutar de las ventajas de la costa, al tiempo que está cerca de las montañas de la Sierra Blanca para una diversidad paisajística. Es un punto de partida estratégico para explorar Andalucía.
La parcela es de fácil acceso. La autopista A7 está conectada directamente, lo que permite un rápido acceso al centro de Marbella (aprox. 10 minutos) y a Puerto Banús. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 42 km, lo que garantiza una buena conexión para viajeros internacionales. Supermercados, farmacias y un hospital se encuentran en un radio de aproximadamente 1,1 a 2,5 km, por lo que son de rápido acceso. Varios campos de golf de renombre se encuentran a pocos kilómetros, incluyendo el Golf Los Naranjos (2,5 km). La red de transporte público está bien desarrollada con 12 líneas y 50 paradas, lo que facilita la movilidad incluso sin coche.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,7°C y más de 3.856 horas de sol al año. Esto permite disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año y un periodo de baño de aproximadamente 5 meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan al menos 20°C. La altitud de 87 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada de 4,2% hacia la playa ofrecen condiciones agradables y vistas potencialmente hermosas al mar y a las montañas circundantes. La vegetación es típicamente mediterránea, caracterizada por pinos y olivos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Varias playas atractivas se encuentran en las inmediaciones, incluyendo la Playa de la Fontanilla y la Playa de Nagüeles, ambas a unos 1,4 km. Estas franjas costeras forman parte de la Costa del Sol, conocida por sus hermosas playas de arena. Dos de ellas, Los Monteros (Adelfas) y Puerto Banús-Levante, cuentan con Bandera Azul. La región es un paraíso para los golfistas con numerosos campos de primera clase como el Golf Los Naranjos (2,5 km) y el Aloha Golf Club (3,3 km) al alcance. Los deportes acuáticos, el tenis y el senderismo son otras actividades de ocio populares.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se encuentra en el corazón de la Costa del Sol, una de las costas más famosas de España, conocida por su clima suave, sus playas y sus exclusivos campos de golf. La parcela está situada cerca del centro de Marbella y del glamuroso Puerto Banús, lo que da acceso a una amplia gama de boutiques de lujo, restaurantes y vida nocturna. Su ubicación permite disfrutar de las ventajas de la costa, al tiempo que está cerca de las montañas de la Sierra Blanca para una diversidad paisajística. Es un punto de partida estratégico para explorar Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 94 mm |
| Febrero | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Mayo | 17.5°C | 43 mm |
| Junio | 21.6°C | 11 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octubre | 18.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL634931
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como los apartamentos en Estepona (Acqua Gardens desde aprox. 418.800 €) o Benalmádena (Alba Benalmádena desde aprox. 699.000 €), esta parcela residencial representa una inversión significativamente mayor. Se dirige a compradores que valoran la ubicación exclusiva y la posibilidad de diseño individual. Mientras que complejos residenciales como Acqua Gardens o Aby Upper ya ofrecen unidades terminadas, esta parcela permite la creación de una propiedad a medida. Los precios de parcelas comparables en ubicaciones privilegiadas como el Milla de Oro suelen situarse en el rango de varios millones de euros. La superficie y la ubicación destinan esta parcela a un proyecto de lujo, lo que explica su precio más elevado en comparación con ofertas de apartamentos genéricas.
Maiko es un experto en el mercado inmobiliario español, especializado en la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares. Con un conocimiento profundo, ayuda a los compradores en la búsqueda de propiedades. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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