Questo esclusivo terreno edificabile a Nagüeles, un quartiere ricercato di Marbella, offre un'opportunità unica per costruire una residenza in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Con una superficie di 4.259 m² e la possibilità di edificare due case più un garage, questo terreno è ideale per costruttori esigenti. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale consolidata. Le spiagge vicine, i campi da golf rinomati e l'atmosfera vibrante di Marbella rendono questo luogo particolarmente attraente. Questo terreno rappresenta una solida base per un progetto di costruzione prestigioso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Nagüeles, Marbella, una zona urbana nota per le sue ville esclusive. È strategicamente posizionato, consentendo un facile accesso a piedi a servizi essenziali come spiagge e supermercati. La vicinanza immediata ai campi da golf e il buon collegamento alla rete stradale sottolineano l'attrattiva di questa posizione per acquirenti esigenti.
Per i costruttori che apprezzano una posizione prestigiosa con potenziale per una vita di lusso, questo terreno è una scelta eccellente. Permette la realizzazione di due unità abitative, ideali per famiglie multigenerazionali o come dépendance separata. La possibilità di progettare una villa moderna con vista mare e monti attirerà coloro che apprezzano l'individualità e la qualità.
Esiste un progetto modificato con licenza edilizia, che facilita notevolmente l'avvio della costruzione. Ciò consente una rapida realizzazione del vostro progetto edilizio individuale. Il terreno offre la flessibilità di combinare architettura moderna con le esigenze e i desideri specifici del costruttore, per creare una proprietà residenziale sostenibile.
Questo terreno è destinato alla costruzione di un massimo di due unità abitative più un garage, in base alla licenza edilizia esistente. Non è disponibile una costruzione immediata con consegna chiavi in mano, trattandosi di un terreno edificabile. La costruzione deve rispettare le normative locali vigenti. Non è concepito come una proprietà finita con mobili o consegna chiavi in mano.
Questo terreno è adatto per acquirenti che desiderano costruire una villa individuale secondo le proprie idee e specifiche. È ideale per famiglie che cercano una posizione residenziale esclusiva con buone infrastrutture e che apprezzano privacy e sicurezza. Attira anche investitori che vedono il potenziale di rivalutazione del capitale attraverso nuove costruzioni di alta qualità in una regione ambita. La possibilità di realizzare due unità abitative è vantaggiosa per famiglie multigenerazionali o per coloro che pianificano un alloggio separato per ospiti o per affitto.
Trattandosi di un terreno edificabile, l'attenzione è focalizzata sul potenziale di un'esecuzione di alta qualità nella costruzione delle ville previste. La licenza edilizia esistente e il progetto modificato costituiscono la base della costruzione. La scelta dei materiali e i dettagli di esecuzione spettano al futuro proprietario, consentendo un design personalizzato secondo i più alti standard. La posizione in un'urbanizzazione consolidata suggerisce l'aspettativa che le nuove costruzioni si integrino armoniosamente nell'ambiente e soddisfino le moderne esigenze di qualità. L'orientamento del terreno promette buone condizioni di luce e viste potenzialmente attraenti.
Il terreno edificabile a Nagüeles, Marbella, è offerto al prezzo di 4.650.000 €. Questa prezzatura riflette la posizione esclusiva, le dimensioni del terreno e il potenziale per un progetto di costruzione di lusso. Il terreno è disponibile immediatamente e offre la possibilità di iniziare la pianificazione e la costruzione. La licenza edilizia esistente e il progetto modificato rappresentano un vantaggio considerevole nel processo di acquisto e minimizzano i ritardi. Il prezzo deve essere considerato come un prezzo fisso che riflette il valore di questa proprietà strategicamente situata.
Nagüeles, Marbella, rappresenta una zona residenziale di alto livello che offre sia tranquillità che comfort urbano. Il terreno fa parte di un'urbanizzazione consolidata, caratterizzata dalla sua atmosfera esclusiva e dalla vicinanza ai punti di interesse della Costa del Sol. L'ambiente permette uno stile di vita che combina relax con numerose opportunità di svago. La vicinanza a campi da golf di prima classe, ristoranti rinomati e boutique esclusive a Marbella e Puerto Banús arricchisce la vita quotidiana. Il clima mediterraneo, con numerose ore di sole all'anno, invita a godere attivamente degli spazi esterni e della natura. Questo luogo è una base ideale per una vita di lusso e benessere, con tutti i comfort a pochi minuti di auto.
La vita a Nagüeles, Marbella, è caratterizzata da esclusività e comfort. La vicinanza immediata a centri urbani come Marbella e Puerto Banús significa che numerosi ristoranti, negozi e offerte culturali si trovano a pochi minuti di auto. La regione offre una moltitudine di opportunità di svago, tra cui campi da golf di prima classe, club di tennis e sport acquatici. Le spiagge sono rapidamente raggiungibili e il paesaggio invita a passeggiate. L'urbanizzazione stessa offre un'atmosfera residenziale tranquilla e sicura, che tuttavia beneficia della vitalità della Costa del Sol.
Questa mappa mostra la posizione del terreno edificabile a Nagüeles, un quartiere esclusivo di Marbella sulla Costa del Sol. Illustra la vicinanza a spiagge, campi da golf e al centro di Marbella, nonché la buona accessibilità ai principali snodi di trasporto come l'aeroporto di Málaga.
Nagüeles si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle coste più famose della Spagna, rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf esclusivi. Il terreno è situato vicino al centro di Marbella e all'glamour di Puerto Banús, offrendo accesso a una vasta gamma di boutique di lusso, ristoranti e vita notturna. La sua posizione consente di godere dei vantaggi della costa, pur essendo vicina alle montagne della Sierra Nevada per la diversità paesaggistica. È un punto di partenza strategico per esplorare l'Andalusia.
Il terreno è facilmente accessibile. L'autostrada A7 è collegata direttamente, consentendo un rapido accesso al centro di Marbella (circa 10 minuti) e a Puerto Banús. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 42 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati, farmacie e un ospedale si trovano in un raggio di circa 1,1-2,5 km, quindi sono rapidamente raggiungibili. Diversi campi da golf rinomati si trovano a pochi chilometri di distanza, tra cui il Golf Los Naranjos (2,5 km). La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 12 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente di godere della vita all'aperto tutto l'anno e di circa 5 mesi di stagione balneare, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. L'altitudine di 87 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 4,2% verso la spiaggia offrono condizioni piacevoli e viste potenzialmente belle sul mare e sulle montagne circostanti. La vegetazione è tipicamente mediterranea, caratterizzata da pini e ulivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Diverse spiagge attraenti si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui la Playa de la Fontanilla e la Playa de Nagüeles, entrambe a circa 1,4 km. Queste zone costiere fanno parte della Costa del Sol, rinomata per le sue splendide spiagge sabbiose. Due di esse, Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, sono insignite della Bandiera Blu. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi di prima classe come il Golf Los Naranjos (2,5 km) e l'Aloha Golf Club (3,3 km) a portata di mano. Sport acquatici, tennis ed escursioni sono altre attività ricreative popolari.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle coste più famose della Spagna, rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf esclusivi. Il terreno è situato vicino al centro di Marbella e all'glamour di Puerto Banús, offrendo accesso a una vasta gamma di boutique di lusso, ristoranti e vita notturna. La sua posizione consente di godere dei vantaggi della costa, pur essendo vicina alle montagne della Sierra Nevada per la diversità paesaggistica. È un punto di partenza strategico per esplorare l'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL634931
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come gli appartamenti a Estepona (Acqua Gardens da circa 418.800 €) o Benalmádena (Alba Benalmádena da circa 699.000 €), questo terreno edificabile rappresenta un investimento significativamente superiore. Si rivolge ad acquirenti che apprezzano la posizione esclusiva e la possibilità di personalizzazione. Mentre complessi residenziali come Acqua Gardens o Aby Upper offrono già unità finite, questo terreno permette la creazione di una proprietà su misura. I prezzi di terreni comparabili in posizioni privilegiate come il Golden Mile si collocano tipicamente nella fascia di diversi milioni di euro. La superficie e la posizione destinano questo terreno a un progetto di lusso, spiegando il suo prezzo più elevato rispetto alle offerte di appartamenti generiche.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo, specializzato nella Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari. Con una profonda conoscenza, aiuta gli acquirenti nella loro ricerca immobiliare. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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