Dieses exklusive Baugrundstück in Nagüeles, einem begehrten Viertel von Marbella, bietet eine seltene Gelegenheit, eine Residenz in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol zu errichten. Mit einer Fläche von 4.259 m² und der Möglichkeit zur Bebauung mit zwei Häusern und einer Garage, ist dieses Grundstück ideal für anspruchsvolle Bauherren. Die Lage vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Nahegelegene Strände, renommierte Golfplätze und die pulsierende Atmosphäre Marbellas machen diesen Standort besonders attraktiv. Dieses Grundstück stellt eine solide Grundlage für ein repräsentatives Bauvorhaben dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Nagüeles, Marbella, einer urbanen Gegend, die für ihre exklusiven Villen bekannt ist. Es liegt strategisch günstig, sodass wichtige Einrichtungen wie Strände und Supermärkte fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz unterstreichen die Attraktivität dieser Lage für anspruchsvolle Käufer.
Für Bauherren, die Wert auf eine repräsentative Lage mit Potenzial für luxuriöses Wohnen legen, ist dieses Grundstück eine ausgezeichnete Wahl. Es ermöglicht die Realisierung von zwei Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als separates Gästehaus. Die Möglichkeit, eine moderne Villa mit Meer- und Bergblick zu entwerfen, spricht jene an, die Individualität und Qualität schätzen.
Ein modifiziertes Projekt mit Baugenehmigung liegt vor, was den Baubeginn erheblich erleichtert. Dies ermöglicht eine zügige Realisierung Ihres individuellen Bauvorhabens. Das Grundstück bietet die Flexibilität, moderne Architektur mit den spezifischen Anforderungen und Wünschen des Bauherrn in Einklang zu bringen, um ein zukunftsfähiges Wohnobjekt zu schaffen.
Dieses Grundstück ist für den Bau von maximal zwei Wohneinheiten plus einer Garage vorgesehen, basierend auf der bestehenden Baugenehmigung. Es ist keine sofortige Bebauung mit sofortiger Fertigstellung verfügbar, da es sich um ein Baugrundstück handelt. Die Bebauung muss den lokalen Bauvorschriften entsprechen. Es ist nicht als fertige Immobilie mit Möbeln oder schlüsselfertiger Übergabe konzipiert.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die eine individuelle Villa nach ihren eigenen Vorstellungen und Spezifikationen errichten möchten. Es ist ideal für Familien, die eine exklusive Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf Privatsphäre und Sicherheit legen. Ebenso spricht es Investoren an, die das Potenzial für eine Wertsteigerung durch hochwertige Neubauten in einer gefragten Region sehen. Die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu realisieren, ist vorteilhaft für Mehrgenerationenwohnen oder für diejenigen, die eine separate Unterkunft für Gäste oder zur Vermietung planen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es auch für Expfatsfamilien interessant.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, liegt der Fokus auf dem Potenzial für hochwertige Ausführung bei der Errichtung der geplanten Villen. Die bestehende Baugenehmigung und das modifizierte Projekt bilden die Grundlage für den Bau. Die Wahl der Materialien und die Ausführungsdetails obliegen dem zukünftigen Bauherrn, was eine individuelle Gestaltung nach höchsten Standards ermöglicht. Die Lage in einer etablierten Urbanisation deutet auf die Erwartung hin, dass Neubauten sich harmonisch in die Umgebung einfügen und modernen Qualitätsansprüchen gerecht werden. Die Ausrichtung des Grundstücks verspricht gute Lichtverhältnisse und potenziell attraktive Ausblicke.
Das Baugrundstück in Nagüeles, Marbella, wird zu einem Preis von 4.650.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage, die Größe des Grundstücks und das Potenzial für ein luxuriöses Bauvorhaben wider. Das Grundstück ist sofort verfügbar und bietet die Möglichkeit, mit der Planung und dem Bau zu beginnen. Die bestehende Baugenehmigung und das modifizierte Projekt stellen eine erhebliche Erleichterung für den Kaufprozess dar und minimieren Verzögerungen. Der Preis ist als Festpreis zu verstehen, der den Wert dieses strategisch gelegenen Anwesens widerspiegelt.
Nagüeles, Marbella, repräsentiert eine gehobene Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch städtischen Komfort bietet. Das Grundstück ist Teil einer etablierten Urbanisation, die durch ihre exklusive Atmosphäre und die Nähe zu den Highlights der Costa del Sol gekennzeichnet ist. Die Umgebung ermöglicht einen Lebensstil, der Entspannung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, renommierten Restaurants und exklusiven Geschäften in Marbella und Puerto Banús bereichert den Alltag. Das mediterrane Klima mit zahlreichen Sonnenstunden pro Jahr lädt dazu ein, die Außenbereiche und die Natur aktiv zu nutzen. Dieses Areal ist eine ideale Basis für ein Leben im Zeichen von Luxus und Wohlbefinden, mit allen Annehmlichkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Leben in Nagüeles, Marbella, ist geprägt von Exklusivität und Komfort. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Zentren wie Marbella und Puerto Banús bedeutet, dass zahlreiche Restaurants, Geschäfte und kulturelle Angebote nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter erstklassige Golfplätze, Tennisclubs und Wassersportangebote. Die Strände sind schnell erreichbar, und die Landschaft lädt zu Spaziergängen ein. Die Urbanisation selbst bietet eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre, die dennoch von der Lebendigkeit der Costa del Sol profitiert.
Diese Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in Nagüeles, einem exklusiven Viertel von Marbella an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella sowie die gute Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga.
Nagüeles liegt im Herzen der Costa del Sol, einem der bekanntesten Küstenabschnitte Spaniens, der für sein mildes Klima, seine Strände und seine exklusiven Golfplätze berühmt ist. Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Zentrums von Marbella und des glamourösen Puerto Banús, was Zugang zu einem breiten Angebot an Luxusboutiquen, Restaurants und Nachtleben bietet. Die Positionierung ermöglicht es, die Vorzüge der Küste zu genießen, während gleichzeitig die Nähe zu den Bergen der Sierra Blanca für landschaftliche Vielfalt sorgt. Es ist ein strategischer Ausgangspunkt, um Andalusien zu erkunden.
Das Grundstück ist gut erreichbar. Die Autobahn A7 ist direkt angebunden und ermöglicht eine schnelle Fahrt ins Zentrum von Marbella (ca. 10 Minuten) und nach Puerto Banús. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 42 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich im Umkreis von etwa 1,1 bis 2,5 km und sind somit schnell erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze sind nur wenige Kilometer entfernt, darunter Golf Los Naranjos (2,5 km). Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 12 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein ganzjähriges Leben im Freien und ein etwa 5-monatiges Badevergnügen, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Höhenlage von 87 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 4,2% zum Strand hin bieten angenehme Bedingungen und potenziell gute Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Berge. Die Vegetation ist typisch mediterran, geprägt von Pinien und Olivenbäumen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere attraktive Strände, darunter Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles, beide ca. 1,4 km entfernt. Diese Küstenabschnitte sind Teil der Costa del Sol, die für ihre schönen Sandstrände bekannt ist. Zwei davon, Los Monteros (Adelfas) und Puerto Banús-Levante, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen erstklassigen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,5 km) und Aloha Golf Club (3,3 km) in Reichweite. Wassersport, Tennis und Wandern sind weitere beliebte Freizeitaktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles liegt im Herzen der Costa del Sol, einem der bekanntesten Küstenabschnitte Spaniens, der für sein mildes Klima, seine Strände und seine exklusiven Golfplätze berühmt ist. Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Zentrums von Marbella und des glamourösen Puerto Banús, was Zugang zu einem breiten Angebot an Luxusboutiquen, Restaurants und Nachtleben bietet. Die Positionierung ermöglicht es, die Vorzüge der Küste zu genießen, während gleichzeitig die Nähe zu den Bergen der Sierra Blanca für landschaftliche Vielfalt sorgt. Es ist ein strategischer Ausgangspunkt, um Andalusien zu erkunden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL634931
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie den Apartments in Estepona (Acqua Gardens ab ca. 418.800 €) oder Benalmadena (Alba Benalmadena ab ca. 699.000 €), repräsentiert dieses Baugrundstück eine signifikant höhere Investitionssumme. Es richtet sich an Käufer, die den Wert auf exklusive Lage und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen. Während Wohnanlagen wie Acqua Gardens oder Aby Upper bereits fertige Einheiten anbieten, ermöglicht dieses Grundstück die Schaffung eines maßgeschneiderten Objekts. Die Preise für vergleichbare Grundstücke in erstklassigen Lagen wie der Golden Mile sind typischerweise im Millionenbereich angesiedelt. Die Fläche und die Lage prädestinieren dieses Grundstück für ein Projekt im Luxussegment, was den höheren Preis im Vergleich zu generischen Wohnungsangeboten erklärt.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt, spezialisiert auf die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen. Mit fundiertem Wissen unterstützt er Käufer bei der Immobiliensuche. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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