Ce terrain constructible exclusif à Nagüeles, un quartier recherché de Marbella, offre une opportunité rare de construire une résidence dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol. D'une superficie de 4 259 m² et permettant la construction de deux maisons plus un garage, ce terrain est idéal pour les constructeurs exigeants. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un quartier résidentiel établi. Les plages voisines, les terrains de golf renommés et l'atmosphère animée de Marbella rendent cet endroit particulièrement attrayant. Ce terrain constitue une base solide pour un projet de construction prestigieux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Nagüeles, Marbella, un quartier urbain réputé pour ses villas exclusives. Il est stratégiquement placé, permettant un accès facile à pied aux commodités essentielles telles que les plages et les supermarchés. La proximité immédiate des terrains de golf et la bonne connexion au réseau routier soulignent l'attractivité de cet emplacement pour les acheteurs exigeants.
Pour les constructeurs qui accordent de l'importance à un emplacement prestigieux avec un potentiel de vie luxueuse, ce terrain est un excellent choix. Il permet la réalisation de deux unités résidentielles, idéales pour une vie multigénérationnelle ou comme maison d'amis séparée. La possibilité de concevoir une villa moderne avec vue sur la mer et la montagne séduira ceux qui apprécient l'individualité et la qualité.
Un projet modifié avec permis de construire est disponible, ce qui facilite considérablement le démarrage de la construction. Cela permet une réalisation rapide de votre projet de construction individuel. Le terrain offre la flexibilité de combiner une architecture moderne avec les exigences et les souhaits spécifiques du constructeur, afin de créer une propriété résidentielle pérenne.
Ce terrain est destiné à la construction de deux unités résidentielles maximum plus un garage, conformément au permis de construire existant. Il n'y a pas de construction immédiate avec une livraison clé en main disponible, car il s'agit d'un terrain constructible. La construction doit respecter les réglementations locales en vigueur. Il n'est pas conçu comme une propriété finie avec meubles ou une livraison clé en main.
Ce terrain convient aux acheteurs qui souhaitent construire une villa individuelle selon leurs propres idées et spécifications. Il est idéal pour les familles recherchant un quartier résidentiel exclusif avec une bonne infrastructure et qui privilégient l'intimité et la sécurité. Il s'adresse également aux investisseurs qui voient le potentiel d'appréciation du capital grâce à de nouvelles constructions de haute qualité dans une région prisée. La possibilité de réaliser deux unités résidentielles est avantageuse pour la vie multigénérationnelle ou pour ceux qui planifient un logement séparé pour les invités ou pour la location.
Étant donné qu'il s'agit d'un terrain constructible, l'accent est mis sur le potentiel d'une exécution de haute qualité lors de la construction des villas prévues. Le permis de construire existant et le projet modifié constituent la base de la construction. Le choix des matériaux et les détails d'exécution relèvent du futur propriétaire, permettant une conception personnalisée selon les normes les plus élevées. La localisation dans une urbanisation établie suggère l'attente que les nouvelles constructions s'intègrent harmonieusement dans l'environnement et répondent aux exigences de qualité modernes. L'orientation du terrain promet de bonnes conditions d'éclairage et des vues potentiellement attrayantes.
Le terrain constructible de Nagüeles, Marbella, est proposé au prix de 4 650 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif, la taille du terrain et le potentiel d'un projet de construction luxueux. Le terrain est disponible immédiatement et offre la possibilité de commencer la planification et la construction. Le permis de construire existant et le projet modifié constituent un avantage considérable pour le processus d'achat et minimisent les retards. Le prix est à considérer comme un prix fixe, reflétant la valeur de cette propriété stratégiquement située.
Nagüeles, Marbella, représente un quartier résidentiel haut de gamme qui offre à la fois le calme et le confort urbain. Le terrain fait partie d'une urbanisation établie, caractérisée par son atmosphère exclusive et sa proximité avec les points d'intérêt de la Costa del Sol. L'environnement permet un style de vie qui combine la détente avec de nombreuses possibilités de loisirs. La proximité de terrains de golf de premier ordre, de restaurants renommés et de boutiques exclusives à Marbella et Puerto Banús enrichit le quotidien. Le climat méditerranéen, avec de nombreuses heures d'ensoleillement par an, invite à profiter activement des espaces extérieurs et de la nature. Cet endroit est une base idéale pour une vie de luxe et de bien-être, avec toutes les commodités à quelques minutes en voiture.
La vie à Nagüeles, Marbella, est synonyme d'exclusivité et de confort. La proximité immédiate des centres urbains tels que Marbella et Puerto Banús signifie que de nombreux restaurants, boutiques et offres culturelles ne sont qu'à quelques minutes en voiture. La région offre une multitude de possibilités de loisirs, notamment des parcours de golf de premier ordre, des clubs de tennis et des activités nautiques. Les plages sont rapidement accessibles et le paysage invite à la promenade. L'urbanisation elle-même offre une atmosphère résidentielle calme et sûre, tout en bénéficiant de la vitalité de la Costa del Sol.
Cette carte montre l'emplacement du terrain constructible à Nagüeles, un quartier exclusif de Marbella sur la Costa del Sol. Elle illustre la proximité des plages, des terrains de golf et du centre-ville de Marbella, ainsi que la bonne accessibilité des principaux nœuds de transport tels que l'aéroport de Málaga.
Nagüeles est situé au cœur de la Costa del Sol, l'une des côtes les plus célèbres d'Espagne, réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf exclusifs. Le terrain se trouve à proximité du centre de Marbella et du glamour de Puerto Banús, offrant un accès à une large gamme de boutiques de luxe, de restaurants et de vie nocturne. Sa position permet de profiter des avantages de la côte, tout en étant proche des montagnes de la Sierra Blanca pour une diversité paysagère. C'est un point de départ stratégique pour explorer l'Andalousie.
Le terrain est facilement accessible. L'autoroute A7 est directement connectée, permettant un accès rapide au centre de Marbella (environ 10 minutes) et à Puerto Banús. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 42 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés, pharmacies et un hôpital sont situés dans un rayon d'environ 1,1 à 2,5 km, donc rapidement accessibles. Plusieurs parcours de golf renommés se trouvent à quelques kilomètres, dont le Golf Los Naranjos (2,5 km). Le réseau de transports en commun est bien développé avec 12 lignes et 50 arrêts, facilitant la mobilité même sans voiture.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter des espaces extérieurs toute l'année et une baignade d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. L'altitude de 87 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 4,2% vers la plage offrent des conditions agréables et des vues potentiellement belles sur la mer et les montagnes environnantes. La végétation est typiquement méditerranéenne, caractérisée par des pins et des oliviers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages attrayantes sont situées à proximité immédiate, notamment la Playa de la Fontanilla et la Playa de Nagüeles, toutes deux à environ 1,4 km. Ces sections côtières font partie de la Costa del Sol, réputée pour ses belles plages de sable. Deux d'entre elles, Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante, arborent le Pavillon Bleu. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours de classe mondiale tels que le Golf Los Naranjos (2,5 km) et l'Aloha Golf Club (3,3 km) à portée de main. Les sports nautiques, le tennis et la randonnée sont d'autres activités de loisirs populaires.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles est situé au cœur de la Costa del Sol, l'une des côtes les plus célèbres d'Espagne, réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf exclusifs. Le terrain se trouve à proximité du centre de Marbella et du glamour de Puerto Banús, offrant un accès à une large gamme de boutiques de luxe, de restaurants et de vie nocturne. Sa position permet de profiter des avantages de la côte, tout en étant proche des montagnes de la Sierra Blanca pour une diversité paysagère. C'est un point de départ stratégique pour explorer l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL634931
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme les appartements à Estepona (Acqua Gardens à partir d'environ 418 800 €) ou Benalmadena (Alba Benalmadena à partir d'environ 699 000 €), ce terrain constructible représente un investissement nettement supérieur. Il s'adresse aux acheteurs qui privilégient un emplacement exclusif et la possibilité de personnalisation. Alors que les complexes résidentiels comme Acqua Gardens ou Aby Upper proposent déjà des unités finies, ce terrain permet la création d'un bien sur mesure. Les prix des terrains comparables dans des emplacements de premier choix comme le Golden Mile se situent typiquement dans la fourchette de plusieurs millions d'euros. La superficie et l'emplacement destinent ce terrain à un projet de standing de luxe, ce qui explique son prix plus élevé par rapport aux offres d'appartements génériques.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé dans la Costa del Sol, la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Fort d'une connaissance approfondie, il aide les acheteurs dans leur recherche de biens immobiliers. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
