Разположен в престижния район New Golden Mile в Марбея, този имот е самостоятелна вила, предлагана за продажба. Цената му е значително намалена до 1 950 000 евро, което предоставя на инвеститорите рядка възможност да придобият първокласен актив на цена под пазарната за бърза сделка. Вилата, разположена на парцел от 1416 кв.м с жилищна площ от 900 кв.м, предлага огромен потенциал за пълна реконструкция и увеличаване на стойността. Просторен интериор, който в момента включва 5 спални и 4,5 бани, е идеален за преустройство в модерна луксозна вила. Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи проект за реконструкция с цел препродажба или дългосрочен растеж на капитала в един от най-желаните райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в района New Golden Mile на Марбея, тази вила се радва на стратегическо местоположение на пешеходно разстояние от плажа. Различни удобства са на пешеходно разстояние, а близостта до летището (само 7,9 км) и градската среда с лесен достъп до удобства пеша или с велосипед осигуряват удобен и достъпен начин на живот.
Този имот е привлекателен избор за инвеститори, които искат да се възползват от проект за реконструкция. Просторните интериорни пространства предлагат отлична възможност за създаване на модерна луксозна вила. Въпреки нуждата от реконструкция, нейното отлично местоположение и висок потенциал за растеж на стойността я правят привлекателна дългосрочна инвестиция.
Състоянието на имота е посочено като „Изисква реконструкция“, което предполага, че това не е нов проект. Планът за развитие или очакваната дата на завършване не са предоставени, което подсказва, че имотът е завършен, но изисква реконструкция, за да отговаря на съвременните стандарти. Категорията „Инвестиция“ допълнително подчертава неговия потенциал като проект за реконструкция.
Имотът в момента изисква реконструкция, което означава, че не е подходящ за купувачи, търсещи незабавно настаняване. Въпреки че включва частен басейн и напълно оборудвана кухня, други подробности, като опции за обзавеждане (по избор) и наличие на комунални услуги (електричество, питейна вода, телефон), може да изискват разглеждане по време на процеса на реконструкция. Освен това не е предоставена информация за енергийна ефективност.
Ref: VL479442
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи проект за реконструкция със значителен потенциал за растеж на стойността в района New Golden Mile на Марбея. Неговото стратегическо местоположение, близостта до плажове, голф игрища и градски удобства, го правят привлекателен избор за втори дом или дългосрочна инвестиция. Състоянието „Изисква реконструкция“ го прави идеален за купувачи, които искат да персонализират имота според своите предпочитания. Ако търсите имот с добър потенциал за подобрение и инвестиционна възможност в търсен район, този имот заслужава внимание.
Състоянието на имота „Изисква реконструкция“ означава, че настоящите покрития и оборудване може да не отговарят на съвременните стандарти. Въпреки това, щедрата застроена площ от 900 кв.м. предоставя на потенциалните купувачи достатъчно пространство за прилагане на цялостен план за реконструкция. Разпределението може да включва напълно оборудвана кухня (съществуваща характеристика) и опционални опции за обзавеждане. Наличието на сутерен осигурява допълнителна гъвкавост за съхранение или по-нататъшно развитие. Ориентацията на имота на изток и запад позволява оптимизиране на естествената светлина.
Началната цена на тази самостоятелна вила е 1 950 000 евро. Това е рядка възможност за придобиване на първокласен имот в търсена локация на Коста дел Сол. Като се има предвид, че имотът изисква реконструкция, цената отразява очакваните разходи за реконструкция и бъдещия потенциал за повишаване на стойността. Категорията „Инвестиция“ и ценообразуването за „бърза продажба“ предполагат, че имотът е насочен към купувачи, търсещи капиталов растеж или проект за реконструкция с цел препродажба. Силният обем на недвижимите имоти в района (3 163 сделки) допълнително потвърждава неговата привлекателност.
Районът New Golden Mile в Марбея е оживено място, предлагащо комбинация от градски удобства и крайбрежен начин на живот. В радиус от 2 км от имота има 21 ресторанта, 3 аптеки, 2 банки и 1 парк, осигуряващи удобство за ежедневието. Наличието на 24 хотела и почти 7000 легла показва процъфтяващ туризъм, който стимулира местната икономика. Районът е богат на образователни институции, с 19 начални и 10 средни училища, плюс международни училища, което го прави подходящ за семейства. Освен това има 2 здравни центъра, осигуряващи достъп до здравни услуги. Различни спортни съоръжения, включително няколко тенис и падъл клуба, както и голф игрища, задоволяват нуждите на активните хора.
Тази вила се намира в района New Golden Mile на Марбея, на пешеходно разстояние от плажа, осигурявайки лесен достъп до удобства. Най-близкият супермаркет е само на 73 метра, аптеката на 211 метра, а болницата на 642 метра. Районът предлага 21 ресторанта, 2 банки и 1 кафене, задоволяващи ежедневните нужди. 4 линии на градския транспорт и 22 автобусни спирки осигуряват добра транспортна връзка. Има 19 начални и 10 средни училища, плюс международно училище, предлагащо отлични образователни възможности за семейства. Средната годишна температура в района е 18,9°C, с 3 888 часа слънцегреене годишно, създавайки приятен климат.
Тази карта показва стратегическото местоположение на района New Golden Mile в Марбея. Можете ясно да видите разстоянията до плажа, основните пътища, летището, както и до близките обекти като голф игрища и спортни центрове. Удобството на местоположението е очевидно, като всички ежедневни нужди и развлекателни дейности са наблизо.
Този имот се намира в района New Golden Mile на Марбея, част от Коста дел Сол в Андалусия, Испания. Регионът е известен със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и голф игрища от световна класа. Марбея, като перла на Коста дел Сол, предлага уникална среда, съчетаваща градски удобства със средиземноморски чар. Близостта на региона до други големи градове, като Естепона и Марбея, осигурява достъп до по-широк набор от възможности за пазаруване, хранене и културни преживявания.
Тази вила е само на 1,2 км от плажа, осигурявайки лесен достъп до крайбрежието. Намира се на около 54 км от летище Малага (AGP) и на около 45 км от летище Гибралтар (GIB). Околността предлага удобни транспортни възможности с 4 линии на градския транспорт и 22 спирки. Най-близките супермаркети (73 м), аптеки (211 м) и болници (642 м) са на пешеходно разстояние. За любителите на голфа има близки игрища като Club de Golf Málaga Parador (8,2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км). Зарядни станции за електрически автомобили (434 м) също са наблизо.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,9°C и 3888 часа слънцегреене годишно, което я прави привлекателна дестинация през цялата година. Средните температури варират от 12°C до 26°C. Сезонът за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Имотът е разположен на 40 метра надморска височина с умерена стръмност от 3,0% към плажа, улеснявайки достъпа до плажа и осигурявайки комфортни условия за дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът е известен със своите красиви плажове, като най-близкият, Playa del Saladillo, е само на 1,2 км. Други плажове като Playa de San Andrés (1,8 км) и Playa de la Misericordia (3,2 km) също са лесно достъпни. Районът е рай за спортните ентусиасти с множество спортни центрове, включително Club de Tenis (0,3 км) и Racket Club Villa Paderna (1,2 км). Любителите на голфа ще намерят близки игрища като Tramores Golf (1,1 км) и Flamingos Golf (1,2 км). Освен това по протежение на брега има няколко яхтени пристанища, като Puerto Deportivo José Banus (8,6 км), предлагащи различни водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Този имот се намира в района New Golden Mile на Марбея, част от Коста дел Сол в Андалусия, Испания. Регионът е известен със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и голф игрища от световна класа. Марбея, като перла на Коста дел Сол, предлага уникална среда, съчетаваща градски удобства със средиземноморски чар. Близостта на региона до други големи градове, като Естепона и Марбея, осигурява достъп до по-широк набор от възможности за пазаруване, хранене и културни преживявания.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 62 mm |
| Февруари | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 9 mm |
| Октомври | 19.3°C | 52 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 12.8°C | 71 mm |
Умерен
В сравнение с проекти като Acqua Gardens (от 418 800 евро), Aby Upper (от 320 000 евро) и Alba Benalmadena (от 699 000 евро), тази самостоятелна вила с начална цена от 1 950 000 евро е значително по-скъпа. Тази ценова разлика се дължи предимно на размера на имота (900 кв.м застроена площ, 1416 кв.м земя) и неговото местоположение (New Golden Mile, близо до плажа и Марбея). Докато други проекти могат да предлагат модерни апартаменти или къщи за градски живот, този имот е самостоятелна вила, изискваща мащабна реконструкция, което го прави уникална инвестиционна възможност. Средните цени на имотите в Марбея обикновено са по-високи от тези в други райони на Коста дел Сол, поради нейния престиж, първокласни удобства и туристическа привлекателност. Статусът на имота като „инвестиционен“ и неговото състояние „изисква реконструкция“ предполагат, че ценовата стратегия се основава на очакваните разходи за реконструкция и прогнозната пазарна стойност, а не на пряко сравнение с нови разработки.
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
