Situat în prestigioasa zonă New Golden Mile din Marbella, acest imobil este o vilă independentă de vânzare. Prețul său a fost redus semnificativ la 1.950.000 EUR, oferind investitorilor o oportunitate rară de a achiziționa un activ de prim rang la un preț sub valoarea de piață pentru o tranzacție rapidă. Vila se întinde pe o suprafață de 1.416 m² cu o suprafață construită de 900 m² și oferă un potențial imens pentru renovare completă și creșterea valorii. Spațiile interioare ample, care includ în prezent 5 dormitoare și 4,5 băi, sunt ideale pentru a fi transformate într-o vilă modernă de lux. Acest imobil este potrivit pentru investitorii care caută un proiect de renovare pentru revânzare sau creștere a capitalului pe termen lung într-una dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în zona New Golden Mile din Marbella, această vilă beneficiază de o poziție strategică, la mică distanță de mers pe jos față de plajă. Diverse facilități sunt la mică distanță, iar apropierea de aeroport (doar 7,9 km) și mediul urban cu acces ușor la facilități pe jos sau cu bicicleta asigură un stil de viață convenabil și accesibil.
Acest imobil reprezintă o alegere atractivă pentru investitorii care doresc să beneficieze de un proiect de renovare. Spațiile interioare extinse oferă o oportunitate excelentă pentru crearea unei vile moderne de lux. În ciuda nevoii de renovare, locația sa superioară și potențialul ridicat de creștere a valorii o fac o investiție atractivă pe termen lung.
Starea imobilului este specificată ca „Necesită renovare”, indicând că nu este un proiect nou. Planul de dezvoltare sau data estimată de finalizare nu sunt furnizate, sugerând că imobilul este finalizat, dar necesită renovare pentru a îndeplini standardele moderne. Categoria „Investiție” subliniază în continuare potențialul său ca proiect de renovare.
Imobilul necesită în prezent renovare, ceea ce înseamnă că nu este potrivit pentru cumpărătorii care caută o mutare imediată. Deși include o piscină privată și o bucătărie complet utilată, alte detalii, cum ar fi opțiunile de mobilier (opțional) și disponibilitatea utilităților (electricitate, apă potabilă, telefon), ar putea necesita o evaluare în timpul procesului de renovare. În plus, nu sunt furnizate informații privind eficiența energetică.
Ref: VL479442
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest imobil este potrivit pentru investitorii care caută un proiect de renovare cu un potențial semnificativ de creștere a valorii în zona New Golden Mile din Marbella. Locația sa strategică, apropierea de plaje, terenuri de golf și facilități urbane, îl fac o alegere atractivă pentru o a doua reședință sau o investiție pe termen lung. Starea „Necesită renovare” îl face ideal pentru cumpărătorii care doresc să personalizeze proprietatea conform preferințelor lor. Dacă sunteți în căutarea unui imobil cu un bun potențial de îmbunătățire și o oportunitate de investiție într-o zonă căutată, acest imobil merită luat în considerare.
Starea proprietății „Necesită renovare” implică faptul că finisajele și instalațiile actuale ar putea să nu corespundă standardelor moderne. Cu toate acestea, suprafața generoasă construită de 900 m² oferă potențialilor cumpărători spațiu suficient pentru a implementa un plan cuprinzător de renovare. Amenajarea poate include o bucătărie complet utilată (caracteristică existentă) și opțiuni de mobilier. Prezența unui subsol oferă flexibilitate suplimentară pentru depozitare sau dezvoltare ulterioară. Orientarea proprietății spre est și vest permite optimizarea luminii naturale.
Prețul de pornire pentru această vilă independentă este de 1.950.000 EUR. Aceasta reprezintă o oportunitate rară de a achiziționa un imobil premium într-o locație dorită de pe Costa del Sol. Având în vedere că imobilul necesită renovare, prețul reflectă costurile anticipate de renovare și potențialul viitor de apreciere. Categoria „Investiție” și prețul stabilit pentru „vânzare rapidă” sugerează că imobilul se adresează cumpărătorilor care caută creștere de capital sau un proiect de renovare pentru revânzare. Volumul mare de tranzacții imobiliare din zonă (3.163) confirmă în continuare atractivitatea sa.
Zona New Golden Mile din Marbella este o locație vibrantă, care oferă o combinație de facilități urbane și un stil de viață pe litoral. În raza de 2 km a proprietății se află 21 de restaurante, 3 farmacii, 2 bănci și 1 parc, asigurând confortul pentru viața de zi cu zi. Prezența a 24 de hoteluri și aproape 7.000 de locuri de cazare indică un sector turistic prosper care stimulează economia locală. Zona este bogată în instituții de învățământ, cu 19 școli primare și 10 școli secundare, plus școli internaționale, făcând-o potrivită pentru familii. În plus, există 2 centre de sănătate, asigurând accesul la servicii medicale. Diverse facilități sportive, inclusiv mai multe cluburi de tenis și padel, precum și terenuri de golf, satisfac nevoile persoanelor active.
Această vilă este situată în zona New Golden Mile din Marbella, la o distanță de mers pe jos de plajă, asigurând acces ușor la facilități. Cel mai apropiat supermarket este la doar 73 metri, farmacia la 211 metri, iar spitalul la 642 metri. Zona oferă 21 de restaurante, 2 bănci și 1 cafenea, satisfăcând nevoile zilnice. Cele 4 linii de transport public și 22 de stații de autobuz asigură o bună conectivitate. Există 19 școli primare și 10 școli secundare, plus o școală internațională, oferind opțiuni educaționale excelente pentru familii. Temperatura medie anuală în zonă este de 18,9°C, cu 3.888 ore de soare pe an, creând un climat plăcut.
Această hartă prezintă locația strategică a zonei New Golden Mile din Marbella. Puteți vedea clar distanțele față de plajă, drumurile principale, aeroport, precum și facilitățile din apropiere, cum ar fi terenuri de golf și centre sportive. Conveniența locației este evidentă, cu toate necesitățile zilnice și activitățile de agrement în apropiere.
Această proprietate este situată în zona New Golden Mile din Marbella, parte a Costa del Sol din Andaluzia, Spania. Regiunea este renumită pentru stilul său de viață de lux, plajele frumoase și terenurile de golf de clasă mondială. Marbella, ca o bijuterie a Costa del Sol, oferă un mediu unic care combină facilitățile urbane cu farmecul mediteranean. Proximitatea regiunii față de alte orașe majore, cum ar fi Estepona și Marbella, oferă acces la o gamă mai largă de opțiuni de cumpărături, restaurante și experiențe culturale.
Această vilă se află la doar 1,2 km de plajă, oferind acces ușor la coastă. Este situată la aproximativ 54 km de Aeroportul Malaga (AGP) și la aproximativ 45 km de Aeroportul Gibraltar (GIB). Zona înconjurătoare oferă opțiuni de transport convenabile, cu 4 linii de transport public și 22 de stații. Cele mai apropiate supermarketuri (73 m), farmacii (211 m) și spitale (642 m) sunt la mică distanță. Pentru pasionații de golf, există terenuri în apropiere, precum Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) și Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice (434 m) sunt, de asemenea, în apropiere.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C și 3.888 de ore de soare pe an, ceea ce o face o destinație atractivă pe tot parcursul anului. Temperaturile medii variază între 12°C și 26°C. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge 20°C sau mai mult. Proprietatea este situată la o altitudine de 40 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 3,0% spre plajă, facilitând accesul la plajă și oferind condiții confortabile pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona este renumită pentru plajele sale frumoase, cea mai apropiată, Playa del Saladillo, fiind la doar 1,2 km distanță. Alte plaje, cum ar fi Playa de San Andrés (1,8 km) și Playa de la Misericordia (3,2 km), sunt, de asemenea, ușor accesibile. Zona este un paradis pentru entuziaștii sportivi, cu numeroase centre sportive, inclusiv Club de Tenis (0,3 km) și Racket Club Villa Paderna (1,2 km). Pasionații de golf vor găsi terenuri în apropiere, cum ar fi Tramores Golf (1,1 km) și Flamingos Golf (1,2 km). În plus, de-a lungul coastei există mai multe porturi de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo José Banus (8,6 km), care oferă diverse sporturi nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Această proprietate este situată în zona New Golden Mile din Marbella, parte a Costa del Sol din Andaluzia, Spania. Regiunea este renumită pentru stilul său de viață de lux, plajele frumoase și terenurile de golf de clasă mondială. Marbella, ca o bijuterie a Costa del Sol, oferă un mediu unic care combină facilitățile urbane cu farmecul mediteranean. Proximitatea regiunii față de alte orașe majore, cum ar fi Estepona și Marbella, oferă acces la o gamă mai largă de opțiuni de cumpărături, restaurante și experiențe culturale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 62 mm |
| Februarie | 12.4°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 71 mm |
Moderat
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens (începând de la 418.800 EUR), Aby Upper (începând de la 320.000 EUR) și Alba Benalmadena (începând de la 699.000 EUR), această vilă independentă, cu un preț de pornire de 1.950.000 EUR, este semnificativ mai scumpă. Această diferență de preț se datorează în principal dimensiunii proprietății (900 m² construiți, 1.416 m² teren) și locației sale (New Golden Mile, aproape de plajă și Marbella). În timp ce alte proiecte pot oferi apartamente sau case înșiruite moderne, această proprietate este o vilă independentă care necesită o renovare extinsă, făcând-o o oportunitate de investiție unică. Prețurile medii ale proprietăților din Marbella tind să fie mai ridicate decât în alte zone de pe Costa del Sol, datorită prestigiului său, facilităților de înaltă clasă și atractivității turistice. Statutul de „investiție” al proprietății și starea sa „necesită renovare” sugerează că strategia de preț se bazează pe costurile anticipate de renovare și valoarea de piață estimată, mai degrabă decât pe o comparație directă cu dezvoltări noi.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară din Spania. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor zone de coastă populare din Spania, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
